【正文】 流暢、施工機械及各種建材運輸進出方便，故工程實施條件可滿足項目建設實施的技術要求，能夠保證項目高質量實施。項目主要技術經濟指標參見下表所示：主要技術經濟指標表序號項目指標1建設規(guī)?？傆玫孛娣e（）其中：城市道路用地建設凈用地面積建筑占地面積4250m2總建筑面積其中：教學樓綜合樓2250m2體育館1296m2連廊305m2其它120m2塑膠跑道長度200m校園道路及場地硬化面積10500 m2生均建筑面積㎡建筑密度20%容積率綠地綠28%機動車停車位52個2項目估算總投資建筑安裝工程費工程建設其它費用基本預備費3項目建設工期12個月4項目運營擬新增教員107人第二章 項目建設的必要性，拉動內需，促進柳州市經濟社會快速發(fā)展2008年末，柳州市委出臺了九大措施應對國際金融危機對柳州市平穩(wěn)健康較快發(fā)展帶來的挑戰(zhàn)和壓力，其中第一項措施就是要抓好固定資產投資，要求各級各部門要按照中央出臺的擴大內需拉動經濟平穩(wěn)較快的措施，加快基礎設施建設、促進固定資產投資快速增長。本項目屬公益性教育基礎設施建設工程，項目建設既是完善片區(qū)城市功能的需要，同時也增加了固定資產投資，對拉動內需、促進柳州市經濟社會的健康平穩(wěn)快速發(fā)展有一定的積極意義。近年來，柳州市教育事業(yè)堅持以科學發(fā)展觀為指導，積極穩(wěn)妥推進全市教育改革與發(fā)展，創(chuàng)造出多項在全區(qū)甚至在全國有影響的教育業(yè)績。 項目建設符合國家相關義務教育的政策文件精神原國家教育委員會《關于制定義務教育辦學條件標準、義務教育實施步驟和規(guī)劃統(tǒng)計指標問題的幾點意見》規(guī)定，學生居住地與學校距離原則上應在3公里以內。本項目擬建場址所在的柳南區(qū)河西片區(qū)目前居住人口規(guī)模已達五萬多人，而片區(qū)范圍內僅有壺西、渡口兩所小學，遠無法滿足片區(qū)適齡兒童的入學就讀需求。對于未來柳州市基礎教育的發(fā)展，柳州市教育局局長撒忠民用“三個努力”來概括，即努力辦好每所中小學、努力提高普及層次和努力提高教育水平。柳州市教育局制定的2010年工作計劃提出了推進基礎教育特色化、職業(yè)教育強優(yōu)化、教育資源均衡化、學校建設標準化、師資培訓多樣化、教育管理科學化、依法辦學規(guī)范化、幫困助學常規(guī)化，努力使全市義務教育均衡發(fā)展與學校特色建設同步推進，基礎教育與職業(yè)教育同步發(fā)展，學校基礎建設與內涵發(fā)展同步提高的工作思路，以精心謀劃“十二五”發(fā)展藍圖，積極打造柳州教育名片。本潭中西路小學項目的提出正是落實《柳州市中小學布點規(guī)劃》和柳州市教育局2010年工作計劃的具體體現(xiàn)，項目建設有利于增強城區(qū)基礎教育功能，以新的高度和標準進一步規(guī)范學校辦學行為，推進特色強校，支持個性發(fā)展，鼓勵學校形成以質量求生存、以管理促發(fā)展，以特色創(chuàng)品牌的良好局面，鼓勵學校辦出特色、辦出水平。柳南區(qū)現(xiàn)有公辦學校54所，包括16所中學（其中農村中學2所）和38所小學（其中農村小學14所）；區(qū)屬幼兒園9所；公辦中小學、幼兒園共有2700多位教師；公辦中小學、幼兒園有學生近4萬人，幼兒5000多人；公辦學校、幼兒園有退休教師1300多人。經過幾年努力，柳南區(qū)所屬學校辦學條件得到了明顯的改善。教育基礎設施建設跟不上城市建設發(fā)展的步伐，在很大程度上造成了社會管理成本的增加和人、財、物等資源的浪費，十分不利于柳南區(qū)教育教學的管理和發(fā)展。同時，在《柳州市中小學布點規(guī)劃（20042020）》中，原規(guī)劃分別在金河灣、金綠洲、在水一方小區(qū)各建一所配套小學，該三個小區(qū)的規(guī)劃方案也已分別預留6800平方米、7495平方米和6000平方米的小學用地。第三章 需求分析與建設規(guī)模“十五”以來，柳州市堅定不移地確立了基礎教育優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，把發(fā)展基礎教育作為基礎設施建設的重點領域，切實予以保障?！逃Y源基本情況柳州市市區(qū)已形成了由學前教育、初等教育、中等教育（初中、普高和中職）、高等教育（普通高校和高職院校）組成的完整的教育體系。初級中學51所。參見下表：柳州市市區(qū)教育現(xiàn)狀匯總表柳州市市區(qū)教育現(xiàn)狀匯總表學校數(shù)量（所）在校人數(shù)（萬人）教師學歷合格率(%)每萬居民在校學生人數(shù)備注小學131716 初中5197.1）小學、初中生源分布柳州市區(qū)現(xiàn)有小學131所（其中九年制學校19所），初中51所；，；全市平均每萬居民在校學生人數(shù)（以下簡稱生源萬人指標）分別為：小學生716學生/萬人，初中生460學生/萬人。2）小學、初中生源分布特點生源分布不均在空間分布上，城市中心區(qū)的生源萬人指標最高，向四周擴散逐漸降低。由于人口機械增長期分屬不同的年代，柳北區(qū)的人口已進入老齡化階段，而柳南區(qū)正處于學齡人口的高峰期，致使兩個行政分區(qū)生源分布的較大差異?！W飽和度飽和度是指：實際在校學生數(shù)量與學生容量的比值，反映了學校教育資源使用的效率和運行狀態(tài)，也部分的反映了學校生源是否充足，教育水平的優(yōu)劣等情況。中心城區(qū)的其他行政區(qū)域，（柳北區(qū)）、（柳南區(qū)）（魚峰區(qū)）。柳州市區(qū)中、小學校規(guī)模普遍較小，難以滿足校本工程和課程改革對學校規(guī)模的要求，在新的教育模式下，實現(xiàn)學校的規(guī)模經濟具有較大的難度。教育資源的結構性方面，柳州市區(qū)的教育資源總量基本滿足生源的需求，但由于優(yōu)質教育資源的稀缺，以致生源向城市中心區(qū)的過度集中，造成優(yōu)質學校用地和校舍緊張，而一部分學校的教育資源處于閑置的狀態(tài)。參見下頁圖：柳州市中小學布點規(guī)劃圖根據(jù)教育設施布點規(guī)劃所確定的目標，本著“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，適度超前”的原則，規(guī)劃在近期重要的城市發(fā)展方向和地域建設部分新校或擴建學校；規(guī)劃近期合并或撤銷部分學校，部分改善和調節(jié)生源和教育設施不均衡的分布狀態(tài)。因此，從以人為本、保穩(wěn)定、為民辦實事的高度出發(fā)，本片區(qū)亟需新建一所具備一定規(guī)模的小學，一定程度上可有效緩解片區(qū)小學教育資源十分稀缺的現(xiàn)狀。按《柳州市中小學布點規(guī)劃（2004—2020）》及柳州市柳南區(qū)教育局相關工作部署，潭中西路小學學區(qū)包括金河灣、金綠洲、富麗嘉園、金龍苑、磨灘東苑、地區(qū)港運公司、河西養(yǎng)雞場、江三村、在水一方等居民區(qū)。每班設1間，每間使用面積不得小于61㎡。 城市普通完全小學專用教室使用面積規(guī)劃指標表 單位：㎡用房名稱規(guī)劃指標12~18班24~30班套數(shù)面積套數(shù)面積自然教室11472258音樂教室1~296~1692169美術教室11091109書法教室186186語言教室11091109計算機教室11092195勞動教室11092218注：每套用房面積中包括輔助用房面積。 城市普通完全小學公共教學用房使用面積規(guī)劃指標表 單位：㎡用房名稱規(guī)劃指標12班18班24班30班多功能教室123153183213圖書館120170220270科技活動室36365472心理咨詢室18181818體育活動室（器材室）670670670670 注：各種用房面積中包括輔助用房面積；包括內數(shù)字系器材室。項目建成投入使用后，潭中西路小學將擁有36個教學班、可同時容納1620名學生入學就讀，雖不能保證完全能夠滿足片區(qū)適齡兒童的就近入學需求，但近3～5年內可有望迅速緩解本片區(qū)每年新增入學兒童的就讀壓力。（2）學校宜設在無污染的地段。（5）校區(qū)內不得有架空高壓輸電線穿過。項目場址地勢平坦，用地現(xiàn)狀大部分為柳州市中華石都經營奇石的市場店鋪，店鋪均為1～2層磚混結構建筑，地塊南端建有一棟輕鋼結構的羽毛球館。秋冬兩季氣候溫和干燥，是項目土建施工的良好季節(jié)。項目場址所在地的市政給排水、供電電訊等城市公用配套基礎設施基本完善，可滿足項目建設和運營需要。（2）項目建筑設計應根據(jù)柳州地區(qū)氣候和地理特性、經濟技術的發(fā)展水平、本地居民生活習慣及傳統(tǒng)等因素，因地制宜地進行設計。校門處應留出一定緩沖距離。項目主要建筑物包括教學樓、綜合樓、體育館等。教學區(qū)遠離城市主干道潭中西路布置，受外界干擾相對較少，利于為師生提供相對安靜、適宜的教學環(huán)境。學校大門設于場址西側與富麗嘉園相鄰的道路中段，與潭中西路干道有約100米左右的緩沖距離，同時，學校大門與規(guī)劃道路之間設置約160㎡的地帶作為接送學生的區(qū)域。不同功能區(qū)域互不干擾，聯(lián)系方便。3教學樓：一層設置多功能教室、舞蹈室、科技活動室、德育展覽室各1間。每層均設置廁所及樓梯間等?！綄儆梅恐饕ㄗ兣潆娫O備用房、門衛(wèi)值班室等。內墻面：廁所做瓷磚墻面，其余用房為乳膠漆墻面。外廊、樓梯欄桿及扶手：外廊為不銹鋼欄桿扶手和磚墻。（1）設計依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ942008）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001）（2006年版）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）(2008年版)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB500682001）《砌體結構設計規(guī)范》（GB500032001）《全國民用建筑工程設計技術措施》結構(2003)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ792002）（2）結構設計各主要建筑物設計耐火等級均為二級。 結構的設計基準期為50年。相關部位的消防設計。配套房間通風：鑒于校內公共衛(wèi)生間使用頻繁，衛(wèi)生間均采用機械排風、自然進風的通風方式，設置換氣扇將污濁空氣排至室外，換氣次數(shù)取15次/時。公廁的殘衛(wèi)臨近的墻壁上設置安全抓桿等供殘疾人使用相應的設施，并按相關設計規(guī)范的強制性條文進行設計。（2）智能化系統(tǒng)的功能應符合下列要求：　　1）滿足學校的教學性質、規(guī)模、管理方式和服務對象業(yè)務等需求。智能化系統(tǒng)工程設計，應根據(jù)建筑物的規(guī)模和功能需求等實際情況，選擇配置相關的系統(tǒng)?！　?） 應配置安全技術防范系統(tǒng)。（6）智能建筑設計的綜合布線系統(tǒng)設施及管線的建設，應納入建筑群相應的規(guī)劃設計之中。設計綜合布線系統(tǒng)應采用開放式星型拓撲結構，該結構下的每個分支子系統(tǒng)都是相對獨立的單元，對每個分支單元系統(tǒng)改動都不影響其他子系統(tǒng)。2）綜合布線系統(tǒng)的工程設計，除應符合《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 503112007》規(guī)范外，還應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。根據(jù)建筑物的防火等級和對材料的耐火要求，綜合布線系統(tǒng)的纜線選用和布放方式及安裝的場地應采取相應的措施。根據(jù)工程提出的近期和遠期終端設備的設置要求，用戶性質、網絡構成及實際需要確定建筑物各層需要安裝信息插座模塊的數(shù)量及其位置，配線應留有擴展余地。4）考慮本建設項目建筑所處地帶在本市的高頻發(fā)雷擊區(qū)、經常有雷擊損壞設備事件發(fā)生，因此綜合布線系統(tǒng)應重視防雷點擊的技術措施。為適應辦學需要，建議配備的主要教學辦公設備具體見下表：教學設備表序號設 備單位數(shù)量單價（元/套）合計（萬元）備注1學生用課桌椅套8101502教師用辦公桌椅套952303基本教具套82750每個教師人手一套4計算機及配套軟、硬件設備套80400032每個微機室配20套5多媒體軟件等及網絡安裝套1500000506音響功放廣播設備套110000010所有的教室均裝廣播喇叭7監(jiān)控設備及安裝套 1023008投影、幻燈設備套23000069體育器械及用品套10100001010電風扇臺18012011空調臺246000合 計　　　在校園西北部設置200m環(huán)行塑膠跑道運動場1個，內設有籃球場、羽毛球場等體育活動場地。符合專業(yè)田徑運動員訓練標準。2）給水管網環(huán)狀布置，確保生活和消防等用水安全。（2）給水工程方案1）給水管網設計項目建成后,。室外按不大于120米間距設置SS100室外地上式消火栓；消火栓距路邊應≯2m，距房屋外墻應≮5m。排水設計應充分利用地勢條件自然排放雨、污水，以利于節(jié)能。項目內主要污水產生于學生及教師的日常用水。并與給水管間的水平凈距＞ m，垂直凈距＞ m，且只能在給水管的下方布置。4）一次規(guī)劃，分步實施，以近為主，遠近結合。供電電源宜按三級負荷進行供電。（3）照明設計在教室照明設計中，根據(jù)以往的工程經驗及照明設計發(fā)展趨勢，照度設計按國家規(guī)范高標準考慮，以保證師生良好的視覺環(huán)境。（4）建筑物防雷安全及接地項目新建建筑防雷按三類防雷建筑物設防。各建筑均設置總等電位連結。運動場的周圍種植高大闊葉喬木，除可以阻擋風沙外，還能夠遮擋陽光，讓學生在課外活動及體育課時有一個相對陰涼的環(huán)境。占全國總人口的五分之一。應充分利用項目建設場地現(xiàn)有的雨污分流排水體制，對城市污水處理可起到節(jié)省能源的作用。3） 東、西墻和屋頂?shù)母魺嵝阅軕獫M足《廣西公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》DB45/T3922007表表7的要求。Ｋ］；　　　Ａｉ——不同圍護結構的面積（㎡）。屋面和外墻采用淺色飾面（如淺色粉刷、涂層和面磚等）時，選用太陽輻射吸收系數(shù)ρ≤。K）要求。（3）在低壓配電盤設無功自動補償裝置減少