【正文】 量問題，與標(biāo)準(zhǔn)要求不符。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~9~ 4）焙燒制度未按工藝要求嚴(yán)格控制：初始升溫速度過快，燒結(jié)溫度、時(shí)間控制不嚴(yán)，出窯時(shí)，溫差太大。 3）搬運(yùn)裝卸時(shí)應(yīng)文明裝卸，不準(zhǔn)摔擲，不準(zhǔn)翻斗傾卸；應(yīng)用專用夾具分別強(qiáng)度等級整齊堆垛，防止人為破損。 (3)吊車振動和建筑物不均勻沉陷。 處理方法：在開裂處補(bǔ)貼卷材。 (3)卷材鋪貼扭歪、皺褶不平，或刮壓不緊，雨水潮氣侵入。 (2)瀝青膠配制時(shí)，熬制溫度過高，時(shí)間過長而使瀝青碳化。 處理方法：清除脫落綠豆砂，表面加做保護(hù)層。 產(chǎn)生原因 (1)女兒墻、山墻、檐口，天窗、煙囪根等處細(xì)部處理不當(dāng)，卷材與立 面未固定牢或未做鐵皮泛水。 (5)轉(zhuǎn)角墻面未做找平層，卷材直接貼在墻上，粘結(jié)不牢．或施工粗糙，基層不平，造成卷材翹邊、翹角、漏雨。 水泥砂漿、細(xì)石混凝土防水屋面質(zhì)量通病及防治措施 、混凝土防水層出現(xiàn)各種不同程度的裂縫，造成屋 面滲漏。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~12~ 防治措施 在混凝土防水層下設(shè)置紙筋灰、麻刀灰或卷材隔離層，以減少收縮變形對防水層的影響；防水層進(jìn)行分格，分格縫設(shè)在裝配式結(jié)構(gòu)的 端頭、現(xiàn)澆混凝土整體結(jié)構(gòu)的支座處、屋面轉(zhuǎn)折處，間距控制不大于 6m；嚴(yán)格控制水泥用量和水灰比，加強(qiáng)抹灰與搗實(shí)，混凝土養(yǎng)護(hù)不少于 14d，以減少收縮，提高抗拉強(qiáng)度。 (3)分格縫嵌油膏時(shí)，未將縫中雜物清理干凈，冷底子油漏涂，使油膏粘結(jié)不實(shí)而漏。 (7)煙囪或雨水管穿過防水層，未用砂漿填實(shí)和作防水處理。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~13~ 表 建筑 物的地基變形允許值 變形特征 平均值 最大值 沉降量（ mm） 150 — 砌體承重結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)的局部傾斜 中、低壓縮性土 高壓縮性土 框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差 （ mm） 中、低壓縮性土 高壓縮性土 整體 傾斜 Hg≤ 24 24Hg≤ 60 60Hg≤ 100 Hg100 沉降 速率 （ mm/d） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （變形曲線逐步收斂且） 高層 多層及以下 穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn) 高層 ；多層及以下 注： t 為相鄰柱基的中心距離（ mm）； Hg 為從室外地面算起的建筑物高度（ m）。 4 建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。 2 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定 且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算出具處理方案進(jìn)行加固處理。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。 . 變形縫滲、漏水 1） 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 3） 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。如果接頭搭接不良，地下水就會沿接頭縫隙滲入卷材防水層。 —— 接頭粘結(jié)不牢的，應(yīng)先根除影響粘結(jié)的因素，再重新將接頭粘結(jié)牢固。 (2)鋪貼合成高分子或高聚 物改性瀝青防水卷材應(yīng)注意將膠粘劑涂刷均勻、不得露底，且不宜反復(fù)涂刷形成凝膠；鋪貼卷材應(yīng)及時(shí)按橫向順序用力滾壓，以排除殘存空氣，然后再滾壓使其粘牢；要處理好接頭的粘結(jié)，做好收頭施工，對卷材搭接重疊三層的部位，必須用聚氨酯密封膏填充封閉。 4. 底層地面沉陷 . 施工 1 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。 第三節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工階段 1. 模板工程 . 軸線偏位 現(xiàn)象：拆模后，發(fā)現(xiàn)混凝土柱、墻實(shí)際位置與建筑物軸線偏移。 5）混凝土澆搗時(shí)，不均勻?qū)ΨQ下料，或一次澆搗高度過高擠偏模板。 3）支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、 豎向位置準(zhǔn)確。 . 變形 . 現(xiàn)象 拆模后發(fā)現(xiàn)混凝土柱、梁、墻出現(xiàn)凸肚、縮頸或翹曲現(xiàn)象。 4）門窗洞口內(nèi)模間對撐不牢固，易在混凝土振搗時(shí)模板被擠偏。 2）梁底支撐間距應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形，支撐底部若為泥土地基，應(yīng)先認(rèn) 真夯實(shí)，設(shè)排水措施，并鋪放通長墊木或型鋼，以確保支撐不沉陷。 6）當(dāng)梁、板跨度大于或等于 4m 時(shí)，模板中間應(yīng)起拱。 3）樓梯踏步模板未考慮裝修層厚度差。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~19~ . 接縫不嚴(yán)； . 現(xiàn)象 由于模板間接縫不嚴(yán)有空隙，造成混凝土澆搗時(shí)漏漿，表面出現(xiàn)蜂窩，嚴(yán)重的出現(xiàn)孔洞、露筋。 4）梁、柱交接部位，接頭尺寸不準(zhǔn)、錯位。 . 脫模劑使用不符要求； . 現(xiàn)象 拆模后模板表面用廢機(jī)油涂刷造成混凝土污染，或混凝土殘漿不清除即刷脫模劑，造成混凝土表面出現(xiàn)麻面等缺陷。 . 預(yù)防措施 1）拆模后，必須清除模板上遺留混凝土殘漿，爾后再刷脫模劑。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~20~ . 模內(nèi)清理不符要求； . 現(xiàn)象 模內(nèi)殘留木塊、碎砌塊等建筑垃圾，拆模發(fā)現(xiàn)混凝土中有縫隙，且有垃圾雜物。 . 預(yù)防措施 1）在封模前，將模內(nèi)垃圾清除干凈。 2）高柱、高墻側(cè)模無澆搗孔（俗稱留門子板），造成混凝上澆灌自由落距過大，易離析或振動機(jī)頭子不能插到，造成振搗不實(shí)。 . 原因分析 1）混凝土保護(hù)層墊塊漏放或缺放。 5）混凝土澆筑時(shí)被振動機(jī)頭子料斗碰歪撞斜，沒有及時(shí)糾正。 4）柱子鋼筋外伸部分加一道臨時(shí)箍筋，盤后用減去四周保護(hù)層的卡具固定柱筋；墻板筋在模板上口加一道水平筋，并采取措施（如電焊）加以限位。 2）懸挑板（雨篷、陽臺板）主筋撐鉤不足。 3）混凝土澆搗時(shí)，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下，及時(shí)糾正。 3）不熟悉標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 . 預(yù)防措施 1）熟悉規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)鋼筋接頭位置錯開規(guī)定的條文。 . 綁扎不符合要求 . 現(xiàn)象 鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)鋼筋綁扎質(zhì)量不符合規(guī)范規(guī)定的要求。 6）矯正主筋不按 1： 6 坡度，硬彎或是豆芽型。 3）鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。 . 不符圖紙或規(guī)范構(gòu)造規(guī)定 . 現(xiàn)象 鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)鋼筋焊接綁扎與安裝不符施工圖紙或規(guī)范構(gòu)造規(guī)定的要求。 4）搭接長度不足，接頭位置不當(dāng)。避免因柱筋內(nèi)梁受力筋過密放不下，而將梁受力筋放在柱筋之外。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~24~ . 原因分析 1）綁扎不牢，綁扎點(diǎn)太稀。 2）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定要求設(shè)置附加構(gòu)造鋼筋和箍筋，以改善鋼筋骨架的牢靠程度。 2）搬運(yùn)過程中變形。 3）曲線形鋼筋在骨架中固定要采取限位措施。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。 2）混凝土攪拌時(shí)間不足，攪拌不均勻。分層不清。 2）混凝土控制拆模強(qiáng)度，不宜提早拆模。 6）混凝土澆搗時(shí)要嚴(yán)格按照操作規(guī)程分層均勻振搗密 之，嚴(yán)防漏振，每層混凝土振搗應(yīng)至氣泡排出為止。 . 原因分析 1）鋼筋保護(hù)層墊塊過少甚至漏放，造成鋼筋緊貼模板。 . 預(yù)防措施 1）澆搗混凝土?xí)r，應(yīng)檢查鋼筋位置，采取限位措施，防止鋼筋偏位。 5）模板縫隙處要采取填嵌措施，防止漏漿。 2）在鋼筋稠密區(qū)域或預(yù)留洞口和預(yù)埋件處，混凝土澆筑不暢通。 3）控制好下料，混凝土自由傾落高度超過 3m 時(shí)，用串筒、溜槽等下料，保證混凝土不離析。 2）澆筑前未進(jìn)行同混凝土配合比砂漿接漿。 2）澆筑時(shí)，先下同混凝土配合比砂漿接漿。 . 缺棱掉角 . 現(xiàn)象 在梁柱、墻和洞口處發(fā)現(xiàn)混凝土局部掉落，如不規(guī)整，棱角有缺陷等現(xiàn)象。 . 預(yù)防措施 1）模板垃圾清理干凈，不得粘有殘漿雜物。 . 原因分析 1）模內(nèi)頂撐間距過大，斷面太小，固定不牢。 . 預(yù)防措施 1）模內(nèi)支撐斷面、間距應(yīng)通過計(jì)算確定。 . 原因分析 1 ）澆筑混凝土前，沒有認(rèn)真處理施工縫表面，如清除浮石、垃圾，澆水濕潤以及用同配合比混凝土砂漿接漿。 . 裂縫 . 現(xiàn)象 拆模后，結(jié)構(gòu)混凝土由于受溫差，荷載，沉陷，養(yǎng)護(hù)等原因影響，表面出現(xiàn)裂縫，按其方向和形狀可分為： 水平裂縫、垂直裂縫、縱向裂縫，橫向裂縫以及呈放射狀裂縫，按裂縫深度可分為：表面裂縫、深進(jìn)裂縫和貫穿裂縫，特別在混凝土結(jié)構(gòu)上要防止深進(jìn)裂縫和貫穿裂縫的出現(xiàn)，以確保結(jié)構(gòu)安全。 4）混凝土表面抹壓不實(shí)，易引起龜裂。 8）養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。 4）混凝土澆搗前檢查保護(hù)層墊塊厚度數(shù)量、間距是否適當(dāng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。 8）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8％。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300mm 的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 14）現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。 16）現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為 700～ 1000mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于 7φ 10，長度應(yīng)大于板跨的 1/3，且不得小于 。 2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d， 不宜小于45d； . 施工 1 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 4 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 8 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm。 2 應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。 4) 粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤ 20%。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1∶3 防水砂漿粉刷。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 2)室內(nèi)與垂直線偏差小于 %，且小于 15mm。 . 原因分析 l）沒有繪制砌塊排列圖，或不按排列圖施工，排列和砌筑時(shí)不分主次規(guī)格，隨意排列。 3）大于 30mm 的豎縫應(yīng)用 C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)，大于或等于 150mm 的豎縫用整砌塊鑲砌，鑲砌部位不應(yīng)集中，應(yīng)均勻分散布置，但墻角部位不得鑲砌塊。 . 原因分析 1）砂漿用砂偏細(xì)，砂漿的施工配合比不準(zhǔn)，和易性、保水性不好。 . 預(yù)防措施 1）配制砂漿不用細(xì)砂或含泥量過高的砂，配合比計(jì)量應(yīng)準(zhǔn)確，一般稠度控制在 5 一中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~34~ 7cm，應(yīng)有良好的和易性、保水性，砂漿隨拌隨用，不準(zhǔn)用隔夜砂漿，水泥砂漿在初凝前用完，混合砂漿在 4h 內(nèi)用完。 . 砌塊墻體裂縫 . 現(xiàn)象 圈梁底墻體水平裂縫。 . 原因分析 1）砂漿強(qiáng)度低，粘結(jié)力差，水平灰縫抗剪強(qiáng)度差。 5）砌筑時(shí)鋪灰過長，砂漿失水后粘結(jié)力差。 9）砌塊體積大灰縫小，對地基不均勻沉降敏感，易在砌體中出現(xiàn)階梯形裂縫?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于 28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 6）按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，伸縮縫內(nèi)不得留有砌塊、木、垃圾等硬 物。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置 2Ф 6 拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排 2Ф 6 拉結(jié)筋。 11）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 15）采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~36~ 15mm 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 1： 3 水泥砂漿嵌實(shí)。由于溫度變化使墻體脹縮產(chǎn)生裂縫 。 2）根據(jù) 江蘇省 質(zhì)量通病防治辦法：每層墻高的中部增設(shè)厚度為 12Omm 與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 5） 窗過梁拆模時(shí)，砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到 80%，避免用錘猛擊模板拆模。 8）外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于 240mm 240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于 30