房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第113號(hào)）、《建設(shè)部關(guān)于外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定中有關(guān)資質(zhì)管理的實(shí)施辦法》（建市[2003]73號(hào)）、《關(guān)于建設(shè)部機(jī)關(guān)直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》（第278號(hào)）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》（建辦建[2001]24號(hào)）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（建建[2001]82號(hào)）的規(guī)定。 行政許可決定書(shū)和資質(zhì)證書(shū)；不予行政許可決定書(shū)；行政許可辦理結(jié)果通知書(shū)。 不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具行政許可補(bǔ)正有關(guān)材料通知書(shū)，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。 作出行政許可決定后，將許可過(guò)程中形成的文字材料按要求歸檔，并定期公示鄉(xiāng)鎮(zhèn)許可決定。編制的出售方案（依據(jù)《北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案》京發(fā)[1999]21）號(hào)；售房對(duì)象（依據(jù)《北京市職工購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房管理辦法》第三條 京政發(fā)[1992]35號(hào)）；售房?jī)r(jià)格（依據(jù)《關(guān)于2002年向職工出售公有住房?jī)r(jià)格及政策的通知》京國(guó)土房管方字[2002]89號(hào)）；住房折舊率及折舊年限（依據(jù)《關(guān)于1994年向職工出售公有住房按房改價(jià)格及有關(guān)政策的通知》[1994]京房改辦字第054號(hào)第一條）；工齡折扣率（依據(jù)《關(guān)于1994年向職工出售公有住房按房改價(jià)格及有關(guān)政策的通知》[1994]京房改辦字第054號(hào)第三條）；付款方式（依據(jù)《關(guān)于1994年向職工出售公有住房按房改價(jià)格及有關(guān)政策的通知》[1994]京房改辦字第054號(hào)第六條）；權(quán)屬及處置權(quán)（依據(jù)《關(guān)于1994年向職工出售公有住房按房改價(jià)格及有關(guān)政策的通知》[1994]京房改辦字第054號(hào)第七條）；售后維修管理（依據(jù)《關(guān)于歸集住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字[1999]第1088號(hào)）；本年度售房方案實(shí)施的截至日期為本年度（依據(jù)《關(guān)于2002年向職工出售公有住房?jī)r(jià)格及政策的通知》京國(guó)土房管方字[2002]89號(hào)）。審定?！侗本┦新毠べ?gòu)買(mǎi)住宅樓房管理辦法》（京政發(fā)[1992]35號(hào)）、《北京市住房制度改革實(shí)施方案》（京政發(fā)[1992]35號(hào)）不收費(fèi)建委房改科順義區(qū)光明北街7號(hào)69441338房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬科日常服務(wù)承諾件法人；其他組織法人、其他組織在符合法律、法規(guī)規(guī)定，證件齊全條件下向順義區(qū)建委提出申請(qǐng)。低?；騼?yōu)撫對(duì)象且住房困難需到市場(chǎng)上租賃房屋的家庭。戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)復(fù)印在一張紙上。時(shí)限：1個(gè)工作日。時(shí)限：20個(gè)工作日（不包括公告時(shí)間）。告知。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收3 證照印花稅5元/件上述費(fèi)用由地稅部門(mén)征收4 代征土地出讓金（1290*面積*1%）(由土地局征收)5 代征收益返還金（1290*面積*6%）依據(jù)《北京市公有住房上市出售實(shí)施辦法》市場(chǎng)管理科順義區(qū)光明北街西側(cè)69425703完稅憑證無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)權(quán)限內(nèi)房屋所有權(quán)登記發(fā)證（房屋繼承）建委市場(chǎng)管理科日常服務(wù)承諾件公民；法人；1 材料齊全2 申請(qǐng)人符合規(guī)定1 房屋所有權(quán)證 2 繼承公證書(shū)和死亡證明及復(fù)印件 3 繼承人身份證及復(fù)印件 4 房屋平面圖 5 北京市順義區(qū)房屋交易登記表鑒章 6 其它需提交的材料 注：商品房以外的其它房產(chǎn)需先變更為商品房房屋所有權(quán)證無(wú)窗口受理——初審—窗口辦理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》1 契稅:%征收,其它的按3%:京財(cái)稅[2002]1926號(hào)。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收。3,預(yù)購(gòu)人身份證明及授權(quán)委托書(shū)無(wú)無(wú)窗口受理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》1 契稅:%征收,其它的按3%:京財(cái)稅[2002]1926號(hào)。權(quán)屬登記受理通知單房屋抵押登記審核意見(jiàn)；房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記審核意見(jiàn)窗口受理（1個(gè)工作日）→主管科長(zhǎng)復(fù)審（5個(gè)工作日）→主管副主任審核（5個(gè)工作日）→主任審批（5個(gè)工作日）→制證、發(fā)證（4個(gè)工作日）建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》；《北京市城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》；《北京市建設(shè)委員會(huì)權(quán)屬登記規(guī)范》該項(xiàng)目不收費(fèi)順義區(qū)建設(shè)委員會(huì)房屋權(quán)屬科順義區(qū)光明北街7號(hào)69431463房屋所有權(quán)證；國(guó)有土地使用證區(qū)域內(nèi)住宅合作社的撤銷(xiāo)房改辦日常服務(wù)上報(bào)件法人對(duì)自取得《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》以來(lái)始終沒(méi)有開(kāi)展業(yè)務(wù)和連續(xù)2年未進(jìn)行過(guò)年檢住宅合作社撤銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)；住宅合作社章程草案；住宅合作社解散債權(quán)債務(wù)清理和財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。審核。審定。時(shí)限：1個(gè)工作日。經(jīng)區(qū)、市房改辦核準(zhǔn)后，發(fā)放《許可成立住宅合作社的批復(fù)文件》受理。復(fù)審。時(shí)限：7個(gè)工作日。35 / 3
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