【正文】 重要因素。產(chǎn)業(yè)優(yōu)先。產(chǎn)業(yè)導入包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化旅游服務(wù)業(yè)等。夢想引領(lǐng)未來，拼搏鑄就輝煌。面對新機遇和挑戰(zhàn)，科賽集團將發(fā)揮科賽人的聰明才智與膽識，與各界朋友加強交流，建立互信、共贏的合作關(guān)系，推動我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)。這看上去像一頂耀眼的桂冠，但我們更愿意把她看成是一份責任、一份擔當！城鎮(zhèn)化不僅能推動經(jīng)濟發(fā)展，也符合各方利益，有利于消除各種社會矛盾和隱患，實現(xiàn)社會的和諧可持續(xù)發(fā)展。作為城鎮(zhèn)運營商，你必須是一位戰(zhàn)略發(fā)展商。用智慧打造綠色環(huán)保，可持續(xù)的城鎮(zhèn)化。集團自創(chuàng)立以來，一直不斷開拓創(chuàng)新， 銳意進取，公司按照“政府主導，市場運作，企業(yè)推進，社會參與”的方式，堅持“定位是關(guān)鍵、功能是核心、個性是靈魂”的城鎮(zhèn)化建設(shè)核心理論， 取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。圖：政府——科賽——市場要素——科賽提供服務(wù)■城鎮(zhèn)運營模式輸出■品牌服務(wù)輸出科賽將以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，通過有效資源整合與理念創(chuàng)新相結(jié)合，創(chuàng)造新運作模式和新的方法來解決城鎮(zhèn)化建設(shè)問題，為政府、企業(yè)提供行業(yè)解決方案。項目運營管理服務(wù)主要服務(wù)內(nèi)容：按照科賽城鎮(zhèn)運營理念，綜合運用城鎮(zhèn)運營模式，派出團隊為區(qū)域發(fā)展項目提供項目運營管理服務(wù)。研修培訓培訓對象為政府領(lǐng)導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、企業(yè)高管等.培訓內(nèi)容主要有：城鎮(zhèn)化理論，城鎮(zhèn)運營理念，城鎮(zhèn)運營模式，產(chǎn)業(yè)研究，三農(nóng)工作等。城鎮(zhèn)運營內(nèi)涵就是在城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)過程中，以政府為主導，以企業(yè)為運營主體，通過市場運作、社會參與、農(nóng)民入股，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，實現(xiàn)多方共贏的一個動態(tài)發(fā)展過程。■城鄉(xiāng)一體化主要是指毗鄰中心城市，容易接受城市功能輻射，城市周邊幾十公里內(nèi)黃金發(fā)展圈的城鎮(zhèn)?！龀擎?zhèn)綜合體主要以市場化運營為手段，以關(guān)注民生民富為重點，將城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)中的多項功能在空間布局上進行有機組合，在各分間建立一種相互依存、相助益的能動關(guān)系，實現(xiàn)功能完備、商務(wù)便捷，服務(wù)齊全，綠色低碳，安全安定，充滿活力的城鎮(zhèn)目標，形成一個多功能、高效的城鎮(zhèn)新型商業(yè)服務(wù)綜合體?！瀑愒妇芭Τ蔀槲覈罹呱鐣绊懥途C合實力的卓越的城鎮(zhèn)運營服務(wù)商。運營理念按照“政府主導、市場運作、企業(yè)推進、社會參與”運營理念，對項目進行科學、合理的定位、策劃、規(guī)劃、設(shè)計和運營，使城鎮(zhèn)化建設(shè)符合有活力、生活便捷、安全、低碳、有個性的要求，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（資源組合架構(gòu)圖）政府資源：土地資源、政策資源人力資源：專家資源、咨詢機構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴、管理團隊金融資源：銀行、基金、社會投融資渠道規(guī)劃與設(shè)計資源：規(guī)劃、設(shè)計研究院二級開發(fā)商資源：基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)商、住宅建設(shè)開發(fā)商、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、城市營銷商科賽在城鎮(zhèn)運營中具有強大的資源整合能力，以社會企業(yè)家身份進行資源整合，最大限度地優(yōu)化配置社會各方資源?？瀑惖乃悸肥歉鶕?jù)城鎮(zhèn)運營項目的不同體量、內(nèi)容和特征，形成以科賽為龍頭的投資團隊和產(chǎn)業(yè)團隊，搭建城鎮(zhèn)運營項目的投融資平臺和運作平臺，實施專業(yè)化、集約化、標準化、規(guī)范化、市場化管理，降低運營成本，提高市場競爭力，實現(xiàn)區(qū)域性、全國性發(fā)展的構(gòu)想。策劃先行——具有強大的策劃能力和專業(yè)策劃團隊?！鉀Q四個差距我們認為，要富國，首先要富民，城鎮(zhèn)化建設(shè)最重要是解決的是：城鄉(xiāng)差距、貧富差距、行業(yè)差距、地區(qū)差距。文化理念企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，是企業(yè)發(fā)展生命的源泉，以文化凝聚企業(yè)精神，以文化構(gòu)建長青基業(yè)是每個長青企業(yè)的孜孜追追求的終極目標。所以，科賽堅持文化引領(lǐng)偉業(yè)的理念，善于學習、總結(jié)和提煉?！芾韯?chuàng)新能力管理創(chuàng)新讓科賽更顯活力。（補充與基金、銀行合作單位）六、我們團隊現(xiàn)代企業(yè)的競爭，實際上是人才的競爭。十、我們認真做——實力印證，戰(zhàn)略藍圖（放企業(yè)目標版圖）十多來，這段非凡的歲月，科賽集團在城鎮(zhèn)運營理論的指導下，以舉世矚目的成就印證了企業(yè)欣欣向榮的閃光足跡，以遠見卓識投身城鎮(zhèn)化建設(shè)大潮之中，整合各類社會資源，“立民生之根本”，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展集團化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)科學化、經(jīng)濟效應規(guī)模化。 城鎮(zhèn)化建設(shè)項目——張家界桑植新城（略）桑植新城是科賽集團城鎮(zhèn)運營的第一個實驗基地，開發(fā)總面積393畝，總投資1。新農(nóng)村建設(shè)——南京前石塘村前石塘村，其中：前石塘村改造4萬平方米。南洲新區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃占地面積6平方公里，總投資估算約30億元，位于平樂縣城桂江南岸，由桂江二橋貫通新老城區(qū)，屬平樂縣城市建設(shè)唯一開發(fā)用地。每年工業(yè)產(chǎn)值為126億元，提供1萬余個就業(yè)崗位。七、尾聲未來發(fā)展——向?qū)I(yè)化城鎮(zhèn)運營商邁進理念與實踐相結(jié)合，足以改變一切，讓我們深信未來。 21