【正文】 方案報公司領導審核； 督促跟進各增加改造工程項目的施工、驗收及完工反饋工作； 對培訓中心的各工程專業(yè)分包進行評估工作，并負責初審各分包的預決。檢測中發(fā)現(xiàn)問題，要及時通知有關維修保養(yǎng)單位派人前來處理。 收集、保管技術檔案資料。消防工程師崗位職責版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁 共 1頁文件編號1．0 目的明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務；2．0 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部消防工程師；3．0 崗位職責 負責消防系統(tǒng)的全面管理工作； 負責消防季檢工作，制訂計劃安排時間、落實人員、準備檢測所用的器具。 每星期檢查高壓配電室、低配室、發(fā)電機房、風機房、電表房等所有值班電工巡檢場所及設備，確保電器設備工作正常及環(huán)境整潔。 檢查電工值班記錄和巡檢記錄并在記錄上簽名，處理值班巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，一時無法解決的上報工程主任。 負責對班內(nèi)員工的工作進行考核。 負責做好設備、設施維護保養(yǎng)工作和下屬班組質(zhì)量記錄的檢查考核工作。 按時完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項工作，接受主任的指導檢查。 對水泵房、消防泵房、污水處理站、管道系統(tǒng)、排水污、集水井、衛(wèi)生間的馬桶、便斗、水盆等由值班人員巡查的場所及設備進行抽查，一星期內(nèi)覆蓋上述全部的場所及設備，并在設備巡查表上簽名，確保設備工作正常及環(huán)境清潔。 負責每月設備維修保養(yǎng)所用物品的統(tǒng)計工作（每月25日前申購單交工程管理部主任）。 負責新員工日常工作中專業(yè)設備介紹與各項相關技術、規(guī)章制度的培訓工作； 協(xié)助本專業(yè)主管做好新員工考核工作。打印文件要規(guī)范，注意節(jié)約，發(fā)放辦公用品要有登記； 認真執(zhí)行辦公設備管理規(guī)定，使好、用好辦公設備；嚴禁用辦公室計算機玩游戲等各類與工作無關的事情； 負責收集、整理、復印、描繪、完善工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和各種設備的使用說明書、分類歸檔，做到隨時可供查閱； 負責定期匯總各專業(yè)的工作表格，填寫設施、設備運行、維修情況和備品、備件使用情況報表，送部門經(jīng)理審閱； 負責工程事務部設備運行時間、備品、備件、能源、人工消耗統(tǒng)計。 做好機房清潔工作，機房整潔，保證設備正常運行。 必須按規(guī)定做好空調(diào)設施的維修保養(yǎng)工作，并做好記錄。給排水工崗位職責版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁 共 1頁文件編號1．0 目的明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務；2．0 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部給排水工；3．0 崗位職責 按照給排水、空調(diào)工程師的工作安排做好本職工作； 按時上班交接并做好記錄，上班時應隨身攜帶筆記本并打開對講機； 接到派工單，立即進行維修工作； 清楚給排水系統(tǒng)分布，地下管網(wǎng)走向，獨立操作給排水系統(tǒng)的所有設備； 保證所管設備正常運轉(zhuǎn)，機房整潔，做好設備清潔； 做好設備的維修保養(yǎng)工作，并做好記錄； 每日巡視檢查、認真做好記錄，如發(fā)現(xiàn)故障要在記錄中注明并及時維修； 做好給排水設備的月檢表，統(tǒng)計設備完好率； 巡查房屋漏、滲水情況，及時維修，不能獨立解決的及時上報工程師，并做好記錄； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。對工程師、領班安排的工作負責； 嚴格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)，維修規(guī)程，保證工作質(zhì)量，按時完成任務，檢修前后知會操作員，作好記錄； 發(fā)生故障時服從調(diào)配，積極搶修、應急故障，處理完畢方可下班； 嚴格遵守各項規(guī)章制度，維修力求迅速、及時完畢立即返回班組待命，保養(yǎng)工作要細致，不怕臟累，做好防護措施； 認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準確，維修快捷、保養(yǎng)全面； 配合消防工程師對分承包方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查； 做好消防設備的月檢表，統(tǒng)計設備完好率； 負責對消防設備進行巡查，并做好記錄，遇設備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)程處理好，及時報告消防工程師并設法解決； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 負責電梯鑰匙管理工作，使用電梯鑰匙時必須進行使用登記； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。借用工具室的工具下班前要交還。中控室值班員崗位職責版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁 共 1頁文件編號1．0 目的明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務；2．0 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部中控室值班員；3．0 崗位職責 確保消防BA系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài)； 負責中控室BA系統(tǒng)的日常運行工作； 檢查BA系統(tǒng)運行情況，如發(fā)現(xiàn)設備故障，及時記錄、統(tǒng)計，并向主管工程師匯報； 記錄BA系統(tǒng)的事故處理工作； 根據(jù)使用部門需求，對各公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)等進行相關設置，做好設置記錄； 負責休息時間接聽工程管理部的報修電話，做好報修記錄，并聯(lián)絡相關專業(yè)當值技工到場維修，緊急事故逐級向上級領導匯報； 遵守分公司各項管理規(guī)定，嚴禁在崗位電腦上進行與工作無關的操作，嚴禁玩游戲； 協(xié)助中控室其他值班員的工作； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 工作程序 維修電工安全作業(yè) 維修電工在工作過程中，必須嚴格執(zhí)行深圳市勞動局的有關操作和安全技術方面的規(guī)定。 清掃配電箱時，所使用的漆刷的金屬部分必須用膠布包裹。 開合開關時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時，人體不應正對開關。 電氣設備及其轉(zhuǎn)動的機械部分需修理時不準在運轉(zhuǎn)中拆卸修理，必須在停車后切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘、有人工作”的標示牌，并驗明無電后，方可進行工作。 電氣設備的金屬外殼必須接地（接零），接地線要符合標準，有電設備不準斷開外殼接地線。 使用梯子時，梯子與地面之間的角度以60度為宜，不準墊高使用。，必須重復口令。，首先開亮井底燈，按下井底安全開關，若上方有人工作時，必須佩戴安全帽。、井道因工作需要動火時，必須遵守安保部制定的動火規(guī)定，辦好動火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。使用后各種氣瓶必須保持留有12個大氣壓。，否則應立即修理，如確實不能使用，應立即更換 電焊導線不能從乙炔氧氣管道附近通過或放在同一溝內(nèi)。，應立即關閉乙炔和氧氣開關，應先關乙炔后再關氧氣，并立即檢查，查找回火原因。 氧氣瓶離開焊接地點距離不得少于5米，氧氣瓶必須豎置存放牢固，以免碰倒爆炸傷人安全作業(yè)操作指導書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 4 頁 共 9頁文件編號，震動和其它熱源附近貯存，氧氣瓶存放室溫不得超過39度。、安全閥、壓力表等安全裝置是否靈敏可靠，檢查橡皮管有無漏氣，如有漏氣立即修理或更換。維護發(fā)生器使用的工具可用黃銅制成，嚴禁用鋼鐵和紫銅的工具。 巡視配電裝置，進出高低壓配電室，必須隨手將門鎖好。 電氣設備停電后，在未拉刀閘和做好安全措施以前應視為有電不得觸及設備和進入遮欄，以防突然來電。 砂磨操作總是在砂輪的前部，操作時必須戴上防護鏡。 絕不能使用有裂痕要立即換掉。雜亂無章將導致事故。 切割機在使用時必須接地良好，以防外殼帶電。 保持高度警覺，充分掌握情況，以正常的判斷力從事作業(yè)。 臺鉆必需可靠接地，方可通電作業(yè)。 工作場地必須干凈、整潔、光線必須充足。 、。 操作工在進行焊接前必須采取預防觸電措施。如穿防護服、工作鞋，戴電焊手套等、選擇合乎作業(yè)條件的遮光鏡片；對焊接煙塵及有害氣體的防護要采取全面通風換氣、局部排風等措施。 在調(diào)整工作臺的位置時，須先松開夾緊手柄，然后轉(zhuǎn)動手柄移動工作臺至所需要的位置后，再將手柄夾緊。 常期擱置不用的自攻螺絲刀在使用前必須量繞組與外殼間的絕緣電阻，電組不應小于50兆歐，否則必須進行干燥處理。 將電鉆放在地板上時，應先確認電鉆是否已完全停止。 電動工具安全操作須知 工作場所應打掃干凈，清理妥當，雜亂無章將導致事故。 不使用的電動工具應存放到干燥而妥當處，并加鎖保管。 絕大多數(shù)的電動工具作業(yè)時均需戴安全眼鏡，進行粉塵飛揚的切削作業(yè)時，需戴防安全作業(yè)操作指導書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 8 頁 共 9頁文件編號塵面罩。 工具應維護妥善，經(jīng)常保持鋒利、清潔才能充分發(fā)揮性能，落實作業(yè)安全的要求，應按規(guī)定加注潤滑脂，更換附件，線纜應定期檢查，如發(fā)現(xiàn)損傷應即委托專業(yè)性的服務單位加以修復，延伸電纜如有損傷應更換，手柄要保持干燥并防止沾附油脂類。 屋外作業(yè)時，必須使用專用的延伸線纜。 為了保證設備的完整性，電動工具的蓋罩和螺釘類不可隨便拆除。 管工安全作業(yè)，須檢查地溝內(nèi)有無有毒氣體，進入溝時戴安全帽，溝口外應有人監(jiān)護，不得離開現(xiàn)場。如漏電禁止使用。，必須有專人扶梯子，以保證安全。操作前應核對設備名稱編號和位置，應與實際的電報回路編號和位置相符合。，必須向電氣負責人報告，弄清問題，再進行操作，不準擅自更改操作內(nèi)容。符號出現(xiàn)。c分閘操作電動分閘：按標有“OFF”銘牌的合閘按鈕“SB1”，紅色指示燈亮。手動合閘：（一般情況，不允許操作）在開關本體上按標有171。手動分閘:（一般情況，不允許操作）：在開關本體上按標有171。 適用范圍適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配電設備。 在運行中如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，并向上級匯報。 每年對配電柜匯流排、開關及二次回路接線端子進行一次檢查、緊固。，記錄于《設施維修設備保養(yǎng)記錄表》。 開關如果有漏電和失靈應及時更換。 聯(lián)絡柜使用（1）正常情況情況下（兩臺變壓器同時工作時），應將聯(lián)絡柜母聯(lián)開關搖出至“斷開位置”（DISCONNECTED）；（2）將其“手、自動”轉(zhuǎn)換開關置于“停止”或“手動”位置；（3）當母聯(lián)開關需要聯(lián)絡時，應將其對應段進線開關搖出至“試驗”位置，方可手動進行聯(lián)絡。m) 特殊情況下試運行（兩臺變壓器同時工作時）n) 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關控制轉(zhuǎn)換開關，置于“停止”位置；手動分斷市電開關；o) 解除“市電優(yōu)先”聯(lián)鎖繼電器自鎖點（取下1KA1回路中熔斷器）；p) 手動啟動發(fā)電機，并將電送至市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜；q) 屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，發(fā)電開關應立即延時4s將電送至終端設備，運行30分鐘；r) 手動停止發(fā)電機；s) 恢復“市電優(yōu)先”聯(lián)鎖繼電器自鎖點（裝上1KA1回路中熔斷器）；t) 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關控制轉(zhuǎn)換開關，置于“自動”位置；u) 屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關應立即延時4s將電送至終端設備；v) 將系統(tǒng)恢復至全自動狀態(tài)。，任一知情的電工必須及時趕到現(xiàn)場，了解情況，恢復供電，并向上級主管匯報。，允許試送電一次，合閘成功后，由強電領班通知其他電工分區(qū)逐層檢查恢復供電情況； 恢復供電后, 必須分析/找出開關跳閘原因, 視具體情況作相應處理。停電作業(yè)指導書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 2 頁 共 2 頁文件編號 強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。，如為系統(tǒng)故障停電，則應積極和供電部門聯(lián)系，明確來電的時間。 在故障消除后，根據(jù)操作程序恢復供電。 職責招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心值班電工照此規(guī)定執(zhí)行 工作程序、開關箱等設備的電壓、電流和功率因素等表計進行按時記錄時，需注意外觀、氣味和聲音等方面是否有異常，發(fā)現(xiàn)問題及時性處理解決。 適用范圍招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心配電室內(nèi)所有干式變壓器 職責強電電工負責具體操作實施 工作程序 修人員在工作中嚴格按《高壓倒閘倒閘操作指導書》所規(guī)定步驟進行操作，保證變壓器的檢修質(zhì)量。 零地接線端子壓接良好，牢固可靠。 檢修溫度控制器、風機控制箱系統(tǒng)正常，清潔完好。 相關文件和質(zhì)量記錄 《干式變壓器說明書》 《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》 《變壓器月檢記錄表》柴油發(fā)電機操作作業(yè)指導書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 1 頁 共 2 頁文件編號 目的正確操作、安全、可靠運行供電； 范圍招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心 職責值班電工負責柴油發(fā)電機組的檢查、操作、運行記錄； 工作程序 開機前檢查 檢查潤滑油油位，盡量保持油位接近（HI）位置，但不得超過； 檢查冷卻水，約在散熱水箱蓋下50mm位置，換水時一定要加注防銹水（DCA60L）4瓶； 檢查燃油量要足夠，以及燃油箱及其管路無滲漏； 檢查啟動用蓄電池端電壓及電液的比重、液位。 手動停機操作：（1）斷負荷斷路器，讓發(fā)電機組空轉(zhuǎn)運行3分鐘，在發(fā)電機控制臬上按“OFF”按鈕停機；柴油發(fā)電機操作作業(yè)指導書版 本： B修改狀態(tài)： 0第 2 頁 共 2 頁文件編號（2）應急停機按應急停止按鈕；（3）當發(fā)電機組發(fā)生啟動故障、高水溫、低油壓、超速等故障，發(fā)電機組都將發(fā)出報警信號及關機。 職責 值