【正文】 用 ， 因而是適時(shí)的、可行的 ； 符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) 也勢(shì)必成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，其產(chǎn)生的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、科技效益是不可估量的。 資金使用計(jì)劃 資金使用計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度安排。美國(guó)著名學(xué)者伯特也認(rèn) 為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進(jìn)而形成整個(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。將會(huì)使企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長(zhǎng)、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等，有效拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) ，一方面工業(yè)區(qū)引進(jìn)外資實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，通過(guò)軟 硬環(huán)境的優(yōu)化，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高科技企業(yè)進(jìn)駐，使之成為城區(qū)的一個(gè)功能區(qū)，構(gòu)成城區(qū)的有機(jī)組成部分，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。 建 立 標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) ，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)和切入點(diǎn) ； 所謂跨越式發(fā)展，是一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的快速擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的大幅度提高，實(shí)現(xiàn)速度與效益的最佳結(jié)合，達(dá)到一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越。顯而易見(jiàn)，拓展發(fā)展空問(wèn)，實(shí)現(xiàn)跨 越式發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)來(lái)說(shuō)，具有更為特殊的意義。同時(shí)，率先進(jìn)入園區(qū)企業(yè)的示范效應(yīng)會(huì)帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的進(jìn)入和聚集，進(jìn)而使園 區(qū)滾動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的目的。 總用 地面積 ： ㎡（合 ） 。 04180。東臨 盂縣 ，西連靜樂(lè)縣 、 古交市 ，南抵太原市，北接 忻州市 ，東北與 定襄縣 交界，東南入 壽陽(yáng)縣 毗連。 年平均降水量為 ，但年際間變化很大 。 其主要?dú)庀笾笜?biāo)如下： 冬季采暖計(jì)算溫度 13℃ 冬季空氣調(diào)節(jié)計(jì)算溫度 15℃ 冬季通風(fēng)計(jì)算溫度 8℃ 夏季空氣調(diào)節(jié)日平均計(jì)算溫度 ℃ 夏季通風(fēng)計(jì)算溫度 28℃ 夏季空氣調(diào)節(jié)干球計(jì)算溫度 ℃ 夏季空氣調(diào)節(jié)濕球計(jì)算溫度 ℃ 全年主導(dǎo)風(fēng)向 CNE 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 CSW 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 CNE 冬季平均氣壓 夏季平均氣壓 最大凍土深度 109㎝ 冬季平均風(fēng)速 夏季平均風(fēng)速 13 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 一 、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 標(biāo)準(zhǔn)車間 、 倉(cāng)儲(chǔ) 、 維修檢驗(yàn)車間 、 接待 展示 中心 、 辦公研發(fā) 、 員工宿舍 、 員工食堂 、 員工活動(dòng)室 等 。 節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。 考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布置的要求。 17 組團(tuán)建筑整體構(gòu)成采用沿街布置，層層遞進(jìn)的手法，強(qiáng)烈塑造建筑群的秩序美、韻律美，嚴(yán)謹(jǐn)理性的神圣美，體現(xiàn)中國(guó)現(xiàn)代建筑特色之精華。 2） 防火分區(qū)及安全疏散 a、 本工程按自然層數(shù)每層為一個(gè)防火分區(qū) ， 每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩個(gè)疏散出口， 滿足 安全疏散要求。 18 c、 隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)置過(guò)梁。 節(jié)能設(shè)計(jì) 各單體建筑屋面、外墻 采用外墻外保溫技術(shù) ，保溫材料為擠塑聚苯板 ， 可有效地節(jié) 約 能耗，滿足 寒冷 地區(qū)的節(jié)能要求。綠化美化設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的樹(shù)種、花卉、草皮進(jìn)行綠化，以達(dá)到防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū) ，把 廠區(qū) 建成綠樹(shù)成蔭、環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。標(biāo)準(zhǔn)車間的結(jié)構(gòu)形式為門式鋼架；其余建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 以下： Mu10 燒結(jié)磚， M5 水泥砂漿砌筑。 （ 二 ） 設(shè)計(jì)范圍 主要包括 廠 區(qū) 的給水、排水、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng) 。 （ 四 ） 用水量 生活用水量：最高日 ，最大小時(shí) ，平均小 。一至 三 層為低區(qū)下行上 給枝狀供水至各用水點(diǎn)。 廠 區(qū)給水管網(wǎng) 沿 道路敷設(shè)至 各 單體。屋頂設(shè)有試驗(yàn)消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器 兩套。m 2，噴頭工作壓力 0.０５ MPa， 作用面積 160m 2，系統(tǒng)設(shè)雙進(jìn)口和消防水泵接合器。 （八） 排水系統(tǒng) 生活污水排水系統(tǒng)：生活污水排水采用一般重力式伸頂透氣系統(tǒng)，洗滌污水與糞便污水采用合流制。 雨水排除：屋面雨水根據(jù)建筑專業(yè)布置的雨水斗采用 內(nèi)排水系統(tǒng)， 管道收集后，排至室外地面。 （十）建筑滅火器配置 24 根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。 雨水管用焊接鋼管，焊接。 四、暖通專業(yè) 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)總建筑面積 85888㎡ 。 （ 四） 采暖系統(tǒng) 設(shè)計(jì) 采暖系統(tǒng)為上供下回同程式系統(tǒng) 。 采暖熱力入口處設(shè)計(jì)量裝置 。 每組散熱器均設(shè)溫控閥。 長(zhǎng)度超過(guò) 20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。 換氣次數(shù)按 12次考慮 。 防火閥有 70℃（ 280℃）熔斷關(guān)閉、電信號(hào)關(guān)閉及狀態(tài)返回號(hào)。 （ 十 ） 節(jié)能環(huán)保措施 選擇高效率，低 噪音設(shè)備。 五、電氣專業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2021 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021年版 ) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522021 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162021 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503952021 其他有關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求 業(yè)主提出的技術(shù)要求 設(shè)計(jì)范圍 29 （ 1）供配電系統(tǒng)； （ 2）照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)； （ 3）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； （ 4）綜合布線系統(tǒng)（電話，數(shù)據(jù)通訊）； （ 5）保安監(jiān)視系統(tǒng)； （ 6）防雷及接地系統(tǒng)。 三級(jí)負(fù)荷：普通照明、一般動(dòng)力等。 （ 3）配電系統(tǒng) 因標(biāo)準(zhǔn)廠房工藝未定，在不考慮廠房需要大容量設(shè)備的情況下，本工程初算用電總負(fù)荷為 3940kw，初算變壓器裝機(jī)容量為 5000KVA；當(dāng)生產(chǎn)工藝有大容量電用設(shè)備時(shí)，在廠房車間用電負(fù)荷中心處另行增設(shè)變配電室供電。 （ 4）電力計(jì)量方式：高壓計(jì)量方式，高壓側(cè)掛總表計(jì)量。 d、 公共樓梯間采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。 消防控制及聯(lián)動(dòng)控制 （ 1）火災(zāi)報(bào)警保護(hù)對(duì)象分級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防控制設(shè)備（消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、切斷非消防電源等），同時(shí)點(diǎn)亮事故、疏散照明。辦公、展示等處配備雙線雙模塊信息點(diǎn)； （ 2）辦公樓設(shè)弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)綜合布線機(jī)柜、路由器、交換機(jī)、系統(tǒng) 主機(jī)等。 （ 2）同時(shí)重要場(chǎng)所及出入口攝像機(jī)帶聲音監(jiān)測(cè)、容貌識(shí)別等功能。光源的顯色指數(shù) Ra≥ 80，色溫在 3000K5000K之間。 （ 3）電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制措施。 有關(guān)防火構(gòu)造及措施 1） 設(shè)備用房 門選用甲級(jí)防火門。 4） 防火墻用 200厚加氣混凝土砌塊 或 240厚非粘土燒結(jié)磚墻 ，滿足防火墻耐火極限要求。 考慮平時(shí)最高層 消火栓靜水壓力不足 ，故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。 自動(dòng)噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設(shè)置了濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn) Ⅱ 級(jí)設(shè)防，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度 ８ L/min178。 根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。 不滿足自然排煙的防煙樓梯間 、 消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī) 械加壓送風(fēng) 。 擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。 排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè) 280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。 辦公研發(fā) 、 接待展示中心 、員工食堂 、 員工宿舍 、 倉(cāng)儲(chǔ) 等處設(shè)火災(zāi)報(bào) 報(bào)警系統(tǒng)； 標(biāo)準(zhǔn)車間 根據(jù)生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品情況決定是否設(shè)置火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)。 設(shè)備裝置消防報(bào)警中心設(shè)主機(jī)（雙 CPU）、彩色顯示器、打印機(jī)、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。 (2)公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥，腳踩。 采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計(jì)量裝置。照明燈具就地分組控制 a、房間或 場(chǎng)所裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制； b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開(kāi)關(guān)； c、走道、門廳、樓梯間等公共場(chǎng)所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。 37 第 八 章 環(huán)境影響分析 一、施工期影響分析 廢氣與粉塵 施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動(dòng)力機(jī)械在進(jìn)行場(chǎng)地挖填、 清理平整、運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)時(shí)排放的 CO和 NOX廢氣。 污水 施工期間的開(kāi)挖、混凝土養(yǎng)護(hù)等不可避免會(huì)排放大量的含泥沙量大、濁度高的施工廢水，同時(shí)在對(duì)施工燃油動(dòng)力機(jī)械等主要施工作業(yè)工具進(jìn)行維護(hù)和沖洗時(shí)，將產(chǎn)生少量的含有 SS和石油類物質(zhì)的廢水。設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合地形，盡量保證合理的土石方平衡，對(duì)棄方應(yīng)作好安排，以減少因棄方流失對(duì)環(huán)境造成的污染；同時(shí)，施工中應(yīng)硬化堆料場(chǎng)地，嚴(yán)禁亂堆、亂放建筑材料。同時(shí)使用機(jī)械施工時(shí)，晝間應(yīng)使所有機(jī)械距施工場(chǎng)界保持 60m的距離，夜間則應(yīng)保持 350m的距離。 項(xiàng)目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，生活垃圾應(yīng)實(shí)行袋裝化，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集點(diǎn)，及時(shí)清運(yùn)。 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上的； 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算在 100萬(wàn)元人民幣以上 的； 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元人民幣以上的； 單項(xiàng)合同低于以上三項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在 3000萬(wàn)元人民幣以上的。 41 三、 招標(biāo)方案 山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表附后。項(xiàng)目總建筑面積 85888㎡，其中： 標(biāo)準(zhǔn)車間 :39900㎡ 、 倉(cāng)儲(chǔ) :11360㎡ 、 維修檢驗(yàn)車間 :2840㎡ 、 接待展示中心 :3348㎡ 、 辦公研發(fā) :17280㎡ 、 員工宿舍 :7560㎡ 、 員工食堂 :2400㎡ 、 員工活動(dòng)室 :1200㎡ 。 % 38 38 47 4 勘察審查費(fèi) 工程勘察費(fèi) % 10 10 5 招標(biāo)代理費(fèi) (一類費(fèi)用 10000)%+10+14+++1 35 35 6 可研編制費(fèi) 28+(7528)/40000（一類費(fèi)用 10000） 39 39 7 地基勘探費(fèi) 一類工程費(fèi)用 % 153 153 8 工程設(shè)計(jì)費(fèi) +()/10000（一類費(fèi)用 10000） 543 543 9 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 6+(156)/17000(一類費(fèi)用 3000) 15 15 10 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng) 價(jià)費(fèi) 一類工程費(fèi)用 % 19 19 11 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí) 設(shè)施費(fèi) 一類工程費(fèi)用 % 153 153 12 工程保險(xiǎn)費(fèi) 一類工程費(fèi)用 % 19 19 13 防空工程易地建 設(shè)費(fèi) 1200 2021 240 240 14 城市基礎(chǔ)設(shè)施配 套費(fèi) 85888 35 301 301 15 城市消防設(shè)施配 套費(fèi) 85888 4 34 34 16 特殊設(shè)備安全監(jiān) 督檢驗(yàn)費(fèi) 一類工程費(fèi)用 % 191 191 17 區(qū)外配套 300 300 18 供熱集資費(fèi) 85888m260 元 /m2 515 515 19 地震評(píng)估 10 10 48 20 竣工圖編制費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 8% 43 43 21 節(jié)能評(píng)估 10+（ 2010） /40000*（一類費(fèi)用 10000） 12 12 22 高可靠性供電費(fèi) 5000KVA*210 元 /KVA 105 105 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) (一類工程費(fèi)用 +其他費(fèi)用 )10% 2247 2247 四 建設(shè)投資 24715 三、資金籌措 本項(xiàng)目總投資 24715萬(wàn)元，資金來(lái)源 為 企業(yè)自籌 。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)的建設(shè)，將進(jìn)一步推進(jìn)城市化進(jìn)程，優(yōu)化城市布局，加快城市發(fā)展。三是與推進(jìn)專業(yè)化結(jié)合．優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)。 建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，將大幅度增加社會(huì)就業(yè)。據(jù)此，集聚區(qū)在招商引資時(shí)通過(guò)嚴(yán)把項(xiàng)目的環(huán)境門檻，把重污染項(xiàng)目拒之門外，從環(huán)境保護(hù)的角度促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和工業(yè)清潔生產(chǎn)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。 總之， 標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū) 的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合 起來(lái)，處理好 長(zhǎng)遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)部硬環(huán)境建設(shè)有可靠的資金來(lái)源和具體的落實(shí)辦法，因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上分析，該項(xiàng)目是可行的。 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，是社會(huì) 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的客觀要求，符合工業(yè)的布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，對(duì)加 快工業(yè)化、城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)具有特別重要的意義。