[建筑]新市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條例-預(yù)覽頁
【正文】 第五款撥用或讓售地價(jià)及標(biāo)售底價(jià)，以開發(fā)總成本為基準(zhǔn)，按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設(shè)施及預(yù)期發(fā)展等條件之優(yōu)劣估定之。但建筑物法定空地?cái)M保留分配者，應(yīng)依規(guī)定繳納差額地價(jià)。 第 11 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)計(jì)劃范圍內(nèi)之征收土地，所有權(quán)人于新市鎮(zhèn)范圍核定前已持有，且于核定之日起至依平均地權(quán)條例實(shí)施區(qū)段征收發(fā)還抵價(jià)地五年內(nèi)，因繼承或配偶、直系血親間之贈與而移轉(zhuǎn)者，免征遺產(chǎn)稅或贈與稅。 第 13 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)內(nèi)、外必要之公用事業(yè)及公共設(shè)施，各該公用事業(yè)及公共設(shè)施主管機(jī)關(guān)應(yīng)配合新市鎮(zhèn)開發(fā)進(jìn)度優(yōu)先興建，并實(shí)施管理。但未依規(guī)定完工者，應(yīng)補(bǔ)征之。前二項(xiàng)獎勵(lì)辦法，由中央主管機(jī)關(guān)會同財(cái)政部定之。投資人標(biāo)得土地后，應(yīng)即依投資計(jì)劃規(guī)定之進(jìn)度實(shí)施建設(shè)。得標(biāo)人未完成建設(shè)前，不得以一部或全部轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租或設(shè)定負(fù)擔(dān)。二 擅自轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租或設(shè)定負(fù)擔(dān)者，處以該宗土地當(dāng)期公告地價(jià)百分之一 以上百分之三以下罰鍰。依第十五條及本條第一項(xiàng)之規(guī)定強(qiáng)制收買者，其價(jià)格不得超出原出售價(jià)格。前項(xiàng)不可歸責(zé)于土地所有權(quán)人之事由，由中央主管機(jī)關(guān)于施行細(xì)則中定之。 第 21 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)計(jì)劃發(fā)布實(shí)施后，實(shí)施整體開發(fā)前，區(qū)內(nèi)土地及建筑物之使用，得由中央主管機(jī)關(guān)訂定辦法管制之，不受都市計(jì)劃法規(guī)之限制。 第 23 條 主管機(jī)關(guān)依第十二條規(guī)定興建之住宅，優(yōu)先租售予在該新市鎮(zhèn)就業(yè)之家庭及其它公共建設(shè)拆遷戶；商業(yè)、工業(yè)及其它都市服務(wù)設(shè)施，優(yōu)先標(biāo)租、標(biāo)售予有利于新市鎮(zhèn)發(fā)展之產(chǎn)業(yè)。 第 24 條 主管機(jī)關(guān)得劃定地區(qū)，就左列各款稅捐減免規(guī)定，獎勵(lì)有利于新市鎮(zhèn)發(fā)展之產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營：一 于開始營運(yùn)后按其投資總額百分之二十范圍內(nèi)抵減當(dāng)年度應(yīng)納營利事業(yè)所得稅額，當(dāng)年度不足抵減時(shí)，得在以后四年度內(nèi)抵減之。第一項(xiàng)稅捐之減免，自劃定地區(qū)起第六年至第十年內(nèi)申請者，其優(yōu)惠額度減半，第十一年起不予優(yōu)惠。 第 六 章 組織與經(jīng)費(fèi) 第 26 條 新市鎮(zhèn)開發(fā)之規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)，由主管機(jī)關(guān)編列預(yù)算支應(yīng)。三 應(yīng)用本基金開發(fā)新市鎮(zhèn)之盈余款。三 土地及地上物之取得與處理。七 土地使用管制與建筑管理。一一 新市鎮(zhèn)內(nèi)加征地價(jià)稅之提報(bào)及限期建筑使用之執(zhí)行。 第 28 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)范圍內(nèi)土地，區(qū)段征收前已設(shè)定抵押權(quán)，而于實(shí)施區(qū)段征收后領(lǐng)回抵價(jià)地者，主管機(jī)關(guān)應(yīng)于辦理土地囑托登記前，邀集權(quán)利人協(xié)調(diào)，除協(xié)調(diào)結(jié)果該權(quán)利消滅者外，應(yīng)列冊送由該管登記機(jī)關(guān)，于發(fā)還抵價(jià)地時(shí)，按原登記先后，登載于領(lǐng)回之抵價(jià)地。 第 30 條 本條例有關(guān)獎勵(lì)投資建設(shè)及人口、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)之規(guī)定，如其它法律規(guī)定較本條例更有利者，適用最有利之法律。14
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