【正文】 準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。 工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤， 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人未能履行 ，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 ，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)自己已完工程。 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延； （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 4）設(shè)計變更和工程量增加； （ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時； 12 （ 6）不可抗力； （ 7）專 用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。除此之外影響正常施工的追 加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收 24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 (2) 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重 新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 (5) 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運(yùn)輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前 14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。15 非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比 例逐次扣回。工程師接到報告后 7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量 (以下稱計量 )，并在計量前 24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款 (進(jìn)度款 )，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 ，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 八、工程變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人、承包人另行約定分擔(dān)或分享。 承包人在雙方確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28天內(nèi)不組織驗收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切 意外責(zé)任。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 20 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件 3）。 （ 2）本通用條款第 ，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （ 3）本通用條款第 ； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 意順延的工期竣工； 21 （ 2）本通用條款第 ； （ 3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 當(dāng)一 方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭 議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和 相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置 。 有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同； （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 如果合同專用條款與通用條款有不符之處，以合同專用條款為準(zhǔn)。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 執(zhí)行國家及 吉林省長春市 現(xiàn)行的有關(guān)法律 ,法規(guī) 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 執(zhí)行國家及 吉林省長春市 的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ,規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定 :由發(fā)包人提供 將本款全文刪除，代之以： 承包人應(yīng)簽訂本合同后的 10日內(nèi)，向發(fā)包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的精裝修設(shè)計方案的27 全套施工圖紙 6份。 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 于合同簽訂后 10日內(nèi)提交 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 25日提交該月完成的工程量統(tǒng)計報表，預(yù)算書及下月的施工計劃。同時應(yīng)注意現(xiàn)場的防火、防盜、防疫病工作。 c）檢查發(fā)包人要求以及發(fā)包人提供的數(shù)據(jù)和資料 承包人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前仔細(xì)審查發(fā)包人要求以及發(fā) 包人提供的數(shù)據(jù)和資料。若發(fā)生承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 31 專業(yè) 工程承包 人與總承包人合同界面劃分表 序號 分部分項工程名稱 承包人 負(fù)責(zé) 完成的工作內(nèi)容 總承包人負(fù)責(zé) 完成但不限于的工作內(nèi)容 1 裝飾裝修工程 按照投標(biāo)效果圖完成面層、結(jié)合層的施工 如遇找平層不能符合精裝修施工要求時所完成的修補(bǔ)工作，該項目總價包死不得以任何理由調(diào)整 現(xiàn)場垃圾清運(yùn)及消納，該項目總價包死，不以任何理由調(diào)整 根據(jù)總包單位提供的臨時設(shè)施指定地點(diǎn)修建臨設(shè) 在總包單位條件允許的情況系使用其腳手架等措施項目 配合消防等項目的竣工驗收 工作，并按照消防驗收需要提供相應(yīng)的資料 提供竣工圖紙兩套 地面完成找平層施工，天棚及墻面平整度達(dá)到達(dá)到精裝修要求 提供臨時用水用電 提供正常使用的腳手架及垂直運(yùn)輸機(jī)械服務(wù) 對專業(yè)分包單位進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)其資料的收集及整理工作，完成竣工驗收。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同簽訂 10日內(nèi)，發(fā)包人以支票形式支付工程預(yù)付款，額度為工程中標(biāo)價的 30% 本工程不扣除工程預(yù)付款。 變更費(fèi)用申請方式：變更發(fā)生前 14日內(nèi)承包人向發(fā)包人提交變更申請，并一并提交變更費(fèi)用申請，發(fā)包人在收到申請 14日內(nèi)完成審核并會簽，以此作為結(jié)算依據(jù)，計入工程結(jié)算。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人無條件交付工程；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人免費(fèi)承擔(dān)保管責(zé)任。 十、違約、索賠和爭議 責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款。 35 ： 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行通用條款。 （ 3）因發(fā)包人原因造成工期拖延，工期相應(yīng)順延。 （ 7）如承包人出現(xiàn)本協(xié)議約定的多項違約情況，違約金應(yīng)累計計算。 36 分包施工單位為： 另行確定 ： 執(zhí)行通用條款 ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 施工人員意外傷害保險 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 無 程雙方約定擔(dān)保事項如下： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 工程合同總額 10%的工程款支付保函。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告 90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 38 第四部分 工程質(zhì) 量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： 承 包人 (全稱 )： 為保證 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人分 包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書， 分 包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)生須緊急搶修事故， 分 包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 四、質(zhì)量保修金的支付 ： 39 本工程約定工程質(zhì)量保修金為施工合同 結(jié)算 價款的 5