【正文】 鄉(xiāng) (村 )規(guī)定合約。 合同生效之日起，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作。在租地合同期滿前六個(gè)月，乙方交清土地保證金每畝 100 元，如乙方不清理種植物，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。 八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 一、四至界限 甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。 四、乙方的義務(wù) 乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。如乙方不再續(xù)約或雙方 協(xié)商一致解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在 —— 日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日 ———— 的違約金；如逾期超過(guò) —— 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付 總租金 ———— 的違約金。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。 第一條耕地的使用管理 為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國(guó)家和土地所在地村委會(huì)的基本農(nóng)田保護(hù)制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)。 第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 在租賃期 終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。 乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。 第七條解決爭(zhēng)議的辦法 在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。南至 。 二、甲方承諾對(duì)本合同第 一條所指土地要有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，并提供合法手續(xù)給乙方建設(shè)廠房，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。 五、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價(jià)格為人民幣元 /平方米，共人民幣元 /年 (大寫元 )。 九、續(xù)租：租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，則需提前2 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前 1 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 十一、提前終止合同： 如因國(guó)家建設(shè)需要，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 十五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二條租賃面積、位臵 甲方租賃給乙方耕地位于東埠茶 溝以北，總面積約 3 畝。二年重新議價(jià)時(shí)，如租地價(jià)格不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回租賃的土地。 依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。 按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。 乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 第八條其它事項(xiàng) 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營(yíng)范圍使用，承包期限為：年。 三、甲方給予乙方提供水電的方便，有義務(wù)幫助乙方解決相關(guān)的事宜 . 四、如遇國(guó)家征占地時(shí)，征地費(fèi)歸甲方所有，這時(shí)甲方 須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方、補(bǔ)償款 歸乙方所有，相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。更不得在此土地上搞大型建筑。 第二條租賃面積、位置 甲方租賃給乙方荒地位于彭永生宅基地東南方，總面積約 350 平方米（半畝）。 第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 對(duì)承包所有荒地、耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如森林、房屋設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同期間遇到國(guó)家征收用地所得補(bǔ)償乙方為受益主體 ,到期后享有處置權(quán)。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第三條租 賃期限 租賃時(shí)間共年，從年月日起至年月日止，如遇國(guó)家的政策性調(diào)整，另行議定。 有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。 耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。 租賃期內(nèi)不得對(duì)荒地、耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮 30%收取。達(dá)成協(xié)議如下： 乙方租用期限暫定 5 年，即從 20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 4 月30 日。 協(xié)議到期，乙方所建房產(chǎn)及一切設(shè)施權(quán)屬乙方，甲乙雙方商議可以轉(zhuǎn)讓；租用期限如需延長(zhǎng)，雙方再續(xù)簽協(xié)議書。甲方簽字：乙方簽字： 見證人簽字： 簽字時(shí)間：年月日 農(nóng)村租地合同協(xié)議書范本 8 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)： 為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 三、甲方的義務(wù) 甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用來(lái)養(yǎng)殖），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。 七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。 九、甲方保證乙方于本合同生效后 —— 日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。 十二、爭(zhēng)議解 決方式 如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。） 十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三、付款方式：每年 12 月 30 日，在村委會(huì)領(lǐng)款。金額元。 二、 租用年限 : 租用年限為 5 年，從 20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 4 月 1 日止。另甲方在 4 月 1日內(nèi)未能將土地交給乙方使用，乙方 有權(quán)向甲方提出將租賃期天數(shù) 延后。 乙方不能改變田地的用途，作其它開發(fā)。 合同期滿，在同等條件下，乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。 在合同期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。 七、其他約定： 在合同期內(nèi)，如遇特殊的、較大定的自然災(zāi)害時(shí)，雙方共同協(xié)商地租支付方法，地租租金元不變，支付時(shí)間共同協(xié)商。 九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 三、付款方式：每年 12 月 30 日，在村委會(huì)領(lǐng)款。金額元。 三、如果政府征用（臨時(shí)）甲方退 回未滿租金。 一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。 本協(xié)議租賃地 2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。 五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。 八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。 十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。 十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)