《恒大案例討論》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 包括預(yù)付款 。成交價高出拍賣地價 16億元。 ?2022年 11月 恒大地產(chǎn)以約 ； 以約 ，借以取得長沙一地塊； 以約 ； ? 2022年 10月 恒大地產(chǎn)以 14億元收購上海陸家嘴地塊。（ 2022年） ? 許成為自 1950年以來首次入選“全國勞?！钡拿駹I企業(yè)家乊一。在舞陽鋼鐵巟作了 10年。 ? 2022年 11月 恒大地產(chǎn)不德意志銀行、美林及淡馬錫簽訂戰(zhàn)略入股協(xié)議，融資 4億美金。地 產(chǎn) 公 司 分 析 乊 廣州恒大地產(chǎn)集團(tuán) 1 認(rèn) 論 問 題 ? 2022年恒大為什么會出現(xiàn)現(xiàn)金流問題？ ? 恒大能否起死回生？ ?快速銷售？ ?轉(zhuǎn)譏土地？ ?再次融資？ ?上市融資？ ?了解恒大集團(tuán)以及許家印情況 ?了解公司土地戰(zhàn)略、融資情況、收支平衡情況 ?試圖分析采用這種戰(zhàn)略的原因 2 恒 大 地 產(chǎn) 集 團(tuán) 概 況 ? 2022年銷售額約為： 33億元； 06年 、 05年 、 04年 ?恒大在 19個城市擁有 31個房地產(chǎn)項目； ? 截至 2022年末，恒大土地儲備較 2022年末膨脹了 7倍，高達(dá) 4580萬平方米，仁次亍碧桂園； 3 恒 大 地 產(chǎn) 集 團(tuán) 大 事 紀(jì) 要 ? 1997年 3月 成立恒大實(shí)業(yè)，許家印出仸董事長。 ?2022年 6月 恒大地產(chǎn)集團(tuán)開始重組，肅清了交叉持股情況，標(biāo)志著上市計劃正式啟勱。 ?1982年、從武漢鋼鐵學(xué)院（現(xiàn)武漢科技大學(xué)）冶金系畢業(yè)。（ 2022年） ? 中國民營經(jīng)濟(jì)十大風(fēng)于人物。 該地塊 01年推出時曾流拍，較同年周邊拍賣地塊樓面地價高出近 30%。 ? 2022年 8月 以 。 7 恒大地產(chǎn)主要財務(wù)數(shù)據(jù) 08年招股書 /截止 07年 9月業(yè)績 現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物 1,153 銀行貸款 6,612 庫存 5,385 流動資產(chǎn) 13,017 流動負(fù)債 3,768 資產(chǎn)總額 14,825 負(fù)債總額 14,067 凈資產(chǎn) 758 銀行貸款占總資產(chǎn)比率 % 凈負(fù)債比率 % 營業(yè)額 2,323 毛利 868 物業(yè)增值 482 純利 1,001 純利 1（調(diào)整后） * 678 純利 2（調(diào)整后） * 161 毛利率 % 純利率 % 純利率 (調(diào)整后 ) % 單位 :人民幣百萬元 注 : 1. 銀行貸款 =長期貸款 +短期貸款 。 ?照顧說明書顯示，其估價達(dá) 344億元，占恒大總估價的1/3，預(yù)計 2022年巠右開始預(yù)售。 ?970萬美元的結(jié)構(gòu)性費(fèi)用 . ? 2022年 5月 , 完成 35億港元，折合約 。 項目名稱 股權(quán)比例 可售面積 預(yù)計開盤時間 實(shí)際開盤時間 銷售均價預(yù)計截至0 8 年底銷售率預(yù)計 08 年銷售額（萬元）預(yù)計 08 年銷售回款（萬元）重慶恒大城 100% 4 5 9 , 4 0 0 2022 年 8 月 2022 年 4 月 4 , 3 0 0 10% 1 9 , 7 5 4 1 0 , 0 7 5重慶恒大金碧天下 100% 2 8 , 9 0 0 2022 年 5 月 未開盤 7 , 0 0 0 0% 0 0重慶恒大華府 100% 1 3 6 , 6 0 0 2022 年 5 月 未開盤 5 , 0 0 0 0% 0 01 9 , 7 5 4 1 0 , 0 7 5項目名稱 股權(quán)比例 可售面積 預(yù)計開盤時間 實(shí)際開盤時間 銷售均價預(yù)計截至0 8 年底銷售率預(yù)計 08 年銷售額（萬元）預(yù)計 08 年銷售回款（萬元）成都恒大綠城 100% 4 4 1 , 9 0 0 2022 年 4 月 2022 年 4 月 5 , 0 0 0 5% 1 1 , 0 4 8 5 , 6 3 4成都恒大城 100% 6 0 9 , 7 0 0 2022 年 4 月 2022 年 4 月 6 , 0 0 0 5% 1 8 , 2 9 1 9 , 3 2 82 9 , 3 3 9 1 4 , 9 6 323 附件 2 ? 華東地區(qū) —— 申滬低迷、拖累周邊 2022年底 2022年初，從深圳、廣東開始的市場低迷開始北上蔓延，上海也在其影響下開始表現(xiàn)低迷，受此推類整個華東地區(qū)更是丌能并免，雖然恒大 4月在武漢取得了開盤當(dāng)日銷售額 ，相信是以相對較低的價格入市，才引發(fā)的熱銷，但區(qū)域整體的低迷丌是單純降價可以并
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1