淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制(最新整理）-預(yù)覽頁
【正文】 景中、城市在 園林 景觀 中 ,兩者融為一體 ,這樣更需要加強(qiáng)園林 景觀的 管理。 landscape works。各個(gè)階段造價(jià)控制目標(biāo)有機(jī)聯(lián)系，相互制約， 相互補(bǔ)充，共同組成工程成本控制的目標(biāo)系統(tǒng)。工程項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿項(xiàng)目的全過程，即從投資估算到設(shè)計(jì)概算，投標(biāo)報(bào)價(jià)以及工程施工和竣工結(jié)算，審計(jì)定稿。 Keywords: landscape。 Engineering Construction 1 目 錄 1 前言 ?????????????????????????????????? 4 項(xiàng)目決策階段的成本控制 ? ????????????????? ??? ?? 5 概述 ??????????????????????????????? 5 目前從投資方、建設(shè)方的角度講。如何控制園林工程造價(jià) ? 造價(jià) 的階段 控制是工程管理中一項(xiàng)很重要的內(nèi)容，目前，如何改革工程造價(jià) 的階段 管理體制以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是一個(gè)熱點(diǎn)問題， 該文 園林 景觀 工程造價(jià) 的階段 控制主要包括六個(gè)階段即， 項(xiàng)目決策階段的成本控制 、 設(shè)計(jì)階段的成本控制 、 投標(biāo)階段的成本控制 、 施工階段 的成本控制 、 竣工結(jié)算階段的成本控制 、 審計(jì)階段的成本控制 。建設(shè)園林工程需考慮建設(shè)項(xiàng)目的生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化背景、決策者的個(gè)人素養(yǎng)、喜好和外部經(jīng)濟(jì)的最大化等多方面因素。 地產(chǎn)商，當(dāng)前外環(huán)境在樓盤銷售中是個(gè)很大的賣點(diǎn)，環(huán)境工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的好壞，檔次的高底直接影響到整個(gè)樓盤的檔次及價(jià)位，影響銷售過程中的人氣。此類工程一般由甲方或監(jiān)理單位管理，一般允許苗木有一定時(shí)間的恢復(fù)期，但一定要保證苗木的成活率。因此，本著實(shí)事求是 的原則，投資估算必須是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)反映，直接映射建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況。園林景觀工程設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)控制，即是事先控制。它以景觀的生態(tài)性、美學(xué)性、文化性、人文性為主線展開研究。同時(shí)要求設(shè)計(jì)人員具有較高的業(yè)務(wù)水平和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。當(dāng)然這種設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，簡單地、盲目地壓縮投資。 加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場的資質(zhì)管理 園林景觀設(shè)計(jì)市場無照無證設(shè)計(jì)、掛靠設(shè)計(jì)呈泛濫趨勢(shì)。 闡述 安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰?觀工程 在 設(shè)計(jì)階段的成本控制 情況 如安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程，前期參加設(shè)計(jì)競標(biāo)的 設(shè)計(jì) 單位 就 有 多家 ，最終建設(shè)單位選擇上海棲城建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，不僅是因?yàn)樵撛O(shè)計(jì)單位收費(fèi)合理（根據(jù)工程總造價(jià)的百分比收?。?，而且 設(shè)計(jì)公司 設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)水平在行業(yè)內(nèi)均受到好評(píng)，如該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)了連云港胡溝水庫公園景觀工程（造價(jià)四千多萬）為連云港重點(diǎn)工程。具體分為招標(biāo)文件的編制、施工單位投標(biāo)和評(píng)標(biāo)三個(gè)階段部分。 在符合工程項(xiàng)目要求資質(zhì)的范圍內(nèi)，對(duì)施工單位進(jìn)行優(yōu)選，重點(diǎn)考察投標(biāo)施工單位的資信、實(shí)力和業(yè)績。 工程量清單計(jì)價(jià) （如《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》） 采用的是市場計(jì)價(jià)模式，由企業(yè)自主定價(jià)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)的 “ 量價(jià)分離 ” 的計(jì)價(jià)模式。采用的價(jià)格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè) 的實(shí)際情況，與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。而清單計(jì)價(jià)則將工程費(fèi)用劃分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金。 計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別 工程量清單的工程量一般指凈用量，它是按照國家統(tǒng)一頒布的計(jì)算規(guī)則，根據(jù)設(shè)計(jì) 圖紙計(jì)算得出的工程凈用量。 此外定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則全國各地都不相同，差別較大。相比之下，工程量清單的計(jì)算程序顯得簡單明了，更適合工程招標(biāo)采用，特別便于評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)報(bào)價(jià)的拆分及對(duì)比。因?yàn)橥稑?biāo)單位不 8 必在工程量計(jì)算上煞費(fèi)苦心，可以減少投標(biāo)標(biāo)底的偶然性技術(shù)誤差，讓投標(biāo)企業(yè)有足夠的余地選擇合理標(biāo)價(jià)的下浮幅度；同時(shí)，也增加了綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好企業(yè)的中標(biāo)機(jī)會(huì)，更能體現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)宗旨。有利于控制工程索賠，搞好合同管理。 工程量清單單價(jià)按其所綜合的內(nèi)容不同，可劃分為三種形式： 綜合單價(jià)法。 單價(jià)不僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、而且包含保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等開辦費(fèi)。 評(píng)標(biāo)階段 目前，招標(biāo)單位常用評(píng)標(biāo)依據(jù)有多個(gè)方面，如投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)標(biāo)、公司資質(zhì)、公司以往工程中由無類似本次招標(biāo)工程等等，但主導(dǎo)還是施工單 位所上報(bào)的投保報(bào)價(jià)。例如南京高淳某一次的綠化招標(biāo)確定倒數(shù)第五名（由高價(jià)到低價(jià)排名）作為中標(biāo)價(jià)。所以他們是可以用推銷產(chǎn)品的形式來參與綠化工程的投標(biāo)活動(dòng) 9 的。這就需要了解哪一些單位參加本項(xiàng)工程的投標(biāo)，估計(jì)一下各家單位大致的報(bào)價(jià)，然后再報(bào)出自家的造價(jià)。 上述三種情況中，合理低價(jià)評(píng)審定標(biāo)的辦法，甲、乙雙方簽訂合同時(shí)往往又會(huì)采用以投標(biāo)報(bào)價(jià)包干的形式，因此造價(jià)也就等于中標(biāo)價(jià)。綠化苗木價(jià)格是浮動(dòng)的市
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1