階段策劃部工作匯報-預覽頁
【正文】 高價 6300層差額 5 0 1 0 0 左右同層位置差額 2 0 1 0 0分項 價格（元/ ㎡） 備注均價 5700起售價 5350 一樓為商業(yè)用房，二樓以上為住宅最高價 6180層差額 80 100同層位置差額 5 0 1 0 0蘇建艷陽居 蘇建豪庭 ?作為奧體板塊附近的樓盤，蘇建的兩個項目 8月 8日開盤，拉開了下半年區(qū)域市場大量樓盤入市的序幕 ?7月 18日兩個項目開始認購，截止開盤當天，艷陽居、豪庭分別成交 30套左右，相對于其 4萬方、 3萬方的推案量，成交比例不容樂觀 ?結(jié)合其較低的成交比例，以及隨后市場潛在的巨大供應量考慮，其價格近期漲幅空間不大 供需趨于平衡，價格漲幅放緩，消費市場持幣觀望 結(jié)合本案價格考慮 ◆ 通過順馳濱江 因此，未來一段時間，南京整體市場的調(diào)整將影響奧體板塊整體房價的迅速奔六，但奧體板塊房價保持穩(wěn)步上升態(tài)勢依然很明朗 市場競爭進入產(chǎn)品時代，高附加值產(chǎn)品帶來核心競 爭力的提升，同時也是價格以及去化的重要保證 區(qū)域市場產(chǎn)品及定位 三、八月末推廣思路及工作計劃 ? 8月度的報紙廣告我們主力強推了 108的置業(yè)升級服務(wù)，收到了較好的效果 ? 根據(jù)客戶情況統(tǒng)計：最直接的購買因素來自于對產(chǎn)品本身以及對項目區(qū)位的認可，而 108的置業(yè)升級服務(wù)在增加產(chǎn)品的附加值的同時，給了消費者強烈的購買信心，促進了客戶的成交行為。 ?持續(xù) SP活動，用活動展現(xiàn)生活，聚集人氣，帶旺銷售。 ?報紙廣告依舊以產(chǎn)品賣點和項目景觀為主打，結(jié)合推出的各項優(yōu)質(zhì)的置業(yè)服務(wù)。 9月 10日教師節(jié) 教師節(jié)前后 ， 從銷售角度出發(fā) ， 制定針對教育工作者的優(yōu)惠措施 。 與 EF合作推出 “ 購房無憂，未來無限 ” 濱江 奧城業(yè)主子女教育系列活動。 9月 13日順馳服務(wù)月活動結(jié)束 順馳地產(chǎn)最佳服務(wù)人員評選 、 邀請業(yè)主來評選 ， 體現(xiàn)出順馳擁有很強的服務(wù)意識 ， 給客戶最好的服務(wù)感受 。 并在當天我們銷售的優(yōu)惠力度應達到最大 ！ 在現(xiàn)場舉辦活動 ， 憑廣告參加活動的均能獲得由我方提供的獎品 ， 當天活動的目標是全天能留住人氣 。并配合到時的工程進度 ， 可以舉行一個游園猜燈謎活動 ， 讓客戶在游玩的同時增強了對項目的了解和信心 。 此欄目目前由順馳獨家冠名 ， 需要加強利用 ， 以專欄和專題的形式介紹項目及其相關(guān)附加服務(wù) 。 為本月及 9月的銷售打下良好的基礎(chǔ) 。 ?采訪一些業(yè)內(nèi)人士 、 新聞界 、 政府 、 以及各行業(yè)的普通市民進行點
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