居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 素 /傳統(tǒng)元素加入現(xiàn)代建筑 美學(xué)因素 AESTHETIC artistic context 有韻律感 。 沒(méi)有創(chuàng)新性 空間豐富 。 提高建筑質(zhì)量 環(huán)境因素 ENVIRONMENTAL exterior site context interior psycrometric requirements 社區(qū)與周圍環(huán)境相融合 現(xiàn)有社區(qū)相對(duì)封閉，與周圍繁華的分離 。 良好的通風(fēng) 老社區(qū)與周圍的商業(yè)街之間的過(guò)渡空間？ 老社區(qū)與周圍的建筑的融合？ 利用綠化、公共設(shè)施過(guò)渡 。 建筑質(zhì)量？ 增強(qiáng)空間的 價(jià)值排序： 人文因素、環(huán)境因素、經(jīng)濟(jì)因素、文化因素、安全因素、時(shí)間因素、美學(xué)因素、技術(shù)因素 ■ 理念生成 ，把小區(qū)開(kāi)放，讓小區(qū)的慢生活與周圍的快節(jié)奏 相互滲透。在城市道路的四類中（快速路、主干路、次干路、支路，按國(guó)標(biāo) CJJ372020， 道路等級(jí)規(guī)定 )除快速路外，合理安排四條道路的級(jí)別。 抗震消防系統(tǒng)的完善 管理技術(shù)規(guī)定》表４ ２建議在３５ １５米的范圍內(nèi)進(jìn)行。 —— 群體居住需求引導(dǎo)下的建筑群體組合 住區(qū)結(jié)構(gòu)是居住社區(qū)氛圍形成所依托的物質(zhì)基礎(chǔ)。 —— 群體行為特征引導(dǎo)下的公共空間環(huán)境建構(gòu) 從提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量的角度來(lái)說(shuō)，公共空間設(shè)計(jì)是一個(gè)重要的方面。 ：居住小區(qū)級(jí)路（紅線寬為 8~10m，車行 道寬度 5~8m）、住宅組團(tuán)級(jí)路（紅線寬為 8~10m 車行道為 5~7m）宅前小 路（ 3~4m），另可布置步行道 1:1；綠地率 ≥ 25%；容積率 ，建筑密度 原則 上不低于 25% ：一個(gè)８班幼兒園（幼兒園不必進(jìn)行單體建筑設(shè)計(jì)，只在總 圖表達(dá)）適量商業(yè)空間 1/6~1/5，小區(qū)綠化： 1m178。 （表）：對(duì)表達(dá)方式進(jìn)行設(shè)計(jì)（可采用表格、樹形結(jié) 構(gòu)等圖示結(jié)構(gòu)方），平面圖插入的大小以可以清晰的辨別戶型結(jié)構(gòu)及房間 功能為準(zhǔn)，不設(shè)出圖比例，但要保證相對(duì)比例的準(zhǔn)確，并標(biāo)注主要尺寸。（標(biāo)注道路寬度和等級(jí)） ： a. 完成表１：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 b．完成表 2：戶型表 ：除了各自更具設(shè)計(jì)特點(diǎn)進(jìn)行的規(guī)劃說(shuō)明以外，說(shuō)明內(nèi)容 必須包括： ； “理想性” 的客觀簡(jiǎn)要總結(jié)闡釋。 11 發(fā)展 群體組合及空間結(jié)構(gòu)方 案 確定住區(qū)外部道路組織 提供住區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)的草案 規(guī)劃設(shè)計(jì)二草 12 在規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行居住單元的多樣化發(fā)展 修訂建筑群體組合呈現(xiàn)出的社區(qū)外部形態(tài) 修訂社區(qū)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu) 初步確定住區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng) 初步確定公共設(shè)施的位置及尺度和形態(tài) 社區(qū)公共空間利用和場(chǎng)地配置 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)初步核定 13 過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化輔導(dǎo) 實(shí)體模型輔助群體組合及社區(qū)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)草案進(jìn)行推敲 設(shè)計(jì) 深化 14 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)調(diào)整 確定居住建筑的群體組合 確定社區(qū)內(nèi)外部結(jié)構(gòu) 確定社區(qū)公共空間配置和場(chǎng)地設(shè)計(jì) 優(yōu)化社區(qū)規(guī)劃方案 逐步進(jìn)入設(shè)計(jì)表達(dá) 方案 15 設(shè)計(jì)表達(dá)輔導(dǎo) 確定 完成設(shè)計(jì)繪圖前的最后調(diào)整 完成正圖 繪制正圖 16 交圖 評(píng)圖 交圖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 項(xiàng)目名稱 單位 1 用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 其中 住宅建筑面積 ㎡ 商業(yè)建筑面積 ㎡ 幼兒園建筑面積 ㎡ 3 容積率 ㎡ 4 建筑占地面積 ㎡ 5 建筑密度 % 6 綠地面積 ㎡ 7 綠地率 % 8 機(jī)動(dòng)車停車位 個(gè) 9 總戶數(shù) 戶 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2 編號(hào) 戶型 戶數(shù)（戶） 建筑面積（㎡） 總建筑面積（㎡） 戶型比例 參考文獻(xiàn) ： 著 《建筑策劃導(dǎo)論》 中國(guó)水利水電出版社 2020年 7月第四次印刷 編著《城市住宅區(qū)規(guī)劃原理》 同濟(jì)大學(xué)出版社 1995年 5月 《居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》
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