北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法-預覽頁
【正文】 第六條 商品房預售資金應當全部存入商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱專用賬戶），并對其中用于項目工程建設的資金實行重點監(jiān)管，保證預售資金優(yōu)先用于工程建設。其中，住宅項目應包括《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法[2007]99號，以下簡稱《同步交用辦法》）規(guī)定的住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施達到同步交付使用條件所需的建設費用。第十條 房地產開發(fā)企業(yè)應當確定項目的監(jiān)管銀行。第十一條 項目預售過程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。依據《關于印發(fā)〈關于進一步規(guī)范房地產開發(fā)項目工程保證擔保的暫行辦法〉的通知》（京建法〔2008〕134號）列入“重點監(jiān)管企業(yè)名單”的房地產開發(fā)企業(yè)，不得抵扣。購房人申請抵押貸款的，房地產開發(fā)企業(yè)應當提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。第十九條 房地產開發(fā)企業(yè)在資金使用節(jié)點申請使用監(jiān)管資金的，應當持以下材料向監(jiān)管銀行提出書面申請：地下結構完成節(jié)點，提交勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽字的《地基與基礎分部工程質量驗收記錄表》。第二十條 監(jiān)管銀行收到房地產開發(fā)企業(yè)的申請后，應當對申請材料進行審核。第二十二條 市、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門應公示已批準預售項目的建設方案、工程進度情況等。第二十四條 有下列情形之一的，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門應書面通知監(jiān)管銀行暫停撥付專用賬戶內的全部商品房預售資金，并啟動應急措施，協(xié)調相關部門監(jiān)督專用賬戶內資金的使用：房地產開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導致工程停工的；預售項目存在嚴重質量問題的；預售項目未按期交付使用的；市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門認定應當暫停撥付的其他情形；其他違反商品房預售資金監(jiān)管的行為。第二十七條 對違反本辦法規(guī)定擅自撥付商品房預售資金的監(jiān)管銀行，由市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關部門按有關規(guī)
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