【正文】 33四、維修程序 33第一章 編制說明及依據(jù) 一、編制說明 認(rèn)真貫徹建筑法和基本建設(shè)的各項(xiàng)方針及合理的施工程序，嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)、地方頒發(fā)的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程。 二、編制依據(jù)本工程建設(shè)情況說明。 現(xiàn)行相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程。 設(shè)計單位：杭州經(jīng)緯建筑設(shè)計有限公司建設(shè)單位： 來安縣半塔鎮(zhèn)人民政府施工單位：來安縣第二建筑安裝有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：馬鞍山中振工程咨詢有限公司滁州分公司 本工程為滁天線北沿街立面改造工程，共52棟住宅房，最高4層。為了適應(yīng)市場，加強(qiáng)競爭能力，我公司對管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，便于對每個項(xiàng)目工程或每一個單位工程的管理和宏觀控制。組織全公司大檢查工作，同時對各單位工程的安全工作的監(jiān)督和管理。安全生產(chǎn)。 ⒌按工程的質(zhì)量方針，加強(qiáng)工序質(zhì)量管理，不斷提高車間的質(zhì)量管理水平。合理調(diào)配、安排人員的工作崗位等技術(shù)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，是分管工程技術(shù)、質(zhì)量工作的負(fù)責(zé)人。等質(zhì)檢員負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)管理，質(zhì)量檢驗(yàn)及計量管理工作。組織全公司大檢查工作，同時對各單位工程的安全工作的監(jiān)督和管理等材料員負(fù)責(zé)物資的入庫驗(yàn)收、保管和發(fā)放工作，嚴(yán)格把好材料收料關(guān)，堅持材料三驗(yàn)制度，做到手續(xù)完備，帳目清楚，執(zhí)行材料限額領(lǐng)料制度，依據(jù)工長簽字的領(lǐng)料單向班組發(fā)料，建立材料使用臺帳，記錄使用和節(jié)超情況等第四章 施工準(zhǔn)備及實(shí)施目標(biāo)一、施工總平面圖 建立統(tǒng)一的施工總平面圖管理制度，劃分總圖的使用管理范圍，各區(qū)各片有人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格控制各種材料、構(gòu)件、機(jī)具的位置。對施工人員進(jìn)行思想道德教育，維護(hù)公司的整體形象和公司的服務(wù)宗旨。 以業(yè)主移交的永久性坐標(biāo)和高程基準(zhǔn)點(diǎn)，按該項(xiàng)目的總平面布置要求，進(jìn)行場地控制網(wǎng)測量，設(shè)置控制測量標(biāo)樁，引測并埋永久性水準(zhǔn)點(diǎn)。盡可能將圖紙上的問題解決在工程開工之前。 編制該項(xiàng)目的施工預(yù)算，進(jìn)行工料分析。4 、進(jìn)場勞動力進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括搭設(shè)大臨、機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備保養(yǎng)工作。一般抹灰1）、抹前首先檢查結(jié)構(gòu)偏差及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定抹灰厚度。抹灰墻面提前一天澆水濕潤。3）膩?zhàn)討?yīng)堅實(shí)牢固，不得有起皮裂縫等缺陷，膩?zhàn)虞^厚的要分層刮磨要求手摸平正光滑無擋手感，有防水要求的墻面應(yīng)采用防水膩?zhàn)庸文ǎ{每遍涂層不應(yīng)過厚，涂刷均勻，顏色一致。對基層原有涂層應(yīng)視不同情況區(qū)別對待：疏松、起殼、脆裂的舊涂層應(yīng)將其鏟除。 膩?zhàn)邮┕? 膩?zhàn)邮┕な窃诨讐γ娓稍锏那闆r下進(jìn)行，膩?zhàn)邮┕で翱梢晧γ婢唧w情況涂封堿層，滿刮膩?zhàn)佣寥?，第一次膩?zhàn)邮┕r對于大墻面等進(jìn)行鐵板滿批，特別注意接縫，糙面等細(xì)小地方。輥涂可用羊毛或人造毛輥。 （1）底涂： A、底涂施工的環(huán)境要求為：無雨、無霧、風(fēng)力5級以下、空氣相對濕度不大于85%、氣溫不低于5℃。 D、選用滾筒和漆刷涂刷時，每次蘸料后應(yīng)在齒狀板上來回滾動一周或桶邊舔料，以減少浪費(fèi)和環(huán)境污染。 C、面涂涂刷通常采用滾筒刷，對難刷部位可用漆刷涂刷。 G、施工工具使用完畢后應(yīng)及時清洗或浸泡在水中。 C、涂料調(diào)色最好由生產(chǎn)廠或經(jīng)銷商完成，以保證該批涂料色彩的一致性。 E、施工前注意天氣預(yù)報，避免在雨雪來臨前作業(yè)。3）門窗洞口處理，墻厚方向的安裝位置：根據(jù)外墻大樣圖及窗臺板的寬度確定門窗在墻厚方向的安裝位置，如外墻厚度有偏差時，原則上應(yīng)以同一房間窗臺板外漏尺寸一致為準(zhǔn)，窗臺板應(yīng)深入窗下5mm為宜。6）就位和臨時固定：根據(jù)放好的安裝位置線安裝，并將其吊直找正，無問題后用木楔臨時固定。b．連接鐵件與預(yù)埋鋼板或剔出的結(jié)構(gòu)箍筋焊接。窗應(yīng)在窗臺板安裝后將窗上、下縫同時填嵌，填嵌時用力不應(yīng)過大，防止窗框受力后變形。d．用低堿性水泥砂漿將門框與磚墻四周的縫隙填實(shí)。11）門扇的安裝：門框扇的連接是用角碼的固定方法，具體與門框連接相同。a、腳手架的構(gòu)造：１）腳手架的搭設(shè)幾何尺寸：采用Φ48 排距： m； 柱距： m； 步距： m；內(nèi)立桿距墻300mm。４）注意事項(xiàng)：連墻件設(shè)置在主節(jié)點(diǎn)附近；腳手架外側(cè)立面沿全高和全長設(shè)置剪刀撐；橫向支撐兩端設(shè)置，中間每隔6跨設(shè)置一道，橫向支撐沿高度方向呈之字布置。二級計劃：是由項(xiàng)目部以一級計劃為依據(jù)主持編制，此級計劃每10天編一次，計劃工期為一個月，執(zhí)行10天后，再編排一次，計劃工期仍為一個月，即在執(zhí)行前10天計劃的基礎(chǔ)上，調(diào)整后一個10天的計劃，再預(yù)測下一個10天的計劃，如此連環(huán)持續(xù)下去；同時，二級計劃是很詳細(xì)很具體的計劃，需分項(xiàng)目、部位、工序和分月地編排，另外需注明工程的開工和完工日期，流水穿插順序要分明?？傊沼媱澅ＷC三級7天計劃，三級計劃保證二級月計劃，二級計劃保證體現(xiàn)合同計劃的一級計劃，而指導(dǎo)二級月計劃的作用除具有保證實(shí)現(xiàn)合同計劃的功能外，通過預(yù)測二級計劃還為計劃提供了各種人力、資源和技術(shù)準(zhǔn)備工作。保證施工進(jìn)度的幾項(xiàng)技術(shù)措施①配備最精良的設(shè)備給項(xiàng)目部，充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，為加快施工進(jìn)度提供強(qiáng)有力的保障。④針對各分項(xiàng)的施工工期，進(jìn)行細(xì)致的安排，及時排好日計劃、周計劃、月計劃，確保整個單位工程能在計劃總工期內(nèi)提前竣工。⑥抓好各關(guān)鍵分項(xiàng)工程的人力、物力安排。二、勞動力計劃及保證措施勞動力計劃詳見本項(xiàng)附表2：“各工種人數(shù)計劃需用量一覽表”勞動力的質(zhì)保措施①進(jìn)入現(xiàn)場的工程管理人員（含項(xiàng)目經(jīng)理），以及主要的技術(shù)工人是施工過類似工程的原班人馬。第七章 主要施工設(shè)備表一、 施工機(jī)械、設(shè)備計劃進(jìn)場時間若我公司中標(biāo)，則立即進(jìn)行按照既定的主要施工機(jī)械、設(shè)備計劃進(jìn)行配備，以保證工程需要為先。三、擬投入本項(xiàng)目的主要施工設(shè)備表本工程選用的主要施工設(shè)備，包括但不僅限于下表所述。三、建立質(zhì)量責(zé)任制建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量崗位責(zé)任制。⑴對承接項(xiàng)目的工程質(zhì)量滿足用戶要求負(fù)責(zé)。⑴全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。⑸按國家《建筑施工（安裝）工程質(zhì)量檢驗(yàn)評比標(biāo)準(zhǔn)》或有關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定。⑼負(fù)責(zé)審批防護(hù)措施。、樣板制、掛牌制等行之有效的辦法，在關(guān)鍵工種、工序選派公司范圍內(nèi)較有權(quán)威的老工人指導(dǎo)把關(guān)。，不蠻干，不湊合，加強(qiáng)工序間交接與成品保護(hù)工作，以求一次。選擇有經(jīng)驗(yàn)，有技術(shù)，敢于吃苦攻堅的施工班組作為一線施工隊伍，及時對他們進(jìn)行技術(shù)和安全交底，并組織足夠的后備力量，特殊工種人員一律實(shí)行持證上崗。不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工?！　“踩a(chǎn)保證措施（1）建立以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、副經(jīng)理、安全員、工長和各段勞動負(fù)責(zé)人組成的安全管理網(wǎng)絡(luò)。（4）項(xiàng)目部安全員每天要進(jìn)行安全巡視和檢查，對查出的問題或隱患及時認(rèn)真的做好記錄，糾正或整改時必須做到定時、定人、定措施 。并各執(zhí)一份，歸檔保存?zhèn)洳椤?）各類用電人員應(yīng)做到熟悉用電基本知識和所有設(shè)備的性能，工作時必須配備相應(yīng)的勞動保護(hù)用品。5）電箱必須有門鎖及統(tǒng)一編號，電箱安裝高度和絕緣材料要符合規(guī)定。整機(jī)固定要穩(wěn)固、安全 。5）操作人員在崗期間必須精心工作，禁止脫崗或聊天、干私活；特別禁止無證人員代為操作 ?，F(xiàn)場管理人員、現(xiàn)場操作人員、分包隊伍、專職安全檢查員的安全帽要有明顯的區(qū)分標(biāo)志。食堂內(nèi)墻面用瓷磚鋪貼，生熟食品分開儲存，配有冰柜，各種鍋盆配網(wǎng)罩夏季有防蠅措施。工地設(shè)立浴室盥洗間，生活垃圾定點(diǎn)堆放，及時清理 。建筑垃圾按指定地點(diǎn)堆放，及時外運(yùn)，施工做到工完、料凈、場清，消防器材按規(guī)定配置齊全有效，并放置指定地點(diǎn) ?！　‖F(xiàn)場防止環(huán)境污染措施：　　、合理安排工作人員輪流操作筑路機(jī)械，減少接觸高噪聲的時間，或穿插安排高噪聲和低噪聲的工作。 、在拌和場、拌和設(shè)備有較好的密封，并有防塵設(shè)備。 ．每月對職工進(jìn)行二次治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛(wèi)檢查，并將會議檢查整改記錄存入內(nèi)業(yè)資料內(nèi)備查。嚴(yán)禁賭博、酗酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。（2）電工、焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和用火證。（5）施工材料的存放、保管，應(yīng)符合防火要求，庫房應(yīng)有非燃材料支架。（7）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，必要時設(shè)有防火措施的吸煙室。保修期限：(1)土建工程按設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限保修。（2） 工程回訪或維修時，由本公司生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修卡，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期，保修卡在工程竣工后一個月內(nèi)發(fā)出，同時設(shè)置投拆電話?？涩F(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問。（4） 維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作，當(dāng)維修任務(wù)完成后，維修負(fù)責(zé)人將工程管理部門或業(yè)主確認(rèn)的維修任務(wù)書返回單位主管部門，并填寫維修登記單，送主管部門、財務(wù)部門