【正文】 約（草案）》、《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》修改意見的公示 根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會籌備組討論決定，現(xiàn)將本物業(yè)管理區(qū)域的《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》張榜公布，并以 等方式告知不住在本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，征求全體業(yè)主的書面意見，公示時(shí)間為15日，自 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)止?！臼痉段谋?0】關(guān)于選舉業(yè)主委員會成員有關(guān)事項(xiàng)的公示 根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會籌備組結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)類型分布的具體特點(diǎn)，考慮業(yè)主委員會成員的代表性和不同物業(yè)類型專有部分的分布比例，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會的本屆業(yè)主委員會成員的組成、成員候選人條件及選舉辦法等有關(guān)事項(xiàng)公示如下：一、本屆業(yè)主委員會擬由 名成員組成，其中主任1名，副主任 名，候補(bǔ)成員 名。 籌備組中的業(yè)主代表被籌備組正式向業(yè)主大會會議提名為候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請于 20 年 月 日 時(shí)之前向籌備組書面反映。 自薦人簽名： 交表時(shí)間：20 年 月 日 備注：本表可改用于選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補(bǔ)選等事項(xiàng)需要召開業(yè)主大會?！臼痉段谋?3】關(guān)于業(yè)主委員會成員候選人名單的公示 根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，依照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會候選人條件及其選舉辦法，經(jīng)自薦或推薦，已產(chǎn)生 名業(yè)主委員會候選人，現(xiàn)將名單公示如下：序號姓 名性別年齡職 業(yè)文化程度政治面貌專有部分座落專有部分面積（㎡）物業(yè)類型簡歷（另附） 本公示期限為15日，自20 年 月 日 時(shí)至20 年 月 日 時(shí)?！臼痉段谋?4】業(yè)主委員會成員候選人簡歷表 姓名 性別 貼照片處工作單位 職業(yè) 政治面貌 文化程度 出生年月 聯(lián)系電話 權(quán)屬證明 有否欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、實(shí)施損害業(yè)主共同權(quán)益的行為等情況 專有部分座落專有部分面積（㎡） 個(gè)人簡歷及工作承諾 候選人資格審核意見： 業(yè)主大會籌備組 20 年 月 日注：； ?！臼痉段谋?6】關(guān)于召開首次業(yè)主大會會議的公告根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會籌備組討論決定，確定于20 年 月 日至20 年 月 日在 （會議地點(diǎn)），以 形式召開首次業(yè)主大會會議；其中，20 年 月 日 時(shí)至20 年 月 日 時(shí)，投票表決《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》等兩個(gè)基礎(chǔ)性公約；兩個(gè)基礎(chǔ)性公約經(jīng)表決通過后，于20 年 月 日 時(shí)至20 年 月 日 時(shí)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員?！豆芾硪?guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）的書面材料已通過 方式告知全體業(yè)主，并已在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置 （具體地點(diǎn)）公布。 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府） （物業(yè)項(xiàng)目名稱）業(yè)主大會籌備組組長簽名或社區(qū)居民委會蓋章 20 年 月 日 備注：本公告可改用于選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補(bǔ)選等事項(xiàng)需要召開業(yè)主大會。 此致。 委托人（簽章）： 聯(lián)系電話： 20 年 月 日【示范文本17】 業(yè)主大會會議表決票 編號： （用于表決通過《管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）等重大事項(xiàng)） 投票人姓名（名稱）： ；聯(lián)系電話： ；投票權(quán)數(shù)： ；專有部分建筑面積（㎡）： ；專有部分座落： ；物業(yè)類型： （住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他）；代理人： ； 聯(lián)系電話： ； 填寫時(shí)間：20 年 月 日。 投票人（簽章）： 20 年 月 日 表決票存根 編號： 專有部分座落： ；專有部分面積： ； 投票權(quán)數(shù)： ；領(lǐng)票業(yè)主簽字： ； 業(yè)主聯(lián)系電話： ； 領(lǐng)票時(shí)間： ； 代理人簽字： 。 表決議題：選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員附件： 首屆業(yè)主委員會候選人基本情況表序號姓 名性別年齡職 業(yè)文化程度政治面貌專有部分座落專有部分面積（㎡）物業(yè)類型簡歷（另附） 【示范文本19】關(guān)于更改首次業(yè)主大會會議召開時(shí)間的公告 原定于20 年 月 日（上、下午x時(shí)）召開的本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會會議，因 （原因）無法如期召開，經(jīng)業(yè)主大會籌備組討論決定，將召開時(shí)間更改為20 年 月 日（上、下午x時(shí)）。由此給業(yè)主帶來的不便，請予諒解。 特此公告。參加首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)人數(shù)共 個(gè)，專有部分面積共計(jì) ㎡，共發(fā)出表決票 張，收回表決票 張：其中有效票 張、棄權(quán)票 張、廢票 張。【示范文本22】關(guān)于業(yè)主大會依法設(shè)立的公告 在 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的具體指導(dǎo)和組織下，在 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）物業(yè)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督下，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會會議于20 年 月 日至20 年 月 日在 舉行，會議采取了 （書面征求意見、集體討論）形式，歷時(shí) 日。 附：業(yè)主委員會成員及其候補(bǔ)委員名單 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府） （物業(yè)項(xiàng)目名稱）業(yè)主大會籌備組組長簽名或社區(qū)居民委會蓋章 20 年 月 日 備注：本公告可改用于選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補(bǔ)選等事項(xiàng)需要召開業(yè)主大會。 請?jiān)谡J(rèn)可的選聘方式后打“√”，只選一項(xiàng)，以得票高的方式作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式。 經(jīng)公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)/協(xié)議選聘，確定以下 、 作為候選對象，請?jiān)谡J(rèn)可的一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)后打“√”。月；工業(yè)： 元/平方米備注： 存在多個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容可另附； 業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認(rèn)的，視為廢票； 業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件以及本人身份證參會，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行投票表決； 表決票送達(dá)的方式：當(dāng)面領(lǐng)取或送達(dá)，并由業(yè)主或與其同住本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分的使用人簽收；投入業(yè)主位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信報(bào)箱或者專有部分內(nèi)；按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送。表決事項(xiàng)贊同反對棄權(quán)本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營與收益分配方案 本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分管理采取委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施/自行實(shí)施/其他 的經(jīng)營方式，屬于全體業(yè)主共有部分所得收益按下列第 種方式分配：將業(yè)主所得收益的 ％用于彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的不足；將業(yè)主所得收益的 ％用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等的維修和養(yǎng)護(hù)；將業(yè)主所得收益的 ％用于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費(fèi)；按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例/其他 進(jìn)行分配； 。 請?jiān)谙鄳?yīng)表決意見欄中打“√”。備注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認(rèn)的，視為廢票； 業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件以及本人身份證參會，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行投票表決； 表決票送達(dá)的方式：當(dāng)面領(lǐng)取或送達(dá)，并由業(yè)主或與其同住本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分的使用人簽收；投入業(yè)主位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信報(bào)箱或者專有部分內(nèi)；按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送。 成員姓名贊同反對棄權(quán) 備注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認(rèn)的，視為廢票； 業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件以及本人身份證參會，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行投票表決； 表決票送達(dá)的方式：當(dāng)面領(lǐng)取或送達(dá)，并由業(yè)主或與其同住本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分的使用人簽收；投入業(yè)主位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信報(bào)箱或者專有部分內(nèi)；按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送。委員候選人姓名贊同反對棄權(quán) 備注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認(rèn)的，視為廢票； 業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件以及本人身份證參會，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行投票表決； 表決票送達(dá)的方式：當(dāng)面領(lǐng)取或送達(dá)，并由業(yè)主或與其同住本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分的使用人簽收；投入業(yè)主位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信報(bào)箱或者專有部分內(nèi)；按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送。 委員候選人姓名贊同反對棄權(quán) 備注：業(yè)主委員會成員的選舉實(shí)行等額或差額選舉（從 人中選定 人）； 候選人獲物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)雙過半數(shù)的業(yè)主贊成票時(shí)，始得當(dāng)選；獲得雙過半數(shù)以上的業(yè)主贊成票的候選人人數(shù)多于應(yīng)選名額的，以得票數(shù)多者當(dāng)選；實(shí)行差額選舉的，未當(dāng)選的候選人獲得物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)雙過半數(shù)業(yè)主贊成票的，按照得票多少作為業(yè)主委員會候補(bǔ)成員； 獲得雙過半數(shù)業(yè)主贊成票的候選人人數(shù)少于應(yīng)選組成人數(shù)時(shí)，不足的名額應(yīng)在沒有當(dāng)選的候選人中另行選舉； 業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認(rèn)的，視為廢票； 業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件以及本人身份證參會，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行投票表決； 表決票送達(dá)的方式：當(dāng)面領(lǐng)取或送達(dá)，并由業(yè)主或與其同住本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分的使用人簽收；投入業(yè)主位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信報(bào)箱或者專有部分內(nèi)；按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送。 二、請用藍(lán)色或黑色墨水填寫，字跡要清晰、工整。 六、本表一式三份，業(yè)