【正文】 生態(tài)效益和社會(huì)效益，建議加快項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)盡早發(fā)揮效益。海外客源市場(chǎng)以港澳臺(tái)、東南亞市場(chǎng)為主；其它國(guó)家為輔；省內(nèi)客源市場(chǎng)以盂縣、晉中、陽泉、太原地區(qū)為主，其它區(qū)域?yàn)檩o；省外客源市場(chǎng)以華北市場(chǎng)為主體，特別是北京、河北等周邊省市，以其它省、市、地區(qū)為輔。根據(jù)對(duì)藏山景區(qū)的問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)得出：到景區(qū)旅游者的職業(yè)主要以行政事業(yè)單位人員、專業(yè)技術(shù)人員為主，其它職業(yè)間的區(qū)別較小。根據(jù)旅游者出行規(guī)律——距離衰減規(guī)律、全國(guó)與山西省國(guó)內(nèi)外旅游客源市場(chǎng)的特征和發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合藏山客源市場(chǎng)的現(xiàn)狀來選擇藏山旅游地的目標(biāo)市場(chǎng)。二級(jí)市場(chǎng)：山西省及周邊省份隨著城市居民出游人數(shù)的增加，出現(xiàn)了尋求新鮮刺激、獨(dú)具個(gè)性的“處女旅游地”的趨勢(shì)，藏山可借此機(jī)會(huì)加大宣傳力度，加入全省客源市場(chǎng)的宣傳促銷網(wǎng)絡(luò)，在入晉的客源市場(chǎng)中取得應(yīng)有的份額。 大中小學(xué)生、團(tuán)體假日觀光休閑旅游市場(chǎng)；企事業(yè)單位、中青年節(jié)假日休閑觀光旅游市場(chǎng)；周末自駕車自主休閑旅游群體市場(chǎng)；旅行社專題旅游市場(chǎng)。營(yíng)銷力的強(qiáng)弱由動(dòng)力與阻力之差的大小來決定。 迅速提高景區(qū)知名度和美譽(yù)度 。參加旅游網(wǎng)絡(luò)體系“科技是第一生產(chǎn)力”。加強(qiáng)景區(qū)建設(shè)，融入到全國(guó)、全省旅游網(wǎng)絡(luò)體系之中，使之成為有機(jī)的整體，拓展客源市場(chǎng)事物總是在發(fā)展中不斷完善的。（2）實(shí)現(xiàn)“由旅游部門獨(dú)家行動(dòng)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤案餍袠I(yè)及全社會(huì)的共同行動(dòng)”，形成政府主導(dǎo)，部門聯(lián)動(dòng)，以行業(yè)為主體，企業(yè)為基礎(chǔ)的治理整頓新格局，給游客提供“秩序”的旅游市場(chǎng)。設(shè)計(jì)要求具有傳統(tǒng)文化意境，外觀為仿明清建筑風(fēng)格，內(nèi)部設(shè)計(jì)達(dá)到國(guó)家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)賓館環(huán)境依山伴綠，內(nèi)部彰顯尊貴豪華、典雅清新。為游客免除險(xiǎn)情和爬山勞累提供必要的方便，改善景區(qū)接待水平和環(huán)境條件，增加豐富的景點(diǎn)內(nèi)容，進(jìn)一步吸引游客，擴(kuò)大景區(qū)知名度，加速游客周轉(zhuǎn)，解決游客登山難問題，提高景區(qū)容量，提高景區(qū)接待能力。而且具有成組線對(duì)吊廂式游覽索道，適應(yīng)沿線支線距較大，距地較高的線路，上下車方便。隨之配套建設(shè)的還有“趙氏宗祠”，以體現(xiàn)“天下趙姓，根在藏山”的特色文化，同時(shí)籌劃成立“趙氏宗親會(huì)”，吸納全球趙姓精英人物尋根祭祖，投資建設(shè)。仇猶古國(guó)城動(dòng)漫影視城 盂縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。中國(guó)有廣闊的動(dòng)漫市場(chǎng)，各地動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃的制定更是如火如荼，山西處在起步階段，藏山文化旅游園區(qū)以深厚的文化底蘊(yùn)啟動(dòng)項(xiàng)目，必然占得先機(jī)。在具體運(yùn)作上可考慮采取以旅游景觀地產(chǎn)和分時(shí)度假方式籌建?！?76。以縣城為中心，東距石家莊市區(qū)156公里，西距陽曲縣城76公里，北至五臺(tái)縣城136公里，西南距壽陽縣城42公里，東南距離陽泉市40公里，距離山西省會(huì)太原市108公里，距離首都北京450公里。盂縣地處華北旅游大區(qū)，緊鄰河北省西柏坡紅色旅游區(qū)、晉中民俗文化旅游區(qū)、五臺(tái)山佛教文化旅游區(qū)以及太行山峽谷旅游帶，這是盂縣的宏觀區(qū)位優(yōu)勢(shì)。地勢(shì)西高東低，最低海拔450米。地下水主要是泉水，集中分布在北部地區(qū)，地下水資源也較為豐富。盂縣礦產(chǎn)資源豐富，主要有煤、鐵、銅、磷、鈾、鋁土、大理石、耐火粘土、花崗巖等30余種。項(xiàng)目場(chǎng)地地面海撥高度10601160m，占地面積共約60畝。第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案 《中華人民共和國(guó)文物法》 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《山西省文物保護(hù)實(shí)施辦法》 相關(guān)的國(guó)際憲章和國(guó)家地方法規(guī)為旅游區(qū)創(chuàng)建一個(gè)清新雅致的環(huán)境和的舒適優(yōu)美的休閑娛樂場(chǎng)所。通過建設(shè)高、中、檔次的酒店和設(shè)計(jì)豐富多彩的文體娛樂活動(dòng)，使游客住得下、有得玩。 彰顯自然生態(tài)：盂縣藏山地處北方干旱地區(qū)，自然生態(tài)環(huán)境相對(duì)較差。酒店安排有住宿、辦公、會(huì)議、餐飲及游泳健身和休閑娛樂等功能，有機(jī)布置在酒店各層，滿足游客輕松、觀賞、休閑、健身等需求。3）藏山游覽索道：藏山游覽索道建于景區(qū)內(nèi)。用電200KW。吊廂2030個(gè)（10+1）、（20+1）。投資規(guī)模相應(yīng)可大可小。 各項(xiàng)目的建筑形態(tài)應(yīng)該是既有傳統(tǒng)的元素，又有現(xiàn)代的、富有時(shí)代氣息，今天的我們就是要做今天的建筑，但是其中蘊(yùn)涵的是時(shí)歷史的昨天的尊重，整個(gè)建筑群的內(nèi)部空間本質(zhì)的中國(guó)古建筑群的精神暗合——墻和庭院的不斷演化。外形的古樸土和功能的現(xiàn)代化巧妙有機(jī)的結(jié)合，宜莊宜諧，能夠滿足現(xiàn)代游客既追求現(xiàn)代享受，又戀戀不舍傳統(tǒng)文化的多重心情。 “創(chuàng)造靈動(dòng)氣氛”、“彰顯自然生態(tài)”是本次規(guī)劃的兩大重要指導(dǎo)思想， 因此，作為各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，綠地與景觀系統(tǒng)必須被提高到非常突出的位置。所有道路兩側(cè)都應(yīng)種植行道樹，以為行人從車輛提供遮蔭。 總污水量按250噸／日來計(jì)算。第八章 環(huán)保節(jié)能 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依賴其豐富的人文旅游資源和自然旅游資源，提高觀光旅游的品質(zhì)，這又依賴于其對(duì)人文、自然旅游資源的保護(hù)和發(fā)展，必須綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。(2)廢水盂縣旅游區(qū)目前沒有污水處理系統(tǒng)，景區(qū)內(nèi)主要污水為生活污水及酒店餐館的污水，需要自行解決處理，修建化糞池或水池進(jìn)行處理。(3)在開發(fā)建設(shè)中應(yīng)注意新建筑與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，保證人文、自然景觀不受破壞。設(shè)計(jì)依據(jù) (1)國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源政策的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn) ；(2)各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料。充分利用自然條件，白天各主要房間及大面積場(chǎng)所利用自然通風(fēng)和自然采光；采用高效節(jié)能燈并組合分區(qū)控制；在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生問采用聲控開關(guān)， 以達(dá)到節(jié)約用電的效果。 (5)設(shè)備部分選擇節(jié)能產(chǎn)品。(2)給水管內(nèi)設(shè)計(jì)成常高壓系統(tǒng)，消防用水與生活用水使用管網(wǎng)。(2)封閉式建筑中采用火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕相結(jié)合的方法。(3)酒店報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)與旅游區(qū)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)通。消防控制室可以24小時(shí)定時(shí)錄像，以便檢查。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，執(zhí)行現(xiàn)代企業(yè)制度，開展市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)藏山旅游區(qū)的綜合開發(fā)，建設(shè)與經(jīng)營(yíng)走上持續(xù)、快速、穩(wěn)定發(fā)展的軌道。逐步建立起一支政治思想堅(jiān)定、專業(yè)水平較高的職工隊(duì)伍。第十—章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資大，建設(shè)內(nèi)容多，尤其涉及到景區(qū)建設(shè)和園區(qū)建設(shè)。 第十二章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)（1）《山西省建筑安裝工程概算定額》（2003年）（2）《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2005年）（3）《山西省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》（2003年）（4）《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（2009年）（5）《公路工程預(yù)算定額》(JTG/T35000105001050014000總計(jì)102020286383392839454表122 第一年固定資產(chǎn)投資序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值（萬元）建筑工程設(shè)備購(gòu)置裝飾工程其它費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資工程費(fèi)用　景觀工程　游客服務(wù)設(shè)施　基礎(chǔ)設(shè)施　　其它費(fèi)用　　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　工程監(jiān)理費(fèi)　　市場(chǎng)啟動(dòng)費(fèi)　　職工培訓(xùn)費(fèi)　　　預(yù)備費(fèi)用　　　基本預(yù)備費(fèi)　　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)　　　2建設(shè)期利息　　　　合 計(jì)　占投資比例表123 第二年固定資產(chǎn)投資序號(hào)工程或費(fèi)用名稱 估 算 價(jià) 值（萬元）建筑工程設(shè)備購(gòu)置裝飾工程其它費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資工程費(fèi)用　景觀工程　游客服務(wù)設(shè)施　基礎(chǔ)設(shè)施　　其它費(fèi)用　　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　工程監(jiān)理費(fèi)　　市場(chǎng)啟動(dòng)費(fèi)　　員工培訓(xùn)費(fèi)　　　預(yù)備費(fèi)用　　　基本預(yù)備費(fèi)　　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)　　　2建設(shè)期利息　　　　合 計(jì)　占投資比例表124 第三年固定資產(chǎn)投資序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值（萬元）建筑工程設(shè)備購(gòu)置裝飾工程其它費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資工程費(fèi)用　景觀工程　游客服務(wù)設(shè)施　基礎(chǔ)設(shè)施　　其它費(fèi)用　　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　工程監(jiān)理費(fèi)　　市場(chǎng)啟動(dòng)費(fèi)　　員工培訓(xùn)費(fèi)　　　預(yù)備費(fèi)用　　　基本預(yù)備費(fèi)　　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)　　　2建設(shè)期利息　　　　合 計(jì)　占投資比例 鋪底流動(dòng)資金估算本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用詳細(xì)測(cè)算法，（見附表1）。：依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部2006年8月發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析評(píng)價(jià)；；；室內(nèi)裝修折舊按6年計(jì)算；設(shè)備折舊按8年計(jì)算；；；；各項(xiàng)旅游消費(fèi)支出以目前旅游市場(chǎng)消費(fèi)為依據(jù)確定。游客規(guī)模估算：在現(xiàn)有游客50萬人的基礎(chǔ)上，隨著旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，游客規(guī)模逐年增長(zhǎng)，最終可達(dá)105萬人。其他收入：在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上確定。其中原材料、燃料等消耗主要參考省內(nèi)類似景區(qū)的成本水平確定。固定資產(chǎn)均采用平均年限法分類折舊，房屋建筑物折舊按30年計(jì)算；室內(nèi)裝修按3年計(jì)算折舊；設(shè)備按8年計(jì)算折舊；以上各項(xiàng)殘值率取5%（固定資產(chǎn)折舊詳見附表3）。所得稅按利潤(rùn)總額的25%提，盈余公積金按稅后利潤(rùn)的15%計(jì)提（利潤(rùn)總額及分配見附表7）。,（見附表9）。 風(fēng)險(xiǎn)分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是公司在經(jīng)營(yíng)過程當(dāng)中客觀存在的，它會(huì)給公司的生存和發(fā)展引發(fā)如資金短缺、盈利能力下降等一系列問題。 開發(fā)運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)景區(qū)觀光、度假、影視基地項(xiàng)目對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力具有重要的影響，一方面，如果這些項(xiàng)目沒有特色，可能會(huì)導(dǎo)致游客少，旅游吸引力不強(qiáng)；另一方面，如果旅游項(xiàng)目開發(fā)過度，可能會(huì)造成自然環(huán)境和旅游資源惡化，也會(huì)降低對(duì)游客的吸引力，從而直接影響公司的經(jīng)營(yíng)狀況。公司還應(yīng)組建一支高效營(yíng)銷隊(duì)伍，積極拓展省內(nèi)、省外市場(chǎng)，重點(diǎn)建立省內(nèi)目標(biāo)市場(chǎng)的聯(lián)絡(luò)網(wǎng)點(diǎn)，降低旅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目還款資金來源由利潤(rùn)和折舊構(gòu)成，（含建設(shè)期1年），項(xiàng)目有較強(qiáng)的償債能力。強(qiáng)化管理由于本項(xiàng)目投資管理難度較大，建議投資方按國(guó)際慣例，聘用專業(yè)化的項(xiàng)目管理公司，制定嚴(yán)格的項(xiàng)目投資實(shí)施計(jì)劃，樹立強(qiáng)烈的精品意識(shí)，力爭(zhēng)低成本、高質(zhì)量地把“盂縣藏山風(fēng)情園、酒店、游覽索道”建設(shè)成為一流的一體化工程。同時(shí)，應(yīng)該盡量與土地轉(zhuǎn)讓方、周邊地區(qū)做好溝通，以可能地減少和消除各種偶然因素對(duì)項(xiàng)目的不利影響。 your employer dismisses you and you think that you have been dismissed unfairly.For more information about dismissal and unfair dismissal, seeagainst the disciplinary action your employer has taken against you. However, if you win your case, the tribunal may reduce any pensation awarded to you as a result of your failure to appeal.Remember that in most cases you must make an application to an employment tribunal within three months of the date when the event you are plaining about happened. If your application is received after this time limit, the tribunal will not usually accept it.If you are worried about how the time limits apply to you, take advice from one of the organisations listed undert charge you more than 35% of your pensation To find your nearest CAB, including those that give advice by , click ons 150th anniversary celebrations and will attend City39。for the racist behaviour of their fans durings actions.CSKA said they were surprised and