補(bǔ)充內(nèi)容因素作用分值的計算-預(yù)覽頁
【正文】 為市、鎮(zhèn)內(nèi)某個區(qū)域范圍服務(wù)的商業(yè)服務(wù)中心 小區(qū)級中心 —— 為某個居民小區(qū)服務(wù)的商業(yè)服務(wù)中心 街區(qū)級中心 —— 為某個街區(qū)服務(wù)的商業(yè)服務(wù)中心 2）功能層次和影響半徑 計算商業(yè)服務(wù)繁華影響度時，需要對商業(yè)服務(wù)中心的各級功能進(jìn)行分割，區(qū)分各級功能的半徑和作用層次。劃分的依據(jù)主要有以下兩個方面： 1）商業(yè)服務(wù)中心的銷售總額、總利潤或單位面積銷售額、利潤值以及其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的高低 2）利用有關(guān)部門已做的劃分，加以適當(dāng)調(diào)整。 ssd = 0 .5 6 4 2nnp =d為影響半徑， s為某城鎮(zhèn)總面積， n為某級功能的數(shù)目，等于同級中心數(shù)加上高級中心數(shù) 相對距離可以按照下公式計算： r=di/d di為實際距離 在考慮影響半徑和相對距離時，應(yīng)按實際情況考慮以何種距離衡量影響半徑。（ 3）地塊繁華度影響分值疊加 各地塊繁華程度由各影響作用分值疊加后反應(yīng)。 劃分道路類型的依據(jù)：道路的寬度、道路上車道數(shù)的相對多寡、道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用等 2）道路的影響距離 道路對其周圍的土地影響，從道路邊緣到兩側(cè)影響范圍邊緣的距離成為影響距離。指數(shù)與道路作用或車流量大小成正比，數(shù)值在（ 0 ， 1）之間，最佳作用指數(shù)為 1，其余依次遞減。 （ 3）道路通達(dá)度分值取值及修訂 1）當(dāng)同時存在多種道路類型影響時，取其中最高的得分值。即： 分別為道路通達(dá)度分值、地塊上取到的通達(dá)度得分、地塊通達(dá)系數(shù) R R Rj j jFe ?、 、R R Rj j jF = e b180。在此半徑內(nèi)，距離越小，便捷程度越高，隨距離加大，便捷度下降。然后將服務(wù)半徑劃分為 25個相對距離區(qū)間，按如下公式計算： r=di/D ,r為相對距離， di為某地塊距站點的距離，D為站點服務(wù)半徑。 3）計算公交便捷度分值 單元或地塊的便捷度作用分值乘以通達(dá)系數(shù)，即 分別為公交便捷度分值、地塊或單元上取得的便捷度作用分和地塊的通達(dá)系數(shù) B B Bj j jF = e b180。按各設(shè)施使用的持續(xù)率，可靠率和保證率分別劃分 25個層次，以 %表示，以 01之間的相對值進(jìn)行計算。由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評價中多數(shù)為考慮噪聲污染的影響，故還需要考慮噪聲污染的影響。 分別為區(qū)域優(yōu)劣度作用分、某綜合評價指數(shù)或等級值、某綜合評價指數(shù)或等級值的最優(yōu)質(zhì)和最劣值 E E E E Em in m a x m ine = 10 0 ( X X ) / ( X X )??E E E Em a x m ine X X X、 、 、（ 2）只有單項環(huán)境污染數(shù)據(jù)的城鎮(zhèn) 首先分析各單項污染對土地環(huán)境狀況的影響程度，按影響大小決定各自的作用指數(shù)。 然后，根據(jù)污染現(xiàn)狀，考慮污染源與各功能區(qū)相對位置和風(fēng)向、水流方向等，將各功能區(qū)排序。 （八）公共用設(shè)施完備度、對外交通便利度、文體設(shè)施影響度作用分值計算 （ 1）在土地定級工作中，公用設(shè)施主要指與日常生活密切相關(guān)中小學(xué)、診所、醫(yī)院以及除商業(yè)中心以外的副食店、郵電所、儲蓄所等。三個因素的最大影響都為100分，則某設(shè)施的功能分計算公式如下： fi=100 Ii fi為某設(shè)施的功能分， Ii為該設(shè)施的作用指數(shù)。 在單元或地塊上，按公用服務(wù)、對外交通、文體三個因素中所含的各設(shè)施得分，分別進(jìn)行加和，從而得到單元上共用設(shè)施完備度分值、對外交通便利度分值和文體設(shè)施影響度分值。 在不同的區(qū)域或單元內(nèi)將以上數(shù)據(jù)和區(qū)域、單元面積相比，得到各因素的指標(biāo)值。 各因素的作用分計算公式均為： 分別為某區(qū)域或單元因素作用分、因素指標(biāo)的最小值和某區(qū)域或單元指標(biāo)值、對于綠地覆蓋度、商業(yè)用地定級的人口密度 Xmax是最大指標(biāo)值，對于住宅用地定級的人口密度是最佳人口密度。 （十）產(chǎn)業(yè)聚集影響度的作用分值計算 一般，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域分為一般產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚
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