小區(qū)電梯使用管理規(guī)定-預(yù)覽頁
【正文】 辦理租賃手續(xù)：出租物業(yè)時以書面形式通知管理處，填寫《房屋租賃申請登記表》，并須將與承租方簽訂的租房協(xié)議及承租方的有效證件復(fù)印件交管理處備案，業(yè)主對物業(yè)仍負有連帶責(zé)任。六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)、受雙方都應(yīng)到管理處辦理轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理服務(wù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將“業(yè)主公約”、“業(yè)主手冊”、“房屋使用說明書”、“質(zhì)量保證書”等物業(yè)資料移交受讓方，結(jié)清轉(zhuǎn)讓前應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方付清的費用，辦理“維修基金”結(jié)算過戶手續(xù)。小區(qū)內(nèi)發(fā)展商保留物業(yè)委托管理處代理經(jīng)營管理的，其招牌、廣告牌的收益權(quán)，則由發(fā)展商與管理處協(xié)商處理。五、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和使用人均無權(quán)私自在公共場地（所）、共用部位、屋頂、房屋外立面等處設(shè)立招牌和廣告牌。九、對違反相關(guān)規(guī)定的行為，管理處將采取措施制止和清理，請大家相互支持、監(jiān)督、配合，對造成損失的行為，將要求當(dāng)時人承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。業(yè)主自有花木盆景、枯損花木、廢舊花盆等不可隨意放置小區(qū)空坪、綠地，應(yīng)集中到規(guī)定的地方或由園林工人統(tǒng)一處理。幼童在小區(qū)內(nèi)觀花看景、玩耍健身，應(yīng)有成人陪同，以免發(fā)生安全事故和損壞花木、環(huán)境設(shè)施。住戶不得向窗外、陽臺外拋物，亂丟果皮、果殼、紙屑、煙頭、吐痰、潑水等。午休時間12：00~14：00和晚8：00以后請勿使用電錘、電鋸和敲、砸、鏗等噪聲大的器具和行為。車輛交通管理規(guī)定為了維護小區(qū)的居住環(huán)境，保障車輛安全通行、有序停放，特做出如下規(guī)定：一、凡進入本小區(qū)內(nèi)的一切車輛，必須服從管理人員的統(tǒng)一指揮和管理。若車主丟失“車輛出入卡”，應(yīng)及時到保安部、門衛(wèi)報告?zhèn)浒?，否則，由此而引起的一切后果，由車主自行負責(zé)。四、凡進入小區(qū)的車輛應(yīng)愛護道路、公用設(shè)施設(shè)備和綠化，如有損壞，照價賠償。其收費標準按物價局批復(fù)為準。九、小區(qū)內(nèi)不得洗車、學(xué)車、修車、試車；漏油、漏水車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)?！∫弧⒆袷貒艺?、法令、法律和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定及本住宅區(qū)的各項管理規(guī)定，配合管理人員的各項工作，做一名遵紀守法的居民?！∥?、不得在小區(qū)內(nèi)進行賭博、吸毒等違法行為，嚴禁將淫穢物品、易燃易爆物、有毒有害帶等帶入小區(qū)和家庭?！【?、熱心社會福利事業(yè)，尊重婦女、愛護兒童，關(guān)心幫助孤寡殘疾人。未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)處同意，嚴禁小攤小販和產(chǎn)品推銷、業(yè)務(wù)宣傳、廣告張貼等人員進入小區(qū)。（法律允許條件除外）。二、物品出入：嚴禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入小區(qū)裝修材料進入小區(qū)，請先辦理裝修申報手續(xù)。裝修垃圾必須經(jīng)袋裝后，請放置在指定地點，不要亂堆亂放。車輛請按指定地點停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得占用他人車位。四、樓棟出入：請大家維持好樓棟進出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進出秩序。本小區(qū)電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強行超載、或不規(guī)范使用電梯、損壞電梯設(shè)備，保持驕箱清潔。二、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責(zé)維修、保養(yǎng)，室內(nèi)自用部分由業(yè)負責(zé)維修、保養(yǎng)。五、業(yè)主室內(nèi)弱點系統(tǒng)發(fā)生故障須維修時，可委托物業(yè)管理處進行，但須承擔(dān)維修改造費
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