階段策劃部工作匯報(bào)-文庫(kù)吧
2025-09-17 05:02 本頁(yè)面
【正文】 目前已經(jīng)成為區(qū)域的 MARKET LEADER，為項(xiàng)目后期推案提供了較為厚實(shí)的市場(chǎng)支撐 ◆現(xiàn)場(chǎng)會(huì)所、樣板間落成，景觀示范區(qū)、實(shí)樓樣板間即將落成，將會(huì)提高客戶對(duì)項(xiàng)目的心理感受，提升對(duì)項(xiàng)目的心理預(yù)期價(jià)格 ◆大批量住宅下半年即將集中上市，其中不乏品牌開發(fā)商，市場(chǎng)產(chǎn)生持幣觀望的態(tài)勢(shì) 產(chǎn)品定位與買點(diǎn)： ? 朗詩(shī)：住宅革命，告別嚴(yán)寒酷暑黃梅天 ? 萬(wàn)科： 2萬(wàn)平米的人工湖，超大型水生態(tài) ? 中海：法式尊貴、水岸生活 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不再是價(jià)格上的低層次競(jìng)爭(zhēng) ,競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)品時(shí)代。因此，未來(lái)一段時(shí)間，南京整體市場(chǎng)的調(diào)整將影響奧體板塊整體房?jī)r(jià)的迅速奔六，但奧體板塊房?jī)r(jià)保持穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)依然很明朗 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入產(chǎn)品時(shí)代，高附加值產(chǎn)品帶來(lái)核心競(jìng) 爭(zhēng)力的提升，同時(shí)也是價(jià)格以及去化的重要保證 區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)品及定位 三、八月末推廣思路及工作計(jì)劃 ? 8月度的報(bào)紙廣告我們主力強(qiáng)推了 108的置業(yè)升級(jí)服務(wù)，收到了較好的效果 ? 根據(jù)客戶情況統(tǒng)計(jì)：最直接的購(gòu)買因素來(lái)自于對(duì)產(chǎn)品本身以及對(duì)項(xiàng)目區(qū)位的認(rèn)可，而 108的置業(yè)升級(jí)服務(wù)在增加產(chǎn)品的附加值的同時(shí)，給了消費(fèi)者強(qiáng)烈的購(gòu)買信心，促進(jìn)了客戶的成交行為。 推廣出發(fā)點(diǎn) ?不斷加深對(duì)項(xiàng)目實(shí)在賣點(diǎn)的宣傳，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)景的展示，增強(qiáng)消費(fèi)客群對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)感知，同時(shí)不斷強(qiáng)化 108置業(yè)計(jì)劃，將我們對(duì)項(xiàng)目的信心有效的傳達(dá)給市場(chǎng)以及目標(biāo)消費(fèi)群體，催化成交。 ?通過(guò)硬廣告強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊以及吸引力輔以軟文的細(xì)致說(shuō)明，從而提高廣告的說(shuō)服力 ?媒介選擇：以報(bào)紙廣告推廣為主，輔以電視、廣播、戶外、網(wǎng)絡(luò) 推廣思路 8月 31日前完成工作 房展會(huì)資料準(zhǔn)備 ? 印刷品補(bǔ)充 ? 銷售道具的制作 ? 房展會(huì)的展場(chǎng)畫面設(shè)計(jì) 小高層 、 三角地命名 中山東路戶外大牌 （ 58*7m） 星期二上 商茂電梯廣告發(fā)布 ， 8月 23日更換新畫面 8月 23日 ， 電臺(tái)對(duì) 108置業(yè)計(jì)劃進(jìn)行新聞性報(bào)道 8月 26日 ， 業(yè)主貴賓卡制作完成 8月 25日會(huì)所三樓開始室內(nèi)宣傳布置 生活手冊(cè) 具體推廣工作安排： 時(shí)間 媒體 主題 備注8 月 25 日 快報(bào)、金陵 小高層電梯入戶花園 + 戶型 實(shí)景圖8 月 27 日 快報(bào)、金陵、日?qǐng)?bào) 樣板間 + 戶型觀景特色 實(shí)景圖、軟文配合8 月 30 日 快報(bào)、金陵 三角地景觀示范區(qū)、外立面 實(shí)景圖、軟文配合報(bào)紙廣告媒體排期 四、 9月推廣思路以及時(shí)間節(jié)點(diǎn) 下階段推廣思路： ? 廣告
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