【正文】 ....................................................................40第十一章 結論與建議 ....................................................................41第一章 總論 項目概要 項目單位基本情況本項目是由四川億邦投資管理有限公司投資建設。 項目建設方案設備方案：本項目所需設備及技術方面主要在國內引進。運輸方案：鐵路，公路，海運。本項目達產后，經濟效益顯著。項目具有較高的社會經濟效益。 綜合評價本項目符合國家的產業(yè)政策，有利于為東興市社會保障體系夯實基礎，確保東興市市民及周邊各縣菜市場的穩(wěn)定，有利于東興市的長治久安。項目建設和經營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經濟、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。項目建設期設計為 6 個月，投資總額為 3800 萬元，達產后，年加工生產凍肉及海產品 萬噸。綜上所述，該項目技術先進、設計合理，資金回收期短，龍頭帶動效果顯著，有利于當?shù)刂鲗Мa業(yè)發(fā)展，農民致富和農業(yè)經濟良性循環(huán)，具有較好的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實可行。特別是黨的十六大后，以胡錦濤同志為總書記的黨中央繼往開來，與時俱進，進一步堅持和完善了新時期菜籃子工作的指導思想和方針政策。近幾年來，我國冷凍食品生產加工發(fā)展也十分迅速，主要分布在各肉類、水產品、水果、蔬菜主產區(qū)以及大中城市郊區(qū)。同時也出現(xiàn)了個別商戶自己租地方建設的小冷庫，這些小冷庫均沒有經過正常的審批并按照國家標準來建設，存在著安全隱患！由于這些大小冷庫均達不到國家標準，也曾導致大量肉類和果蔬的變質，給東興市場上的食品安全性帶來了極大的隱患。隨著我國經濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進程的加快，市場對優(yōu)質肉類、水果、蔬菜等農副產品的需求不斷擴大，對其質量和數(shù)量有了更高的要求，通過本項目的實施，可以實現(xiàn)果蔬等鮮活農產品數(shù)量大幅增長，品種日益豐富，質量不斷提高，不僅是建設覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會保障體系中必不可少的，而且確保了食品安全，可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長的消費需求。因此，本項目的建設有利于區(qū)域食品安全的穩(wěn)定，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產業(yè)化發(fā)展。但隨著市場經濟發(fā)展，肉、果蔬產業(yè)化進程中也面臨著諸多亟待解決的問題。 適應市場發(fā)展和解決當?shù)夭糠秩司蜆I(yè)提高農民收入的需要隨著我國經濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進程的加快，市場對優(yōu)質肉類、水果、蔬菜等農副產品的需求不斷擴大，對其質量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農產品生產具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產業(yè)生產方式不能勝任全年均衡供應的要求。此外，項目建設還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當?shù)厝说脑鍪涨?，有利于當?shù)亟洕l(fā)展和社會安定團結。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢條件我公司有著在江浙一帶多年的冷凍食品銷售經驗，并且和全國各大連鎖超市形成了有效穩(wěn)定的商業(yè)合作聯(lián)盟。另外大型貨車也就不用再進入東興市區(qū)，對旅游和環(huán)境保護有一定的促進作用。本項目引進國內外先進的技術和新工藝，實現(xiàn)肉類和果蔬儲存、加工各個環(huán)節(jié)的標準化操作。項目建設的目標是：年產 萬噸冷凍食品，其產品通過防城港的特殊地理位置和交通優(yōu)勢銷售到全國各省市的連鎖超市，形成直接面對消費者，減少中間的流通環(huán)節(jié)，一方面降低了食品價格，一方面又保證了食品的質量。消費需求增長是市場擴容的根本。眾多年輕人的結婚年齡越來越大，延長了速凍食品的消費周期。龍頭企業(yè)的產能不斷擴大，生產實現(xiàn)了產業(yè)化、規(guī)?；蜆藴驶?。更重要的是，在原材料和人工成本不斷攀升的今天，產業(yè)集群在原材料采購、人員工資等方面都具有相對成本優(yōu)勢。因為手工專業(yè)水餃店等價格比速凍水餃高，許多在餐館中消費的人開始轉向速凍食品。因為速凍食品行業(yè)的未來數(shù)倍增長空間，吸引了資本的目光。從車間到消費者的手中，速凍食品每個環(huán)節(jié)必須在冷凍狀態(tài)下儲存。銷售渠道的拓寬，方便了消費者購買，增加了消費者購買的頻次，從某種程度上擴大了速凍食品容量。發(fā)達省市，目前連鎖超市的觸角已經伸到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)，速凍冷藏柜也隨之在農村出現(xiàn)。 第六，非面食速凍食品是速凍食品的新增長點。 營銷策略、方案、模式本項目的建設對于提高經營效益，促進肉果蔬業(yè)健康高效發(fā)展，同時延伸和完善產業(yè)鏈，是十分必要的。 產品營銷方案與營銷模式建立一支職責分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。 市場風險分析 項目產品市場風險因素分析本項目市場風險因素主要有以下幾方面：一是肉類、果蔬等原料價格上漲成本提高；二是同行同類產品有更高的質量和價格優(yōu)勢；三是果蔬加工儲藏過程中由于技術措施不到位而造成的產品變質以及品質下降；四是產品的質量檢測標準提高，產品質量達不到進口國的要求；五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂，這些市場風險均會對項目造成影響。③加大對產品宣傳的力度，提高客戶和消費者對產品的認知度，不斷提升、樹立產品的品牌形象。第五章 建設方案 產品方案和建設規(guī)模本項目以直銷和終端銷售網絡建設模式為主，重點開發(fā)東興及周邊區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準股東營銷模式，選準有一定實力的經銷商，搞好全自治區(qū)縣城的市場開發(fā)、銷售。 建設規(guī)劃和布局 總圖布置原則根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設計暫行衛(wèi)生標準》等規(guī)定，參考《冷庫設計規(guī)范》 、 《果品冷庫建設標準》等國家標準，在冷庫規(guī)劃布局設計時，重點堅持如下原則:（1）認真執(zhí)行國家有關政策、法令、法規(guī)。 廠區(qū)總平面布置根據(jù)本項目行業(yè)特點和廠區(qū)各建（構）筑物的功能要求，結合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經濟合理、安全環(huán)保的要求，同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 豎向布置豎向布置原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造地形，滿足各類用地要求。對設施外的道路兩側及建構筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，已達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。②辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設。給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網。排水本項目主要廢水生產廢水，日產生量 。防雷措施項目建筑物按三類防雷考慮。弱電本工程弱電設計內容包括：電話通訊、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 工藝技術方案 工藝（技術）路線及流程圖本項目生產采用國內外先進的新技術、新工藝。 主要工藝（技術）參數(shù)冷庫設計溫度：18℃；每日進貨量為庫容的 8~10%；冷庫貯藏溫度18℃ 。物料消耗定額是生產單位重量產品所規(guī)定的物料消耗標準，是確定物料需要量、合理利用物料、節(jié)約物料和實行經濟核算的重要依據(jù)。 設備來源本項目所需設備全為新購置，主要購置設備包括制冷機組、蒸發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等，采用招標的形式選購，既要保證設備性能指標處于國內領先水平又要確保價格低廉，以最大程度的降低成本。其次，工藝節(jié)能。生產運轉過程中，除補充少量的水外，絕大部分水都得到回收重復利用。凡用熱、用冷設備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。項目實施過程中，從工藝、技術、設備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項目實施與節(jié)能措施同步進行。環(huán)境空氣質量項目區(qū)域內主要大氣質量符合《環(huán)境空氣質量標準》(GB30951996)的二級標準。項目區(qū)域內無需要重點保護的頻臨滅絕的動物、植物。 環(huán)境保護與治理措施 廢水本項目不提供食宿，無生活廢水產生。針對所有較大的噪聲源采取隔聲、消聲、減振等降噪措施。 庫區(qū)及周邊環(huán)境建設生產區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結構，墻壁鑲砌瓷磚，防止沙土、雜質的混入，同時還要經常進行嚴格的環(huán)境清理。本項目實行公司化管理，下設經理辦、財務部、保鮮部、采購部、生產部、銷售部。財務部：負責生產計劃執(zhí)行的監(jiān)督，財務報表的匯總，產品成本管理，資金調配及資金運轉情況的協(xié)調。銷售部：負責在城市各大農貿市場以及人口多的大單位建立批發(fā)銷售網點。本項目勞動定員為 80 人。按“全員培訓、突出重點”的原則，重點培訓管理人員、技術人員和設備維修、操作人員。 經營管理措施本項目經營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經濟效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯(lián)營、公司+農戶+基地等方式，最大程度地發(fā)揮經營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經濟效益和社會效益。為了適應國際市場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級技術人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術人員，有計劃地選派到國外或國內有關專業(yè)院所或有關單位進行短期專業(yè)培訓。生產線除盡量選用低噪聲的設備外，對噪聲源采取不同的消音和隔音措施。車間內的設備底座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。生產車間安裝特定的紗窗、網罩等防蚊蠅設施；成品庫、原料庫要保持室內清潔和適宜溫度，定時進行溫濕、通風等標準檢查，杜絕一切蟲、蟻、鼠害現(xiàn)象發(fā)生；生產過程中，嚴格遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》之有關規(guī)定，建立健全個人、庫區(qū)衛(wèi)生制度，原材料、成品出入庫檢查制度。①本投資估算按國家計委、建設部頒布的“建設項目經濟評價的方法與參數(shù)（第二版） ”中規(guī)定的有關投資估算編制方法及行業(yè)規(guī)定進行。 投資估算 總投資本項目總投資 3800 萬元。 資金來源本項目計劃總投資 3800 萬元，全部為企業(yè)自籌解決。第九章 財務評價 財務評價依據(jù)本章依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(第二版) 、 《投資項目可行性研究指南》( 試用版) 對項目投產后的經濟效益進行評價。 建設投資總額本項目建設投資總額為 3800 萬元。所得稅按25％計取。 經營成本估算經營成本為總成本扣除折舊、攤銷、利息土地使用稅等成本后的成本，項目正常年經營成本為 2500 萬元。全部投資稅后內部收益率為 74%，稅后靜態(tài)投資回收期為 年(不含建設期 年)。 不確定性指標分析 盈虧平衡分析以 生 產 能 力 利 用 率 來 計 算 盈 虧 平 衡 點 （ BEP） 為 %， 結 果表 明 ， 項 目 只 要 達 到 設 計 能 力 %的 就 可 以 保 本 。10%的情況下，對主要財務指標全部投資財務內部收益率的影響程度，從測算結果可以看出，項目收入對項目財務內部收益率的影響最大，其次是主要原材料價格。項目生產期年均銷售總收入 億元，總成本費用年均 億元；年均利潤總額 3800 萬元；所得稅年均 988 萬元；稅后利潤年均 2812 萬元。綜合評價，基于所測算的銷售收入及成本等數(shù)據(jù)基礎上，本項目財務上是可行的，具有較高的企業(yè)效益和社會效益。全部投資稅后內部收益率為 74%，稅后靜態(tài)投資回收期為 年(不含建設期 年)。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項目實施既可有效滿足市場對各類肉、果蔬產品的需求，促進了當?shù)亟洕l(fā)展。本項目產品的生產全部采用國內外先進的新技術、新工藝。項目生產期年均銷售總收入 億元，總成本費用年均 億元；年均利潤總額 3800 萬元；所得稅年均 988 萬元；稅后利潤年均 2812 萬元。 下載需知★本站上傳的文檔資源均來自互聯(lián)網，以分享為目的，為有需要者提供學習與參考，版權為原作者所有，若侵犯到原作者的權益, 請?zhí)岢鲋刚? 及時與網站客服聯(lián)系，并提供必要的證據(jù)，如屬實，網站會在第一時間進行處理，立即刪除相應下載鏈接頁面并將文檔刪除。electionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphF