商業(yè)工程質(zhì)量通病防治方案-預(yù)覽頁
【正文】 應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300㎜。 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 蒸壓加氣混凝土砌塊輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，預(yù)留的洞口應(yīng)增加鋼筋混凝土過梁，過梁的幾何尺寸與砌塊的模數(shù)成比例。本工程主要防治措施如下： 嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%＝，保證砂漿有良好的和易性和保水性。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。 墻體抹灰完成后及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 保溫材料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的產(chǎn)品認(rèn)證證書。 外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。 粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：（1） 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%，點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。（5） 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。（9） 外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得小于2小時(shí)，并做好檢查記錄。固定片宜為鍍鋅鐵片，㎜，固定點(diǎn)間距，轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。 外窗臺(tái)上應(yīng)作出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10㎜,。 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。樓板四周設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度300㎜，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。 對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20㎜,。（五） 屋面滲漏：通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。 下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道，淋浴供水用的金屬管道，洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎，金屬給排水立管。 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4㎜2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。本工程主要防治措施如下： 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及桿件》JG3050的要求。 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)活動(dòng)木偶查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。 配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。（八）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符合要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固，多股線隨意剪芯線、搪錫處理差，回路標(biāo)識(shí)不清，漏電開關(guān)動(dòng)作不靈敏。 導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。（十）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏痛并表現(xiàn)形式：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。散熱器及支管坡度坡向正確。 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時(shí)間及熔焊深度均應(yīng)嚴(yán)格控制。由工地技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，質(zhì)檢員、技術(shù)員共同對(duì)通病治理的過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)落實(shí)不到位的進(jìn)行及時(shí)指出糾
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