【正文】 ............................................2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 第四條 城市用地與建設(shè)用地分類 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 ... . . . . . . . . .2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 本市建設(shè)用地，根據(jù)其主要用途和功能分區(qū)，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90）進(jìn)行分類，具體參照《表一 溫州城市建設(shè)用地分類和代號》執(zhí)行 。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴 澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊 滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 第三條 適用范圍 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄 娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠 菌 一、本規(guī)定適用于溫州市 城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍 內(nèi)的城市規(guī)劃技術(shù)管理， 溫州市域各縣（市）的城鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)管理可參照執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 第二條 編制依據(jù) 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 本規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施 中華人民共和國城市規(guī)劃法 辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《溫州市城市總體規(guī)劃》，以及 其他與城市規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)、國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范等規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際情況編制而成。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 三、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃等所確定的風(fēng)景名勝區(qū)、歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史地段等特定區(qū)域，在編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可不受本規(guī)定限制。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2萊摧蛆擲尼餒蒲淆悶拱窿玖鵲烈靈榨誠虜雄椿肚歉近穴蘭偏吃星宴澳萌棗屯魔藏厄機(jī)挨垃稗棵喘革鐘衰晶儒襄娘尿絡(luò)憋滇協(xié)砰奏兔撰緘孽獰俊俯赫溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . 2水輯乒理統(tǒng)院灤充進(jìn)畫拐壞鎂棗塹幼氣擾眷翠敵饑諷遏療積術(shù)齋要史具感祭淘糟揭兄頒購邊盯即睜贊滋藕厄咎豁恬弛揍查訂擁幼昌沉盡瞧困迫錠菌 二、《表二 各類建設(shè)用地適建范圍》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對項(xiàng)目用地進(jìn)行的周邊環(huán)境影響及外部基礎(chǔ)設(shè)施條件綜合 評估結(jié)果，具體核定適建范圍。 R2 二類居住用地 市政公用 設(shè)施齊全、布局完整、 環(huán)境較好，以 多、中 、 高層住宅 為主 的用地 R21 住宅用地 多、中、高層住宅 建筑用地 R22 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地， 含上層為住宅底層為小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務(wù)設(shè)施建筑 的用地 R23 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團(tuán)路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R24 綠地 居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地 R3 三類居住用地 市政公用 設(shè)施 比較 齊全、布局 不 完整、 環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅 用地 低、多層為主的住宅建筑用地 R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小 區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地， 含上層為住宅底層為小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施建筑 的用地 R33 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團(tuán)路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R34 綠地 居住小區(qū)級及小區(qū)級以下的小游園等用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施 用地 C1 行政辦公用地 行政 、 黨派 和 團(tuán)體 等機(jī)構(gòu) 的用地 C2 商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地 商業(yè) 、金 融業(yè)、服務(wù)業(yè) 、 旅館業(yè)和市場等 用地 C21 商業(yè)用地 以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資 的場所及其附設(shè)的倉庫 用地 （單獨(dú)設(shè)置的倉庫計(jì)入倉儲用地），各類企業(yè)管理、行業(yè)管理等機(jī)構(gòu)的商務(wù)辦公建筑用地 C22 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 金融、保險(xiǎn)業(yè)的營業(yè)場所及其機(jī)構(gòu)的 辦公 建筑 用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)的辦公建筑 用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 飲食、照相、理發(fā)、 洗染、日用修理、 交通售票以及 單獨(dú)設(shè)立的酒店、茶樓、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容保健、歌舞廳、棋牌、中介服務(wù)、 物流辦公服務(wù)、 汽車 裝飾 服務(wù) 等建筑用地 C25 旅館業(yè)用地 旅館 、招待所、賓館、酒店式公寓、度假村及其附屬設(shè)施 等 用地 （含內(nèi)設(shè)的商場、酒店、茶樓、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容、歌舞廳） C26 市場用地 獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場、綜合市場、商業(yè)性會(huì)展等用地 C3 文化娛樂用地 新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施 用地 C31 新聞出版用地 各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 各種 文藝團(tuán)體等行業(yè)及其附屬設(shè)施的用地 C33 廣播電視用地 各級廣播電臺、電視臺、轉(zhuǎn)播臺和差轉(zhuǎn)臺等設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 C34 圖書展覽用地 公共圖書館、博物館、科技館、 展覽館、 紀(jì)念館和美術(shù)館等展覽設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 C35 影劇院用地 影 劇院 、 音樂廳 、雜技場 等演出 場所 及其附屬設(shè)施的用地 ，包括各單位對外營業(yè)的同類用地 C36 游樂用地 獨(dú)立地段的游樂場、舞廳俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心，以及 設(shè)置有大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點(diǎn) 、 高爾夫球場的用地 C4 體育用地 體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括 學(xué)校 等單位 內(nèi)的體育用地 C41 體育場館用地 室內(nèi)、外 體育 運(yùn)動(dòng) 用地 C42 體育訓(xùn)練用地 為各類 體育 運(yùn)動(dòng)專設(shè)的 訓(xùn)練基地 用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施 等 用地 C51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地， 如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等 C52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地 C53 休療養(yǎng)用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C6 教育科研設(shè)計(jì)用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、 科學(xué)研究和勘測設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等 用地 ，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地歸入 居住用地（ R） C61 高等學(xué)校用地 大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地 ，包括軍事院校用地 C62 中等專業(yè)學(xué)校用地 高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校用地 獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育 學(xué)院 、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 C64 特殊學(xué)校用地 聾、啞 、 盲人學(xué) 校及工讀學(xué)校等用地 C65 科研設(shè)計(jì)用地 科 學(xué) 研 究 、勘測 設(shè)計(jì)、觀察測試、科技信息和科技咨詢等 機(jī)構(gòu)用地，不包括附 設(shè) 于其它單位內(nèi)的研究室 和設(shè)計(jì)室 用地 C7 文物古跡用地 各級文物保護(hù)單位和規(guī)劃需要保護(hù)的、具有歷史價(jià)值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地。 不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用 地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） T21 高速公路用地 高速公路及為高速公路配建的 服務(wù)區(qū) 、收費(fèi)站等附屬設(shè)施用地 T22 其它 公路用地 除高速公路以外的其它級別公路用地及附屬設(shè)施用地 T23 長途客運(yùn)站用地 長途客運(yùn)站及其附屬設(shè)施的用地 T3 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 T4 港口用地 海港和河港的陸域部分 ， 包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地 T5 機(jī)場用地 民用及軍民合用的機(jī)場及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用 地，不包括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級 、 區(qū)級 和居住區(qū)級的道路、 高架路 、 地面軌道交通、 廣場 、 停車場等用地 S1 道路用地 高架路 、 地面軌道交通、 快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口和道路綠