【正文】 量的前提下，綜合平衡住宅品質(zhì)（住宅朝向、通風、采光、得房率等）、造價投資和小區(qū)整體環(huán)境景觀等因素，以改善布局結(jié)構、提高環(huán)境質(zhì)量為宗旨，力求空間組織豐富多樣而有層次，為居民多方面多層次的 12 需求組織 和配置好住宅群體、公共設施、道路網(wǎng)絡、綠化系統(tǒng)、建筑小品等，做到使用方便、功能合理、豐富多彩、景觀宜人。 綜上所述，項目符合 “以人為本 ”的設計理念，規(guī)劃符合有關規(guī)范標準，布局合理、有效，符合節(jié)能理念。 水質(zhì)要求： 居民 生活用水應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB547920xx 要求。 （ 2） 供電設備 GGD 型配電屏。每層樓均設置動力電配機箱、電照配電箱和事 故照明配電箱及切換裝置（雙電源切換箱）。 一、電：高陵縣電網(wǎng)現(xiàn)有變電站 5 座（涇渭中變電站、涇渭東 15 變電站、張卜變電站、姬家變電站、馬 家灣變電站），總?cè)萘?92950kVA， 20xx 年供電量為 億 kW根據(jù)項目初步設計方案，項目采用 S11 型變壓器，供電 線路應入管，沿道路敷設 。 三、天然氣：涇渭 ——高陵輸氣管道是省級輸氣主干線，于 20xx年 12 月 30 日建成通氣。 16 至 20xx 年，能源生產(chǎn)量達 億噸標煤，能源消費量達 億噸標煤，均達到歷史新高。其它新能源的利用處于起步階段。各市單位 GDP能耗水平逐年下降，其中延安市能耗水平降至 噸標準煤 /萬元，達到全國先進水平。陜西省單位 GDP 能耗相比全國平均水平高出近 20%。 17 西安市全社會能源消費總量呈逐年平穩(wěn)上升態(tài)勢。西安市全社會生產(chǎn)總值以每年 15%的漲幅上升，總體增幅呈下降趨勢。該區(qū)域地勢平坦，交通便利，水、電等基礎配套設施齊全，有利于項目建設完成后能源工作的落實。 建筑及建筑熱工設計節(jié)能評估 建筑朝向及體形系數(shù) 20 該項目建筑朝向根據(jù)周邊道路關系及日照情況，設計中主體建筑主要朝向除個別單元外均在南偏東 10 度范圍內(nèi)。 外窗類型 住宅門窗（北、東、西向）為塑鋼型材，玻璃為中空玻璃，建筑外窗氣密性幼兒園、商業(yè)建筑等 16 層不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》 GB/T710620xx 規(guī)定的 4 級， 6 層以上不低于 6 級。 50mm 厚模 塑聚苯板。 給排水系統(tǒng)方案節(jié)能評估 項目給水由城市管網(wǎng)直接供水。且靜壓越高、普通水龍頭出水量越大，節(jié)水龍頭節(jié)水量也越大。 ② 室外排水系統(tǒng)：本項目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進入排水管道，餐飲含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。變壓 23 器設 置統(tǒng)一規(guī)劃布置。 照明設計 （ 1）電源及電壓 本 項目電源由 項目 外高壓線路直接引至配電房。并在供電線路 設計上考慮能夠靈活切換，以保證重點用電并應與變電所供電的開關連鎖，防止倒送電。各建筑物照明采用 PZ30JR 型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射 ——樹干混合系統(tǒng)。 B、潮濕場所，采用防潮型熒光燈。大面積的場地照明控制開關分片集中布置。 25 采暖設計方案節(jié)能評估 采暖方式 本項目采暖采用 集中供暖。根據(jù)項目電力變壓器技術參數(shù)與《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》 GB20xx220xx 中要求的電力變壓器限值及節(jié)能評價值對比可知，該項目變壓器選型符合節(jié)能要求，達到標準節(jié)能評價值，屬節(jié)能型產(chǎn)品。在滿足照明質(zhì)量的前提下，室內(nèi)場所照明采用高效節(jié)能的 T5 型熒光燈。 國家標準《房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率限定值及節(jié)能評價值》（ ）中規(guī)定的能效等級指標達到 2 級為節(jié)能產(chǎn)品。 該項目終端用能設備未采用國家明令禁 止和淘汰的用能產(chǎn)品和設備，符合國家和地方對建筑節(jié)能的要求。 （ 2）建筑周圍利用基地進行綠化布置，改善建筑的小氣候，降低周圍環(huán)境溫度。 給排水節(jié)能措施概述 （ 1）小區(qū)內(nèi)建筑擬采用市政供水管網(wǎng)直接供水。 大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于 6L。管材與管件連接的密封材料應衛(wèi)生、嚴密、防腐、耐壓、耐久。 （ 5）計量設施：給水引入管在室外水表井內(nèi)設水表計量，給水引入管設止回閥；各層集中管井內(nèi)設旋翼式水表，分層計量。 經(jīng)評估計算項目建成后視在功率為 ，故項目單位擬采用 10 臺 1250kVA 變壓器 不足以滿足本項目建成后需求，建議后期設計階段考慮擴容。 （ 3）電氣計量 該項目設分戶計量，計量表集中放置在各層強電豎井，擬采用智能巡檢式電度表，自動讀表，實現(xiàn)自動化管理。 （ 3）計量器具管 理制度 包括計量設備的使用、維護、保養(yǎng)、搬運，計量設備的抽檢，計量設備的數(shù)據(jù)、記錄、檔案管理、計量設備的事故處理和賠償制度等。 （ 2）開展節(jié)能教育，組織有關人員參加節(jié)能培訓。 能源統(tǒng)計、監(jiān)測及計量儀器儀表配置 項目嚴格按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》GB1716720xx 的要求做好能源監(jiān)測及計量儀器儀表配置工作，重點 32 用能單位應配備必要的便攜式能源檢測儀表，以滿足自檢自查的要求。其發(fā)熱原理是材料具有熱敏電阻特性，電阻與發(fā)熱功率會根據(jù)溫度的變化而調(diào)整。熱敏電阻特性使發(fā)熱元件不會發(fā)生過熱，實現(xiàn)電熱膜的主動溫控，調(diào)節(jié)功率，從而調(diào)整地暖系統(tǒng)的溫度達到人體適合的溫度，同時有效控制耗電量。由于地面裝飾材料和發(fā)熱體本身蓄有一定的熱量，電熱膜地暖系統(tǒng)又會以遠低于額定的功率啟動，來維持室內(nèi)溫度的平衡。 2) 無污染、無煤煙、無煙塵、無燃燒廢氣。 6) 系統(tǒng)施工簡便，與土建不交叉，可與裝修同步進行。 綜上所述，自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)相對傳統(tǒng)供暖年可節(jié)約標準煤 =。 經(jīng)過初步分析，該項目電熱膜智能地暖系統(tǒng)具備可行性，通過與傳統(tǒng)集中供暖系統(tǒng)對比可知，項目年可節(jié)約用標準煤 。本評估報告建議業(yè)主單位采用自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)以及雨水回用系統(tǒng)。 雨水回收利用節(jié)能效果評估 就西安市實際情況及雨水收集的可操作性來講，該項目雨水收集利用方面的原則宜 “收集屋面雨水，促滲地面雨水 ”。 37 根據(jù)西安市的降雨特點， b 選取 。 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估 根據(jù)陜西省西安市供暖收費指標，集中供暖收費為 元 /m2 合計 / / 注：電的單價以 元 /kWh 計，水的單價以 元 /m179。 39 第五章 項目能源利用狀況核算 節(jié)能評估前項目能源利用情況 能耗種類 節(jié)能評估前項目耗電量核算 建筑耗電量測算 （ 1） 住宅用電負荷表 本項目住宅耗電電器裝機容量為 ， ㎡；其中：電熱水器 ，電炊設備 ，冰箱 ，電視 戶，電腦 ，洗衣機 ，照明 ，空調(diào) 戶，總戶數(shù)約為 3100 戶；電梯 ，共 66 部。 無功功率 =tgφ有功功率。 無功功率補償容量按下式計算： Qc= Pc（ tgφ1—tgφ2） 式中： tgφ1—補償前計算負荷功率因數(shù)角的正切值。 則建筑耗電量計算見下表： 建筑耗電量計算表 表 52 用電設備 有效功率（ kW） 年最大負荷利用小時 （ h） 實物耗（ kW太陽能路燈和傳統(tǒng)路燈對本項目的能耗影響分析如下： A．采用傳統(tǒng)照明耗電量計算： 耗電量 =道路及硬化區(qū)域面積 用電負荷 年運行時間 3650h= 因采用太陽能路燈，故本項目道路照明基本無電耗（特殊天氣除外），經(jīng)計算，項目路燈照明年節(jié)約電量為 萬 kWh，折標煤。年，酒店用餐飲天然氣使用量為 m3/人 ） 年用氣量 （萬 m179。/人 耗能工質(zhì) 依據(jù)《陜西省行業(yè)用水定額》中規(guī)定，住宅 110L/人，共預計 11000人；酒店 300L/人 項目詳細用水量估算詳見下表： 項目耗水量估算表 表 53 序號 用水類別 用水標準 用水規(guī)模 使用天 數(shù) 年用水量 （ m179。/人 日 365 日 5 停車場沖洗 12L/㎡ h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬 k W 其中住宅用燃氣量為 萬 m179。 項目天然氣結(jié)構圖（萬 m179。 h消 防 站0 . 3 5 萬 k W h9 . 2 04 6 . 7 7地 下 小 汽 車 庫1 1 3 . 8 8 萬 k W 酒店用水量為 32193m179。道路及綠化 48 用水量為 179。 h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬 k W ） 圖 57 節(jié)能評估前項目單位面積能耗匯總 49 單位建筑面積單耗指標表 表 58 能源 年消耗量 總建筑面積 單位能耗指標 電力 萬 kWh 水 萬 m3 天然氣 萬 m3 熱力 項目能評后能源利用情況 耗能種類 項目能評后耗電量核算 本項目住宅及公共建筑耗電量見表 52。 非采暖期發(fā)電量為 kWh= kWh。 耗能工質(zhì) 能評后本項目用水量見表 53。 項目電力結(jié)構圖（萬 kWh） 圖 511 52 電2 3 8 5 . 4 8 萬k W h電 力 損 耗4 6 . 7 7 萬k W h1 1 3 . 8 8 項目電力平衡圖（萬 kWh） 圖 512 （ 2） 天然氣結(jié)構圖 本項目能評后天然氣用量為 萬 m179。燃氣損耗為 4 萬 m179。 h商 業(yè)1 2 4 . 1 7 萬 k W h住 宅 地 下 室 及設 備 用 房9 . 2 0 萬 k W 其中住宅用水量為398288m179。停車場沖洗用水量為 179。 h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬 k W ） 圖 516 能評后項目單位面積能耗匯總 單位建筑面積單耗指標表 表 512 能源 年消耗量 總建筑面積 單位能耗指標 電力 萬 kWh 水 萬 m179。/ m2 本章評估小結(jié) 項目 能評前年消耗能源量： 電力 萬 kWh， 折標量（當量值）； 水 萬 m179。 項目 能評后年消耗能源量： 電力 萬 kWh， 折標量（當量值）； 水 萬 m179。 項目能評后較能評前綜合能耗節(jié)約 標準煤為： (能評 前總能耗 能評后總能耗 )247。 （ 247。年綜合能耗：當量值 、等價值 。 57 項目能耗指標匯總 項目能耗指標匯總表 表 62 序號 能源 單位能耗指標 1 單位建筑面積綜合能耗 kgce/ m2（當量值） （等價值） 2 單位投資能耗 （當量值） （等價值） 項目能源消費對當?shù)毓?jié)能目 標實現(xiàn)的影響 根據(jù)《國家節(jié)能中心節(jié)能評審評價指標（第 1號）》，固定資產(chǎn)投資項目對所在地完成節(jié)能目標影響評價指標如下表： 表 63 項目新增能源消費量占 所在地 “ 十二五 ” 能源消費增量 控制數(shù)比例（ m% ） 項目增加值能耗影響所在地單位G D P 能耗的比例（ n% ） 影響程度 m ≤ 1 n ≤ 影響較小 1 ＜ m ≤ 3 ＜ n ≤ 一定影響 3 ＜ m ≤ 10 ＜ n ≤ 1 較大影響 10 ＜ m ≤ 20 1 ＜ n ≤ 3. 5 重大影響 m ＞ 20 n ＞ 決定性影響 項目實施后，綜合能耗等價值 ，預測 西安 市 20xx 年能源增量為 萬 tce。 c:20xx 年項目所在地單位 GDP 能耗，取 。 項目能效水平評估 該項目單位建筑面積綜合能耗與陜西省 20xx年平均指標單位面積綜合能耗平均水平對比情況見下表： 對標分析 表 64 總能耗 建筑面積 本項目指標 陜西省 20xx年平均指標 節(jié)超量 tce ㎡ kgce/㎡ kgce/㎡ kgce/㎡ 59 對標分析柱形圖 圖 61 本章評估小結(jié) 該項目能評后消耗電力 萬 kWh/a，新鮮水量 萬 t/a，消耗天然氣 萬 m3。 建議 建議項目采暖采用自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)且安裝 太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)輔助供電及相變式儲能材料 ，以降低項目采暖能耗； 建議項目考慮變壓器擴容以滿足項目用電需求； 建議項目采用雨水回用技術，以節(jié)約項目建成后道路及綠化用水； 建議項目建成后建立并逐步完善能源管理及計量體系，在源頭上杜絕能源