北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 第六條 商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用賬戶），并對(duì)其中用于項(xiàng)目工程建設(shè)的資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。其中，住宅項(xiàng)目應(yīng)包括《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法[2007]99號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《同步交用辦法》）規(guī)定的住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到同步交付使用條件所需的建設(shè)費(fèi)用。第十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目的監(jiān)管銀行。第十一條 項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。依據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程保證擔(dān)保的暫行辦法〉的通知》（京建法〔2008〕134號(hào)）列入“重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)名單”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得抵扣。購(gòu)房人申請(qǐng)抵押貸款的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)用賬戶作為貸款到賬賬戶。第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在資金使用節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)使用監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)持以下材料向監(jiān)管銀行提出書(shū)面申請(qǐng)：地下結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽字的《地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》。第二十條 監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。第二十二條 市、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)公示已批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目的建設(shè)方案、工程進(jìn)度情況等。第二十四條 有下列情形之一的，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)書(shū)面通知監(jiān)管銀行暫停撥付專(zhuān)用賬戶內(nèi)的全部商品房預(yù)售資金，并啟動(dòng)應(yīng)急措施，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)監(jiān)督專(zhuān)用賬戶內(nèi)資金的使用：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致工程停工的；預(yù)售項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；預(yù)售項(xiàng)目未按期交付使用的；市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)定應(yīng)當(dāng)暫停撥付的其他情形；其他違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行為。第二十七條 對(duì)違反本辦法規(guī)定擅自撥付商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1