【正文】 起草人： 葉 兵 施加軍 董文斌 張 巍 李 青 王 濤 馮先利 黃先明 陳家祥 胡華瑩 劉 士 清 徐厚軍 陳 鋼 屠孝軍 紀(jì)新和 羅克佐 余義鋒 吳 鋒 童 陽 本規(guī)程為首次發(fā)布 本規(guī)程由湖北省建設(shè)工程 質(zhì)量 安全監(jiān)督總站負(fù)責(zé)管理并解釋。DB42 DB42/XXX— 2020 住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程 Technical Specification for Prevention amp。 本規(guī)程主編單位：湖北省建設(shè)工程 質(zhì)量 安全監(jiān)督總站（地址： 湖北省武漢市武昌區(qū)中南路 12 號(hào)建設(shè)大廈 A 座 18 樓 郵政編碼： 430071） 本標(biāo)準(zhǔn)參加起草單位：武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、 宜昌市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 、黃石市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、襄樊市 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 、 恩施土家族苗族自治州建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 、 武漢市 建設(shè)工程 設(shè)計(jì)審查 辦公室 、 湖北建筑科學(xué)研究 設(shè)計(jì)院 、 中南建筑設(shè)計(jì)院 有限責(zé)任公司 、 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 、 中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司安裝公司、武漢建工第三 建筑 有限公司、黃石揚(yáng)子建設(shè)集團(tuán)有限公司、 湖北長(zhǎng)安建筑股份有限公司 、 武鋼 集團(tuán) 民用建筑工程 有限責(zé)任 公司 、 湖北 華隆建設(shè)監(jiān)理有限公司 。 本 規(guī)程 控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程竣工后常見的影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本規(guī)程。 下沉式衛(wèi)生間 Subsided Toilet 衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)樓面板上表面低于室內(nèi)房間樓面板上表面 300～ 400mm，可以使衛(wèi)生間內(nèi)水平排水支管安裝在下沉空間內(nèi)的結(jié)構(gòu)稱為下沉式衛(wèi)生間。 施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制 方案及 施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。 督促 參建 各方制定相關(guān)的通病防治方案和實(shí)施細(xì)則。 在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，將通病防治 落實(shí)情況及效果 列 入 驗(yàn)收內(nèi)容。 設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)深度需滿足住宅工程質(zhì)量通病防治要求， 提出通病防治的具體設(shè)計(jì)措施，并對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì) 做法。 施工單位 在開工前制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案 ， 并由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審查，并報(bào)監(jiān)理審批。 建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄。 8 總 承 包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案，并負(fù)責(zé)檢查其實(shí)施情況。 在施工過程中，加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。 對(duì)已出現(xiàn) 的 質(zhì)量 通病，總監(jiān)理工程師要召集參建各責(zé)任方， 組織進(jìn)行質(zhì)量通病原因分析工作，督促相關(guān)單位制定有效措施 。 墻體 窗洞口部位 窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)板， 混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于 C20， 板厚不小于 100mm， 內(nèi)配縱向鋼筋不小于 3φ 分布筋φ 6250mm， 兩端伸入墻體內(nèi)不小于 250mm， 或 延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接 。 門窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱邊小于 240mm 時(shí)，應(yīng)沿門窗洞高度范圍設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門（窗）垛 ，且門（窗）垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋與框架柱、構(gòu)造柱連接 。 凸出外墻的挑板、雨篷嵌入墻體處應(yīng)做同墻厚的混凝土翻邊，高度不小于 150mm。 抹灰層墻體與混凝土梁、柱交接處應(yīng)采取防裂措施，宜采用耐堿纖維網(wǎng)格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，加強(qiáng)網(wǎng)布設(shè)于基層抹灰與面層抹灰層之間，搭接寬度不應(yīng)小于 150 mm?；疑按u、粉煤灰磚含水率宜為8%～ 12%。 蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊材混砌，最下一皮如灰縫厚度大于 20mm 時(shí)，應(yīng)采用 C20 細(xì)石混凝土找平。 填充 墻與 框架柱、構(gòu)造 柱或混凝土墻交接處 ， 以及后砌墻體與先施 工的墻體間 應(yīng)按設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每 120mm 墻厚放置 1φ 6 拉結(jié)鋼筋 (240mm 墻厚放置 2φ 6 拉結(jié)鋼筋 ),間距沿墻高不應(yīng)超過 500mm，每邊結(jié)鋼筋 長(zhǎng)度均不應(yīng)小于 500 mm,對(duì) 6 度、 7 度 抗震設(shè)防烈度 區(qū)，不應(yīng)小于 700mm；拉結(jié)筋嚴(yán)禁彎折且末端應(yīng)有 90176。 墻體砌塊不得任意移動(dòng)或撞擊，在砌塊墻上剔槽開孔時(shí)，宜在砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 80%以上時(shí)采用切割機(jī)，嚴(yán)禁硬鑿或損壞墻體 （砌體結(jié)構(gòu)中的承重墻體不得開設(shè)線槽） 。 構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)并錯(cuò)開不小于 60mm,構(gòu)造柱與上部框架混凝土不能同時(shí)澆筑。 填充墻砌筑至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑并應(yīng)至少間隔 7 天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 墻體砌塊不得任意移動(dòng)或撞擊，在砌塊墻上剔槽開孔時(shí)，宜在砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 80%以上時(shí)采用切割機(jī)，嚴(yán)禁硬鑿或損壞墻體。 墻面抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。 墻體粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于 或等于 35mm 時(shí) 必須 采取加強(qiáng)措施 ,并經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核 ,驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有隱蔽資料反映 。 3 抹灰基層不應(yīng)少于兩遍，每遍厚 度宜為 7~8mm，但不超過 10mm，面層宜為 7～ 10mm。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。 設(shè)計(jì)一般要求 1 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng) 輕質(zhì) 隔墻直接砌在 現(xiàn)澆 板上 時(shí) ，應(yīng)按樓板等效荷載計(jì)算板的配筋。 現(xiàn)澆 板內(nèi)不 宜 預(yù)埋水管。預(yù)埋管線最大外徑不應(yīng)超過 1/4 板厚。 露臺(tái)、廚房 、 廁所 現(xiàn)澆 板以及 跨度不大于 2m 的多跨連續(xù)單向板均宜設(shè)置通長(zhǎng)面筋。 選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù) 混凝土 的性能要求、施工工藝及氣候條件，結(jié)合 混凝土 的材料性能、配合 14 比以及對(duì)水泥的適應(yīng)性等因素，采用減水率高、分散性能好，對(duì) 混凝土 收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12%，摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定?，F(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁用細(xì)砂。 普通強(qiáng)度等級(jí)混凝土 的水泥用量 宜為 270～ 450kg/m3，高強(qiáng)混凝土 的水泥用量 不宜大于 550kg/m3。 應(yīng)采取可靠措施保證 現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度 符合設(shè)計(jì)要求 。 現(xiàn)澆板的 養(yǎng)護(hù)和保溫 措施 ， 應(yīng)保證 構(gòu) 件 與外界溫度梯度在 25℃范圍內(nèi)。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度 未達(dá)到 時(shí)，不得在其上踩踏或安裝模板及支架