【正文】 。（三）園林風(fēng)格：地段顯著的景觀特點(diǎn)首先是濱水及濱江的城市景觀帶，并且地下有豐富的水資源，其二是臨近東側(cè)的江濱公園。四、 道路交通系統(tǒng) （一）交通組織本居住小區(qū)位于城市的東南部，交通車流主要方向是西側(cè)的城市次干道丹霞路與東側(cè)的主干道九龍大道，中部是規(guī)劃的城市支路（悅港路及詩浦路），規(guī)劃的城市支路詩浦路作為小區(qū)主入口的理想位置，小區(qū)通過弓形的小區(qū)級(jí)主干道，把三個(gè)組團(tuán)聯(lián)成一體，輔以視野開闊的曲線景觀步行系統(tǒng)，形成合理的人車分流交通組織方式。（四）靜態(tài)交通設(shè)施機(jī)動(dòng)車停車場停車采用地面與地下結(jié)合方式，地面停車?yán)镁坝^視線陰面，作路邊露天機(jī)動(dòng)車停車場，環(huán)路旁建筑退縮地帶及住宅的山墻位置可設(shè)部分分散的室外臨時(shí)停車空間，充分利用消極空間。道路斷面：小區(qū)主入口道路的斷面寬為9米；各組團(tuán)的環(huán)狀車道或宅前路（兼作消防車道）的斷面寬度為4米；，除滿足必要的交通功能外，為居民提供康體、賞景和游憩的需要。（三）鬧靜區(qū)分、富于對比，同是“帶形”空間，外圍商業(yè)空間規(guī)整開闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍；各組團(tuán)內(nèi)的水系綠化走廊則曲徑蜿延，流露休閑的居住氣息。構(gòu)成小區(qū)的特色的景觀。六、配套公建布局：服務(wù)整個(gè)小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設(shè)施集中設(shè)于圍繞III區(qū)主入口的會(huì)所，分別設(shè)置有健身房、棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設(shè)施。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站、開閉所、等各類公建設(shè)施。平面設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)，照顧各班基本活動(dòng)、休息單元的南北朝向，建筑與內(nèi)外庭園相結(jié)合，為幼兒提供充裕的室外活動(dòng)空間。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑風(fēng)格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。其余為11—12小高層板式住宅。 努力擴(kuò)大貯藏面積。九、“四新”技術(shù)的應(yīng)用: 居住技術(shù)的科學(xué)性是為了有效的改善住宅性能, 提高居住的舒適度,在本小區(qū)規(guī)劃中推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備,并不斷配套完善。 （三）通訊網(wǎng)絡(luò)入戶,除電話、有線電視等網(wǎng)絡(luò)外,擬考慮進(jìn)行家庭電腦信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè),為住戶在信息高速公路的馳騁提供條件,實(shí)現(xiàn)足不出戶而知天下事。在立面造型的設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)整個(gè)社區(qū)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的統(tǒng)一的同時(shí)，利用住宅平面凹凸變化來塑造形體的前后層次的變化，三個(gè)臨街面的柱列充分體現(xiàn)了其商業(yè)的延續(xù)性。整體上給人以穩(wěn)重、含蓄、精致的氣質(zhì)來體現(xiàn)商業(yè)、居家的性格。利用地方材料及頭部部分大玻璃窗點(diǎn)綴，富有地方特色及時(shí)代感。三、結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。（一）供水方式：采用自來水直供及設(shè)置水泵和水箱的聯(lián)合給水方式。二、排水：小區(qū)內(nèi)主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、()L/S,雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一年，雨水計(jì)算公式如下： q= (L/) (t+) 三、管材及其它：（一）圖中尺寸：標(biāo)高及管道定位尺寸以米計(jì)，管徑以毫米計(jì)。第四章 暖通設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)范圍:本設(shè)計(jì)范圍為：地下設(shè)備用房通風(fēng)系統(tǒng)及防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)。3．防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。（二）有線電視系統(tǒng)本小區(qū)分兩路從城市有線電視系統(tǒng)引進(jìn)信號(hào)，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)有線電視前端機(jī)房，住宅每戶設(shè)2個(gè)信號(hào)端口，店鋪每間設(shè)一個(gè)信號(hào)端口，其余功能用房按需設(shè)置。二、用氣量居民用氣：每住宅用戶設(shè)置一個(gè)雙眼燃?xì)鉅t灶。 各種管線與建筑物，構(gòu)筑物和行道、樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護(hù)中離，以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和安全等方面的要求。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。一期Ⅱ區(qū)的35樓及Ⅲ區(qū)111222樓均為十二十九層高層住宅，（其中十一、十二層；十八、十九均為躍層住宅）部分為底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，22樓均帶一層地下室，均屬二類高層住宅或底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的二類高層住宅，耐火等級(jí)均為二級(jí)。 （五）總平面布局漳州龍江明珠小區(qū)地形基本平坦，九幢塔式或單元式二類高層住宅位于漳州龍江明珠小區(qū)北側(cè)Ⅱ、Ⅲ區(qū)，九幢高層住宅分作兩段弧線沿主干道悅港路的西側(cè)順次展開，高層住宅樓與周邊外圍的多層或高層建筑防火間距均大于13m，高層住宅樓之間的防火間距均大于13m，均能滿足防火間距要求。符合消防、防火要求。1112層單元式住宅設(shè)一部樓梯及一部800KG的電梯；1819層塔樓設(shè)一部防煙樓梯，二部800KG電梯，其中一部為消防電梯。開向樓梯間或前室的分戶門均為木質(zhì)乙級(jí)防火門，并向疏散方向開啟。根據(jù)規(guī)范，各層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，店面和設(shè)備用房設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)?；馂?zāi)時(shí)各消火栓箱內(nèi)按鈕均可啟動(dòng)消防泵，泵房內(nèi)也可就地啟動(dòng)。管網(wǎng)均環(huán)狀布置。詳見管線綜合圖。 室外消防用水依靠市政供水管網(wǎng)提供，在Ⅱ、Ⅲ區(qū)室外環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓。消防用電設(shè)備均由末端雙電源自動(dòng)切換箱供電，且所有的消防設(shè)備均可實(shí)現(xiàn)消防控制中心自動(dòng)/手動(dòng)控制及現(xiàn)場手動(dòng)控制。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程按二類防火建筑設(shè)計(jì)，消防控制室分別設(shè)于5樓及14樓的首層。消防控制室聯(lián)動(dòng)控制柜可聯(lián)動(dòng)控制：消火栓泵、噴淋泵、水幕泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、常開防火門、可切除非消防電源、氣體滅火裝置，并監(jiān)視它們的工作和故障狀態(tài)。設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的場所均設(shè)置緊急廣播。（二）設(shè)備用房設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)樓板下吊裝的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。二、工程概況本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。一、建筑部分高層住宅部分為分體式空調(diào)，備用發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電室、水池、泵房等分區(qū)域均設(shè)于地下一層。（四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團(tuán)分設(shè)若干垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑小于70米。二、給排水部分（一）本工程室外排水采用雨污分流，室內(nèi)污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。（二）柴油發(fā)電機(jī)組原則上為消防應(yīng)急專用，機(jī)組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對噪聲的吸收，以減少對環(huán)境的噪聲污染；機(jī)組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊；柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。（三）對有振動(dòng)的設(shè)備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。、幼兒園等公共建筑的無障礙設(shè)計(jì)在會(huì)所、幼兒園等的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，殘疾人專用坡道坡度不大于1/12，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。在小區(qū)所有公共部分均參考?xì)埣踩说氖褂梅奖?，在有高差的公共部分均設(shè)有殘疾人坡道，以滿足殘疾人對公共部分的使用。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。 （二）建筑設(shè)計(jì) 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。 本工程對建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)，采用新材料，新墻體，提高建筑室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標(biāo)。 合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。四、暖通節(jié)能設(shè)計(jì)，其性能參數(shù)在運(yùn)行曲線的高效率點(diǎn)上。33 / 33