【正文】 2） 、南部為星海灣會展中心?？拱螛肚度胫酗L(fēng)化石英巖 3 米筏板厚度1000mm。3） 、基礎(chǔ)（1） 、塔樓基礎(chǔ)直接埋于中風(fēng)化基巖上，采用筏板基礎(chǔ)，持力層為中風(fēng)化石英巖。塔樓地下室芯筒剪力墻布置同地上結(jié)構(gòu)，并沿外框架柱四周增設(shè) 900mm 厚剪力墻，外框架方鋼管砼柱埋入剪力墻地下一層。框架梁采用焊接 H型鋼，梁高 800。裙房采用鋼框架結(jié)構(gòu)體系。（2） 、鋼筋混凝土芯筒樓面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板厚 130mm。鋼筋混凝土筒體作為主要抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，外鋼框架作為抗震第二道防線，形成雙重抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，上部結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級二級。4） 、屋面（1） 、非上人屋面（從上道下）A、淺色銀粉涂料B、50 厚 C20 細(xì)石砼， 內(nèi)配 Ф6200 雙向C、30 厚擠塑保溫板D、高分子卷材防水E、混凝土屋面樓板（2） 、上人屋面（從上道下）A、30 厚花崗巖B、30 厚水泥砂漿結(jié)合層C、50 厚 C20 細(xì)石砼， 內(nèi)配 Ф6200 雙向D、30 厚擠塑保溫板E、防水卷材F、混凝土屋面樓板（3） 、地庫頂板A、復(fù)土綠化和路面 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 第 24 頁B、土工布C、排水板濾水層D、50 厚 C20 細(xì)石砼， 內(nèi)配 Ф6200 雙向E、30 厚擠塑保溫板F、防水卷材G、地下室頂板找坡5） 、外墻金屬與玻璃幕墻（LOWE 中空安全玻璃） 。（2） 、地下、地上內(nèi)隔墻初租戶二次裝修外均采用90190390mm、190190390mm、290190390mm 的標(biāo)準(zhǔn)混凝土小型空心砌塊及其輔助砌塊。核心筒通道邊上為大廈的四組電梯。地面標(biāo)高位于 到 ，高差 。 工程總平面概述 場地概述1） 、用地性質(zhì)為公用建筑用途，建筑抗震設(shè)防為 7 度。在整個施工過程中，做到施工前有交底，過程中有檢查，竣工后有驗(yàn)收的“一條龍 ”操作管理方式，以確保工程質(zhì)量，避免返工，同時也提高質(zhì)量控制的意識和能力。4） 、施工工長在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的前提下，合理地安排施工工序、勞動力，并向操作人員作好相應(yīng)的技術(shù)交底工作，落實(shí)質(zhì)量保證計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃。 確定關(guān)鍵工序、特殊工序 技術(shù)交底在本工程施工過程中將采用三級交底模式進(jìn)行技術(shù)交底。如果工期和質(zhì)量兩者發(fā)生矛盾，則應(yīng)把質(zhì)量放在首位，工期必須服從質(zhì)量，沒有質(zhì)量的保證也就沒有工期的保證。 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 前言 第 16 頁3） 、施工過程中，必須建立 QC 質(zhì)量攻關(guān)小組， 4） 、按有關(guān)規(guī)定，及時申報(bào)參加大連市工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評優(yōu)活動。 工程資料交收歸檔承諾在本工程施工過程中，認(rèn)真做好工程資料的收集工作，工程竣工后，工程資料的內(nèi)容和完整必須符合科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成和技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法。 工程施工中協(xié)助業(yè)主做好與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，積極主動地為使本工程優(yōu)質(zhì)、高速地建設(shè)提出各種合理化建議，并實(shí)行樣板引路。以人為本，預(yù)防為主，提高安全管理水平，對內(nèi)樹立良好的企業(yè)形象，對外創(chuàng)造新的社會形象。 投資目標(biāo)嚴(yán)格控制在合約價格以內(nèi)?？偣て跒?1018 個日歷天（含節(jié)假日及冬季施工） 。 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 前言 第 13 頁施工總承包單位對上述工程承擔(dān)的管理內(nèi)容及職責(zé)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（詳見合同專用條款 ） ，但必須：（1） 、進(jìn)行協(xié)調(diào)管理（進(jìn)度、質(zhì)量、工程投資、成品半成品的保護(hù)、施工安全、文明施工及工地保安等） ；（2） 、保證分包單位完成分包任務(wù)所需要提供的必要物質(zhì)條件；（3） 、工程竣工技術(shù)資料的審核匯總。7） 、弱電及智能化系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。3） 、幕墻供應(yīng)及安裝工程。11） 、與施工項(xiàng)目管理相結(jié)合，使施工組織設(shè)計(jì)從僅服務(wù)于施工和施工準(zhǔn)備，發(fā)展為服務(wù)于經(jīng)營管理和施工管理。7） 、從實(shí)際出發(fā)，作好人力、物力的綜合平衡，組織均衡施工。3） 、遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)范，合理安排的施工程序和施工順序。4） 、我司在其它類似工程施工中取得的經(jīng)驗(yàn)。5） 、大連市勘察測繪研究院《大連期貨廣場巖土工程勘察報(bào)告》(2020 年 8月)。 規(guī)范依據(jù)1） 、中華人民共和國制定的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)。 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載目 錄1. 前 言 .....................................................1 公司簡介 .................................錯誤！未定義書簽。3） 、所有與單位往來的函件、傳真、電傳、指令、郵件等文件。4） 、中國建筑東北設(shè)計(jì)研究院《大連期貨大廈一期基坑支護(hù)及降水工程施工圖》 。3） 、我司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況。2） 、嚴(yán)格遵守投標(biāo)承諾的工期目標(biāo)。6） 、貫徹多層次技術(shù)結(jié)構(gòu)的技術(shù)政策，因時、因地制宜地促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和建筑工業(yè)化的發(fā)展。10） 、實(shí)施目標(biāo)管理；使目標(biāo)分解得當(dāng)，決策科學(xué)，實(shí)施有法。2） 、鋼結(jié)構(gòu)壓型鋼板定型制作及供應(yīng)。6） 、消防安裝及設(shè)備供應(yīng)工程。10） 、特殊要求的工程（消防、供水、供電、供熱、通迅、廣播電視、環(huán)保、燃?xì)獾炔块T另有要求的） 。 以下結(jié)構(gòu)工程工期為發(fā)出開工指令后 128 個日歷天完成，主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)墓て跒榘l(fā)出開工指令后 424 個日歷天完成。 文明施工目標(biāo)該方案將充分發(fā)揚(yáng)我司在文明施工方面的良好傳統(tǒng)，并結(jié)合我司文明施工形象策劃方面的社會優(yōu)勢，本工程文明施工目標(biāo)為：確保達(dá)到大連市文明施工樣板工地。本工程目標(biāo)為：不污染城市道路、夜間施工不擾民、無煙無塵施工。 鋼結(jié)構(gòu)安裝新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用 高強(qiáng)高性能砼技術(shù) 粗直徑鋼筋連接技術(shù) 新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù) 建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù) 新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù) 全站儀坐標(biāo)法定位放線技術(shù) 計(jì)算機(jī)的應(yīng)用和管理技術(shù) 大型和設(shè)備的整體安裝技術(shù) 其他技術(shù)的應(yīng)用1）、大體積混凝土的測溫技術(shù)2）、鋼管混凝土的頂升技術(shù)3） 、塑料墊塊的使用 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 前言 第 15 頁 服務(wù)業(yè)主及工程保修承諾 工程施工前協(xié)助業(yè)主做好圖紙深化、施工設(shè)備的選型，及時辦理與工程建設(shè)有關(guān)的手續(xù)，為工程盡早開工創(chuàng)造有利條件。在回訪過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或收到業(yè)主來函，以及由于業(yè)主進(jìn)行其它施工工作，需要我司提供維修服務(wù)（包括非質(zhì)量缺陷因素造成）和配合，我司承諾會在 24 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場對缺陷進(jìn)行維修，盡量不影響業(yè)主工作。2） 、在施工過程中，應(yīng)盡量采用各種新技術(shù)、新工藝、新材料，引進(jìn)新設(shè)備，提高本工程的新技術(shù)含量。3） 、鑒于本工程工程量大且工期緊，故在施工中應(yīng)樹立起確?！棒敯嗒劇惫こ虨楸竟こ痰淖罡咦谥肌Ｊ盏皆O(shè)計(jì)圖紙后，項(xiàng)目部技術(shù)人員會同項(xiàng)目經(jīng)理先對圖紙進(jìn)行深化、熟悉、了解，提出施工圖紙中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)、錯誤，在圖紙會審及設(shè)計(jì)交底時予以解決。3） 、第三級為施工工長向班組進(jìn)行分項(xiàng)專業(yè)工種的技術(shù)交底。4） 、在施工中實(shí)行“ 工序操作掛牌制 ”，各工序要堅(jiān)持 “自檢、專業(yè)檢、交接檢”制度。12） 、使用功能：地上為國際標(biāo)準(zhǔn)的甲級寫字樓，地下為設(shè)備用房及停車場等。3） 、原場地地面標(biāo)高位于 到 之間，高差 。 核芯筒設(shè)計(jì)核心筒設(shè)計(jì)為十字平面，由兩個十字交叉的通道劃分為四個區(qū)。（2） 、公共部位為大堂、天空大廳、電梯廳、休息廳、觀光廳以及高級會所等部位具體 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 第 23 頁用料詳見有關(guān)室內(nèi)設(shè)計(jì)文件2） 、墻體（1） 、地下室外墻為 400～800mm 厚抗?jié)B鋼筋混凝土墻體。（2） 、空中大廳各層沿回廊處設(shè)防火卷簾。其中 A 座塔樓為辦公樓，地上 53 層，地下 3 層，地面以上高度 ；裙房地上 4 層，地下 3 層；地下車庫地下三層，基礎(chǔ)埋深 左右。塔樓外圍為鋼框架結(jié)構(gòu)，平面尺寸 米，外框架柱距芯筒距離分別為 米和 米。方鋼管柱截面尺寸為 600mm600mm，鋼板厚度從上到下采用 16～24mm，方鋼管填充混凝土強(qiáng)度等級為 C50。 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 第 25 頁（5） 、塔樓右側(cè)為裙房部分?？蚣苤捎梅戒摴芑炷两Y(jié)構(gòu)，鋼管截面尺寸為 60060020mm，內(nèi)灌 C40 混凝土。2） 、地下結(jié)構(gòu)（1） 、本工程地下室 3 層，各層層高 ～ ，在塔樓及裙房范圍之外為地下停車庫。地下室周邊設(shè)鋼筋混凝土外墻。（2） 、裙房部位布置抗拔嵌巖樁。 給排水 暖通概述 電氣概述 弱電概述 消防概述 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 第 26 頁 基地的都市現(xiàn)狀1） 、地塊東部有一新建的體育館。5） 、基地南面朝向星海廣場，遠(yuǎn)眺大海。2） 、制定嚴(yán)格的測量控制方案，準(zhǔn)確測定剪力筒的整體精度，控制高層結(jié)構(gòu)核芯筒的垂直、水平的誤差，確保滿足鋼結(jié)構(gòu)安裝的精度和高層結(jié)構(gòu)核心筒的設(shè)計(jì)所允許的偏差。2） 、挖孔灌注樁施工階段按照地下室分區(qū)，首先完成塔樓和裙樓所在的區(qū)挖孔灌注樁施工，然后依次完成其他區(qū)挖孔灌注樁施工。 以下結(jié)構(gòu)施工階段177。4） 、177。該階段設(shè)置 2 臺塔吊，2 臺施工電梯來滿足垂直運(yùn)輸要求，2 臺混凝土輸送泵滿足混凝土澆筑要求。該階段的施工必須密切配合機(jī)電安裝施工，做好管線的預(yù)埋布置工作，避免日后進(jìn)行重新打鑿，增加工作任務(wù)。合理布置施工機(jī)具、材料、臨時設(shè)施是保證工程順利施工的關(guān)鍵。2） 、進(jìn)場后首先在西北角靠圍墻進(jìn)行辦公室和食堂的搭設(shè)。5） 、并且按照大連市政府有關(guān)規(guī)定，生活用水不可用作施工用水，施工現(xiàn)場無施工用水接駁點(diǎn)。7） 、混凝土澆筑用 4 臺輸送泵，分別布置在地下室基坑西北角、西側(cè)中部、西南角和東南角。4）材料及人員垂直運(yùn)輸：（1） 、塔吊：塔樓北側(cè)布置 1 臺 C7030 型塔吊，工作臂長 70m，最大起重量 16t，最大安裝高度 245m，塔身截面 *。該混凝土輸送泵采用三一重工 HBT60C1816 型輸送泵，理論最大輸送距離：水 平 850m， 垂直 250m。9） 、建筑物樓層內(nèi)逐層設(shè)置垃圾箱，并派專人負(fù)責(zé)定時清理 現(xiàn)場臨時設(shè)施布置和需用面積統(tǒng)計(jì) 圍墻的布置設(shè)計(jì)經(jīng)踏勘，施工現(xiàn)場已有磚砌圍墻，為便于現(xiàn)場管理，進(jìn)場后我司將利用現(xiàn)場圍墻，對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉式施工管理，但應(yīng)確?，F(xiàn)場的消防通道的暢通。 辦公區(qū)臨建的布置利用西北角空地做為現(xiàn)場辦公樓臨建布置場地，布置 1 棟 2 層的辦公用房，主要包括管理人員辦公室、會議室等，共 360m2， 。 主要施工機(jī)械的布置1） 、土方開挖配備 3 臺挖土機(jī)、15 臺自卸汽車。2 臺HBT60C1816 型混凝土輸送泵作為混凝土的輸送。兩臺塔吊從地下室三層開始安裝，地下室樓板需要預(yù)留塔身洞口。C7030 的第一道附著在基本塔節(jié)第 12 標(biāo)準(zhǔn)節(jié)上，以后每增加 8 個標(biāo)準(zhǔn)節(jié)附著一次，共需要附著 4 道。 施工用電的計(jì)算和布置（另設(shè)專項(xiàng)方案） 房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載 第 41 頁4. 土建工程主要施工方案 施工測量（另見專項(xiàng)方案） 人工挖孔灌注樁施工（另見專項(xiàng)方案） 施工降水措施（另見專項(xiàng)方案）本工程土方、護(hù)坡施工完成后，結(jié)構(gòu)施工中將繼續(xù)降水直至地下室后澆帶混凝土澆灌完畢。年降水量為 550~1000 毫米，60~70%的降水集中在夏季，8 月份為雨期施工季節(jié)?，F(xiàn)場僅設(shè)零星鋼筋加工場地。堆放時，鋼筋下墊以墊木，離地面不少于 20cm，防止鋼筋銹蝕和污染。在除銹過程中發(fā)現(xiàn)鋼筋表面氧化皮鱗落現(xiàn)象嚴(yán)重并已損蝕鋼筋截面，或除銹后鋼筋表面有嚴(yán)重麻坑、斑點(diǎn)傷蝕截面時將剔除不用或降級使用。并要求鋼筋加工人員如發(fā)現(xiàn)鋼筋硬度與鋼種有較大出入時，要及時反映，查明情況。鋼筋彎曲成型后允許偏差：全長177。5mm。3） 、調(diào)直鋼筋時，采用Ⅰ級鋼筋的冷拉率不宜大于 4%，Ⅱ級鋼筋的冷拉率不宜大于 1%。或 135176。如設(shè)計(jì)無具體要求時，用Ⅰ級鋼筋作箍筋，其彎鉤的彎曲直徑應(yīng)大于受力鋼筋直徑，且不小于箍筋直徑的 倍，彎鉤平直部分的長度，不應(yīng)小于箍筋的 10 倍。7） 、彎曲成型的鋼筋中，受力鋼筋順長度方向全長凈尺寸允許偏差為177。鐓粗直螺紋1） 、機(jī)具（1） 、鋼筋液壓冷鐓機(jī)：HJC200 型（Ⅱ鋼筋直徑 18~40） ，HJ250 型（Ⅲ級鋼筋直徑 20~40） 。C、連接套筒兩端頭的孔必須用塑料蓋封上，以保持內(nèi)部潔凈，干燥防銹。操作中要保證鐓粗頭與鋼筋軸線不得大于 40 的傾斜，不得出現(xiàn)與鋼筋軸線相垂直的橫向表面裂縫。（4） 、鋼筋直螺紋加工后，隨即用配置的量規(guī)逐根檢測。（2） 、對于鋼筋完全不能轉(zhuǎn)動，如彎拆鋼筋或還要調(diào)整鋼筋內(nèi)力的場合。每種規(guī)格鋼筋接頭試件不應(yīng)少于 3 個，作單向拉