【正文】 重要因素。產(chǎn)業(yè)優(yōu)先。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化旅游服務(wù)業(yè)等。夢(mèng)想引領(lǐng)未來(lái)，拼搏鑄就輝煌。面對(duì)新機(jī)遇和挑戰(zhàn)，科賽集團(tuán)將發(fā)揮科賽人的聰明才智與膽識(shí)，與各界朋友加強(qiáng)交流，建立互信、共贏的合作關(guān)系，推動(dòng)我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)。這看上去像一頂耀眼的桂冠，但我們更愿意把她看成是一份責(zé)任、一份擔(dān)當(dāng)！城鎮(zhèn)化不僅能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也符合各方利益，有利于消除各種社會(huì)矛盾和隱患，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的和諧可持續(xù)發(fā)展。作為城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商，你必須是一位戰(zhàn)略發(fā)展商。用智慧打造綠色環(huán)保，可持續(xù)的城鎮(zhèn)化。集團(tuán)自創(chuàng)立以來(lái)，一直不斷開(kāi)拓創(chuàng)新， 銳意進(jìn)取，公司按照“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，企業(yè)推進(jìn)，社會(huì)參與”的方式，堅(jiān)持“定位是關(guān)鍵、功能是核心、個(gè)性是靈魂”的城鎮(zhèn)化建設(shè)核心理論， 取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。圖：政府——科賽——市場(chǎng)要素——科賽提供服務(wù)■城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式輸出■品牌服務(wù)輸出科賽將以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，通過(guò)有效資源整合與理念創(chuàng)新相結(jié)合，創(chuàng)造新運(yùn)作模式和新的方法來(lái)解決城鎮(zhèn)化建設(shè)問(wèn)題，為政府、企業(yè)提供行業(yè)解決方案。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)主要服務(wù)內(nèi)容：按照科賽城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)理念，綜合運(yùn)用城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式，派出團(tuán)隊(duì)為區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。研修培訓(xùn)培訓(xùn)對(duì)象為政府領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、企業(yè)高管等.培訓(xùn)內(nèi)容主要有：城鎮(zhèn)化理論，城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)理念，城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式，產(chǎn)業(yè)研究，三農(nóng)工作等。城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)內(nèi)涵就是在城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，以政府為主導(dǎo)，以企業(yè)為運(yùn)營(yíng)主體，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與、農(nóng)民入股，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多方共贏的一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展過(guò)程。■城鄉(xiāng)一體化主要是指毗鄰中心城市，容易接受城市功能輻射，城市周邊幾十公里內(nèi)黃金發(fā)展圈的城鎮(zhèn)?！龀擎?zhèn)綜合體主要以市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)為手段，以關(guān)注民生民富為重點(diǎn)，將城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)中的多項(xiàng)功能在空間布局上進(jìn)行有機(jī)組合，在各分間建立一種相互依存、相助益的能動(dòng)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)功能完備、商務(wù)便捷，服務(wù)齊全，綠色低碳，安全安定，充滿活力的城鎮(zhèn)目標(biāo)，形成一個(gè)多功能、高效的城鎮(zhèn)新型商業(yè)服務(wù)綜合體?！瀑愒妇芭Τ蔀槲覈?guó)最具社會(huì)影響力和綜合實(shí)力的卓越的城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。運(yùn)營(yíng)理念按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)推進(jìn)、社會(huì)參與”運(yùn)營(yíng)理念，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、合理的定位、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)，使城鎮(zhèn)化建設(shè)符合有活力、生活便捷、安全、低碳、有個(gè)性的要求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（資源組合架構(gòu)圖）政府資源：土地資源、政策資源人力資源：專家資源、咨詢機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴、管理團(tuán)隊(duì)金融資源：銀行、基金、社會(huì)投融資渠道規(guī)劃與設(shè)計(jì)資源：規(guī)劃、設(shè)計(jì)研究院二級(jí)開(kāi)發(fā)商資源：基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)商、住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)商、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、城市營(yíng)銷商科賽在城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)中具有強(qiáng)大的資源整合能力，以社會(huì)企業(yè)家身份進(jìn)行資源整合，最大限度地優(yōu)化配置社會(huì)各方資源。科賽的思路是根據(jù)城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的不同體量、內(nèi)容和特征，形成以科賽為龍頭的投資團(tuán)隊(duì)和產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)，搭建城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的投融資平臺(tái)和運(yùn)作平臺(tái)，實(shí)施專業(yè)化、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、市場(chǎng)化管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性、全國(guó)性發(fā)展的構(gòu)想。策劃先行——具有強(qiáng)大的策劃能力和專業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)。——解決四個(gè)差距我們認(rèn)為，要富國(guó)，首先要富民，城鎮(zhèn)化建設(shè)最重要是解決的是：城鄉(xiāng)差距、貧富差距、行業(yè)差距、地區(qū)差距。文化理念企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，是企業(yè)發(fā)展生命的源泉，以文化凝聚企業(yè)精神，以文化構(gòu)建長(zhǎng)青基業(yè)是每個(gè)長(zhǎng)青企業(yè)的孜孜追追求的終極目標(biāo)。所以，科賽堅(jiān)持文化引領(lǐng)偉業(yè)的理念，善于學(xué)習(xí)、總結(jié)和提煉?！芾韯?chuàng)新能力管理創(chuàng)新讓科賽更顯活力。（補(bǔ)充與基金、銀行合作單位）六、我們團(tuán)隊(duì)現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)際上是人才的競(jìng)爭(zhēng)。十、我們認(rèn)真做——實(shí)力印證，戰(zhàn)略藍(lán)圖（放企業(yè)目標(biāo)版圖）十多來(lái)，這段非凡的歲月，科賽集團(tuán)在城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)理論的指導(dǎo)下，以舉世矚目的成就印證了企業(yè)欣欣向榮的閃光足跡，以遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)投身城鎮(zhèn)化建設(shè)大潮之中，整合各類社會(huì)資源，“立民生之根本”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)科學(xué)化、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)規(guī)?；?。 城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目——張家界桑植新城（略）桑植新城是科賽集團(tuán)城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)實(shí)驗(yàn)基地，開(kāi)發(fā)總面積393畝，總投資1。新農(nóng)村建設(shè)——南京前石塘村前石塘村，其中：前石塘村改造4萬(wàn)平方米。南洲新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃占地面積6平方公里，總投資估算約30億元，位于平樂(lè)縣城桂江南岸，由桂江二橋貫通新老城區(qū)，屬平樂(lè)縣城市建設(shè)唯一開(kāi)發(fā)用地。每年工業(yè)產(chǎn)值為126億元，提供1萬(wàn)余個(gè)就業(yè)崗位。七、尾聲未來(lái)發(fā)展——向?qū)I(yè)化城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商邁進(jìn)理念與實(shí)踐相結(jié)合，足以改變一切，讓我們深信未來(lái)。 21