【正文】 污染物及治理方案 ................................. 7－ 1 經(jīng)營期主要污染源、污染物及治理方案 ............................... 7－ 2 第八章 節(jié)約能源 ................................................. 8－ 1 設(shè)計依據(jù) ......................................................... 8－ 1 概述 ............................................................. 8－ 1 節(jié)能措施 ......................................................... 8－ 1 第九章 企業(yè)組織與勞動定員 ........................................ 9－ 2 企業(yè)組織及工作制度 ............................................... 9－ 2 定員 ............................................. 9－ 錯誤 !未定義書簽。 研究工作概況 我公司聘請專業(yè)咨詢機構(gòu)在 座談交流，在此基礎(chǔ)上，咨詢專業(yè)人員全面展開了研究及編制工作。同年，欽州被確定為中國加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移重點承接地。 功能： 擬輻射整個廣西乃至東盟，與國內(nèi)外大中型農(nóng)機 博覽城 形成銷售網(wǎng)絡(luò)， 是一個集 交易 集散中心、科技研發(fā) 中心、 會展 中心為一體的場所 ， 具有會展功能、交易功能、信息功能、商務(wù)功能、金融功能、 居住功能、 服務(wù)功能 。 場址 建設(shè) 用地位于 欽州市揚帆大道東面與平山大道南面交匯處 。 環(huán)境保護 本項目投入運營后，市場內(nèi)主要有生活污水及生活垃圾等，根據(jù)國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定和排放標準進行治理，使之達到國家的排放要求。 項目實施進度計劃 根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案，本項目計劃在 5 年內(nèi)建成。商品經(jīng)濟的日趨繁榮和發(fā)達，使 博覽城 大流通成為了必然的發(fā)展趨勢，廣西尚德置業(yè)有限公司抓住這一發(fā)展機遇，結(jié)合城市發(fā)展和配套設(shè)施建設(shè)的需要，建設(shè)中國最大的現(xiàn)代化國際農(nóng)機博覽城，完全適應(yīng)欽州經(jīng)濟發(fā)展的需要，也符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和欽州市總體規(guī)劃。 d．本項目是一個規(guī)模齊全的 農(nóng)機物流、 配送 、會展、研發(fā)博覽城 ，根據(jù)投資估算和經(jīng)濟分析結(jié)果，項目建設(shè)投資為 274474 萬 元。 建議 16 博覽城 的經(jīng)營有一個培育和發(fā)展的過程，建設(shè)單位及有關(guān)部門要努力創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境條件，積極引導和吸納各地商客、產(chǎn)品進入市場交易，盡快形成規(guī)模經(jīng)營，發(fā)揮項目的作用和效益。 （ 1） 有農(nóng)機購置補貼政策 我國黨和政府歷來高度重視 “ 三農(nóng)問題 ” 。 （ 2） 有法律保障 國家頒布實施《農(nóng)業(yè)機械化促進法》確立了農(nóng)業(yè)機械化的法律地位。這也預示了我國將由勞動力供給過剩向結(jié)構(gòu)性短缺的時代轉(zhuǎn)變；二是農(nóng)業(yè)機械化升級帶來的新挑戰(zhàn)，我國 耕種收綜合機械化水平才剛跨過 40%的門檻，距 2020 年達到 65%基本實 23 現(xiàn)農(nóng)業(yè)機械化的要求還有很大增長空間。我們用占世界 7%的耕地，為世界 22%的人口提供了基本充足的食品。拖拉機保有量 萬臺，比 2021 年增長 %，其中大中型拖拉機 萬臺，比 2021 年增長 %；大中拖配套農(nóng)具 萬臺，比 2021 年增長 %； 拖拉機 萬臺，比 2021 年增長了 %；小拖配套農(nóng)具 萬部，比 2021 年增長 %；聯(lián)合收割機 萬臺，比 2021 年增長 %。在此期間我國的機耕、機播、機收總面積達 億畝，其中機耕、機播、機收水平分別為 %、 %、 %。機耕、機 播、機收的總面積達到 億畝，機耕、機播、機收水平分別為 ％、 ％、％。 機耕、機播、機收的總面積達到 億畝，機耕、機播、機收水平分別為 57%、 25%、 27%，全國耕 種收綜合機械化水平達到 %，農(nóng)業(yè)勞動力占全社會從業(yè)人員比重降至 40 以下。 2021 年全國農(nóng)機總動力達到 8 億千瓦，比上年增長 4%。全年機耕、機播、機收的總面積達到 億畝，機耕、機播、機收水平分別為 %、%、 32%。 我國農(nóng)業(yè)機械化進程自建國后到 2021 年之前，機械化水平都處于初級階段（導入期），只相當于國外發(fā)達國家的 50、 60 年代初期水平，直到 2021 年我國耕、種、收機械化水平達到了 42％，農(nóng)業(yè)勞動力從業(yè)人員降至 38％，才真正標志著我國農(nóng)業(yè)機械化水平正式跨入了中級階段，將在未來 15－ 20 年的時間里逐步加速，保持對農(nóng)業(yè)機械的剛性需求，駛?cè)朕r(nóng)機工業(yè)發(fā)展的快車道。農(nóng)業(yè)機械化服務(wù)體系不斷完善 ,服務(wù)能力進一步增強。農(nóng)機工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新體系得到完善 ,重點領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)取得突破 ,形成若干具有國際競爭力和品牌影響力的大型企業(yè)集團 ,基本建成現(xiàn)代化農(nóng)機流通體系和完善的農(nóng)機售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 ，約占我農(nóng)機出口總量的四成。近年來，廣西邊境口岸的涉農(nóng)機電 26 產(chǎn)品出口量出現(xiàn)大幅攀升，增幅高達 ％，廣西欽州一個廠年出口農(nóng)用車就達 1000 多萬美元。中國政府認識到，進一步擴大和優(yōu)化與東盟的農(nóng)機貿(mào)易規(guī)模和結(jié)構(gòu) ,對發(fā)揮中國農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢 ,擴大中國農(nóng)機國際市場占有率具有重要的意義 。在自由貿(mào)易區(qū)的推進過程中及建成以后，作為大西南的物流樞紐及東盟商貿(mào)前沿的廣西欽州將面臨巨大 的商機，巨大的人流、物流、信息流，欽州 將 成為 中 心城市。因此 ，以農(nóng)機貿(mào)易為突破口，占據(jù)“三南”農(nóng)機貿(mào)易的制高點，順理成章地成為欽州的明智的選擇。全球現(xiàn)已有超過 70%的大企業(yè)基于 WEB 做交易；在不久的將來農(nóng)機產(chǎn)品的網(wǎng)上交易亦會成為主要的交易方式。 加快欽州市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 28 本項目的建設(shè)是欽州市加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的契機。 廣西尚德置業(yè)有限公司 廣西東盟國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告 41 第三章 市場需求分析與建設(shè)規(guī)模 市場需求分析 國內(nèi)農(nóng)機市場發(fā)展現(xiàn)狀 我國目前十大農(nóng)機市場分別是河北龐 口汽車農(nóng)機配件城、河北大陸村農(nóng)機配件市場、江蘇常州農(nóng)機機電市場、山東平度農(nóng)機市場、安徽毫州農(nóng)機 博覽城 、黑龍江勃寧農(nóng)機 博覽城 、 廣西北部灣 農(nóng)機機電 博覽城 、河北辛集機械配件市場、山東慶云縣機車市場、河南長葛金橋農(nóng)機配件 博覽城 。 東盟十國是我國農(nóng)業(yè)機械出口傳統(tǒng)市場，我國農(nóng)機對東盟十國出口保持穩(wěn)定快速增長，到 2021 年出口一舉突破十億美元，達 億美元； 2021 年 1～ 7 月出口 億美元、同比增長 %，有望再上一個臺階。 2021 年我國農(nóng)機市場雖然經(jīng)歷了金融危機，但是，受益于國內(nèi)拉動需求、惠農(nóng)政策、新農(nóng)村建設(shè)等政策因素的影響，特別是農(nóng)機補貼政策的強大拉動，農(nóng)機行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出強勢增長態(tài)勢。 對東盟國家出口以私營企業(yè)為主，企業(yè)數(shù)量、出口額和出口增長率都位于首位。 按照《中國 東盟全面經(jīng)濟合作框架協(xié)議》的時間框架，中國 東盟自由貿(mào)易區(qū) 2021年 1月 1日日起全面啟動，東盟必然是我們整機出口的首選；而由于勞動力成本的比較優(yōu)勢，日本、韓國、美國等是我們零部件出口的首選。 我區(qū) 農(nóng)機市場 現(xiàn)狀 我區(qū) 工程機械行業(yè)的發(fā)展較為滯后，銷售市場分散，流通產(chǎn)品較為狹窄，難以形成規(guī)?；?、集約化經(jīng)營。作為一個農(nóng)機大區(qū) ， 廣西 在農(nóng)機市場流通領(lǐng)域與全國的農(nóng)業(yè)大省相比，還有較大的差距，但又有非常廣闊的發(fā)展空間。區(qū)內(nèi)農(nóng)機 專業(yè)市場，以前已較為分散的不具規(guī)模的散賣場為主 。市場管理水平低，交易手段落后。 其擁有豐富的港口、海洋、礦產(chǎn)、旅游、水能和農(nóng)林 等資源，區(qū)位優(yōu)勢明顯，戰(zhàn)略地位突出，開發(fā)潛力巨大。經(jīng)濟實力明顯增強，基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加快布局，一批國家重大項目已經(jīng)建成或即將開工建設(shè)，開放水平不斷提高，與國內(nèi)其他地區(qū)的經(jīng)濟合作日益深化，在面向東盟開放合作中的地位日益凸顯。 中國 — 東盟自由 貿(mào)易區(qū)的建成，將會創(chuàng)造一個擁有 18 億消費者、近 2萬億美元國內(nèi)生產(chǎn)總值、 萬億美元貿(mào)易總量的經(jīng)濟區(qū)?；A(chǔ)設(shè)施的合作步伐也將加快 ,同時將帶動相關(guān)次區(qū)域經(jīng)濟合作的進展。 憑借南寧東盟博會知名品牌，舉辦欽州國際農(nóng)機博覽會和農(nóng)機發(fā)展論壇等會展活動。隨著我國經(jīng)濟體制建設(shè)的不斷完善以及招商引資工作的加強，中央農(nóng)機購置補貼政策必將拉動并帶動農(nóng)民購置使用先進適用農(nóng)業(yè)機械的積極性和主動性，建立大型農(nóng)機市場對引導和調(diào)節(jié)農(nóng)機企業(yè)生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)節(jié)方面都能起到關(guān)鍵作用。 廣西及東盟 農(nóng)機 市場分析 廣西農(nóng)機生產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 220 多家 ,其中 80%以上是民營企業(yè) ,初具規(guī)模的企業(yè)有 38家 ,生產(chǎn)的主要產(chǎn)品有小型多功能拖拉機和微型手扶拖拉機、耕整機、粉碎機、碾米機和脫粒機等。 ,在廣西區(qū)內(nèi)主要產(chǎn)品市場占有率在 5%以下的農(nóng)機企業(yè)占 %,市場占有率 5%￣ 10%的企業(yè)占 16%,市場占有率 46 10%~50%的企業(yè)占 %,市場占有率 50%以上 的企業(yè)占 %。有 %的企業(yè)產(chǎn)品采取直銷方式 。 ,大中型企業(yè)各方面條件具備 ,新產(chǎn)品層出不窮。 ,生產(chǎn)效率低 ,成本高 ,沒有價格優(yōu)勢。 對東盟十國農(nóng)機出口約占我國農(nóng)機全球市場的十分之一，但是對這一地區(qū)出口增幅近年來高于全年出口平均增幅，東盟十國市場將發(fā)展成為我國農(nóng)機出口的重要市場，成為互 47 惠互利、優(yōu)勢互補的合作伙伴。 2021年一般貿(mào)易項下出口 、增長 %，占對其出口總額比重的 %；加工貿(mào)易出口 9,100 萬美元、增長 %，占比 %；邊境小額貿(mào)易出口 3,341 萬美元、增長 %，占比 %；對外承包工程 3,194 萬美元、增長 %，占比 %。 東盟十國是我國農(nóng)業(yè)機械出口傳統(tǒng)市場，縱觀對東盟十國的出口發(fā)展歷程， 1997 年出口農(nóng)業(yè)機械 億美元，受到東南亞金融危機的影響， 1998 年出口曾大幅下降 %，1999 年出口強勁反彈，增速達 %，此后我國農(nóng)機對東盟十國出口保持穩(wěn)定快速增長，到 2021 年出口一舉突破十億美元，達 億美元； 2021 年 1～ 7月出口 億美元、同比增長 %，有望再上一個臺階。 2021年中國農(nóng)機對東盟十國出口以一般貿(mào)易方式為主，同時加工貿(mào)易、邊境小額貿(mào)易和對外承包工程也保持少量份額。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。全市居民消費價格比上年下降 %。在城市固定資產(chǎn)投資中，基本建 設(shè)投資 億元，增長 %；更新改造投資 億元，增長 %；其他投資 億元，增長 %；房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %。其中，豬肉產(chǎn)量 萬噸，增長 %；牛肉量 萬噸，增長 %；羊肉產(chǎn)量 697 噸，增長 %；禽肉產(chǎn)量 萬噸，增長 %。全年木材采伐量 萬立方米，增長 %。 內(nèi)貿(mào)： 全年 社會消費品零售總額 億元 ，增長 %。 外貿(mào)： 全年 貨物進出口總額 億美元 ， 下降 %。實際使用外商直接投資 億美元，增長 %。 建設(shè)內(nèi)容 博覽城 建設(shè)內(nèi)容主要以交易、會展 為核心， 以配套農(nóng)機技術(shù)研發(fā)中心、博士工作站、培訓中心、酒店、住宅、綜合服務(wù)中心為空間節(jié)點的八大功能布局，主要包括 交易區(qū)、會展區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。 3． 服務(wù) 區(qū) 411 共 萬平方米 ，其中 酒店及 辦公中心 萬平方米， 商務(wù)辦公及公寓 萬平方米，住宅小區(qū) 萬平方米。27′至 109176。全市人口約 300 萬，總面積 平方公里 。 規(guī)劃 本項目建設(shè)用地 800畝，符合欽州市的城市總體規(guī)劃。會議 餐飲及辦公、娛樂之功能 地塊 2：位于揚帆大道東及基地中間規(guī)劃路北面，因為靠近酒店及會議中心，故設(shè)計為會展中心。此地塊位置優(yōu)良，擁有大量人流，黃金地段，具備充分的形象展示條件，因此將其定位為酒店辦公用地，是農(nóng)機博覽城的 高檔商業(yè)辦公形象區(qū)。交通便利，地塊 2略小、地塊 3較大，此部分為 農(nóng)機市場交易博覽中心區(qū) ，承載大部分交易及展示功能。 地塊 6功能分析：此 2 處位于本項目中心地帶，四面均為規(guī)劃路，西側(cè)緊鄰 農(nóng)機市場交易博覽中心區(qū) ，是該區(qū)域的延伸。設(shè)計為重機械展示及二手農(nóng)機車交易用地，為農(nóng)機博覽城的 二手交易市場區(qū) 。小 區(qū)內(nèi)部景觀優(yōu)美，交通便利。其他部 分 —— 地塊 6（農(nóng)機交易展示區(qū)）地塊 7（二手農(nóng)機交易及重機械展示區(qū)）將出入口設(shè)置于該地塊的南北側(cè)。 供電 根據(jù)欽州市、城市總體規(guī)劃，本工程 10kV 中壓網(wǎng)絡(luò)納入新區(qū)建設(shè)，即有 10kV高壓電纜線路至農(nóng)機 博覽城 各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導線的供電能力能滿足本項目的用電需要。 場址 場址概述 本項目業(yè)主提供了一個地塊作為本項目的建設(shè)用地。 415 經(jīng)過現(xiàn)場勘查綜合分析，從企業(yè)的長遠發(fā)展考慮，我們認為，此地塊面積大，地勢相對平坦，交通方便，供水、供電有保障， 且位于城市的發(fā)展中心區(qū) ,可充分利用城市的交通、生活設(shè)施 ,是建設(shè)欽州市農(nóng)機 博覽城 的理想之地。由于南臨北部灣，海洋性氣候亦明顯。但按地方習慣，把農(nóng)歷 10 月一 12 月 劃為冬季，冬季偶有強烈寒潮入侵，使市內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)幾天 10℃ 以下的低溫，最冷時，氣溫降至 0℃ 以下，出現(xiàn)輕霜，但