肥西縣農(nóng)村空置房調(diào)查報告-預(yù)覽頁
【正文】 改觀，房屋已不再是影響農(nóng)民生活的主要問題；同時，隨著社會的快速發(fā)展及各種原因產(chǎn)生了大量空閑農(nóng)房。 房屋空置率低于30%的村莊：紅堰村、孫集社區(qū)、新農(nóng)村，總房間數(shù)為2180間，空置房為234間。（二）空置房構(gòu)成空置房多為磚木結(jié)構(gòu)。調(diào)查顯示，距離集鎮(zhèn)5公里以下（不含5公里）、交通便捷的368間房屋中，有空置房318間，%；距離集鎮(zhèn)5~8公里、交通條件一般的1680間房屋中，有空置房184間，%；距離集鎮(zhèn)8公里以上（不含8公里）、交通條件較差的1208間房屋中，有空置房810間，%。 二、空置房形成的主要原因 （一）人口大量外出隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，尤其是代表現(xiàn)代文明的城市日趨繁榮，吸引著大量農(nóng)村人口向城市集聚。 （二）農(nóng)村建房盲目性在農(nóng)村，部分先富起來的家庭，手頭擁有較可觀的現(xiàn)金，這些現(xiàn)金的一部分或很大一部分投資在建房上。二是落葉歸根思想嚴(yán)重。從而很多適齡青年在原來房子尚可居住的情況下，不得不新建住房或購置新房，在一定程度上也造成了空置房的增加。(2)房屋流轉(zhuǎn)不暢。農(nóng)村住房大量空置，使得房屋所占土地不能收回集體，也無法進(jìn)行它用，極大地浪費(fèi)了土地資源。二是隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場也處在不斷變化的狀態(tài)，無法將這些空置房價值兌現(xiàn)，其結(jié)果就是面臨貶值，在很大程度上造成了財富的浪費(fèi)。很多農(nóng)民欲進(jìn)城買房定居，而農(nóng)村的住房又無法順利變現(xiàn)，處理掉還要花費(fèi)資金，從而增加了農(nóng)民的進(jìn)城成本。大量空置房囤積在村中央，不僅不利于村里統(tǒng)一管理，也不利村民之間的交流。個別農(nóng)戶違規(guī)占有多處宅基，使一些確實(shí)需要建新房的農(nóng)戶的宅基地遲遲無法落實(shí)；造成鄰里關(guān)系不和睦和干群關(guān)系緊張。加大政策引導(dǎo)和支持力度，努力調(diào)動各方參與的積極性。創(chuàng)新流轉(zhuǎn)制度。拆除空置房要根據(jù)村情和農(nóng)戶實(shí)際情況，靈活地采取空置房拆除、置換和補(bǔ)償政策。在宅基地土地整理復(fù)墾過程中，政策設(shè)計應(yīng)注重讓村集體和村民得到實(shí)惠，切實(shí)保護(hù)好農(nóng)民的合法權(quán)益及其宅基地部分增值收益。（2）集體經(jīng)營模式，由村委帶頭成立股份制公司，村民可以貨幣、房產(chǎn)（空置房）等形式自愿入股，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)老休閑等特色
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1