【正文】 流暢、施工機(jī)械及各種建材運(yùn)輸進(jìn)出方便，故工程實(shí)施條件可滿足項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的技術(shù)要求，能夠保證項(xiàng)目高質(zhì)量實(shí)施。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參見下表所示：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目指標(biāo)1建設(shè)規(guī)?？傆玫孛娣e（）其中：城市道路用地建設(shè)凈用地面積建筑占地面積4250m2總建筑面積其中：教學(xué)樓綜合樓2250m2體育館1296m2連廊305m2其它120m2塑膠跑道長度200m校園道路及場地硬化面積10500 m2生均建筑面積㎡建筑密度20%容積率綠地綠28%機(jī)動車停車位52個(gè)2項(xiàng)目估算總投資建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)3項(xiàng)目建設(shè)工期12個(gè)月4項(xiàng)目運(yùn)營擬新增教員107人第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性，拉動內(nèi)需，促進(jìn)柳州市經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展2008年末，柳州市委出臺了九大措施應(yīng)對國際金融危機(jī)對柳州市平穩(wěn)健康較快發(fā)展帶來的挑戰(zhàn)和壓力，其中第一項(xiàng)措施就是要抓好固定資產(chǎn)投資，要求各級各部門要按照中央出臺的擴(kuò)大內(nèi)需拉動經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快的措施，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進(jìn)固定資產(chǎn)投資快速增長。本項(xiàng)目屬公益性教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，項(xiàng)目建設(shè)既是完善片區(qū)城市功能的需要，同時(shí)也增加了固定資產(chǎn)投資，對拉動內(nèi)需、促進(jìn)柳州市經(jīng)濟(jì)社會的健康平穩(wěn)快速發(fā)展有一定的積極意義。近年來，柳州市教育事業(yè)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)全市教育改革與發(fā)展，創(chuàng)造出多項(xiàng)在全區(qū)甚至在全國有影響的教育業(yè)績。 項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)義務(wù)教育的政策文件精神原國家教育委員會《關(guān)于制定義務(wù)教育辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)教育實(shí)施步驟和規(guī)劃統(tǒng)計(jì)指標(biāo)問題的幾點(diǎn)意見》規(guī)定，學(xué)生居住地與學(xué)校距離原則上應(yīng)在3公里以內(nèi)。本項(xiàng)目擬建場址所在的柳南區(qū)河西片區(qū)目前居住人口規(guī)模已達(dá)五萬多人，而片區(qū)范圍內(nèi)僅有壺西、渡口兩所小學(xué)，遠(yuǎn)無法滿足片區(qū)適齡兒童的入學(xué)就讀需求。對于未來柳州市基礎(chǔ)教育的發(fā)展，柳州市教育局局長撒忠民用“三個(gè)努力”來概括，即努力辦好每所中小學(xué)、努力提高普及層次和努力提高教育水平。柳州市教育局制定的2010年工作計(jì)劃提出了推進(jìn)基礎(chǔ)教育特色化、職業(yè)教育強(qiáng)優(yōu)化、教育資源均衡化、學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、師資培訓(xùn)多樣化、教育管理科學(xué)化、依法辦學(xué)規(guī)范化、幫困助學(xué)常規(guī)化，努力使全市義務(wù)教育均衡發(fā)展與學(xué)校特色建設(shè)同步推進(jìn)，基礎(chǔ)教育與職業(yè)教育同步發(fā)展，學(xué)?；A(chǔ)建設(shè)與內(nèi)涵發(fā)展同步提高的工作思路，以精心謀劃“十二五”發(fā)展藍(lán)圖，積極打造柳州教育名片。本潭中西路小學(xué)項(xiàng)目的提出正是落實(shí)《柳州市中小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃》和柳州市教育局2010年工作計(jì)劃的具體體現(xiàn)，項(xiàng)目建設(shè)有利于增強(qiáng)城區(qū)基礎(chǔ)教育功能，以新的高度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步規(guī)范學(xué)校辦學(xué)行為，推進(jìn)特色強(qiáng)校，支持個(gè)性發(fā)展，鼓勵(lì)學(xué)校形成以質(zhì)量求生存、以管理促發(fā)展，以特色創(chuàng)品牌的良好局面，鼓勵(lì)學(xué)校辦出特色、辦出水平。柳南區(qū)現(xiàn)有公辦學(xué)校54所，包括16所中學(xué)（其中農(nóng)村中學(xué)2所）和38所小學(xué)（其中農(nóng)村小學(xué)14所）；區(qū)屬幼兒園9所；公辦中小學(xué)、幼兒園共有2700多位教師；公辦中小學(xué)、幼兒園有學(xué)生近4萬人，幼兒5000多人；公辦學(xué)校、幼兒園有退休教師1300多人。經(jīng)過幾年努力，柳南區(qū)所屬學(xué)校辦學(xué)條件得到了明顯的改善。教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上城市建設(shè)發(fā)展的步伐，在很大程度上造成了社會管理成本的增加和人、財(cái)、物等資源的浪費(fèi)，十分不利于柳南區(qū)教育教學(xué)的管理和發(fā)展。同時(shí)，在《柳州市中小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃（20042020）》中，原規(guī)劃分別在金河灣、金綠洲、在水一方小區(qū)各建一所配套小學(xué)，該三個(gè)小區(qū)的規(guī)劃方案也已分別預(yù)留6800平方米、7495平方米和6000平方米的小學(xué)用地。第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)?！笆濉币詠?，柳州市堅(jiān)定不移地確立了基礎(chǔ)教育優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，把發(fā)展基礎(chǔ)教育作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)領(lǐng)域，切實(shí)予以保障?！逃Y源基本情況柳州市市區(qū)已形成了由學(xué)前教育、初等教育、中等教育（初中、普高和中職）、高等教育（普通高校和高職院校）組成的完整的教育體系。初級中學(xué)51所。參見下表：柳州市市區(qū)教育現(xiàn)狀匯總表柳州市市區(qū)教育現(xiàn)狀匯總表學(xué)校數(shù)量（所）在校人數(shù)（萬人）教師學(xué)歷合格率(%)每萬居民在校學(xué)生人數(shù)備注小學(xué)131716 初中5197.1）小學(xué)、初中生源分布柳州市區(qū)現(xiàn)有小學(xué)131所（其中九年制學(xué)校19所），初中51所；，；全市平均每萬居民在校學(xué)生人數(shù)（以下簡稱生源萬人指標(biāo)）分別為：小學(xué)生716學(xué)生/萬人，初中生460學(xué)生/萬人。2）小學(xué)、初中生源分布特點(diǎn)生源分布不均在空間分布上，城市中心區(qū)的生源萬人指標(biāo)最高，向四周擴(kuò)散逐漸降低。由于人口機(jī)械增長期分屬不同的年代，柳北區(qū)的人口已進(jìn)入老齡化階段，而柳南區(qū)正處于學(xué)齡人口的高峰期，致使兩個(gè)行政分區(qū)生源分布的較大差異。——小學(xué)飽和度飽和度是指：實(shí)際在校學(xué)生數(shù)量與學(xué)生容量的比值，反映了學(xué)校教育資源使用的效率和運(yùn)行狀態(tài)，也部分的反映了學(xué)校生源是否充足，教育水平的優(yōu)劣等情況。中心城區(qū)的其他行政區(qū)域，（柳北區(qū)）、（柳南區(qū)）（魚峰區(qū)）。柳州市區(qū)中、小學(xué)校規(guī)模普遍較小，難以滿足校本工程和課程改革對學(xué)校規(guī)模的要求，在新的教育模式下，實(shí)現(xiàn)學(xué)校的規(guī)模經(jīng)濟(jì)具有較大的難度。教育資源的結(jié)構(gòu)性方面，柳州市區(qū)的教育資源總量基本滿足生源的需求，但由于優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺，以致生源向城市中心區(qū)的過度集中，造成優(yōu)質(zhì)學(xué)校用地和校舍緊張，而一部分學(xué)校的教育資源處于閑置的狀態(tài)。參見下頁圖：柳州市中小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃圖根據(jù)教育設(shè)施布點(diǎn)規(guī)劃所確定的目標(biāo)，本著“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，適度超前”的原則，規(guī)劃在近期重要的城市發(fā)展方向和地域建設(shè)部分新?；驍U(kuò)建學(xué)校；規(guī)劃近期合并或撤銷部分學(xué)校，部分改善和調(diào)節(jié)生源和教育設(shè)施不均衡的分布狀態(tài)。因此，從以人為本、保穩(wěn)定、為民辦實(shí)事的高度出發(fā)，本片區(qū)亟需新建一所具備一定規(guī)模的小學(xué)，一定程度上可有效緩解片區(qū)小學(xué)教育資源十分稀缺的現(xiàn)狀。按《柳州市中小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃（2004—2020）》及柳州市柳南區(qū)教育局相關(guān)工作部署，潭中西路小學(xué)學(xué)區(qū)包括金河灣、金綠洲、富麗嘉園、金龍?jiān)贰⒛〇|苑、地區(qū)港運(yùn)公司、河西養(yǎng)雞場、江三村、在水一方等居民區(qū)。每班設(shè)1間，每間使用面積不得小于61㎡。 城市普通完全小學(xué)專用教室使用面積規(guī)劃指標(biāo)表 單位：㎡用房名稱規(guī)劃指標(biāo)12~18班24~30班套數(shù)面積套數(shù)面積自然教室11472258音樂教室1~296~1692169美術(shù)教室11091109書法教室186186語言教室11091109計(jì)算機(jī)教室11092195勞動教室11092218注：每套用房面積中包括輔助用房面積。 城市普通完全小學(xué)公共教學(xué)用房使用面積規(guī)劃指標(biāo)表 單位：㎡用房名稱規(guī)劃指標(biāo)12班18班24班30班多功能教室123153183213圖書館120170220270科技活動室36365472心理咨詢室18181818體育活動室（器材室）670670670670 注：各種用房面積中包括輔助用房面積；包括內(nèi)數(shù)字系器材室。項(xiàng)目建成投入使用后，潭中西路小學(xué)將擁有36個(gè)教學(xué)班、可同時(shí)容納1620名學(xué)生入學(xué)就讀，雖不能保證完全能夠滿足片區(qū)適齡兒童的就近入學(xué)需求，但近3～5年內(nèi)可有望迅速緩解本片區(qū)每年新增入學(xué)兒童的就讀壓力。（2）學(xué)校宜設(shè)在無污染的地段。（5）校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。項(xiàng)目場址地勢平坦，用地現(xiàn)狀大部分為柳州市中華石都經(jīng)營奇石的市場店鋪，店鋪均為1～2層磚混結(jié)構(gòu)建筑，地塊南端建有一棟輕鋼結(jié)構(gòu)的羽毛球館。秋冬兩季氣候溫和干燥，是項(xiàng)目土建施工的良好季節(jié)。項(xiàng)目場址所在地的市政給排水、供電電訊等城市公用配套基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，可滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營需要。（2）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)柳州地區(qū)氣候和地理特性、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展水平、本地居民生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素，因地制宜地進(jìn)行設(shè)計(jì)。校門處應(yīng)留出一定緩沖距離。項(xiàng)目主要建筑物包括教學(xué)樓、綜合樓、體育館等。教學(xué)區(qū)遠(yuǎn)離城市主干道潭中西路布置，受外界干擾相對較少，利于為師生提供相對安靜、適宜的教學(xué)環(huán)境。學(xué)校大門設(shè)于場址西側(cè)與富麗嘉園相鄰的道路中段，與潭中西路干道有約100米左右的緩沖距離，同時(shí)，學(xué)校大門與規(guī)劃道路之間設(shè)置約160㎡的地帶作為接送學(xué)生的區(qū)域。不同功能區(qū)域互不干擾，聯(lián)系方便。3教學(xué)樓：一層設(shè)置多功能教室、舞蹈室、科技活動室、德育展覽室各1間。每層均設(shè)置廁所及樓梯間等。——附屬用房主要包括變配電設(shè)備用房、門衛(wèi)值班室等。內(nèi)墻面：廁所做瓷磚墻面，其余用房為乳膠漆墻面。外廊、樓梯欄桿及扶手：外廊為不銹鋼欄桿扶手和磚墻。（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）（2006年版）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）(2008年版)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》結(jié)構(gòu)(2003)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各主要建筑物設(shè)計(jì)耐火等級均為二級。 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。相關(guān)部位的消防設(shè)計(jì)。配套房間通風(fēng)：鑒于校內(nèi)公共衛(wèi)生間使用頻繁，衛(wèi)生間均采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)方式，設(shè)置換氣扇將污濁空氣排至室外，換氣次數(shù)取15次/時(shí)。公廁的殘衛(wèi)臨近的墻壁上設(shè)置安全抓桿等供殘疾人使用相應(yīng)的設(shè)施，并按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的強(qiáng)制性條文進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）智能化系統(tǒng)的功能應(yīng)符合下列要求：　　1）滿足學(xué)校的教學(xué)性質(zhì)、規(guī)模、管理方式和服務(wù)對象業(yè)務(wù)等需求。智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)建筑物的規(guī)模和功能需求等實(shí)際情況，選擇配置相關(guān)的系統(tǒng)?！　?） 應(yīng)配置安全技術(shù)防范系統(tǒng)。（6）智能建筑設(shè)計(jì)的綜合布線系統(tǒng)設(shè)施及管線的建設(shè)，應(yīng)納入建筑群相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)應(yīng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)下的每個(gè)分支子系統(tǒng)都是相對獨(dú)立的單元，對每個(gè)分支單元系統(tǒng)改動都不影響其他子系統(tǒng)。2）綜合布線系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)，除應(yīng)符合《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 503112007》規(guī)范外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。根據(jù)建筑物的防火等級和對材料的耐火要求，綜合布線系統(tǒng)的纜線選用和布放方式及安裝的場地應(yīng)采取相應(yīng)的措施。根據(jù)工程提出的近期和遠(yuǎn)期終端設(shè)備的設(shè)置要求，用戶性質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成及實(shí)際需要確定建筑物各層需要安裝信息插座模塊的數(shù)量及其位置，配線應(yīng)留有擴(kuò)展余地。4）考慮本建設(shè)項(xiàng)目建筑所處地帶在本市的高頻發(fā)雷擊區(qū)、經(jīng)常有雷擊損壞設(shè)備事件發(fā)生，因此綜合布線系統(tǒng)應(yīng)重視防雷點(diǎn)擊的技術(shù)措施。為適應(yīng)辦學(xué)需要，建議配備的主要教學(xué)辦公設(shè)備具體見下表：教學(xué)設(shè)備表序號設(shè) 備單位數(shù)量單價(jià)（元/套）合計(jì)（萬元）備注1學(xué)生用課桌椅套8101502教師用辦公桌椅套952303基本教具套82750每個(gè)教師人手一套4計(jì)算機(jī)及配套軟、硬件設(shè)備套80400032每個(gè)微機(jī)室配20套5多媒體軟件等及網(wǎng)絡(luò)安裝套1500000506音響功放廣播設(shè)備套110000010所有的教室均裝廣播喇叭7監(jiān)控設(shè)備及安裝套 1023008投影、幻燈設(shè)備套23000069體育器械及用品套10100001010電風(fēng)扇臺18012011空調(diào)臺246000合 計(jì)　　　在校園西北部設(shè)置200m環(huán)行塑膠跑道運(yùn)動場1個(gè)，內(nèi)設(shè)有籃球場、羽毛球場等體育活動場地。符合專業(yè)田徑運(yùn)動員訓(xùn)練標(biāo)準(zhǔn)。2）給水管網(wǎng)環(huán)狀布置，確保生活和消防等用水安全。（2）給水工程方案1）給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目建成后,。室外按不大于120米間距設(shè)置SS100室外地上式消火栓；消火栓距路邊應(yīng)≯2m，距房屋外墻應(yīng)≮5m。排水設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用地勢條件自然排放雨、污水，以利于節(jié)能。項(xiàng)目內(nèi)主要污水產(chǎn)生于學(xué)生及教師的日常用水。并與給水管間的水平凈距＞ m，垂直凈距＞ m，且只能在給水管的下方布置。4）一次規(guī)劃，分步實(shí)施，以近為主，遠(yuǎn)近結(jié)合。供電電源宜按三級負(fù)荷進(jìn)行供電。（3）照明設(shè)計(jì)在教室照明設(shè)計(jì)中，根據(jù)以往的工程經(jīng)驗(yàn)及照明設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢，照度設(shè)計(jì)按國家規(guī)范高標(biāo)準(zhǔn)考慮，以保證師生良好的視覺環(huán)境。（4）建筑物防雷安全及接地項(xiàng)目新建建筑防雷按三類防雷建筑物設(shè)防。各建筑均設(shè)置總等電位連結(jié)。運(yùn)動場的周圍種植高大闊葉喬木，除可以阻擋風(fēng)沙外，還能夠遮擋陽光，讓學(xué)生在課外活動及體育課時(shí)有一個(gè)相對陰涼的環(huán)境。占全國總?cè)丝诘奈宸种?。?yīng)充分利用項(xiàng)目建設(shè)場地現(xiàn)有的雨污分流排水體制，對城市污水處理可起到節(jié)省能源的作用。3） 東、西墻和屋頂?shù)母魺嵝阅軕?yīng)滿足《廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》DB45/T3922007表表7的要求。Ｋ］；　　?。粒椤煌瑖o(hù)結(jié)構(gòu)的面積（㎡）。屋面和外墻采用淺色飾面（如淺色粉刷、涂層和面磚等）時(shí)，選用太陽輻射吸收系數(shù)ρ≤。K）要求。（3）在低壓配電盤設(shè)無功自動補(bǔ)償裝置減少