天津城市別墅策劃方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 礎(chǔ)上他們認(rèn)為，一般在供需矛盾很大的時(shí)候，房地產(chǎn)產(chǎn)品只能停留在量的滿足上，而北京目前已度過(guò)這個(gè)階段的邊緣，正向質(zhì)的方向發(fā)展，但市場(chǎng)上好的產(chǎn)品還存在大面積缺位。北京的中產(chǎn)消費(fèi)階層日益龐大，他們正在成為社會(huì)的主流，占有著經(jīng)濟(jì)權(quán)力資源，高質(zhì)量的社會(huì)關(guān)系資源、知識(shí)資源等，這一群體的價(jià)值觀和生活方式對(duì)整個(gè)社會(huì)起著一種引領(lǐng)作用。同時(shí)，CLASS開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，企業(yè)內(nèi)部與外部策劃創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)、廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之間有效而深入的互動(dòng)至為重要。 望京區(qū)域因?yàn)橐?guī)劃、交通問(wèn)題帶來(lái)的房地產(chǎn)貶值現(xiàn)象在近期成為北京房地產(chǎn)界的熱點(diǎn)區(qū)域。 公司董事長(zhǎng)梁國(guó)華認(rèn)為，對(duì)此首先需要破除一種思維定式。那些擺脫朝九晚五時(shí)間束縛的上層中產(chǎn)，對(duì)望京地區(qū)的高級(jí)住宅需求一直被隱埋和忽視”。 扮演“產(chǎn)品主義苦行僧” ”世紀(jì)春天公司主管研發(fā)的副總經(jīng)理王艦說(shuō)，“對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)講，不同的地段、不同的環(huán)境、不同的時(shí)機(jī)可以創(chuàng)造不同的產(chǎn)品。而且，對(duì)空間的處理猶如對(duì)生活的態(tài)度，兩者都需要注意細(xì)節(jié)的斟酌與考慮，需要反復(fù)提煉和升華。這種有創(chuàng)意的夾層正好擊中了一部分購(gòu)房者要求“面子上氣派，使用上實(shí)惠”的情結(jié)。 對(duì)此，開(kāi)發(fā)商表示他們對(duì)產(chǎn)品有繼續(xù)創(chuàng)新和超越的信心，在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中也充分考慮了這點(diǎn)，有策略上的保障，將不怕市場(chǎng)考驗(yàn)。 逆勢(shì)4 因?yàn)樗麄円呀?jīng)有了足夠的經(jīng)驗(yàn)和鑒賞力，而且對(duì)房子的指向性也十分明確，反而是那些一次購(gòu)房者最為麻煩。 “北京這個(gè)市場(chǎng)做高端產(chǎn)品其實(shí)很簡(jiǎn)單，不需引導(dǎo)需求，而是要把已經(jīng)產(chǎn)生但還隱埋著的需求挖出來(lái)。 CLASS對(duì)建筑形式與功能的思考，給人的感覺(jué)有點(diǎn)叛逆。而建筑設(shè)計(jì)如果過(guò)于被某種功能束縛，或被某一時(shí)期的建筑風(fēng)潮所束縛，那將是可怕的?！币虼薈LASS的投資人選擇了幾家致力于研究視覺(jué)和建筑的關(guān)系，堅(jiān)持建筑的藝術(shù)化設(shè)計(jì)的新銳設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)完成建筑立面設(shè)計(jì)。 CLASS中體現(xiàn)上述理論的載體主要有兩個(gè)。在歐洲旅行過(guò)的人，會(huì)十分熟悉那種被德國(guó)新建筑打磨圓熟的后現(xiàn)代風(fēng)格，包括高敞的、結(jié)構(gòu)裸露的深色穹頂、手感絲絨般細(xì)膩的素水泥茶幾、地面、廊柱，錯(cuò)落鏤刻了取景框的大型木片墻，和一個(gè)巨大的背投屏幕。 如果他對(duì)買(mǎi)房感興趣，會(huì)潛心閱讀那些觀念性描述和對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的闡發(fā)。 實(shí)際上，CLASS開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，在各類(lèi)資金投入中營(yíng)銷(xiāo)是投資回報(bào)率最高的，所以盡管以產(chǎn)品主義示人，但是“營(yíng)銷(xiāo)”環(huán)節(jié)的“靈魂”地位無(wú)法忽視?！?簡(jiǎn)而言之，就是對(duì)目標(biāo)群體“進(jìn)行全方位打擊”，操作重點(diǎn)是在精神建設(shè)上注意心理對(duì)位，在物質(zhì)利益上注重提供實(shí)惠。開(kāi)盤(pán)前的18日投放了2個(gè)跨版的氣魄恢弘的廣告，令人無(wú)法忽視。同期的其他產(chǎn)品廣告也出現(xiàn)大量整版，可以判斷媒介資金投入也不小，但對(duì)比下會(huì)發(fā)現(xiàn)在創(chuàng)意上缺乏連貫，在視覺(jué)上缺乏震撼力。 另一個(gè)重點(diǎn)在樓書(shū)設(shè)計(jì)上。目前的樓書(shū)邏輯性很強(qiáng)，沒(méi)有一張隨意采用的虛圖和漂亮浪費(fèi)的畫(huà)面，只有詳細(xì)的產(chǎn)品說(shuō)明，他們就是想用這種方式拒絕一般閱讀者，只留給對(duì)項(xiàng)目真正青睞和留意的目標(biāo)客戶。奧林匹克花園的品牌定位是健康型科學(xué)生活社區(qū)。在軟件建設(shè)上，建立社區(qū)體能檢測(cè)中心，通過(guò)為業(yè)主測(cè)試體能來(lái)科學(xué)指導(dǎo)營(yíng)養(yǎng)與運(yùn)動(dòng)。奧園運(yùn)動(dòng)文化不僅僅表現(xiàn)為各種體育健身活動(dòng)，而且貫穿于奧園所有環(huán)境的營(yíng)造中，是在居住其間的人們不經(jīng)意間的日常生活起居之中。這種生活的構(gòu)成不僅僅是優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、舒適合理的居住空間、完美的生活配套和先進(jìn)的現(xiàn)代化設(shè)施；更重要的是以健康管理為核心的健康管理服務(wù)系統(tǒng)、與社區(qū)生活融為一體的各種體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施、以?shī)W林匹克文化為主要內(nèi)涵的社區(qū)文化、交流活動(dòng)。如規(guī)劃中的雅典區(qū)，悉尼區(qū)等，還比如精裝修要注重大氣，房型的設(shè)計(jì)要注意朝向，衛(wèi)生間要干濕分離，房間中要有儲(chǔ)物間等等。優(yōu)美的景觀不僅供欣賞，更可以身臨其境，隨心所欲。天津奧園所擁有的高端素質(zhì)教育環(huán)境與健康體育運(yùn)動(dòng)氛圍，將對(duì)孩子形成全面的陽(yáng)光教育，能與名譽(yù)園長(zhǎng)蔡振華、大楊揚(yáng)零距離學(xué)習(xí)健康技能、體現(xiàn)拼搏奮進(jìn)的體育精神，在這個(gè)健康成長(zhǎng)的基地上，讓孩子們贏在起跑線上。陽(yáng)光100商業(yè)地產(chǎn)：建筑要為時(shí)代說(shuō)話 天津是一個(gè)擁有開(kāi)放觀念和超前意識(shí)的城市，它既融合多種文化，又具有自身的前衛(wèi)，同時(shí)有著相當(dāng)大的吸收量。銷(xiāo)售狀況代表著陽(yáng)光100這種理念被認(rèn)可的程度，“代表今天時(shí)代的東西，復(fù)合今天生活方式的東西，才應(yīng)該是最熱銷(xiāo)的”。推出這個(gè)概念的正是天津陽(yáng)光100。很多高科技工作人員、教師、學(xué)生都對(duì)小戶型有很大的需求，F(xiàn)4即是針對(duì)這種市場(chǎng)需求開(kāi)發(fā)出來(lái)的。另一方面，F(xiàn)4供應(yīng)量較少，更應(yīng)該為大家提供便捷性，以便更好的互動(dòng)。仁愛(ài)濠景仁愛(ài)集團(tuán)的成功是創(chuàng)新，永遠(yuǎn)走在行業(yè)的前端。1998年仁愛(ài)花園開(kāi)發(fā)適逢紅橋區(qū)大規(guī)模拆遷，多數(shù)項(xiàng)目檔次偏低且雷同，因此雖然市場(chǎng)容量足夠大，但老百姓的購(gòu)買(mǎi)效果卻難盡人意，組建了一個(gè)調(diào)研小組，深入到市民中取得第一手材料。開(kāi)發(fā)每一個(gè)項(xiàng)目時(shí)都仿佛經(jīng)歷了一個(gè)痛苦的孵化過(guò)程，規(guī)劃圖紙常常要反復(fù)修改數(shù)十遍才能成型，因?yàn)槊恳粋€(gè)細(xì)節(jié)都要經(jīng)過(guò)精雕細(xì)琢，這樣才能對(duì)得起信賴我們的業(yè)主，走精品路線是我們引領(lǐng)市場(chǎng)的關(guān)鍵，不追求規(guī)模最大，但突出產(chǎn)品與服務(wù)的精與專(zhuān)。 上天賦予勝者非凡氣度，賦予氣度非凡者
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