【正文】 方案報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核； 督促跟進(jìn)各增加改造工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收及完工反饋工作； 對(duì)培訓(xùn)中心的各工程專業(yè)分包進(jìn)行評(píng)估工作，并負(fù)責(zé)初審各分包的預(yù)決。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)通知有關(guān)維修保養(yǎng)單位派人前來(lái)處理。 收集、保管技術(shù)檔案資料。消防工程師崗位職責(zé)版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁(yè) 共 1頁(yè)文件編號(hào)1．0 目的明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)；2．0 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部消防工程師；3．0 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的全面管理工作； 負(fù)責(zé)消防季檢工作，制訂計(jì)劃安排時(shí)間、落實(shí)人員、準(zhǔn)備檢測(cè)所用的器具。 每星期檢查高壓配電室、低配室、發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電表房等所有值班電工巡檢場(chǎng)所及設(shè)備，確保電器設(shè)備工作正常及環(huán)境整潔。 檢查電工值班記錄和巡檢記錄并在記錄上簽名，處理值班巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一時(shí)無(wú)法解決的上報(bào)工程主任。 負(fù)責(zé)對(duì)班內(nèi)員工的工作進(jìn)行考核。 負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作和下屬班組質(zhì)量記錄的檢查考核工作。 按時(shí)完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作，接受主任的指導(dǎo)檢查。 對(duì)水泵房、消防泵房、污水處理站、管道系統(tǒng)、排水污、集水井、衛(wèi)生間的馬桶、便斗、水盆等由值班人員巡查的場(chǎng)所及設(shè)備進(jìn)行抽查，一星期內(nèi)覆蓋上述全部的場(chǎng)所及設(shè)備，并在設(shè)備巡查表上簽名，確保設(shè)備工作正常及環(huán)境清潔。 負(fù)責(zé)每月設(shè)備維修保養(yǎng)所用物品的統(tǒng)計(jì)工作（每月25日前申購(gòu)單交工程管理部主任）。 負(fù)責(zé)新員工日常工作中專業(yè)設(shè)備介紹與各項(xiàng)相關(guān)技術(shù)、規(guī)章制度的培訓(xùn)工作； 協(xié)助本專業(yè)主管做好新員工考核工作。打印文件要規(guī)范，注意節(jié)約，發(fā)放辦公用品要有登記； 認(rèn)真執(zhí)行辦公設(shè)備管理規(guī)定，使好、用好辦公設(shè)備；嚴(yán)禁用辦公室計(jì)算機(jī)玩游戲等各類與工作無(wú)關(guān)的事情； 負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和各種設(shè)備的使用說(shuō)明書、分類歸檔，做到隨時(shí)可供查閱； 負(fù)責(zé)定期匯總各專業(yè)的工作表格，填寫設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維修情況和備品、備件使用情況報(bào)表，送部門經(jīng)理審閱； 負(fù)責(zé)工程事務(wù)部設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、備品、備件、能源、人工消耗統(tǒng)計(jì)。 做好機(jī)房清潔工作，機(jī)房整潔，保證設(shè)備正常運(yùn)行。 必須按規(guī)定做好空調(diào)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好記錄。給排水工崗位職責(zé)版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁(yè) 共 1頁(yè)文件編號(hào)1．0 目的明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)；2．0 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部給排水工；3．0 崗位職責(zé) 按照給排水、空調(diào)工程師的工作安排做好本職工作； 按時(shí)上班交接并做好記錄，上班時(shí)應(yīng)隨身攜帶筆記本并打開對(duì)講機(jī)； 接到派工單，立即進(jìn)行維修工作； 清楚給排水系統(tǒng)分布，地下管網(wǎng)走向，獨(dú)立操作給排水系統(tǒng)的所有設(shè)備； 保證所管設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)房整潔，做好設(shè)備清潔； 做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，并做好記錄； 每日巡視檢查、認(rèn)真做好記錄，如發(fā)現(xiàn)故障要在記錄中注明并及時(shí)維修； 做好給排水設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 巡查房屋漏、滲水情況，及時(shí)維修，不能獨(dú)立解決的及時(shí)上報(bào)工程師，并做好記錄； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。對(duì)工程師、領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)； 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)，維修規(guī)程，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，檢修前后知會(huì)操作員，作好記錄； 發(fā)生故障時(shí)服從調(diào)配，積極搶修、應(yīng)急故障，處理完畢方可下班； 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維修力求迅速、及時(shí)完畢立即返回班組待命，保養(yǎng)工作要細(xì)致，不怕臟累，做好防護(hù)措施； 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷、保養(yǎng)全面； 配合消防工程師對(duì)分承包方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查； 做好消防設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行巡查，并做好記錄，遇設(shè)備有異常情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)程處理好，及時(shí)報(bào)告消防工程師并設(shè)法解決； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 負(fù)責(zé)電梯鑰匙管理工作，使用電梯鑰匙時(shí)必須進(jìn)行使用登記； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。借用工具室的工具下班前要交還。中控室值班員崗位職責(zé)版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁(yè) 共 1頁(yè)文件編號(hào)1．0 目的明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)；2．0 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部中控室值班員；3．0 崗位職責(zé) 確保消防BA系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài)； 負(fù)責(zé)中控室BA系統(tǒng)的日常運(yùn)行工作； 檢查BA系統(tǒng)運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時(shí)記錄、統(tǒng)計(jì)，并向主管工程師匯報(bào)； 記錄BA系統(tǒng)的事故處理工作； 根據(jù)使用部門需求，對(duì)各公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行相關(guān)設(shè)置，做好設(shè)置記錄； 負(fù)責(zé)休息時(shí)間接聽工程管理部的報(bào)修電話，做好報(bào)修記錄，并聯(lián)絡(luò)相關(guān)專業(yè)當(dāng)值技工到場(chǎng)維修，緊急事故逐級(jí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 遵守分公司各項(xiàng)管理規(guī)定，嚴(yán)禁在崗位電腦上進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的操作，嚴(yán)禁玩游戲； 協(xié)助中控室其他值班員的工作； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 工作程序 維修電工安全作業(yè) 維修電工在工作過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行深圳市勞動(dòng)局的有關(guān)操作和安全技術(shù)方面的規(guī)定。 清掃配電箱時(shí)，所使用的漆刷的金屬部分必須用膠布包裹。 開合開關(guān)時(shí)，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時(shí)，人體不應(yīng)正對(duì)開關(guān)。 電氣設(shè)備及其轉(zhuǎn)動(dòng)的機(jī)械部分需修理時(shí)不準(zhǔn)在運(yùn)轉(zhuǎn)中拆卸修理，必須在停車后切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘、有人工作”的標(biāo)示牌，并驗(yàn)明無(wú)電后，方可進(jìn)行工作。 電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地（接零），接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)，有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開外殼接地線。 使用梯子時(shí)，梯子與地面之間的角度以60度為宜，不準(zhǔn)墊高使用。，必須重復(fù)口令。，首先開亮井底燈，按下井底安全開關(guān)，若上方有人工作時(shí)，必須佩戴安全帽。、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，必須遵守安保部制定的動(dòng)火規(guī)定，辦好動(dòng)火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。使用后各種氣瓶必須保持留有12個(gè)大氣壓。，否則應(yīng)立即修理，如確實(shí)不能使用，應(yīng)立即更換 電焊導(dǎo)線不能從乙炔氧氣管道附近通過(guò)或放在同一溝內(nèi)。，應(yīng)立即關(guān)閉乙炔和氧氣開關(guān)，應(yīng)先關(guān)乙炔后再關(guān)氧氣，并立即檢查，查找回火原因。 氧氣瓶離開焊接地點(diǎn)距離不得少于5米，氧氣瓶必須豎置存放牢固，以免碰倒爆炸傷人安全作業(yè)操作指導(dǎo)書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 4 頁(yè) 共 9頁(yè)文件編號(hào)，震動(dòng)和其它熱源附近貯存，氧氣瓶存放室溫不得超過(guò)39度。、安全閥、壓力表等安全裝置是否靈敏可靠，檢查橡皮管有無(wú)漏氣，如有漏氣立即修理或更換。維護(hù)發(fā)生器使用的工具可用黃銅制成，嚴(yán)禁用鋼鐵和紫銅的工具。 巡視配電裝置，進(jìn)出高低壓配電室，必須隨手將門鎖好。 電氣設(shè)備停電后，在未拉刀閘和做好安全措施以前應(yīng)視為有電不得觸及設(shè)備和進(jìn)入遮欄，以防突然來(lái)電。 砂磨操作總是在砂輪的前部，操作時(shí)必須戴上防護(hù)鏡。 絕不能使用有裂痕要立即換掉。雜亂無(wú)章將導(dǎo)致事故。 切割機(jī)在使用時(shí)必須接地良好，以防外殼帶電。 保持高度警覺(jué)，充分掌握情況，以正常的判斷力從事作業(yè)。 臺(tái)鉆必需可靠接地，方可通電作業(yè)。 工作場(chǎng)地必須干凈、整潔、光線必須充足。 、。 操作工在進(jìn)行焊接前必須采取預(yù)防觸電措施。如穿防護(hù)服、工作鞋，戴電焊手套等、選擇合乎作業(yè)條件的遮光鏡片；對(duì)焊接煙塵及有害氣體的防護(hù)要采取全面通風(fēng)換氣、局部排風(fēng)等措施。 在調(diào)整工作臺(tái)的位置時(shí)，須先松開夾緊手柄，然后轉(zhuǎn)動(dòng)手柄移動(dòng)工作臺(tái)至所需要的位置后，再將手柄夾緊。 常期擱置不用的自攻螺絲刀在使用前必須量繞組與外殼間的絕緣電阻，電組不應(yīng)小于50兆歐，否則必須進(jìn)行干燥處理。 將電鉆放在地板上時(shí)，應(yīng)先確認(rèn)電鉆是否已完全停止。 電動(dòng)工具安全操作須知 工作場(chǎng)所應(yīng)打掃干凈，清理妥當(dāng)，雜亂無(wú)章將導(dǎo)致事故。 不使用的電動(dòng)工具應(yīng)存放到干燥而妥當(dāng)處，并加鎖保管。 絕大多數(shù)的電動(dòng)工具作業(yè)時(shí)均需戴安全眼鏡，進(jìn)行粉塵飛揚(yáng)的切削作業(yè)時(shí)，需戴防安全作業(yè)操作指導(dǎo)書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 8 頁(yè) 共 9頁(yè)文件編號(hào)塵面罩。 工具應(yīng)維護(hù)妥善，經(jīng)常保持鋒利、清潔才能充分發(fā)揮性能，落實(shí)作業(yè)安全的要求，應(yīng)按規(guī)定加注潤(rùn)滑脂，更換附件，線纜應(yīng)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)損傷應(yīng)即委托專業(yè)性的服務(wù)單位加以修復(fù)，延伸電纜如有損傷應(yīng)更換，手柄要保持干燥并防止沾附油脂類。 屋外作業(yè)時(shí)，必須使用專用的延伸線纜。 為了保證設(shè)備的完整性，電動(dòng)工具的蓋罩和螺釘類不可隨便拆除。 管工安全作業(yè)，須檢查地溝內(nèi)有無(wú)有毒氣體，進(jìn)入溝時(shí)戴安全帽，溝口外應(yīng)有人監(jiān)護(hù)，不得離開現(xiàn)場(chǎng)。如漏電禁止使用。，必須有專人扶梯子，以保證安全。操作前應(yīng)核對(duì)設(shè)備名稱編號(hào)和位置，應(yīng)與實(shí)際的電報(bào)回路編號(hào)和位置相符合。，必須向電氣負(fù)責(zé)人報(bào)告，弄清問(wèn)題，再進(jìn)行操作，不準(zhǔn)擅自更改操作內(nèi)容。符號(hào)出現(xiàn)。c分閘操作電動(dòng)分閘：按標(biāo)有“OFF”銘牌的合閘按鈕“SB1”，紅色指示燈亮。手動(dòng)合閘：（一般情況，不允許操作）在開關(guān)本體上按標(biāo)有171。手動(dòng)分閘:（一般情況，不允許操作）：在開關(guān)本體上按標(biāo)有171。 適用范圍適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配電設(shè)備。 在運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并向上級(jí)匯報(bào)。 每年對(duì)配電柜匯流排、開關(guān)及二次回路接線端子進(jìn)行一次檢查、緊固。，記錄于《設(shè)施維修設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。 開關(guān)如果有漏電和失靈應(yīng)及時(shí)更換。 聯(lián)絡(luò)柜使用（1）正常情況情況下（兩臺(tái)變壓器同時(shí)工作時(shí)），應(yīng)將聯(lián)絡(luò)柜母聯(lián)開關(guān)搖出至“斷開位置”（DISCONNECTED）；（2）將其“手、自動(dòng)”轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“停止”或“手動(dòng)”位置；（3）當(dāng)母聯(lián)開關(guān)需要聯(lián)絡(luò)時(shí)，應(yīng)將其對(duì)應(yīng)段進(jìn)線開關(guān)搖出至“試驗(yàn)”位置，方可手動(dòng)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。m) 特殊情況下試運(yùn)行（兩臺(tái)變壓器同時(shí)工作時(shí)）n) 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于“停止”位置；手動(dòng)分?jǐn)嗍须婇_關(guān)；o) 解除“市電優(yōu)先”聯(lián)鎖繼電器自鎖點(diǎn)（取下1KA1回路中熔斷器）；p) 手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，并將電送至市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜；q) 屆時(shí)，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，發(fā)電開關(guān)應(yīng)立即延時(shí)4s將電送至終端設(shè)備，運(yùn)行30分鐘；r) 手動(dòng)停止發(fā)電機(jī)；s) 恢復(fù)“市電優(yōu)先”聯(lián)鎖繼電器自鎖點(diǎn)（裝上1KA1回路中熔斷器）；t) 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于“自動(dòng)”位置；u) 屆時(shí)，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)應(yīng)立即延時(shí)4s將電送至終端設(shè)備；v) 將系統(tǒng)恢復(fù)至全自動(dòng)狀態(tài)。，任一知情的電工必須及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，了解情況，恢復(fù)供電，并向上級(jí)主管匯報(bào)。，允許試送電一次，合閘成功后，由強(qiáng)電領(lǐng)班通知其他電工分區(qū)逐層檢查恢復(fù)供電情況； 恢復(fù)供電后, 必須分析/找出開關(guān)跳閘原因, 視具體情況作相應(yīng)處理。停電作業(yè)指導(dǎo)書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)文件編號(hào) 強(qiáng)電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。，如為系統(tǒng)故障停電，則應(yīng)積極和供電部門聯(lián)系，明確來(lái)電的時(shí)間。 在故障消除后，根據(jù)操作程序恢復(fù)供電。 職責(zé)招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心值班電工照此規(guī)定執(zhí)行 工作程序、開關(guān)箱等設(shè)備的電壓、電流和功率因素等表計(jì)進(jìn)行按時(shí)記錄時(shí)，需注意外觀、氣味和聲音等方面是否有異常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)性處理解決。 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心配電室內(nèi)所有干式變壓器 職責(zé)強(qiáng)電電工負(fù)責(zé)具體操作實(shí)施 工作程序 修人員在工作中嚴(yán)格按《高壓倒閘倒閘操作指導(dǎo)書》所規(guī)定步驟進(jìn)行操作，保證變壓器的檢修質(zhì)量。 零地接線端子壓接良好，牢固可靠。 檢修溫度控制器、風(fēng)機(jī)控制箱系統(tǒng)正常，清潔完好。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《干式變壓器說(shuō)明書》 《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》 《變壓器月檢記錄表》柴油發(fā)電機(jī)操作作業(yè)指導(dǎo)書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè)文件編號(hào) 目的正確操作、安全、可靠運(yùn)行供電； 范圍招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心 職責(zé)值班電工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組的檢查、操作、運(yùn)行記錄； 工作程序 開機(jī)前檢查 檢查潤(rùn)滑油油位，盡量保持油位接近（HI）位置，但不得超過(guò)； 檢查冷卻水，約在散熱水箱蓋下50mm位置，換水時(shí)一定要加注防銹水（DCA60L）4瓶； 檢查燃油量要足夠，以及燃油箱及其管路無(wú)滲漏； 檢查啟動(dòng)用蓄電池端電壓及電液的比重、液位。 手動(dòng)停機(jī)操作：（1）斷負(fù)荷斷路器，讓發(fā)電機(jī)組空轉(zhuǎn)運(yùn)行3分鐘，在發(fā)電機(jī)控制臬上按“OFF”按鈕停機(jī)；柴油發(fā)電機(jī)操作作業(yè)指導(dǎo)書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)文件編號(hào)（2）應(yīng)急停機(jī)按應(yīng)急停止按鈕；（3）當(dāng)發(fā)電機(jī)組發(fā)生啟動(dòng)故障、高水溫、低油壓、超速等故障，發(fā)電機(jī)組都將發(fā)出報(bào)警信號(hào)及關(guān)機(jī)。 職責(zé) 值