【正文】 等）以及歐美發(fā)達(dá)國家?？缭绞桨l(fā)展離不開大手筆的資金投入，更離不開外部資本的注入。通過環(huán)境治理、景觀綠化、項(xiàng)目建設(shè)、旅游服務(wù)、旅游商品和全方位的旅游公關(guān)推廣活動(dòng)（含特色鮮明的節(jié)慶活動(dòng)），促使旅游者、公眾和媒體從視覺和實(shí)地體驗(yàn)中加深印象，從而使“山莊生態(tài)觀光園”樹立起“水清、山秀、林美、天藍(lán)、人親”的、天人高度合一的品牌形象，成為區(qū)域持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。整體互動(dòng)包括內(nèi)部（周邊）的一體化和外部的一體化。同時(shí)，“山莊生態(tài)觀光園”項(xiàng)目要開通多渠道的人力資源開發(fā)途徑，并以法律、經(jīng)濟(jì)和制度手段，營造重視人才、吸引人才、激勵(lì)人才、合理使用人才的氛圍。另一方面，國家正大力提倡“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)”，推進(jìn)“社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”。2003年我國的人均國民生產(chǎn)總值突破1000美元，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)隨之發(fā)生變化，逐漸由衣食消費(fèi)為主向住行和休閑娛樂消費(fèi)轉(zhuǎn)移，旅游活動(dòng)的參與率明顯升高，這為本項(xiàng)目的旅游發(fā)展提供了良好的市場發(fā)展契機(jī)。自駕車、旅游包車、旅游包機(jī)和旅游列車逐年增長，自組散客、家庭旅游、小包價(jià)散客、單位組織、協(xié)會(huì)俱樂部組織成為主流。京杭大運(yùn)河上的重要碼頭、年吞吐量400萬噸的國內(nèi)旅游開發(fā)定位均較高、手筆相當(dāng)大，不少旅游區(qū)投資在1億元以上，且往往標(biāo)明國際化，即欲吸引海外客源，同時(shí)旅游資源多以山水觀光為主，競爭態(tài)勢日趨激烈。（4）突出重點(diǎn)，開發(fā)歡樂旅游、休閑旅游、觀光旅游和生態(tài)旅游，提高和完善旅游服務(wù)會(huì)議旅游、水平。在對(duì)山莊生態(tài)觀光園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。根據(jù)山莊生態(tài)觀光園自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。山莊生態(tài)觀光園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)觀光園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得園區(qū)自身良性循環(huán)，因此在山莊生態(tài)觀光園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，山莊生態(tài)觀光園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。山莊生態(tài)觀光園為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，是一個(gè)集健身、休閑、觀光、度假、餐飲、娛樂為一體的多功能綠色生態(tài)園。在種植項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。連棟大棚共兩個(gè)，合計(jì)占地面積2000平方米，主要種植各種各樣花卉、盆景等。：山莊生態(tài)觀光園建有水果采摘區(qū)，占地面積19980平方米，主要種植石榴、桃、山楂、葡萄、杏等種類果樹的優(yōu)良品種。：山莊生態(tài)觀光園建有特色餐廳，占地面積4000平方米，餐廳隱于假山之中，頗具意境，擁有幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備。等附近村民種植的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。游泳池主要滿足大人游泳需求。：山莊生態(tài)觀光園建有人工瀑布，占地面積3000平方米，可以讓游客充分領(lǐng)略大自然的山清水秀之美。中心城區(qū)尚有一定的距離，必須要解決好景區(qū)外部交通和內(nèi)部交通問題。觀賞大道——是景區(qū)內(nèi)第二條東西走向的主干道，西起連棟大棚，東至特色餐廳，道路紅線寬10米，主路面寬8米。主要為生活用水，用水量40t/d，能保證連續(xù)供水，且水源富余。此外，本項(xiàng)目新上小型風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)，供山莊生態(tài)觀光園用電。市垃圾處理場統(tǒng)一進(jìn)行處理。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對(duì)等原則和命令統(tǒng)一原則。本項(xiàng)目經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。為了適應(yīng)國際市場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級(jí)技術(shù)人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，有計(jì)劃地選派到國內(nèi)有關(guān)專業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專業(yè)培訓(xùn)。電氣設(shè)備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于1Ω。本設(shè)計(jì)有完備的通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，值班人員通過這些系統(tǒng)可向界區(qū)內(nèi)發(fā)出自救和疏散命令，并通過火警電話向消防部門報(bào)警及切斷火災(zāi)區(qū)域非消防電源等。⑴污水排放執(zhí)行《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/5992006)中一般保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營中，環(huán)境保護(hù)必須依照《環(huán)境保護(hù)法》，從制度上、監(jiān)測上不斷完善環(huán)境保護(hù)工作。聲環(huán)境根據(jù)本項(xiàng)目采用天燃?xì)庾鳛槿剂?，天燃?xì)鈱儆谇鍧嵞茉?，產(chǎn)生的廢氣較少。餐飲廢水API油水分離器調(diào)節(jié)池生物接觸氧化池沉淀池污泥化糞池污泥回流處理水環(huán)衛(wèi)處理細(xì)格柵過濾生活污水格柵綠化、道路沖洗、觀光農(nóng)業(yè)灌溉圖81 廢水處理工藝流程圖本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要為進(jìn)出車輛、油煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲，以及游客活動(dòng)時(shí)發(fā)出的聲音。廢油主要是油煙凈化設(shè)備及油水分離器中分離出的，應(yīng)運(yùn)往有資質(zhì)危險(xiǎn)廢物處理單位回收處理，禁止隨意處置。本項(xiàng)目環(huán)保措施科學(xué)到位，對(duì)周圍環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求，同意項(xiàng)目建設(shè)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出30之日內(nèi)，按照招標(biāo)文件，招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。（2）施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。本工程要求資質(zhì)在一級(jí)以上，公開選擇投標(biāo)人。第十章 投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1. 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財(cái)發(fā)字[1999]1號(hào)；2. 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；3. 財(cái)發(fā)[2000]57號(hào)關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法》的通知；4. 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可性研究報(bào)告編寫大綱的通知》（國農(nóng)辦[2002]175號(hào)文）；5. 建安工程：參照《四川省市政工程計(jì)價(jià)定額》（SGD3－2000）、《四川省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（SGD7－2000），并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算；6. 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)；本項(xiàng)目投資估算包括：建筑工程費(fèi)、苗木購置及引種費(fèi)、工程其它建設(shè)費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等全部工程費(fèi)用。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)為《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法化工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》以及行業(yè)現(xiàn)行的財(cái)稅制度編制等。燃料、動(dòng)力價(jià)格（不含稅價(jià)），均按現(xiàn)行市場價(jià)及消耗量計(jì)算，本項(xiàng)目正常年外購燃料和動(dòng)力費(fèi)用為80萬元。攤銷費(fèi)，場地使用權(quán)按50年攤銷，無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)按10年攤銷。其它費(fèi)用，包括銷售過程中的運(yùn)輸、廣告、宣傳及其他制造和管理等費(fèi)用，參照同行業(yè)和本項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，按銷售收入的6%計(jì)取。本項(xiàng)目年均銷售收入為5000萬元。本項(xiàng)目年均所得稅300萬元，稅后利潤900萬元。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=12%)=。本項(xiàng)目投資回收指標(biāo)如下所示：年均投資利潤率=900247。從經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)全部凈現(xiàn)金流量看，計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于流出。只要產(chǎn)品銷售價(jià)格與成本能夠穩(wěn)定，項(xiàng)目就具有抗風(fēng)險(xiǎn)能力。與此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場新的農(nóng)業(yè)革命。它以“走進(jìn)自然”、“回歸自然”、“享受自然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游需求。在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路許多地方已明確將生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來，并納入到長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃中。隨著農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)資源、環(huán)境的壓力也越來越大。2）在西部地區(qū)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目的，是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)戰(zhàn)線實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加速農(nóng)民致富的道路，更有力地推進(jìn)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，早日實(shí)現(xiàn)黨中央關(guān)于西部大開發(fā)戰(zhàn)略的要求。4）建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)技術(shù)要求較高，不但要充分發(fā)揮各種傳統(tǒng)的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的作用，還需要積極引進(jìn)和發(fā)揮當(dāng)代有關(guān)最新技術(shù)。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。通常，人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃榉呛慕咝再Y源(如太陽能、空氣、風(fēng)、降水、氣候等)、耗竭性資源(如動(dòng)物資源、植物資源、微生物資源、土地資源、水資源等)。農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙，農(nóng)民增收困難。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)、季節(jié)、年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)增加，已影響到農(nóng)民收入的增長。農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力量主要來源于三個(gè)方面：投入的增加(包括土地投入、資本投入和勞動(dòng)投入)、制度的變革、科技的進(jìn)步，其中，后兩種力量對(duì)農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)并稱為農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步的貢獻(xiàn)率。現(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊、最活躍、最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)離不開政府的扶持，在當(dāng)前我國農(nóng)村生產(chǎn)力水平比較低的情況下，離開了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開發(fā)就難以進(jìn)行，真正把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)擺在重要的位置，為生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展指出方向。發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是一項(xiàng)高投入的系統(tǒng)工程，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)出率在很大程度上取決于各投資主體對(duì)高新技術(shù)的投入數(shù)量。農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)體及農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營開發(fā)公司、農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存、各有側(cè)重的投資機(jī)制?？萍紕?chuàng)新是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。社會(huì)在進(jìn)行技術(shù)推廣應(yīng)用的過程中，應(yīng)以農(nóng)戶為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。我們要通過體制改革、環(huán)境優(yōu)化、觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的農(nóng)業(yè)科技人員要實(shí)行重獎(jiǎng)，鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)科技人員為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。此外，在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目大力的支持和幫助。旅游發(fā)展總體規(guī)劃》。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)條件完善可靠，產(chǎn)生的污染物經(jīng)治理后可達(dá)標(biāo)排放。本項(xiàng)目主要產(chǎn)品有魚、水果、花卉等，提供釣魚、采摘、觀賞、健身、娛樂、特色飲食等服務(wù)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合《山東省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《此外，在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目大力的支持和幫助。總之，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。要結(jié)合中國人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識(shí)與才干。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。經(jīng)營收入、稅金及附加估算表附表1 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期生 產(chǎn) 經(jīng) 營 期12345678910生產(chǎn)能力30%100%100%100%100%100%100%100%100%100%一銷售收入1500500050005000500050005000500050005000二銷售稅金及附加903003003003003003003003003001城市建設(shè)維護(hù)稅602002002002002002002002002002教育費(fèi)附加30100100100100100100100100100三年均所得稅90300300300300300300300300300固定資產(chǎn)折舊估算表附表2 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目原值折舊年限建設(shè)期生 產(chǎn) 經(jīng) 營 期123456789101建筑物20原值3393本年折舊費(fèi)凈值2設(shè)備10原值607本年折舊費(fèi)凈值