渦河拆遷移民項目可行性研究報告-預(yù)覽頁
【正文】 進程的快速推進，必然增加越來越多的人口進城，住房的需求量不斷上升。從經(jīng)濟學(xué)上來說，房地產(chǎn)縣場是個“寡占縣場”，開發(fā)商必然會有賣家優(yōu)勢。 主要客戶老城區(qū)內(nèi)工作生活的外來群體及當(dāng)?shù)鼐用?。商圈分析：本案位于渦陽縣新汽車站對面商圈、該商圈隨著新汽車站的建立，必將成為渦陽縣新興商業(yè)的集中地。（二） 附屬工程： 綠 化； 道 路； 污水處理 停 車 場； 會 所；第七部分：建設(shè)方案一、 建設(shè)場地環(huán)境：本項目建設(shè)場地較為平坦，內(nèi)有部分清苗，在本項目正對面為新汽車站，環(huán)境較為整潔。第八部分：項目實施進度安排一、 項目施工進度安排：項目開工初步定于06年5月份下旬，預(yù)計到07年12月份安置小區(qū)主體工程全部完工，部分投入使用；后續(xù)工程利用2年的時間完成小區(qū)的建設(shè)和項目內(nèi)配套工程。2＝125萬元（2） 圖紙審查費：500001元/m2＝5萬元（3） 消防審查：500002元/m2＝10萬元（4） 白蟻防治費：50000＝（5） 墻改費：500008元/m2＝40萬元（6） 散裝水泥費：50000＝（7） 質(zhì)量監(jiān)督費：500002元/m2＝10萬元（三） 土建投入：（1） 建筑工程：50000500元/m2＝2500萬元（2） 道路、花草小區(qū)配套暫估：50000200元/m2＝1000萬元（3） 土地費用：5000050元/m2＝250萬元（4） 不可預(yù)見；（1）+（2）+（3）=2500+1000+250=3750萬元5%=（四）移民工程總支出：（一）+（二）+（三）=130+210+=單方成本為：（五）移民工程銷售收入；按800元/m2銷售，收入：50000800元/M2=4000萬元。（一）、規(guī)劃設(shè)計費：1600002元/m2＝32萬元（二）勘察設(shè)計費：16000015元/m2＝240萬元（三）監(jiān)理費：1600005元＝90萬元（四）招標費：160000＝24萬元（五）房產(chǎn)測繪費：160000＝40萬元二、行政事業(yè)性收費；672萬元（一） 城縣配套費：16000050元247。本項目在規(guī)劃中充分考慮到以人為本，側(cè)重生態(tài)環(huán)境合理安排綠化和安排交通體系，給當(dāng)?shù)厝嗣褚涣咙c，因此，可以說，本項目具有良好環(huán)境效益。本案的地理位置較好，區(qū)位前景廣闊，蘊藏巨大發(fā)展?jié)摿?。根?jù)縣場預(yù)測，該項目的投資總成本不會增加，只會降低，平均銷售單價不會低于1000元/m2，銷售率不會低于90%，所以項目有盈無虧。另一方面，也可以看出，本項目投資對收益影響也較大：當(dāng)投資費用增加5%時，%。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！??！。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進，身體健康，家庭和睦?。?！高效能人士的50個習(xí)慣l 在行動前設(shè)定目標有目標未必能夠成功，但沒有目標的肯定不能成功?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因為這是通向問題解決的必經(jīng)之路。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。習(xí)慣廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習(xí)，它使人喪失進取心。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。如果你不堅持每天進步1%的話,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點集中很清楚自己該做那些事情時,自然就能花更小的力氣,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,一個人要成為一名高效能人士,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。及時化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習(xí)慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾。合理應(yīng)對壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習(xí)慣，這會大大地降低一個人的工作績效。一個缺乏準備的員工一定是一個差錯不斷的人，縱然有超強的能力，千載難逢的機會，也不能保證獲得成功。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關(guān)鍵信息把握的及時性與準確性，對競爭的成敗有著特殊的意義?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量。因此，一名高效能人士要時常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。如果你約束自我，實現(xiàn)了自己制定的計劃，你就一定會成為一個卓有成效的高效能人士。有效決策一個好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中，在相關(guān)事物或其他活動中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。不被瑣務(wù)纏身高效能人士不會被太多的瑣務(wù)纏身。不論多么困難，他們都要鼓勵自己再試一次。一個人的某一品質(zhì)被認為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個人的某一品質(zhì)被認為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。這對你工作績效的提高很有幫
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