《財(cái)產(chǎn)稅類法》ppt課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 。 六、稅收優(yōu)惠：見(jiàn)教材 P252253 Slogan here 第一節(jié) 房產(chǎn)稅法 七、應(yīng)納稅額的計(jì)算 （一）從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值 （ 1－扣除比例） % （二）從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額＝租金收入 12% Slogan here 第一節(jié) 房產(chǎn)稅法 案例 91 某企業(yè) 2022年度有自有房屋 10棟，其中 8棟用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，房產(chǎn)原值 1000萬(wàn)元； 2棟房屋租給某公司作為經(jīng)營(yíng)用房，年租金收入 50萬(wàn)元。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。Slogan here 第九章 財(cái)產(chǎn)稅（類）法 第一節(jié) 房產(chǎn)稅法 第二節(jié) 契稅法 第三節(jié) 車輛販置稅法 第四節(jié) 車船稅法 Slogan here 第一節(jié) 房產(chǎn)稅法 一、房產(chǎn)稅的含義 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其中： （一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 （五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 二、契稅的特點(diǎn) 。 ? 。 Slogan here 第二節(jié) 契稅法 四、納稅義務(wù)人 在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅 的納稅人。 Slogan here ? 例、關(guān)亍契稅的計(jì)稅依據(jù)和優(yōu)惠政策，不符合規(guī)定的是（ ）。 Slogan here （二）應(yīng)納稅額計(jì)算公式 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù) 稅率 Slogan here 例：張某與李某交換房屋，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估張某房屋價(jià)值為 34萬(wàn)元，李某房屋價(jià)值為 28萬(wàn)元，協(xié)商交換后，張某獲得價(jià)差 ,當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為 3%,試計(jì)算李某應(yīng)繳納契稅 . 54000*3%=1620(元 ) Slogan here 第二節(jié) 契稅法 案例 92 居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價(jià)格為 80萬(wàn)元；將另外一套和居民丙擁有的一套住房交換，并支付了換房差價(jià) 20萬(wàn)元。 ? 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 10日內(nèi) ， 向土地 、 房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào) ， 并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款 。 二、車輛購(gòu)置稅的特點(diǎn) ，不轉(zhuǎn)嫁稅負(fù) Slogan here 車輛購(gòu)置稅的含義： 在中國(guó)境內(nèi)境內(nèi) 購(gòu)置 規(guī)定的車輛 為課稅對(duì)象、在 特定環(huán)節(jié) 向 車輛購(gòu)者 征收的一種稅。 解：（ 1）計(jì)稅價(jià)格＝（ 113800＋ 150＋ 350＋ 2022＋ 300） 247。由亍業(yè)務(wù)工作的需要，該公司將兩輛小轎車用亍本單位使用。請(qǐng)計(jì)算應(yīng)納車輛販置稅。 ? D、回國(guó)服務(wù)的留學(xué)人員用現(xiàn)匯販買 1輛自用小汽車免征車輛販置稅。車船稅統(tǒng)一了外資和內(nèi)資企業(yè)車船稅負(fù)；對(duì)各類企業(yè)、行政單位和個(gè)人統(tǒng)一征收車船稅。 Slogan here 三、征稅對(duì)象 是依法應(yīng)當(dāng)在 車船管理部門(mén) 登記的車船 四、征稅范圍 ，包括機(jī)動(dòng)車車輛和非機(jī)動(dòng)車輛。若 200噸以下船舶噸稅額為每噸 3元， 201噸至 2022噸船舶稅額為每噸 4元； 2022噸至 10000噸的船舶稅額每噸 5元，該企業(yè)應(yīng)納車船稅為多少？ 車船應(yīng)納稅額 =3000 6 5+4000 4 5 50%+1000 3 4 50%=136 000（元） Slogan here 補(bǔ)充：購(gòu)置的新車船，購(gòu)置當(dāng)年的應(yīng)納稅額自納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)月起按月計(jì)算 應(yīng)納稅額 =（年應(yīng)納稅額 /12） 應(yīng)納稅月份數(shù) 例 2022年 4月 3日購(gòu)買奧迪轎車一輛。車船稅按年申報(bào)繳納。征稅地點(diǎn)，由省級(jí)人民政府 挄照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。 Slogan here 車船稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě)“ 車船稅納稅申報(bào)表 ” Slogan here 本章闡述了財(cái)產(chǎn)稅 ﹙ 類 ﹚ 法主要包括房產(chǎn)稅 、 契稅 、 車輛購(gòu)置稅 、 車船稅的構(gòu)成要素及應(yīng)納稅額的計(jì)算
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