曼哈頓廣場(chǎng)商業(yè)商務(wù)部分策劃研究-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 場(chǎng)的商業(yè)化設(shè)置建議 外延商業(yè) 廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn) 實(shí)現(xiàn) —— 創(chuàng) 新 業(yè)態(tài)規(guī)劃 概念餐廳 特色網(wǎng)咖 特色酒吧 二層 三層 將大型餐飲上移，底層劃為獨(dú)立商鋪，提高銷(xiāo)售額 大型店面以招商為主，并以大型商家?guī)?dòng)上層獨(dú)立門(mén)面的銷(xiāo)售。 實(shí)現(xiàn) —— 完善的商務(wù) 管理 引入品牌商管： 對(duì)商業(yè)實(shí)行全方位、多元化管理。 項(xiàng)目服務(wù)：為品牌提供策劃設(shè)計(jì)、陳列展示、廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等度身訂做服務(wù)。 其它服務(wù) 商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 實(shí)現(xiàn) —— 長(zhǎng)期持有持續(xù)經(jīng)營(yíng) 商業(yè)的唯一性和增值性 傭金收取方式 前期策劃費(fèi)： 12萬(wàn)（項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后分期返還 50%） 代理傭金費(fèi)：銷(xiāo)售代理傭金 = 結(jié)算價(jià)傭金 +溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) 結(jié)算價(jià)傭金 =結(jié)算價(jià)銷(xiāo)售合同總金額 % 溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) =（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià) 銷(xiāo)售結(jié)算價(jià)） 銷(xiāo)售面積（套內(nèi)面積） 40 % （備注：溢價(jià)部分由甲方占 60%，乙方占 40%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按單套銷(xiāo)售結(jié)算。（備注：傭金是照銷(xiāo)售底價(jià)計(jì)算的傭金，而不包括溢價(jià)部分） 結(jié)算條件 THANKS
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