《住房社會(huì)保障》ppt課件 (2)-預(yù)覽頁
【正文】 國家和社會(huì)力量解決中低收入家庭的住房問題。 ? “房子就是家，有房才有家。 70年代以來，世界范圍的由政府采取稅收支付、貸款優(yōu)惠以推動(dòng)住房私有化的浪潮，與各國完善住房保障制度、促進(jìn)社會(huì)安定的考慮密切相關(guān)。 ? 1.【 英、美 】 被隔離的貧民和“麻煩租戶 ” ? 對(duì)于公共住房分配，英美等國都曾制定過相應(yīng)的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 2.【 香港 】 一場大火燒出來的公屋計(jì)劃 ? 二戰(zhàn)之后直到 1950年代，大量內(nèi)地移民涌入香港，房租高昂，房屋奇缺。這場熊熊大火成為香港公共房屋發(fā)展的導(dǎo)火索。 1965年，公共屋村住戶人口達(dá)到 100萬人。到 20世紀(jì) 80年代中期，低收入家庭申請(qǐng)公共房屋的條件為月收入不高于 4000新元，這幾乎占新加坡 90%的家庭。 ? （ 2）注重形成保障水平的層次性和保障手段的多元化。住房公積金由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、各種類型企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位及其在職職工各按職工工資的一定比例逐月繳存，歸職工個(gè)人所有。 ? 目前，已基本建立起住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的管理體制。 ? “經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向 城市低收入住房困難家庭 供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 \經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 .doc 16 Social Security ? （三）廉租住房制度 ? 是住房社會(huì)保障體系中的最基本制度，屬于住房救助的范疇。廉租住房制度以財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措廉租住房資金，實(shí)行以住房租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的多種保障方式。 ? 有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的 外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。 2022年，廉租房房源數(shù)量達(dá)到 1493套；公共租賃住房作為一種試點(diǎn)新生事物（主要針對(duì)中等偏下收入和剛剛就業(yè)的年輕職工這類“夾心族”），也成了 2022年乃至“十二五”期間重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，僅 2022年到 2022年間，濟(jì)南市就將建設(shè)公租房 23000套。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部透露， 2022年的 1000萬套保障房在 11月底前實(shí)現(xiàn)全部開工，現(xiàn)已提前完成任務(wù)。但成交房多集中于北京郊外，如大興、密云、房山等。江蘇沒有城市入選這個(gè)名單。 27 Social Security ? 新華網(wǎng)對(duì)濟(jì)南房價(jià)的評(píng)價(jià)：兩年前濟(jì)南東郊房價(jià)尚在 4000以內(nèi)徘徊，全運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的獲得以及東郊體育場館建設(shè)帶動(dòng)了本區(qū)域房價(jià)迅速上位，與此同時(shí)，濟(jì)南中心區(qū)房價(jià)在金地等名企帶動(dòng)下迅速拉開層次，由此讓濟(jì)南房價(jià)迅速步入到先進(jìn)省會(huì)城市的行列，目前濟(jì)南住房單價(jià)穩(wěn)定在六七千元之間，高檔住宅突破三萬元
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