【正文】 通訊地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方丙方 與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年月日止，月租為元人民幣。 四、該店鋪的營(yíng)業(yè) 執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市， 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè) (如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等 )導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方 (前述順延除外 )。 （ 2） 商號(hào)現(xiàn)承租坐落 _____市 _____路 _____號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 _____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。本合同（及附件）一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 五、乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元， (大寫(xiě)： _人民幣圓整 )，年度內(nèi)剩余房租共計(jì) ______元，（大寫(xiě)：人民幣圓整），剩余電費(fèi) ____元，冰箱押金 ______元，香煙 _______元。 八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需對(duì)乙方提供 13 天時(shí)間的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括：供貨商及供貨渠道、商品價(jià)格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報(bào)購(gòu)買(mǎi)流程、經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)等。乙方店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng)立即終止該 租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同?，F(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備 包 括（），甲方折價(jià)人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，（小寫(xiě)元）， 在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸 乙方 (動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租 賃合同執(zhí)行 )。 七、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙 方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。 十、特約事項(xiàng)： （ 1） 商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同。 十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。 十二、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。 三、都都超市的一切證件、充值押金公話均為甲方名字登記，如需變更名字，甲方要提供一切有關(guān)證件資料，未變更前由乙方繼續(xù)使用，交接乙方后，所用甲方名字證件期間發(fā)生任何問(wèn)題，由乙方自行處理與甲方無(wú)關(guān)。 五、甲方須保證幫乙方與超市全部房屋簽訂以上的租賃合同，否則乙方有權(quán)要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 八、本合同簽字之日起生效，具有法律效力。承租期間超市鋪面租金和庫(kù)房租金，按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 四、乙方在 2020 年 ____月 ____ 日前一次性向甲方支付超市轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 ____ 萬(wàn)元，（大寫(xiě)：）， 五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十（ 30）日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。 十、如因乙方經(jīng)營(yíng)期間要轉(zhuǎn)讓超市，需提前通知甲方。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。 五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。經(jīng)雙方協(xié)商，合同股份定價(jià)為 元 /股，股份收購(gòu)總價(jià)款為 元。 四、生效 本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)張家港 ??醫(yī)藥有限公司股東會(huì)通過(guò)后生效。 。 八、違約責(zé)任 一方違約，致使本合同不能履行，應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同總價(jià)款 _______%的違約金。 員工相關(guān)事宜 (員工清單見(jiàn)合同附件 1)： 甲方原公司員工包括但不限于工程師、建造師、五大員 (安全員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、資料員 )及技術(shù)員等相關(guān)人員的聘用及其相應(yīng)證書(shū)管理和使用，截止 年 月 日，在期滿后無(wú)條件退還， (辦理完上述人員勞動(dòng)關(guān)系變更手續(xù)之后，甲方無(wú)條件退還給乙方， 注：在非乙方原因?qū)е虏荒?辦理勞動(dòng)關(guān)系變更手續(xù)的情況下，甲方仍負(fù)有退還上述保證金的義務(wù) )。 ②由出讓方繼續(xù)履行完工程合約，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程款到達(dá)原公司帳戶后，受讓方不得無(wú)故拖扣款項(xiàng)。乙方受讓該股權(quán)后， 該股權(quán)不會(huì)被任何人主張權(quán)利或要求用該股權(quán)協(xié)助執(zhí)行。并承諾配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)外公示等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更好三天內(nèi)，去相關(guān)的稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅務(wù)變更，出讓方應(yīng)全力配合，并承擔(dān)公司轉(zhuǎn)讓前的所有稅務(wù)及工商不合規(guī)等整改補(bǔ)交費(fèi)用。應(yīng)視為違約，乙方可要求退回定金并賠償違約金 。 轉(zhuǎn)讓相關(guān)具體事宜，甲乙雙方另行以補(bǔ)充協(xié)議的方式約定。 第三條 付款方式 雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。 第四條 房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 第七條 違約責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同 篇九：超市轉(zhuǎn)讓合同 超市轉(zhuǎn)讓合同 甲方： 乙方： 為了確保甲乙雙方的共同利益，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商后，甲方同意將位于正在營(yíng)業(yè)中雙方具體達(dá)成如下協(xié)議。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。 四、 乙方在雙方協(xié)定時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓金，甲方在雙方協(xié)定時(shí)間內(nèi)交鋪給乙方經(jīng)營(yíng)，如乙方違約，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)（轉(zhuǎn)讓本店設(shè)備和貨物的總費(fèi)用）的 10%向甲方支付違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等 )導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除 合同，甲方退出全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方 (前述順延除外 )