20xx物業(yè)管理綜合能力分類模擬題法律基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用（含答案解析試題-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 20 年 7 月 5 日至 2020 年 7 月 5 日 D．自 2020 年 7 月 5 日至 2020 年 7月 20 日 19．下列情形中，屬于承諾的有 ( )。 A．甲公司在租賃期間內(nèi)不能夠出賣租賃設(shè)備 B．買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效 C．買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止 D．買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效 21．出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 ( )起由買受人承擔(dān)。 A．自合同訂立時(shí)起無(wú)效 B．自乙提出撤銷請(qǐng)求時(shí)起無(wú)效 C．自合同被人民法院撤銷后起無(wú)效 D．自人民法院受理撤銷請(qǐng)求時(shí)起無(wú)效 24．根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃合同的租賃期不得超過(guò) ( )，超過(guò)部分無(wú)效。 A．憲法 B．城市房地產(chǎn)管理法 C．城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 D．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn) 27．在中國(guó)，不滿 ( )周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無(wú)民事行為能力人。 A．天然孳息 B．法定孳息 C．自然孳息 D．約定孳息 31．借款合同是 ( )。 A．過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則 B．無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則 C．公平責(zé)任原則 D．公 正責(zé)任原則 35．下列有關(guān)格式條款的解釋中，不正確的是 ( )。 A．后履行抗 辯權(quán) B．先履行抗辯權(quán) C．同時(shí)履行抗辯權(quán) D．不安抗辯權(quán) 37．承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人有權(quán) ( )。 A．物業(yè)相鄰權(quán) B．建筑物區(qū)分所有權(quán) C．物業(yè)抵押權(quán) D．物業(yè)所有權(quán) 41．按利益載體表現(xiàn)形式的不同，以下不屬于物業(yè)管理法律關(guān)系客體的是 ( )。 A．委托合同 B．有償 合同 C．要式合同 D．雙務(wù)合同 45．根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可行使撤銷權(quán)的法定期間為 ( )。 A．全國(guó)人民代表大會(huì) B．國(guó)務(wù)院 C．地方人民代表大會(huì) D．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) E．地方人民政府 2．以下活動(dòng)屬于立法的是 ( )。 A．對(duì)象 B．內(nèi)容 C．規(guī)范 D．主體 E．客體 6．民法的調(diào)整對(duì)象是平等主體間的 ( )。 A．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán) B．登記在 先的抵押權(quán)優(yōu)于登記在后的抵押權(quán) C．登記順序相同的抵押權(quán)同等受償 D．先到期的抵押權(quán)優(yōu)先受償 E．沒(méi)有登記的抵押權(quán)中，各抵押人按照債權(quán)比例受償 10．出質(zhì)人所有的以下財(cái)產(chǎn)和權(quán)利中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是 ( )。 A．劃撥土地的使用權(quán)一般不能自由轉(zhuǎn)讓 B．劃撥土地的使用權(quán)可以質(zhì)押 C．劃撥土地的使用權(quán)可以出租 D．劃撥土地的使用權(quán)可以抵押， E．劃撥土地的使用權(quán)沒(méi)有期限的規(guī)定，所以國(guó)家不能收回 14．根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效民事行為的有 ( )。 A．國(guó)際貨物買賣合同爭(zhēng)議 B．身體受到傷害 C．拒付租金 D．出售質(zhì)量不合格的商品未聲明 E．寄存財(cái)物被丟失 18．下列合同中，一方當(dāng)事人不履行支付價(jià)款或者報(bào)酬義務(wù)時(shí)，另一方可以依法行使留置權(quán)的有 ( )。 A．出租人不承擔(dān)責(zé)任 B．承租人不承擔(dān)責(zé)任 C．出租 人承擔(dān)責(zé)任 D．出租人與出賣人負(fù)連帶責(zé)任 E．承租人與出租人負(fù)連帶責(zé)任 21．中國(guó)民法的基本原則包括平等原則、自愿原則、 ( )。 A．所有權(quán) B．用益物權(quán) C．使用權(quán) D．擔(dān)保物權(quán) E．處分權(quán) 25．國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采用 (
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