【正文】 在接到 故障通知，甲方確認 更換零配件報價 之時 4 小時內維修完成 ，最多不超過 24 小時 維修完成 （每年不超過一次的特殊情況主機控制柜整體維修更換不超過 4 天，但須采取臨時交換、替補等應急措施保證電梯正常運行） 。 1乙方沒有按照電梯維保合同要求進行維保，造成商家損失。 八、特別說明： 對以下原因，不論維保等級，乙方均不承擔易損件、費 用： 甲方及其他人為、電梯電源故障、井道浸水、地震等其它不可抗拒因素造成的損壞；各部位使用中的碰傷、劃傷；甲方自行要求改變電梯的主要功能或以提高電梯舒適及美觀為目的而要求更換的易損件； 因相關法規(guī)、規(guī)定要求強制新增、改造所發(fā)生的費用。 5 第 5 頁共 19 頁 甲方蓋章： 乙方蓋章： 委托代理人簽字： 代表簽字： 聯系電話： 聯系電話： 簽訂日期： 簽訂日期： 6 第 6 頁共 19 頁 維保合同附件 A 乘客電梯、載貨電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求 A1 半月維保項目（內容）和要求 半月維保項目（內容）和要求見表 A1。 表 A3 半年維保項目（內容）和要求 序號 維保項目（內容） 維?；疽? 1 電動機與減速機聯軸器螺栓 無松動 2 曳引輪、導向輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 3 曳引輪槽 磨損量不超過制造單位要求 4 制動器上檢測開關 工作正常，制動器動作可靠 5 控制柜內各接線端子 各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 6 控制柜各儀表 顯示正確 7 井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 8 曳引繩、補償繩 磨損量 、斷絲數不超過要求 9 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 10 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 11 層門、轎門門扇 門扇各相關間隙符合標準 12 對重緩沖距 符合標準 13 補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 固定、無松動 14 上下極限開關 工作正常 A4 年度維保項目（內容）和要求 年度維保項目（內容）和要求除符合 A3 的要求外，還應當符合表 A4 的要求。 表 D1 半月維保項目（內容）和要求 序號 維保項目（內容） 維?；疽? 1 電器部件 清潔，接線有效 2 電子板 信號功能正常 3 雜物和垃圾 清掃，清潔 4 設備運行狀況 正常，沒 有異響和抖動 5 主驅動鏈 運轉正常 6 制動器機械裝置 清潔，動作正常 7 制動檢測開關 工作正常 8 制動觸點 工作正常 9 減速機潤滑油 油量適宜，無滲油 10 電機通風口 清潔 11 檢修控制裝置 工作正常 12 自動潤滑油罐油位 油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常 13 梳齒板開關 工作正常 14 梳齒板照明 照明正常 15 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶 梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶嚙合正常 16 梯級或者踏板下 陷開關 工作正常 17 梯級鏈張緊開關 位置 正確，動作正常 18 梯身上部三角檔板 有效，無破損 19 梯級滾輪和梯級導軌 工作正常 20 梯級、踏板與圍裙板 任一側水平間隙符合標準 21 運行方向顯示 工作正常 22 扶手帶入口處保護開關 動作靈活可靠，清除入口處垃圾 23 扶手帶 表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運行無摩擦（表 述有問題） 24 扶手帶運行 速度正常 25 扶手護壁板 牢固可靠 26 上下出入口處的照明 工作正常 27 上下出入口和扶梯之間保護欄桿 牢固可靠 28 出入口安全警示標志 齊全，醒目 29 分離機房、各驅動和轉向站 清潔，無雜物 30 自動運行功能 工作正常 31 急停開關 工作正常 D2 季度維保項目（內容）和要求 季度維保項目（內容）和要求除符合 D1 半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表 D2 的項目（內容）和要求。 掛上例行保養(yǎng)、修理標志。 檢查轎廂內設備（燈、燈箱、地板、轉梆）。 周期性工作（每半月、每月、每季、每半年、每年一次）： A、控制柜： 檢查所有接線柱，接線板及底線，檢查各繼電器、接觸器吸入程序及延時線路。 供電系統(tǒng)斷相、錯相、短路和過載保護應有效，接地電阻不大于 4Ω ，接零和接地應分開，每年檢查一次。 若線管、線槽敷設被移動，應平直、整齊、牢固，動力和控制線路應分隔敷設。 C、電梯廳門及轎門設備： 清潔、檢查及潤滑廳門設備，門導軌、地坎。 轎內操作盤上的銘牌、電鎖、按鈕、信號指示應正常， 通風、照明和應急照明良好，報警裝置可靠有效，提升高度 30m 以上對講裝置有效，轎內控制功能正確有效。 15 mm 范圍內； v≥ 。 轎門導軌、滑輪，地坎、滑塊應及時檢查，使之運行暢 通無阻。 1 乘客電梯的開門時間不應超過表３規(guī)定。 1 證實層門閉合的電氣裝置，每個層門應有符合安全觸點的電氣安全裝置，門扇是間接機械連接時也應設電氣聯動開關。 2 層門、轎門運行不應卡阻、脫軌或在行程終端時錯位。 檢查樓層指示及外呼裝置。 電動機軸承無漏油、滲油現象，按其要求潤滑，溫升或有異常聲時，應及時處理。 電動機運轉情況每月檢查一次，若發(fā)現異常，應及時測量電流值。鋼性應不超過： ；彈性應不超過： ；軸向竄動量應不超過 3mm。 清潔電梯各繩纜及補償鏈潤滑。每月檢查一次。 制動器的可動鉸軸磨損量超過原直徑的 5%或 橢圓度超過 ㎜時，應更換新軸，每年檢查一次。 1 減速箱 1 減速箱蝸輪軸伸出端滲油應不超過 20c ㎡ /小時，每季度檢查一次。 14 第 14 頁共 19 頁 1 蝸桿軸的軸向間隙，客梯不超過 ，貨梯不超過 ，每年檢查一次。 2 曳引輪繩槽底與曳引繩之間的間隙，要求不得小于 1 mm，否則更換曳引輪，每年檢查一次。兩側安全鉗動作應同步，安全鉗開 關動作迅速可靠。 檢查電梯控制柜特征（如消防 /并聯 /群控）。 檢查并緊固線圈、線嘴、隨動電纜、纜架、開關、轎板等井道設備。 導軌與導靴每月檢查一次。 導靴的靴襯磨損量超過 1mm 時應更換。 1 對重定位鐵應壓緊在對重架內。 1 層站指示器、隨行電纜、緩沖器、超載開關、消防開關 1 各層站指示器正常，與轎廂位置相對應。 2 消防開關功能試驗應有效。兩側安全鉗動作應同步，安全鉗開關動作迅速可靠。 17 第 17 頁共 19 頁 轎廂、對重撞板與緩 沖器頂面間距：蓄能型緩沖器： 200350mm； 耗能型緩沖器：150400mm；每半年檢查一次。 K、《電梯使用維護說明書》規(guī)定以外的其他項目