曲靖市住房公積金貸款管理辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 內(nèi)合理的月還款額計(jì)算的額度，計(jì)算公式：貸款額≤借款人家庭月收入合理的還款比例貸款月數(shù)（合理的還款比例為20%40%）；前款第二項(xiàng)中的比例由委托人公布。最終還款年齡不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的退休年齡。貸款實(shí)行審貸分離制度，住房公積金管理中心在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出同意或不同意貸款的決定。第五章 個(gè)人信用評(píng)估和抵押物評(píng)估第十二條 個(gè)人信用評(píng)估。第六章 貸款擔(dān)保第十四條 貸款可以采取保證、抵押、質(zhì)押、抵押加保證、抵押加保險(xiǎn)等擔(dān)保方式。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；（三）保證期間自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿后兩年。（一）抵押人可以是借款人，也可以是第三人（二）抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條、第三十七條的規(guī)定。（一）本辦法所稱質(zhì)押為權(quán)利質(zhì)押。移交的權(quán)利憑證為銀行定期存單的，受托人應(yīng)當(dāng)核押；（六）質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔(dān)保，同時(shí)保證人對(duì)處置抵押物不足清償債權(quán)的部分承擔(dān)保證責(zé)任的共同擔(dān)保方式。第七章 組合貸款第二十條 組合貸款是指以個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款組合向繳存人發(fā)放的貸款 (個(gè)人向市公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款額度不足時(shí)，不足部分可申請(qǐng)商業(yè)性貸款)。第八章 貸款償還與回收第二十三條 借款人應(yīng)按照借款合同規(guī)定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。（二）等額本金方式。第二十六條 借款人可以在借款合同約定的到期還款日前提前還款，但應(yīng)按照借款合同的約定通知委托人，并辦理提前還款手續(xù)。借款合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)制定。合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。第三十三條 貸款資產(chǎn)管理的范圍及內(nèi)容為：（一）正常貸款的日常監(jiān)督管理；（二）逾期貸款的催收管理；（三）抵押物、出質(zhì)的權(quán)利的登記；（四）擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的管理。委托合同中應(yīng)明確資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)、方式、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三十九條 追究借款人的法律責(zé)任，受托人可依法采取下列一種或數(shù)種處置措施：（一）限期糾正違約行為；（二）按約定或國(guó)家規(guī)定計(jì)收罰息；（三）提前收回全部貸款；（四）提前處置抵押物或質(zhì)押權(quán)利，以所得價(jià)款償還貸款本息；（五）要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（六）依法采取其他手段追償貸款本息。第四十三條 曲靖市住房公積金管理中心可以依據(jù)本辦法制定具體操作規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則。曲靖市住房公積金管理委員會(huì)二○○八年十一月二十日
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