【正文】 道敷設(shè) 給水管、雨污排水管除機(jī)房、廚房、地下室內(nèi)為明裝外，其余全部暗裝在吊頂、管井、墻槽內(nèi)。 水箱出水管上應(yīng)選用在閥前水壓很低時容易開啟的止回閥。 閥門和附件 閥門 給水管 DN≤ 50mm 者采用銅芯截止閥， DN≥ 50mm 者采用銅芯閘閥。 所有與生活水池連接的水管均采用不銹鋼管材。 四、管材和接口 生活給水管道 深圳市福田建安建設(shè)集團(tuán)有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 6 室內(nèi)生活給水立管采用鋼塑復(fù)合管，管徑不大于 100mm 時，采用螺紋連接，管徑大于100mm 采用法蘭或溝槽式連接。雨水匯集后排入城市雨水總管；污水集中后經(jīng)化糞池初步處理后排入城市污水總管。生活水池供整個小區(qū)用水，總有效容積為 180m3。給水水源從本小區(qū)外的紅木街引入兩根 DN200 市政給水管，安裝水表及相應(yīng)閥門組后于紅線范圍內(nèi)布置成環(huán)狀，供給本小區(qū)的生活及消防用水。 最高日用水量： ，最大時用水量： （ 2）污水排水總量：按最高日生活用水量的 90%計為： 。地下消防水池為整個小區(qū)共 用，消防水池有效容積為 540m3。天面水池的水位器接線盒應(yīng)加防雨防曬保護(hù)。安裝距地 米及以下的插座均應(yīng)選用安全型。 （ 7） 樓梯及走廊的紅外感應(yīng)或聲控開關(guān)暗裝 ,距頂 米或吸頂安裝。 （ 3） 豎井內(nèi)配電箱明裝。 設(shè)備安裝方式： （ 1） 動力柜落地安裝 ,在地下最底層時 米，其它 米。 （ 3）消防用電設(shè)備的配電線路敷設(shè)時，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 30mm。消防負(fù)荷干線采用 B 級耐火型，其它負(fù)荷干線采用 。變壓器采用強(qiáng)迫冷卻方式，設(shè)溫度保護(hù)（變壓器 深圳市福田建安建設(shè)集團(tuán)有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 4 自帶溫控器）。使用位置：所有落地窗（包括玻璃底邊離最 終裝修面小于 500mm 的窗）、 7 層及以上建筑物外門窗、幕墻玻璃以及面積大于 的單扇玻璃。鋁合金地彈門、平開鋁合金窗選用 70 系列；型材壁厚門不小于 ,窗不小于 ； 玻璃幕墻： PVC 塑料窗 +6mm 較低透光 Low 玻璃 E+12mm 空氣 +6mm 透明玻璃。 屋面瓦 +3 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎） + 厚高分子防水涂料 ，具體內(nèi)容詳見建筑構(gòu)造用料做法做法表 JS003。 177。 分部分項工程概況與特點 混凝土結(jié)構(gòu)工程概況與特點 1樓、 2樓、 3樓 住宅 結(jié)構(gòu)形式 為 框架 剪力墻結(jié)構(gòu) ， 5樓住宅及地下室 為框架結(jié)構(gòu) ； 1樓、 2樓、 3樓 結(jié)構(gòu)抗震等級為二級， 5樓住宅及地下室 抗震等級為三級 ； 建筑耐火等級 為一級； 工程抗震設(shè)防烈度為 7 度。各參建單位如下： 建設(shè)單位：深圳市新輝大實業(yè)發(fā)展有限 公司 監(jiān)理單位：深圳市啟光建設(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè)計單位：深圳市鑫中建建筑設(shè)計顧問有限公司 勘察單位： 建設(shè)綜合勘察設(shè)計深圳研究院 施工單位：深圳市福田建安建設(shè)有限公司 本工程總體布局為三棟高層住宅、兩棟低層別墅，總建筑面積為 123126 平方米（其中地 下室： 39716 平方米；住宅： 83410 平方米），其中 1住宅為 33 層， 3住宅均為 32 層， 5住宅均為 3 層，地下室為 2 層，建筑最高高度為 。 以上所有外墻、梯間墻（除衛(wèi)生間外所有隔墻） 采用蒸壓加氣混凝土砌塊（ ） ， 規(guī)格 600*200*300mm， 砌筑砂漿砌筑， 墻厚 200mm,底部調(diào)節(jié)磚和頂部斜頂磚采用灰砂磚。防水層材料及設(shè)計厚度：剛性防水層 +3 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷 材（聚酯胎） +2 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎） ，具體內(nèi)容詳見建筑構(gòu)造用料做法做法表 JS003。 門窗工程概況與特點 本工程采用的門窗類型：鋁合金門窗 +玻璃幕墻，所有門窗玻璃的選用應(yīng)遵守《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1132020）和《建筑安全 玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行 [2020] 鋁合金門窗：普通鋁合金窗框 +6mm 透明玻璃 +12mm 空氣 +6mm 透明玻璃。 本工程門窗安全玻璃采用鋼化玻璃。 變電所： 本工程在地下一層設(shè)置一座變電所，高壓選用 SM6 型環(huán)網(wǎng)柜，低壓選用 MNS 型開關(guān)柜，變壓器選用 SCB10 干式環(huán)保低損耗變壓器。 線路敷設(shè)： （ 1）所有線路采用銅芯導(dǎo)線、電纜、密集型母線。從豎井至各配電箱線路沿金屬線槽式橋架或穿 SC 管，沿梁底或吊頂內(nèi)敷設(shè)。消防電氣設(shè)備線路過負(fù)載保護(hù)作用于信號，不切斷電路。卷簾門控 制箱明裝，距頂約 米。 （ 6） 蹺板開關(guān)、觸摸延時開關(guān)暗裝 米 ,吊扇調(diào)速開關(guān)及風(fēng)機(jī)盤管控制器明裝 米。在陽臺，衛(wèi)生間安裝的插座均應(yīng)加防濺蓋板。 （ 11）集水坑的水位器接線盒距地宜 ≥ 米，水池的水位器接線盒應(yīng)在水池外，距頂 米左右，位置應(yīng)靠近人孔，導(dǎo)管安裝必須垂直。項目為一類公建，耐火等級：二級。 一、設(shè)計參數(shù)： （ 1）給水用水量：生活用水標(biāo)準(zhǔn)住宅： 300L/。本區(qū)市政管網(wǎng)供水壓力為 。 生活水池及泵房：地下二層生活泵房及消防泵房設(shè)置在一起。 以上采用重力流排出，地下集水坑內(nèi)的廢水采用潛水泵提升排出。 屋面雨水沿屋面排入雨水斗，再經(jīng)雨水斗排入雨水立管排至室外雨水管。 室內(nèi)污水管和室內(nèi)雨水管采用加厚 UPVC 塑料排水管，專用膠接在轉(zhuǎn) 換層橫干管以下采用離心鑄鐵管，柔性接口；當(dāng)排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻敷設(shè)時，采用內(nèi)螺旋消音塑料排水管，專用膠接。 室外雨污水管均采用 UPVC 或 PE 雙壁波紋管，承插接口彈性密封圈連接。 止回閥 泵房內(nèi)給水泵后采用微阻緩閉消聲止回閥，其余部分均采用普通止回閥。 減壓閥：給水干管上的減壓閥采用可調(diào)式減壓閥。 管道穿越地下室外墻、水池壁時，應(yīng)預(yù)埋防水套管；管道穿地下室外墻時埋剛性防水套管，詳 02S404/1519；水泵吸水管穿越水池池壁時應(yīng)預(yù)埋柔性防水套管 A 型，詳 02S4045。 水池、高位水箱溢流、泄水管、通氣管管口用 18 目不銹鋼絲防 蟲網(wǎng)包扎。 室內(nèi)雨水管作閉水試驗，注水高度由水平排出管滿至最上部的雨水斗，在 30 分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。 雨水管和排水管沖洗以管道通暢為 合格。 (4)按進(jìn)度將各施工材料分批進(jìn)場，并進(jìn)行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合設(shè)計、施工要求。 ○ 2 受力縱筋連接（焊接、機(jī)械連接等）外觀質(zhì)量 。 （ 3）鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現(xiàn)場技術(shù)人員都要旁站指導(dǎo)、監(jiān)督，必須要按照圖紙、方案施工。 5 尺量 長 177。 20 尺量，連續(xù)5 個間距 網(wǎng)格尺寸 177。 3 5 梁、板受力鋼筋搭接錨固長度 入支座、節(jié)點搭接 － 尺量 入支座、節(jié)點錨固 － 節(jié)點質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施 （ 1）接頭位置準(zhǔn)確、同一截面接頭面積百分率符合設(shè)計要求； （ 2）鋼筋端部平頭最好使用臺式砂輪片切割機(jī)進(jìn)行切割，直螺紋接頭外露絲扣不得大于 1 個； 深圳市福田建安建設(shè)集團(tuán)有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 11 柱鋼筋加設(shè)定位箍筋； 樓板鋼筋順直，縱橫間距符合設(shè)計要求； 梁柱交接部位采用定型箍 筋焊接骨架，節(jié)點部位鋼筋綁扎到位； 模板分項工程 施工內(nèi)容和技術(shù)措施 （ 1） 樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容： 模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施 及 模板的垃圾出口孔制作 。 （ 4） 安排專人做好成品保護(hù)工作。 ⑵拆模時不得用大錘硬砸或撬棍硬撬，以免損傷混凝土表面和棱角。 混凝土分項工程 施工內(nèi)容和基本要求 混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)做到內(nèi)堅外美，并應(yīng)保證梁、板、柱截面尺寸準(zhǔn)確、節(jié)點方正。 10 水準(zhǔn)儀 尺 量 全高 177。 ⑶已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后，才允許承受全部計算荷載。 ⑹已澆筑頂板表面混凝土要加以保護(hù)，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到 以后，方準(zhǔn)在上面進(jìn)行操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板且操作架下口必須墊上不小于 500mm 長的 50 100mm 木方。 施工縫用木板、鋼絲網(wǎng)擋牢。 澆筑有主次梁樓板的施工縫位置圖 深圳市福田建安建設(shè)集團(tuán)有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 16 后澆帶構(gòu)造圖 （ a）平接式； （ b） 企口式；（ c）臺階式 后澆帶 后澆帶立模與 清理 立模拆模必須符合國家標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 要求，后澆帶應(yīng)按設(shè)計要求支模，在后澆帶混凝土未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值時，不得將模板部分支撐拆除或全部拆除， 避免 因懸臂效應(yīng)而變形，產(chǎn)生裂縫。 4）、用高壓水槍清除后澆帶內(nèi)的鐵銹，泥漿等，混凝土零星粉末。當(dāng)澆筑的前期混凝土后達(dá)到上人條件后，及時安排人員清理滲入后澆帶內(nèi)的混凝土漿液。后澆帶混凝土澆筑完成后，應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間為 14d，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)密監(jiān)測混凝土的外觀，以防混凝土出現(xiàn)裂縫及滲漏。 （ 4）按進(jìn)度要求根據(jù)水平標(biāo)高線，設(shè)置好墻體拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施 砌筑完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）砌體（含加氣混凝土砌塊、頁巖磚、砂加氣、大孔磚）正手墻表面垂直度允許偏差 8mm、平整度允許偏差 5mm。 ：用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部應(yīng)砌水泥實心磚或灰砂磚，其高度不小于 200mm。 ? 在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（ C20 混凝土塊），以便固定門窗框（或副框）。 ： 寬度大于 300mm 的門窗洞口（包括臨時施工洞口），應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，過梁的截面尺寸、配筋、支座長度應(yīng)根據(jù)洞口寬度按設(shè)計要求采用。 ： 砌體頂部預(yù)留 180MM 左 右空隙 ， 用灰砂磚斜砌壓緊擠實。構(gòu)造柱的截面尺寸不應(yīng)小于（墻厚 200mm）， 混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于 C20。 構(gòu)造柱的支模與澆筑： 構(gòu)造柱應(yīng)澆搗密實。 ： 填充墻應(yīng)沿 鋼筋混凝土墻或柱全高不超過 530mm 設(shè)置 2Ф 6 拉結(jié)鋼筋 . 拉結(jié)鋼筋宜根據(jù)皮數(shù)桿的標(biāo)識后置于灰縫所在位置的混凝土墻柱上 。彎 鉤 ”。 涂膜防水層施工 施工工藝流程 基層檢查驗收→工作面移交→節(jié)點部位附加層→大面涂刮防水涂膜→檢查、修整→閉水試驗→工作面移交 深圳市福田建安建設(shè)集團(tuán)有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 21 涂膜防水屋面構(gòu)造 （ a） 正置式涂膜屋面；（ b） 倒置式涂膜屋面 作業(yè)條件 基層已符合以下條件，并辦理驗收、工作面移交手續(xù) 施工步驟及要點 ⑴、材料檢查 ： 涂料的包裝、外觀等必須符合規(guī)范和產(chǎn)品說明書要求，配中文標(biāo)志牌，以免 混用。 注意事項 聚氨酯涂膜防水層采用冷施工。 涂膜施工程序為：先節(jié)點，后大面；先遠(yuǎn)處，后近處。 節(jié)點部位加強(qiáng)處理 水落口：以水落口為中心，出水落口邊緣周邊 150mm范圍內(nèi)，加涂附加防水層，厚度 ，內(nèi)加玻纖布加強(qiáng)。 ⑵、防水層材料、施工環(huán)境應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)要求，并經(jīng)設(shè)計人員認(rèn)可，報送監(jiān)理工程師、監(jiān)理總部審批。 卷材防水屋面構(gòu)造層次示意圖 （ a）正置式屋面；（ b）倒置式屋面 深圳市福田建安建設(shè)集團(tuán)有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 24 施工組織措施 小組配備技工 15 人，其中： 5 人負(fù)責(zé)彈線、指揮； 5 人負(fù)責(zé)滾鋪卷 材； 5 人負(fù)責(zé)滾壓排氣。 ⑵、在需要重點處理的細(xì)部，要增加一道增強(qiáng)層，再做附加防水層，寬度為 300mm。 ⑸、平面鋪貼時采用滾鋪法，膠粘劑涂布采用條粘法，將涂布完前粘劑并達(dá)到要求干燥程度的卷材用Φ 50～ 100mm 的塑料管或原來用來裝運卷材的紙筒芯重新成卷，使之鋪貼時能對準(zhǔn)粉線