【正文】 剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于5米且墻高大于4米 (3) 砌筑節(jié)點1a. 外窗包口磚杜絕使用粉煤灰實心磚材料，全部采用頁巖磚實心磚材料包口，寬度同墻厚，長度不小于200 mm；b. 現(xiàn)澆窗臺板入墻≥200mm,不足200 mm通長設置。(5) 磚砌體位置小垛做法杜絕小磚平頂磚到頂，必須頂部留置4~5cm并采用細石混凝土塞實。廚衛(wèi)間成品煙道的安裝(1) 首先校正煙道預留洞口垂直度，對于偏差較大的洞口必須進行處理。五、抹灰工程抹灰小樣圖(1) 通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項指標控制尺寸（小樣圖范本見下圖），監(jiān)理單位審核、土建工程師確認。b. 小樣圖二：內容包括坐便孔距、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標高、同戶型同廚衛(wèi)間窗內側框墻距、防水高度。 灰餅(1) 灰餅設置要求a. 室內抹灰前必須使用激光標線儀根據室內所彈的規(guī)方線打灰餅；b. 外墻抹灰前必須掛通線找平并打灰餅；c. 灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面200～250mm豎向范圍內設不少于二行灰餅?？偘鼏挝?00%自檢，監(jiān)理單位進行復檢，對于不合格點用平面圖直接表示，將問題及時反饋至抹灰班組進行整改，復查合格后方可進行下道工序。抹灰砂漿的要求(1) 水泥必須采用大型廠家生產的水泥，水泥應有出廠合格證并經現(xiàn)場按標準取樣復試合格后方可使用（對于出廠超過3個月的水泥須重新進行復試），每批量水泥必須用同一批號、同一標號。監(jiān)理單位必須不定期（每月最少三次）對總包單位砂漿配合比進行抽檢，并留存抽檢記錄影像資料。(4) 在抹灰階段打完底灰，根據地熱分集水器定位圖，在集水器位置提前粘貼一片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面一平。(2) 墻面抹灰嚴禁一次成活，在墻體濕潤的情況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達六至七成干時方可進行面灰施工。外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必須對外門窗洞口進行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進行塑鋼窗框安裝，則對塑鋼窗廠家進行經濟處罰，并問責現(xiàn)場工程師。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10mm15mm3mm U型槽,安裝方式為對拼安裝?？偘鼏挝豁氈贫B(yǎng)護記錄，貼置于養(yǎng)護房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護進行可視化管理。地下室工程技術要求執(zhí)行標準(1) 地下室底板做法編號類型構 造 作 法部位備注地面混凝土地面1. 地下車庫地面為結構混凝土（鋼筋保護層加厚2cm）隨打隨壓光，一次成活，不允許在結構地面上再做細石混凝土面層（厚度參照圖紙設計）；2. 20厚1:3水泥砂漿找平層；3. 4厚SBS I型防水卷材；4. 砼墊層；5. 素土夯實。地下室屋面一覆土屋面1. 60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS II型)4. 20厚1：3水泥砂漿找平層5. 100厚陶粒輕質混凝土保溫層6. 屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二覆土屋面1. 60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS I型)4. 20厚1:3水泥砂漿找平層4) 屋面板地下室屋面覆土大于900(4) 地下室墻面及天棚類型構 造 作 法部位墻面1. 防水涂料2. 地下室室內磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。(6) 地下室關鍵節(jié)點做法部位節(jié)點做法詳圖地下室底板后澆帶地下室外墻后澆帶地下室頂板后澆帶地下室外墻施工縫穿外墻管防水構造（有套管）地下室外墻與底板轉角地下室外墻轉角節(jié)點固定式穿墻管防水防水構造（無套管）(7) 地下室工程相關配套a. 對天然地基為粘土的地下室，地下室外墻回填前，沿地下室外墻施工滲水井（深度為進入砂層），滲水井間距為15米；b. 對天然地基為砂層的地下室，地下室外墻回填時，要確保外墻500毫米范圍內為混砂；c. 地下室排風口應遠離住宅；d. 所有地下室工程的新招投標項目，在合同中要求總包配備3臺強力排風機（風量30000~37000立方米/小時、風壓271~371PA、轉數720轉/）；e. 在建工程為防止雨水進入地下室，對穿地下室的塔吊及預留后澆帶全部鋪滿舊模板，構造雙向配筋6300 ，外延每側500毫米，澆注100毫米厚C20混凝土；f. 地下室給水、消防管道要做保溫處理；g. 室外電井電纜進入地下室防水設計及技術處理方案規(guī)定如下1) 從進地下室位置選擇上避免水倒灌，盡量選擇地勢高的地方做進地下室的管井。地下室出地面的第一個室外電井應做的比其他室外普通電井深一些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設600mm600mm600mm沉井，放置自動控制的強排泵，控制箱放入地下室內。地下室工程各工序的驗收環(huán)節(jié)(1) 總包、甲委單位須在各工序交接時報監(jiān)理單位檢查驗收（尤其防水附加層的施工須報監(jiān)理驗收合格后方可進行大面積施工），監(jiān)理單位驗收合格后制定檢查驗收記錄；(2) 所有涉及防水施工部位必須要求監(jiān)理全程旁站監(jiān)控，并留有影像記錄，蓄水試驗記錄、滲漏整改復查記錄必須齊全；(3) 每次降雨過后都要對已施工完防水部位滲漏情況進行檢查并留存記錄。(2) 保溫層a. 屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；b. 保溫板鋪裝須雙層錯縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。 (4) 防水層a. 屋面防水材料采用SBS II型卷材，卷材厚度為4mm，雙層鋪設；b. 非上人屋面面層防水為SBS II型紅色板巖卷材；c. 所有女兒墻根部、地漏口周邊、排水管根部、煙道根部周邊250mm范圍內設置附加層。(5) 找平層a. 找平層采用細石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；b. 屋面找平層應設置分格縫，間距不大于6m6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；c. 屋面找平層所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓弧。分戶墻1） 露臺素砼返坎高度（高出露臺成活面300mm）；2） 砌筑分戶墻時預留SBS防水附加層；3） 附加防水層壓露臺，大面防水100mm后收口。一層茶室旁雨落管空間1） 地面坡度3%；2） 地面聚氨酯防水墻上返300mm高。八、衛(wèi)生間防水工程防水工程施工必須在氣溫5℃以上、基層干燥的條件下方可進行施工，監(jiān)理單位須對防水工程進行全程旁站，對每道工序進行驗收檢查，并留存檢查記錄和影像資料。防水保護層防水保護層采用1：，厚度為10mm，衛(wèi)生間防水及地面保護層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進行10mm厚水泥砂漿罩面施工，面層進行搓毛處理。交接驗收(1) 塑鋼廠家會同總包對現(xiàn)場結構洞口驗收，不合格由總包整改，整改合格后方可進行下道工序；(2) 窗框安裝前，由塑窗廠家對外門窗半精洞口的高寬尺寸、位置，控制線進行驗收，對不合格洞口不予以安裝，由總包進行整改合格后方可進行下道工序；(3) 窗框安裝完成后，由監(jiān)理單位對塑窗各項質量指標（A3標準）查驗現(xiàn)場工程師抽檢，合格后方可由總包進行抹灰收口前的交接驗收；(4) 收口抹灰前，監(jiān)理組織總包、塑窗、現(xiàn)場工程師對窗邁步、框底水平、發(fā)泡密實度進行復核，對不合格點由塑窗廠家進行整改，合格后方可進行下道工序；(5) 各工序交接驗收必須由監(jiān)理單位組織總包及塑窗廠家一起驗收，現(xiàn)場甲方工程師參與監(jiān)督，簽字確認檢查、整改、復查記錄并留存?？刂瓢刖纯趦蓚饶ɑ页苫蠲嫖恢貌⒖刂仆忾T窗框安裝左右位置準確性。窗框進出位置必須保證室內窗臺寬度一致。外門窗內側抹灰收口側框及上口抹灰收口吃框5mm；室內窗臺板使用水泥砂漿粘貼，室內窗臺面距框底邊距離25mm； 淋水試驗對不少于20%的外門窗必須進行淋水試驗，淋水時間不少于30分鐘，此過程要由現(xiàn)場工程師在場監(jiān)督并簽字。技術要求(1) 進場前應先對鋼制進戶門進行驗收，不合格的不準進場。其它材質要求詳見進戶門及防火門技術標準；(4) 總包在安裝門框前，彈好室內+100ｃｍ水平線，并按建筑平面圖中所示尺寸彈好門中線；(5) 進戶門及防火門下坎全部采用水泥砂漿填灌密實；(6) 明確門洞口材料為混凝土或實心磚；(7) 進戶門安裝時間，必須控制在室內裝修濕作業(yè)完成后安裝，防火門及管井門扇安裝濕作業(yè)完成后方可安裝；(8) 安裝方式：統(tǒng)一采用濕法安裝。(6) 管井安裝須凸出墻體成活面3~5mm，保證管井與墻體抹灰界面緊密結合；(7) 管井密封膠寬度控制在5mm；十一、地熱工程地熱施工圖紙深化地熱工程施工前，施工單位依據現(xiàn)場情況對原施工圖紙進行深化，并經監(jiān)理單位及建設單位水暖工程師確認，形成確認書后方可進行施工。套管應高出裝飾成活面150200mm；(6) 分集水器設置位置附近必須設置排水地漏。c. 加熱管安裝時應防止管道扭曲；彎曲管道時，圓弧的頂部應加以限制，并用管卡進行固定（，），不得出現(xiàn)“死折”塑料管的彎曲半徑不宜小于6倍管外徑；d. 在分水器、集水器附近以及其它局部加熱管排列比較密集的部位，當管間距小于100mm時，加熱管外部應采取設置柔性套管等措施；e. 盤管結束后，如發(fā)現(xiàn)加入管損壞，需要增設接頭時，應先報告現(xiàn)場工程師或監(jiān)理，提出書面補救方案，經批準后方可實施整改。(2) 材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質保書。(4) 樣板引路：大面積施工前根據樣板引路制度要求選擇相應節(jié)點位置，按照工序節(jié)點要求施工樣板，經建設單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進行后續(xù)施工。 d. 粘結面積每塊保溫板粘結砂漿的有效粘結面不得小于50%；嚴禁苯板四個角點和中心點點粘。g. 陰陽角位置的粘貼陰陽角等轉角處，苯板應為交錯搭接粘貼； h. 苯板塊的要求小于200mm寬的苯板條不許上墻粘貼；i. 外保溫節(jié)點、線條做法陰陽包角、窗檐滴水、線條全部采用成品包角、成品滴水線、成品線條。窗口節(jié)點構造圖b. 雙層網格布涂料外飾面層一層苯板外側為雙層耐堿玻璃纖維網格布1) 保溫層應采用雙層網保護，鋪掛第一層網時，第一層大墻面網、轉角雙包角、反包網間只需對接即可；2) 第二層玻璃纖維網格布必須搭接，搭接長度應滿足10cm—15cm；3) 第二遍網格布鋪設必須在第一遍干燥之后才能進行。重點分項驗收內容為：(1) 苯板粘貼粘結面的控制；陰陽角處苯板是否交錯搭接粘貼；窗口角部苯板是否采用切口的粘貼方式，不許在交部對接粘貼；小于20cm寬的苯板禁止上墻粘貼；(2) 縫隙打膠苯板縫隙是否補打聚乙烯發(fā)泡膠；(3) 打磨找平施工防護層前是否對基面進行打磨，平整度是否符合相應要求；(4) 加強網、反包網窗口處加強網是否按技術標準增加45度斜網補強；(5) 端部苯板是否采用反包網；每張網之間搭接尺寸是否符合要求；(6) 美工砂漿完成面不得有露網、鼓包、開裂等現(xiàn)象。 (3) 排磚設計a. 在進行大面積施工前需要根據立面圖紙方案并結合現(xiàn)場情況進行方案的二次深化，經設計確認后方可進行施工， 確保立面效果；b. 排磚原則：凡陽角部位應是整磚；從窗口至大墻面排磚。(2) 水平線層間設置水平線，控制分段內的排磚尺寸。(6) 窗口的粘貼要求窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼，其它部位全部橫向粘貼；轉角處應對角拼接粘貼，在窗口四周，面磚壓窗框邊5~8mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。應注意一致對稱，如遇到突出卡件，應用整磚套割吻合，不得用半塊磚隨意拼湊鑲貼。(10) 污染的處理如施工中瓷磚面造成污染，必須及時采用專用清洗劑擦拭干凈。驗收(1) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色必須符合設計要求；(2) 飾面磚鑲貼必須牢固、方正、棱角整齊，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；(3) 面層平整、潔凈，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓；(4) 勾縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致。(2) 材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質保書。(5) 界面交接建筑外墻涂料施工前必須對外保溫界面進行交接驗收，未經驗收或驗收不合格的墻面不能進行涂飾施工，保溫面層如有漏網、鼓包、裂縫；陰角和陽角不平直等現(xiàn)象不予交接驗收，基層表面須干燥、潔凈、堅固，待驗收合格后方可施工。(3) 避免污染因涂料施工易造成污染，在大面積施工前，應對已完成分項工程，如門窗部位、地面景觀工程等進行成品保護，避免造成污染。界面交接在鐵藝施工前，監(jiān)理單位組織總包及分包施工單位進行界面交接，并形成交接記錄，不合格部位由監(jiān)理單位督促總包單位進行整改。踢腳線面層及線角壓光。(1) 砌筑階段：軸線、門洞口分尺線、十字通線、規(guī)方線彈線樣板，拉結筋施工樣板，撂地、返坎樣板，一步跳、兩步跳砌體樣板，斜頂樣板，門洞口樣板；(2) 抹灰工程：墻面、門窗洞口打灰餅樣板，混凝土墻界面劑施工樣板、鋼絲網布設樣板，門窗洞口及墻柱陽角后抹水泥砂漿甩茬樣板，整戶抹灰成活樣板，特別關注同戶型廚衛(wèi)間抹灰施工樣板；(3) 外門窗工程：半精洞口樣板，窗內側墻面灰餅