【正文】 結(jié)合城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，注重近期建設(shè)與中長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展，做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益結(jié)合統(tǒng)一的可持續(xù)發(fā)展原則。 本規(guī)劃以《新立鎮(zhèn)總體規(guī)劃》為依據(jù)，進(jìn)一步深化總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，有效地控制用地和實(shí)施園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。工業(yè)用地的每個(gè)地塊都保持了比較均等的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 規(guī)劃用地構(gòu)成表 41 規(guī)劃用地構(gòu)成表 序號(hào) 用地代碼 用地名稱 用地面積（公頃） 所占比例(%)1 M2 工業(yè)用地 2 S 道路用地 3 G2 防護(hù)綠地 合 計(jì) 總用地 100 100 遠(yuǎn)景用地規(guī)劃建議在新立鎮(zhèn)通市區(qū)道路（鎮(zhèn)內(nèi)的政府路）兩側(cè)的西部為遠(yuǎn)景用地，某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告20規(guī)劃建議用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，為農(nóng)副產(chǎn)品加工及其它“三產(chǎn)”企業(yè)進(jìn)行用地予留。（1）對(duì)道路網(wǎng)的建設(shè)布局如下：Ａ．根據(jù)工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有道路和總體規(guī)劃道路布局，確定工業(yè)區(qū)主要道路。 交通設(shè)施規(guī)劃根據(jù)用地性質(zhì)，園區(qū)內(nèi)原則上不設(shè)大型停車(chē)場(chǎng)，各企業(yè)按產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地分散自行布置停車(chē)場(chǎng)。在總體規(guī)劃布局上采取綠化防護(hù)帶、園區(qū)道路綠化、廠區(qū)綠化三部分組成總體的綠化系統(tǒng)，形成塊狀綠化，帶狀綠化和點(diǎn)狀綠化，這樣，就形成了“點(diǎn)線結(jié)合”的綠化系統(tǒng)。 空間景觀系統(tǒng)規(guī)劃按照創(chuàng)造格局清晰的工業(yè)景觀秩序與視覺(jué)聯(lián)系，保證空間界面的某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告22連續(xù)變化，注意內(nèi)外空間的交融和滲透等景觀設(shè)計(jì)原則，由標(biāo)志、節(jié)點(diǎn)、界面、區(qū)域、視線廊道等構(gòu)成的景觀體系。營(yíng)造人性化的游憩休閑環(huán)境。某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告23根據(jù)道路及用地性質(zhì)，將全區(qū)分為 12 個(gè)基本地塊，提出每個(gè)地塊的用地性質(zhì)、建筑面積、容積率、建筑層數(shù)等控制指標(biāo)，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行控制與引導(dǎo)，為項(xiàng)目建設(shè)提供依據(jù)，優(yōu)化資源合理配置。表2 規(guī)劃用地分類一覽表大 類 中 類 小 類代碼 名稱 代碼 名稱 代碼 名稱M 工業(yè)用地M2 二類工業(yè)用地S 道路用地S1 道路用地G 綠地G2 環(huán)境防護(hù)綠地 土地使用強(qiáng)度控制土地使用強(qiáng)度得控制主要包括用地面積、容積率、建筑密度和綠地率等。工業(yè)用地地塊一般為 —公頃，用地可由一個(gè)單位獨(dú)建，也可由幾個(gè)單位合建。規(guī)劃對(duì)容積率作通則性規(guī)定：工業(yè)區(qū)不小于 。規(guī)劃對(duì)建筑密度作通則性規(guī)定：工業(yè)區(qū)不小于 30%。(1) 建筑間距工業(yè)區(qū)內(nèi)新建各類建筑物、構(gòu)筑物，其建筑間距除滿足交通、防災(zāi)、視覺(jué)、衛(wèi)生、工程管線布置等要求外，應(yīng)符合如下要求：A. 建筑物主立面與相鄰建筑物山墻（山墻寬度不大于 15米）的間距，建筑物之間不小于 10米；B. 建筑物山墻與山墻之間的間距不小于 6米。單位：米(m)。C. 后退地塊邊界某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告26建筑長(zhǎng)寬比小于 2∶1 時(shí)，距離 S=(系數(shù))H。規(guī)定出入口方位至道路交叉口距離必須保證：主干路交叉口≥70米，次干路交叉口≥30~40 米；支路交叉口 ≥20 米。建筑環(huán)境是指對(duì)建筑起烘托陪襯作用的建筑外部環(huán)境因素，如綠某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告27地、廣場(chǎng)、廣告標(biāo)識(shí)、建筑小品等。 夜景照明照明是現(xiàn)代城市日益重視的城市空間美化工程措施之一，夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)功能空間的不同運(yùn)用不同的照明手段。標(biāo)識(shí)包括建筑標(biāo)志系統(tǒng)、設(shè)施標(biāo)志系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車(chē)路標(biāo)系統(tǒng)和步行道標(biāo)志系統(tǒng)，要充分體現(xiàn)園區(qū)環(huán)境對(duì)人的尊重和關(guān)懷。 雨水工程1．雨水量計(jì)算采用某市暴雨強(qiáng)度公式：（1＋）q= ———————————(t+)雨水管渠設(shè)計(jì)流量公式:Q=φ表 43 工業(yè)區(qū)用電負(fù)荷預(yù)測(cè)表用地類別 用地面積（ha） 綜合用電指標(biāo)：MW/ha 用電量(MW)公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 道路用地 小 計(jì) 乘同時(shí)系數(shù) 園區(qū)有一條 10千伏電力線，為本園區(qū)提供用電需求。道路照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)道路性質(zhì)、夜間人流車(chē)輛集散活動(dòng)頻率、路面鋪裝材料以及綠化布置等情況，分別采用雙側(cè)對(duì)稱布燈、周邊式布燈等常規(guī)照明或高桿燈照明。2．平行的道路宜隔街敷設(shè)管道，以減少工程造價(jià)。 有線電視設(shè)施某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告31結(jié)合本地區(qū)規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)配置完善的有線電視系統(tǒng)，由縣電視臺(tái)統(tǒng)一建設(shè)、維護(hù)。完善的行政管理體制成立園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的招商引資、項(xiàng)目管理、園區(qū)管理工作，以保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施。（4）監(jiān)督機(jī)制監(jiān)督檢查能夠反饋規(guī)劃管理決策的執(zhí)行情況，監(jiān)督建設(shè)行為，是城市規(guī)劃實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。 嚴(yán)格控制用地指標(biāo)嚴(yán)格控制容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，保證土地合理開(kāi)發(fā)和有效利用；規(guī)劃設(shè)計(jì)保證景觀與綠化生態(tài)效果，因此，在園區(qū)建設(shè)時(shí)要嚴(yán)格控制綠地指標(biāo)，完善綠化設(shè)施，強(qiáng)調(diào)綠化景觀的詳細(xì)設(shè)計(jì)和實(shí)施效果。近鄰溝海鐵路新立站、園區(qū)環(huán)路與某市東外環(huán)、興于快速干道、盤(pán)海公路、某市東外環(huán)連通。 總圖布置《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2022《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《110kv 及以上送變電工程啟動(dòng)及竣工驗(yàn)收規(guī)范》DL/T782—2022（參照?qǐng)?zhí)行）《送變電工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文實(shí)用手冊(cè)》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2022《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2022《公路地面工程工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家強(qiáng)制性條文》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2022根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)條件，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運(yùn)輸及施工安裝等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，同時(shí)根據(jù)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，在總體布置上考慮對(duì)今后企業(yè)發(fā)展留有余地，總平面在保證安全距離的同時(shí)，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。建筑構(gòu)物及場(chǎng)地標(biāo)高和坡度要求既要有利于排水，又不受雨水沖刷，對(duì)自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。園區(qū)呈長(zhǎng)方形，東西寬 1140m、南北長(zhǎng) 877m，園區(qū)占地100 公頃，其中工業(yè)用地 公頃、道路用地 公頃、綠化用地 公頃。規(guī)劃道路占地 ，占規(guī)劃總用地的 %；路邊綠化占地 ，占規(guī)劃總用地的 %。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093(2022年修訂版)道路等級(jí)：園區(qū)主干道 ；設(shè)計(jì)車(chē)速：園區(qū)主干道V=50km/h；道路寬度: 4米 ；路面設(shè)計(jì)軸載等級(jí):標(biāo)準(zhǔn)軸載BZZ100（換算值）；設(shè)計(jì)年限:路面結(jié)構(gòu)達(dá)到臨界狀態(tài)的設(shè)計(jì)年限為15年；抗震設(shè)防烈度: 7度 ； 工程范圍內(nèi)設(shè)計(jì)道路4條，均為為主干路，路總長(zhǎng)度5972米。道路網(wǎng)豎向設(shè)計(jì)，綜合考慮了道路沿線的地形、地下管線和排水等因素，盡量減少起伏變坡，保證行車(chē)平穩(wěn)安全、路面排水順暢。8m車(chē)行道外側(cè)布置2～3m非機(jī)動(dòng)車(chē)道；非機(jī)動(dòng)車(chē)道外布置10～20m綠化帶。壓實(shí)度和強(qiáng)度要求如下: 表 52 路基最小壓實(shí)度及最小強(qiáng)度要求匯總表根據(jù)大洼縣整體地質(zhì)情況和己建成工程經(jīng)驗(yàn)，為保證路基穩(wěn)定，在基底進(jìn)行換土處理，沼澤及溝渠地段進(jìn)行挖除，用撼砂回填到填挖類型 路面底面以下深度 （em） 壓實(shí)度%) CBR值(%) 最大粒徑 （em）上路床 030 96 8 10 下路床 3080 96 5 10 上路堤 80150 94 4 15 填方路基下路堤 150 以下 93 3 15 030 96 8 10 零填及路重路床3080 96 5 10 某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告39道路結(jié)構(gòu)層下，路段地基按照1: 。設(shè)計(jì)強(qiáng)度:以齡期28天的彎拉強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)。方案比較：經(jīng)測(cè)算，每㎡水泥混凝土造價(jià)比瀝青混凝土高20元，且混凝土路面損壞后修補(bǔ)困難。將有效提高設(shè)計(jì)路段和交叉口的通行能力，減少綠燈損失，減小交通安全隱患，完善現(xiàn)有道路的交通功能。結(jié)合交叉口渠化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)干道交通信號(hào)協(xié)調(diào)控制，將使人和物的運(yùn)輸達(dá)到最高效率，并獲得最大的交通安全。 道路照明設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJJ452022)；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005495；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005295； 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394； 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5021794； 道路專業(yè)提供的平面圖； 《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)要求》。照明工程 (1)照明標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(CJJ45—2022)和參考CIE的《道路照明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建議》，并按照《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》(CJJ892022)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案研究，確定本工程照明標(biāo)準(zhǔn)：表53 照明標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 道路類型平均照度Eav（Lx）維持值均勻度UE最小值 1 主干路 20/30 (2)照明燈具: 采用發(fā)光效率高、損耗低、壽命長(zhǎng)的高壓納燈，并配以重量輕、某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告42強(qiáng)度高、外觀美觀、防塵、防水、耐腐蝕、截光型或半截光型燈具。(4)路燈供電: 采用專用箱式變電站為道路照明供電，箱變供電半徑約為600m，變電站為鋼制一體式結(jié)構(gòu)，防水，防塵，防護(hù)等級(jí)達(dá)到IP50。照明節(jié)能設(shè)計(jì)措施(1)燈具配置補(bǔ)償電容。(5)變壓器選用節(jié)能型的高效變壓器，減少損耗。并在箱變處作總等電位聯(lián)結(jié)，將PE干線、接地干線、箱變引出的金屬管道、箱變基坑的金屬構(gòu)件、箱變外露可導(dǎo)電部分、金屬圍欄等可靠連接。以道路綠地形成的綠帶和多點(diǎn)的街頭或組團(tuán)綠地貫穿其中，形成內(nèi)外環(huán)抱、經(jīng)絡(luò)全市、外模于內(nèi)、自然和城市相融、城市和自然共生的可某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告44持續(xù)發(fā)展生態(tài)城市。 給水工程鎮(zhèn)內(nèi)擁有豐富的地?zé)岷蜏厝Y源，距地表約 1800 米，水質(zhì)優(yōu)良，常年水溫 40 度，出水量 4000m3/h。園區(qū)用水量估算見(jiàn)下表表 54 園區(qū)用水量估算表用地代碼 用地名稱 面積（ha） 用水量指標(biāo)(萬(wàn)m 3/ 用水總量預(yù)計(jì)（萬(wàn)m3）某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告45M 工業(yè)用地 S 道路用地 G 綠地 合計(jì) 消防用水量根據(jù)《建筑防火規(guī)范，確定消防用水量35L/ s，并按同一時(shí)間內(nèi)有二處發(fā)生火災(zāi)，滅火持續(xù)時(shí)間2小時(shí)用水計(jì)算，則消防用水量為84m3/次。 建設(shè)方案 給水管網(wǎng)給水管網(wǎng)采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的布置方式，以環(huán)狀為主管網(wǎng)、以枝狀為輔管網(wǎng)，以便提高供水的可靠性。待規(guī)劃大伙房輸水二期工程建成后，可與供水管網(wǎng)連通，當(dāng)其中一路管線發(fā)生事故時(shí)，另路管線仍能供給規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用水。工業(yè)污水經(jīng)污水管網(wǎng)排入污水處理廠，各類污水的排放必須按《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GJ1886)規(guī)定嚴(yán)格控制。e、廠址的選擇應(yīng)結(jié)合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，考慮交通運(yùn)輸、水電供應(yīng)等外部條件。3）污水處理工藝：根據(jù)原水水質(zhì)和所排入水體、同時(shí)考慮污水回用的水質(zhì)要求，推薦工藝采用發(fā)改良A2/0法為核心的二級(jí)生化處理工藝。泵站占地900～110㎡。污水處理廠建成后，工業(yè)用水可循環(huán)使用，廢水排放率可降至10%。雨水排放量 ；污水排放量 （3）系統(tǒng)布置雨水管結(jié)合道路布置，由各主干路布置雨水干管匯集各匯水面積的雨水，根據(jù)地形高低，設(shè)置雨水排放口，最終排入就近水體，管材采用鋼筋混凝土管。污水處理:園區(qū)只設(shè)排污管道，污水處理由鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)污水處理廠統(tǒng)一處理。 工程量DN600水泥管2372米， DN400水泥管2748米，暗排852米，排水井75個(gè)。按新立大道鋪設(shè)10KV電力線路，主干導(dǎo)線選LGJ4120mm 2，支線某新立外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告51路選用LGJ495mm 2。工程量：10/；鎧裝電纜4120=2372米；鎧裝電纜495=3600米；路燈239盞；路燈電纜VV335+125=59