《青塔策劃案》word版-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 流。一個(gè)好的項(xiàng)目，要于世人面前展露其動(dòng)人姿采，必須要用自己獨(dú)特的“語(yǔ)言”，在市場(chǎng)的洪流的尖峰“舞蹈”。讓我們一道，發(fā)現(xiàn)青塔東里的魅力，讓更多的人來(lái)接受青塔東里。項(xiàng)目SWOT分析［Strength／優(yōu)勢(shì)］：一、開(kāi)發(fā)商雄厚的實(shí)力成功開(kāi)發(fā)了建東苑、晉元莊、寶華家園、雙花園、雅舍外形、配套、初裝材質(zhì)有目可睹。良好的產(chǎn)品外形為廣告的推廣提供了強(qiáng)有力的支撐。釀成了好的產(chǎn)品熱銷，品質(zhì)不足的產(chǎn)品囤積，未能以優(yōu)良品質(zhì)控制產(chǎn)品的銷售格局。項(xiàng)目缺少?gòu)V告?zhèn)鞑?，知名度低。在所有?duì)外的宣傳中缺乏整合的形象考慮。重興園、青塔西里等項(xiàng)目與青塔東里屬于同檔次樓盤(pán)，而且也是現(xiàn)房，是青塔東里的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。四、為以后新的項(xiàng)目或推廣計(jì)劃做強(qiáng)有力鋪墊。2003年3月底進(jìn)入尾期，項(xiàng)目至今仍在銷售，容易給大眾造成產(chǎn)品品質(zhì)或開(kāi)發(fā)商等方面的副面影響。 少數(shù)沿線工作的人群。對(duì)青塔地區(qū)熟悉，有一定的地域感情?！蛏衔闹蟹治龅降哪繕?biāo)消費(fèi)群特質(zhì)和生活態(tài)度。促銷方案一、“青塔班車(chē)，我的幸福專列”，開(kāi)通小區(qū)至五棵松地鐵青塔班車(chē)。時(shí)間為06:0008:30 / 17:0019:30，具體費(fèi)用可以開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼部分業(yè)主承擔(dān)部分，或業(yè)主全部承擔(dān)。方法一次性付款購(gòu)買(mǎi)大戶型三居，可以0首付再購(gòu)買(mǎi)本座（指定）二居或一居,在操作的過(guò)程中也可以將首付款加入月供里面。此概念具備通俗性，便于受眾理解，同時(shí)也具備了哲理性，在尋找品質(zhì)的過(guò)程中實(shí)用是第一位的。A、緣由好的LOGO或案名是好項(xiàng)目的代言物，是項(xiàng)目氣質(zhì)與品位的最直接的承載。售樓部及售樓部戶外指示性識(shí)別。所以應(yīng)加強(qiáng)對(duì)銷售人員的培訓(xùn)，如果每一名銷售人員都能做到獨(dú)當(dāng)一面，則此項(xiàng)目定能在周邊各項(xiàng)目中力拔頭籌。活動(dòng)時(shí)間：2周前在前期廣告中附帶預(yù)告；具體活動(dòng)時(shí)間為元旦前一天到三天中選擇（上午10：00—17：00）。而且，也增加企業(yè)和項(xiàng)目的美譽(yù)度?；顒?dòng)地點(diǎn)：青塔東里小區(qū)。通過(guò)此活動(dòng)能迅速的直接與準(zhǔn)客戶發(fā)生溝通，產(chǎn)生銷售?；顒?dòng)時(shí)間：元宵節(jié)。（三）、報(bào)紙媒體廣告策略 根據(jù)客戶對(duì)象和銷售實(shí)際情況做有針對(duì)性的媒體投放，建議選擇《北京晚報(bào)》等貼近老百姓生活的媒體。我們的思考……如果是在成功，那么每一次思考都意味著一次飛躍！炫鳥(niǎo)廣告近年不斷被諸多著名房地產(chǎn)公司邀請(qǐng)咨詢并開(kāi)展實(shí)戰(zhàn)操作的重要原因，就是公司所進(jìn)行的準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位及提出的減弱營(yíng)銷障礙的對(duì)策與做法，具有很強(qiáng)的創(chuàng)造性、可操作性，這是炫鳥(niǎo)廣告獨(dú)特的存在價(jià)值及特征。在我們的作業(yè)中，無(wú)論陽(yáng)光100、上河村，還是藍(lán)堡國(guó)際公寓，無(wú)一例外
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