湖北自考06936建筑法規(guī)復(fù)習(xí)重點(diǎn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 投資意向→投資機(jī)會(huì)分析→ 項(xiàng)目建議書(shū)→可行性研究→審批立項(xiàng) 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段：規(guī)劃→征地→拆遷→報(bào)建（施工準(zhǔn)備完成）→工程發(fā)包與承包 工程建設(shè)實(shí)施階段：工程勘察設(shè)計(jì)→施工準(zhǔn)備→工程施工→生產(chǎn)準(zhǔn)備 工程竣工驗(yàn)收與保修階段：工程竣工驗(yàn)收→工程保修 工程竣工驗(yàn)收的條件 ： 1) 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 3) 行政仲裁 ，指國(guó)家行政機(jī)關(guān)以第三者身份對(duì)特定的民事、經(jīng)濟(jì)的勞動(dòng)爭(zhēng)議居中調(diào)解，作出判斷和裁決。 施 建設(shè)法規(guī)立法的基本原則 ，是指建設(shè)立法時(shí)必須遵循的基本準(zhǔn)則及要求。⑷地方性建設(shè)法規(guī)。我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系采用的是梯形結(jié)構(gòu)。它包括建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系、及其相關(guān)的民事關(guān)系。 建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對(duì)象 ，是在建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系。建設(shè)法規(guī)體系是由很多不同層次的法規(guī)組成的，他的結(jié)構(gòu)形式一般有寶塔形和梯形兩種。⑶建設(shè)部門(mén)規(guī)章。法律效力低的建設(shè)法規(guī)不得與比其法律效力高的建設(shè)法規(guī)相抵觸，否則，其相應(yīng)規(guī)定將視為無(wú)效。 2) 行政復(fù)議 ，指在相對(duì)人不服行政執(zhí)法決定時(shí)，依法向指定的部門(mén)提出重新處理申請(qǐng)。它也是工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)相互銜接的順序。 4) 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。 在現(xiàn)階段，我國(guó)工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度是單位執(zhí)業(yè)資質(zhì)和個(gè)人執(zhí)業(yè)資格并存的模式。 2) 工程總承包企業(yè)。綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別；專(zhuān)業(yè)類(lèi)資質(zhì)原則上只設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別，確有必要并在報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)后方可設(shè)置丙級(jí)；勞務(wù)類(lèi)資質(zhì)不分級(jí)別。行業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙 3 個(gè)級(jí)別。 2) 符合國(guó)情、勤儉建國(guó)。 總體規(guī)劃考慮的期限 ：編制城市總體規(guī)劃時(shí)考慮的期限一般為 20 年，但對(duì)城市 30 年至 50 年的遠(yuǎn)景發(fā)展進(jìn)程和方向應(yīng)作出輪廓性的規(guī)劃安排。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)項(xiàng)目用地的實(shí)際需要，向提出用地申請(qǐng)的建設(shè)單位或個(gè)人核發(fā)的確定建設(shè)用地的位置、面積、界限的證件。 建設(shè)工程招標(biāo)的原則：公平、公正、公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用 。 投標(biāo)人 是指相應(yīng)投標(biāo)，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的人。 投標(biāo)人數(shù)量的要求：不少于三人。 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 是指對(duì)基本建設(shè)中各類(lèi)工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施 工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。 工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。 工程建設(shè)安全生產(chǎn)包括建筑生產(chǎn)過(guò)程中的施工現(xiàn)場(chǎng)人身安全、財(cái)產(chǎn)設(shè)備安全，施工現(xiàn)場(chǎng)及附近的道理、管線和房屋的安全，施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)沫h(huán)境保護(hù)及工程建成后的使用安全等方面的內(nèi)容。 建設(shè)工程質(zhì)量，從狹義上說(shuō)，僅指工程實(shí)體質(zhì)量，廣義上說(shuō)還包括工程建設(shè)參與者的服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量。而是建設(shè)單位對(duì)所建工程的管理，即監(jiān)理制。 實(shí)行執(zhí)業(yè)工程師的注冊(cè)制。 工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) 1) 遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任 2) 回避責(zé)任 3) 堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、依法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的責(zé)任。 4) 電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。 建設(shè)工程合同成為明確承發(fā)包雙方責(zé)任、保證工程建說(shuō)動(dòng)得以順利進(jìn)行的主要調(diào)控手段之一。 建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對(duì)象，是在建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系。 4. 建設(shè)法規(guī)體系 建設(shè)法規(guī)體系，是指把已經(jīng)制定和需要 制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)和建設(shè)部門(mén)規(guī)章銜接起來(lái)，形成一個(gè)相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的框架結(jié)構(gòu)。 9. 建設(shè)工程招標(biāo) : 建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人就擬建工程發(fā)布通告，以法定方式吸引承包單位參加競(jìng)爭(zhēng)，從中擇優(yōu)選定工程承包方的法律行為。 P3 13. 工程建設(shè)監(jiān)理 工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。 P77 16. 工程實(shí)體質(zhì)量 （ 77P）工程實(shí)體質(zhì)量，它是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特征性的綜合要求。它是受要約人愿意按照要約的內(nèi)容與要約人訂立合同的允諾。（ 1）建設(shè)法律。（ 5）地方建設(shè)規(guī)章。（ 2）工程建設(shè)準(zhǔn)備階段。（ 4）工程驗(yàn)收與保修階段。 4. 我國(guó)關(guān)于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是如何規(guī)定的？ 我國(guó)的土地管理法規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，其余的土地歸國(guó)家所有 。 又國(guó)家劃撥取得土地使用權(quán)的，雖然不向國(guó)家支付出讓金，但在城市要承擔(dān)拆遷費(fèi)用，在農(nóng)村和郊區(qū)要承擔(dān)土地原使用者的補(bǔ)償費(fèi)和安葬補(bǔ)助費(fèi)，其他標(biāo)準(zhǔn)由各縣、直轄市、自治區(qū)規(guī)定。我國(guó)習(xí)慣將業(yè)主與承包商的關(guān)系稱(chēng)為承、發(fā)包合同關(guān)系。還有一個(gè)要注意的是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何的經(jīng)濟(jì)關(guān)系?？拐鹪O(shè)防地區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)中的公共建筑、統(tǒng)建的住宅及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的生產(chǎn)、辦公用房，必須進(jìn)行抗震設(shè)防。 它包括建筑生產(chǎn)過(guò)程中的施工現(xiàn)場(chǎng)人身安全、財(cái)產(chǎn)設(shè)備安全，施工現(xiàn)場(chǎng)及附近的道路、管線和房屋的安全，施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)沫h(huán)境保護(hù)及工程建成后的使用安全等方面的內(nèi)容。 因監(jiān)督人員失誤，失職，瀆職而使建設(shè)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或在核驗(yàn)中弄虛作假的，主管部門(mén)講視情節(jié)輕重 ，對(duì)其給予批評(píng)，警告，記過(guò)直至撤職的處分，觸及刑法的將由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 18. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同索賠的依據(jù) 在索賠原因發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人一方應(yīng)該有充分的依據(jù)，才能通過(guò)索賠的方式取得
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