成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)實(shí)施本條例。對(duì)于危害房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)予以舉報(bào)、投訴。其中，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在法定設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該房屋建筑的使用年限內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)?！ I(yè)主的確認(rèn)以房屋登記簿記載為準(zhǔn)?！ 〉谑l 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任： （一）檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理； ?。ǘ┌踩b定； （三）白蟻防治； ?。ㄋ模┘庸?、改造； ?。ㄎ澹┪ｋU(xiǎn)治理； （六）其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。 專有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。 檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知房屋使用安全責(zé)任人?！ 〉谑艞l 房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┓课菅b修、改造、維修加固等情況記錄； （二）房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立包括下列內(nèi)容的《房屋使用安全信息說明書》： （一）建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的名稱； ?。ǘ┙Y(jié)構(gòu)類型、竣工日期和設(shè)計(jì)使用年限； ?。ㄈ┛拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)； ?。ㄋ模┎捎玫男录夹g(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施； （五）緊急避險(xiǎn)部位。第二節(jié) 白蟻防治2. 第二十三條 新建、改建和擴(kuò)建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施白蟻預(yù)防處理。 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治?！ 〉诙藯l 在五城區(qū)范圍內(nèi)對(duì)住宅實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》?！ 》课輽?quán)屬存在爭(zhēng)議、房屋位于國(guó)有土地房屋征收范圍內(nèi)或者申請(qǐng)人未按前款規(guī)定提交有關(guān)資料的，房產(chǎn)行政管理部門不得予以受理。 第三十一條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝修、改造和維修加固現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全加強(qiáng)監(jiān)督檢查。1. 第四節(jié)安全鑒定 第三十四條 在本市從事房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測(cè)儀器設(shè)備、辦公場(chǎng)地和注冊(cè)資金，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。超過設(shè)計(jì)使用年限的大中型公共建筑，應(yīng)當(dāng)每五年實(shí)施一次房屋安全鑒定?！ 》课莅踩b定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認(rèn)定依據(jù)。1. 第四章自建房屋的使用安全監(jiān)督管理第四十三條 區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)自建房屋使用安全監(jiān)督管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高農(nóng)村居民房屋使用安全意識(shí)?！ 〉谒氖鶙l 政府鼓勵(lì)房屋使用安全責(zé)任人對(duì)自建房屋定期進(jìn)行房屋安全鑒定、白蟻防治?！ 〉谒氖艞l 自建房屋有下列危及公共安全情形之一的，由街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府責(zé)令停止使用，必要時(shí)作出強(qiáng)制治理決定，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)： ?。ㄒ唬┏霈F(xiàn)局部垮塌； ?。ǘ╇S時(shí)有垮塌危險(xiǎn)； ?。ㄈ┓课菔褂冒踩?zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋拒不治理的。拒不改正，屬住宅的，處以一千元以上五千元以下罰款；屬非住宅的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。 第五十五條 違反本條例第三十六條規(guī)定，拒不委托實(shí)施房屋安全鑒定且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正。第六章 附則2. 第五十八條 本條例中下列用語的含義： （一）房屋結(jié)構(gòu)，是指地基基礎(chǔ)、上部承重體系的墻、梁、板、柱、屋蓋等主體結(jié)構(gòu)?！ 。ㄎ澹ㄅR時(shí)）管理規(guī)約，是指《臨時(shí)管理規(guī)約》和《管理規(guī)約》。8 /
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