紫藤花園整合營銷方案-預(yù)覽頁
【正文】 — 紫藤花園 品牌形象→ 官邸上的五星級家園 理由：“官邸上”直接界定了本案在 xxxx 獨具唯一性的地理價值，“五星級家園”的品牌形象設(shè)定主要基于目標(biāo)客戶群對星級賓館有一種高檔、優(yōu)質(zhì) 的心理預(yù)期。房策天下 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會 紫藤花園整合營銷策略架構(gòu) 一、市場定位策略 市場定位 — 沭陽縣中高端消費市場 基于 xxxx 樓市目前都定位于中低端消費市場而銷售形式不甚暢通的特點，我們認(rèn)為回避該市場競爭者，切入新的市場競爭空白點是本案的基本成功要素，目前中高端房產(chǎn)消費市場恰好屬于這一競爭空白點，根據(jù) SOTW 分析，該市場已經(jīng)存在潛在的消費需求。 三、產(chǎn)品策略 基于差別化、品質(zhì)化競爭策略的需要，我們計劃將本案打造成為 xxxx 目前首屈一指的舒適型高檔生活社區(qū)。 品牌形象→精品的、名牌的、時尚的、休閑的 以精品的、名牌的、時尚的、休閑的為品牌形象來打造 xxxx第一個高檔商業(yè)街區(qū)，將本案與其它商業(yè)物業(yè)清晰的區(qū)別開來，形成差別化競爭格局，可以達到回避競爭的目的。 vip 卡促銷， 在開盤前限時限量發(fā)放 VIP 卡（收取保證金）， vip 卡主要目的為了在銷售前期聚集人氣，在銷售后期形成客帶客效應(yīng)， vip 卡除享受一定折扣外，持卡人如帶客購房，每帶一位客戶均可獲得自己已購房的累積折扣 營業(yè)推廣促銷（另定） 五、廣告策略 前期：立體推廣，密集轟炸 電視、電臺、大幅報廣、車體廣告、路牌廣告、刀旗廣告、樓書、海報、軟文發(fā)布、活動展示 本案在 xxxx 以全新的理念、全新的產(chǎn)品形態(tài)推向市場，需要以最快的速度深入人心，迅速達到市場領(lǐng)先地位。綠地 ) ———— 紫藤花園五大居住品質(zhì)之一，打造健康休閑之房策天下 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會 家 [建筑，可以象制作工藝品那樣精雕細(xì)琢 ]（精致 親和） ———— 紫藤花園五大居住品質(zhì)之三，打造綠色人文之家 [配套，可以讓你提前步入現(xiàn)代都市生活 ]（智慧放心） ———— 紫藤花園五大居住品質(zhì)之五，打造溫馨關(guān)懷之家
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