商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理（設(shè)備管理）-預(yù)覽頁
【正文】 Author： 暖通、衛(wèi)生設(shè)備、設(shè)施 ?給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)； ?噴水沖洗機(jī)、洗地毯機(jī)、洗外墻機(jī)械； ?供冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、鍋爐 (供熱 )系統(tǒng)。 歷思聯(lián)行顧問、培訓(xùn) 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 管理者應(yīng)具備的素質(zhì) ?有超前意識(shí)和憂患意識(shí)； ?有良好服務(wù)意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)； ?有全面計(jì)劃管理意識(shí)； ?有全面質(zhì)量管理意識(shí)。 歷思聯(lián)行顧問、培訓(xùn) 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 設(shè)備故障率曲線 故 障 率 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 使 用 年 數(shù) 磨損故障期 偶發(fā)故障期 初始故障期 歷思聯(lián)行顧問、培訓(xùn) 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 設(shè)備故障規(guī)律 初期故障期 。 磨 損 故障期 ，由于設(shè)備經(jīng)過初期的運(yùn)轉(zhuǎn)，大部分零件已經(jīng)磨損嚴(yán)重，因此設(shè)備的故障率又明顯上升，這時(shí)需要進(jìn)行設(shè)備的大修或更新。 歷思聯(lián)行顧問、培訓(xùn) 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 二、 加強(qiáng)培訓(xùn)和巡檢 ,消除浪費(fèi)源頭 ? 日常管理中 ,可通過各種方式和途徑 ,加強(qiáng)對(duì)員工節(jié)能意識(shí)的教育和培訓(xùn) ,讓節(jié)能管理成為員工的自覺行為。第二 ,能及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源使用中的異常情況 , 發(fā)現(xiàn)及時(shí) ,避免造成大的浪費(fèi)。 歷思聯(lián)行顧問、培訓(xùn) 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 六、 完善計(jì)量管理網(wǎng)絡(luò) ,定期校驗(yàn)、更換計(jì)量表計(jì) ? 理順商業(yè)物業(yè)能源使用中計(jì)量表計(jì)的邏輯關(guān)系 ,對(duì)計(jì)劃性、合理性管理使用能源有著十分重要的作用。 歷思聯(lián)行顧問、培訓(xùn) 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 七、 加強(qiáng)夜間用電的管理 ,杜絕樓面通亮狀況的發(fā)生 ? 每天夜間時(shí)段內(nèi) ,商場(chǎng)都處于停止?fàn)I業(yè)的狀態(tài) ,所以這個(gè)時(shí)段各樓層 (應(yīng)急 )照明亮度應(yīng)降至最低 ,即以滿足賣場(chǎng)主通道＝＝和夜間監(jiān)控?cái)z像所需亮度的情況時(shí)為宜。一般情況下 ,一臺(tái)1600KVA的干式變壓器 1年的空載損耗高達(dá) 3萬度
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