【正文】 爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章……………………25第四章…………………………36基于CPLD的VHDL語言數(shù)字鐘(含秒表)……………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章……………………25第四章…………………………36基于CPLD的VHDL語言數(shù)字鐘(含秒表)……………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項第一章 總 論 項目背景 項目名稱**縣**商業(yè)城擴建改造項目 項目承辦單位概況項目承辦單位：**縣**商業(yè)城法人代表：*****縣**商業(yè)城是我縣一戶知名商業(yè)企業(yè)，,是**縣較大的商品流通企業(yè)之一。占地面積為12000平方米，與長白公路相鄰，是**縣最為繁華的商業(yè)區(qū)。地處科爾沁草原邊陲，東與乾安縣相接，西與內(nèi)蒙科右中旗相依，南與長嶺縣相連，北與洮南市毗鄰?？ā㈦s糧、蓖麻、綠豆、打瓜、林草、蘆葦、畜禽、中草藥等農(nóng)副土特產(chǎn)資源盛名遠揚，素有“瀚海葦鄉(xiāng)”、“葵花之鄉(xiāng)”、“中國草原紅牛之鄉(xiāng)的”美譽。旅游資源得天獨厚。流動人口占有一定的比例，加之**縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，工業(yè)企業(yè)的發(fā)展，必然帶第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 資金籌措本項目總投資3000萬元，其中**商業(yè)城自籌1700萬元，融資1300萬元。本項目涉及到土地、水利、規(guī)劃等問題，項目承辦單位應(yīng)抓緊履行有關(guān)審批程序。世界濕地”為品牌的4A級向海旅游景區(qū)，申報成功。它們構(gòu)成全國商品流通網(wǎng)絡(luò)的結(jié)點，縱橫交錯、內(nèi)外銜接、上下溝通，是中國商業(yè)的基穿工業(yè)品從這里中轉(zhuǎn)或直接流向廣大農(nóng)村，擴散到全國，農(nóng)產(chǎn)品在這里集聚，保持大城市、工業(yè)原料的需要，它是區(qū)域經(jīng)濟的中心，直接關(guān)系到80％左右城市人口的生活質(zhì)量和生活方式；作為商品流通的中間環(huán)節(jié)和樞紐，又成為國家調(diào)節(jié)和監(jiān)控市場的中心。綜上所述，物貿(mào)綜合大市場的建設(shè)將極大改善**縣的流通服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，提高公共基礎(chǔ)設(shè)施水平，使當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钯|(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量得到進一步改善，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。新建成的**商城共六層，規(guī)劃了近三十余類大業(yè)種商品，主要業(yè)種有各類服裝、針織品、小百貨、鞋類、箱包、化妝品、文體用品和精品屋等。 氣候條件項目建設(shè)區(qū)屬于溫帶半干旱大陸性氣候，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽多晴，冬季干冷少雪。 地質(zhì)地貌項目建設(shè)區(qū)地質(zhì)多為風(fēng)咸砂，第三紀(jì)的大安組與泰安組巖層覆蓋于白堊紀(jì)巖層之上，區(qū)內(nèi)地面以下四米左右有流沙層。開通至向海線（112縣道）位于縣城西北，八面路（113縣道）位于縣城東北。2008年，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值完成45億元，%。%。主要包括營業(yè)樓、倉儲、供水、排水、電力、供熱、土地征用等工程。批發(fā)成交額按1億元計，則商貿(mào)貨運量總計為18萬t／年。項目區(qū)內(nèi)貨運量為1638萬t／年。建筑構(gòu)造上精心處理，比如：地面與墻面的交角、墻面的陰陽角，均應(yīng)做成圓弧形，窗臺宜做出斜坡，地面采用水磨石地面，平整、光滑、不起灰、耐腐、防潮，以便清掃。（2）給水管網(wǎng)樹狀布置，確保經(jīng)營、生活和消防等用水安全排水現(xiàn)狀目前**城區(qū)的排水體制為雨污合流制：沿育才路、人民路鋪設(shè)了DN800～DN1200的污水干線，沿長白街、繁榮街鋪設(shè)了DN500～DN1000的污水支線。設(shè)計指導(dǎo)思想在電網(wǎng)結(jié)構(gòu)上要求安全可靠，質(zhì)量合格，經(jīng)濟合理，技術(shù)先進，可靠運行，調(diào)度靈活。（2）合理布局，減少迂回、降低投資（3）一次規(guī)劃、分步實施，遠近結(jié)合，以近為主，過渡協(xié)調(diào)，實現(xiàn)規(guī)劃（4）定性定量預(yù)測出合理的用電負荷，保證供電容量，提高供電質(zhì)量供電系統(tǒng)（1）供電電源項目區(qū)電源為上一級電網(wǎng)和縣城66kV變電站。我國目前的能源利用水平遠低于世界發(fā)達國家，節(jié)能工作基礎(chǔ)還很薄弱，節(jié)能工作潛力很大。（2）給水管線敷設(shè)時，應(yīng)充分利用地形，優(yōu)先考慮重力流輸水或部分重力流輸水，以節(jié)約電能。第七章 環(huán)境影響評價 項目環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建地址位于**縣城區(qū)東南部。但是，項目建設(shè)期和運營期對沿線社會環(huán)境、自然環(huán)境會產(chǎn)生不良影響：（1）施工期間臨時占地、原材料堆放將給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成影響。（2）工程實施時對取土場位置應(yīng)慎重選擇，取土場盡量少占或不占農(nóng)田、林地。（6）在管道施工中，對破壞的路面，要在管道鋪設(shè)竣工后，按管道施工驗收標(biāo)準(zhǔn)分層回填碾壓，達到施工標(biāo)準(zhǔn)后，立即修復(fù)路面，防止水土流失和影響環(huán)境衛(wèi)生。材料運輸過程中要加蓋苫布降低起塵。第八章 項目實施進度建議與項目管理 項目實施進度本項目計劃建設(shè)期為1年，具體實施進度如下： 項目準(zhǔn)備階段(1)2007年10月～11月 完成項目可行性研究報告編制及批復(fù)工作；(2)2007年12月 完成項目勘察工作，開展項目初步設(shè)計；(3)2008年1～3月 完成項目施工圖設(shè)計、征地及項目招標(biāo)工作。 項目建成后組織機構(gòu)及實施管理項目建成后，由**縣洋井坊酒業(yè)有限公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度和《公司法》要求對企業(yè)進行經(jīng)營和管理。其它保潔人員由社會臨時招聘。財務(wù)部：負責(zé)綜合市場的財務(wù)管理。安裝工程費設(shè)備安裝費根據(jù)設(shè)備類別按一定比例計取，排水管道、供水管道、熱力管道、供電線路、通訊工程的安裝工程費按定額計取。因項目建設(shè)期內(nèi)無貸款，所以無動態(tài)投入資金。通榆物貿(mào)綜合大市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目項 目 建 設(shè) 投 資 估 算 表 表9－1 單位：萬元序 號工程或費用建 筑 工 程設(shè) 備 購 置安 裝 工 程其 他 工 程合 計技 經(jīng) 指 標(biāo)單 位數(shù) 量指標(biāo)（元）一第一部分工程和費用　　　　　　　1樓房及倉儲工程182501501840　　　樓房1300　　　1300m220000650倉儲480　　　480　10000480道路45　　　45m2500090照明工程　　15　15個　3050002供水管道　40　40m800　DN200　　27　27m600450DN300　　13　13m2006503污水管道　　42　42m　1000　DN400　　32　32m800400DN600　　10　10m2005004雨水管網(wǎng)　　32　32m800　DN600　　32　32m8004005供熱管網(wǎng)　　161　161m11773　DN300　　81　81m6001350DN500　　80　80m40020006電力線路　　10　10m　10001007土地平整費　　24　24m2480005　第一部分工程和費用合計1825032402149　　　項 目 建 設(shè) 投 資 估 算 表 表9－1 單位：萬元序 號工程或費用建 筑 工 程設(shè) 備 購 置安 裝 工 程其 他 工 程合 計技 經(jīng) 指 標(biāo)單 位數(shù) 量指標(biāo)（元）　第二部分工程和費用　　　　0　　　8建設(shè)單位管理費　　　1010　　　9前期工作費　　　1515　　　10勘察設(shè)計費　　　55　　　11工程招標(biāo)費　　　22　　　12工程監(jiān)理費　　　17 17　　　13土地征用費　　　240240m24800050　第二部分工程和費用合計　　　289 289　　　　第一、二部分工費用合計182503242892438　　　14預(yù)備費　　　5050　　　　建設(shè)投資182503243392488　　　　總投資2488　　　投資計劃與資金籌措計劃表92 單位：萬元序號項目合計第一年1總投資24882488建設(shè)投資靜態(tài)部分24882488投資方向調(diào)節(jié)稅　　建設(shè)期利息　　流動資金　　2資金籌措24882488自有資金488488　自有:用于固定資產(chǎn)488488　自有:用于流動資金　　借款　　長期借款　　流動資金借款　　其他短期借款　　其他（融資）20002000第十章 工程招標(biāo) 招投標(biāo)管理的基本原則 要求項目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實行招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開，即發(fā)布招標(biāo)通告，公開招標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。 招標(biāo)人和投標(biāo)人都應(yīng)當(dāng)是獨立的法人單位，在招投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉?！　　　　　　　　　　　　　　?*縣洋井坊酒業(yè)有限公司二○○七年九月通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目第十一章 融資方案 融資組織形式選擇本項目融資主體為**縣洋井坊酒業(yè)有限公司，項目融資主體的組織形式為既有項目法人融資形式。 資金來源可靠性分析（1）資本金來源分析因為本項目是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，項目通過出租、出售的方式來獲得收入，所需建設(shè)資金由企業(yè)自籌解決。第十二章 財務(wù)評價 編制依據(jù)及說明（1）國家發(fā)展計劃委員會計辦投資[2002]15號文審定出版的《投資項目可行性研究指南》（試用版）。（5）本項目為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，是非盈利性公益事業(yè)項目，這類項目的財務(wù)評價方法與盈利性項目有所不同，一般不計算項目的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。根據(jù)單位使用效益投資計算公式。通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目第十三章 社會評價本項目為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，是非盈利性公益事業(yè)項目，主要效益是間接效益和社會效益，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）本項目建成后，可使**縣市場體系更趨完善，吸引更多的投資者來我縣投資經(jīng)營，讓客商進得來，留得住，使大企業(yè)集團代銷處落戶**縣，促進工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成支柱產(chǎn)業(yè)。綜上所述，本項目不僅具有較好的間接效益，而且社會效益顯著。 建議通過可研分析，本項目建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行，具有巨大的社會效益和間接的經(jīng)濟效益，項目建設(shè)是可行的。通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目