【正文】 21. 工程地質(zhì)勘察報告（勘察單位如 XX 勘察設(shè)計研究院 圖文號 年月日） 22. 有關(guān)市政公用設(shè)施（道路、管網(wǎng)等）資料（可詳見給排水、暖通空調(diào)、電氣部分專業(yè)說明） 23. 有關(guān)會議紀(jì)要和甲乙方文函 24. 國家、行業(yè)及 XX 現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定（詳見各專業(yè)說明） （注：依據(jù)工程性質(zhì)不同，列出涉及的主管或有關(guān)部門的批轉(zhuǎn)意見，如環(huán)保、衛(wèi)生、市政、交通、電信、郵政、供水等。 本 工程 設(shè)計不包括的范圍有天然氣、熱力、供電、通訊、辦公網(wǎng)絡(luò)、公共廳堂精裝修、廚房工藝、玻璃與石材外幕墻系統(tǒng)、擦窗機(jī)及室外園 林綠化等內(nèi)容。 （以下為示例） 本項目由我院與 國 公司合作設(shè)計。 4 設(shè)計原則 （設(shè)計主要構(gòu)思、指導(dǎo)思想） （以下為示例） 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家、建設(shè)部及 XX 的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合政府相 關(guān)行政管理部門的審批文件。） 3 執(zhí)行的設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) （可 另 詳?shù)?3 部分建筑第 1 章） 4 總平面設(shè)計 設(shè)計原則 （設(shè) 計主要構(gòu)思、指導(dǎo)思想，滿足原始條件、規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性，對城市景觀的影響等 ） （以下為示例） 與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn) “綠色、科技、人文 ”的時代特點，體現(xiàn)沉穩(wěn)、莊重、美觀的特色，體現(xiàn)本公司核心經(jīng)營理念，即 “……”。 出入口 （包括基地出入口和建筑出入口兩類） （以下為示例） 1. 行人出入口：進(jìn)入基地的行人主要是管理辦 公人員、銀行 顧客和訪客。 人流交通組織 （以下為示例） 人流考慮五部分：軌道交通人流、地面公交人流、小汽車人流、步行人流、自行車人流。 步 行人流利用道路人行道系統(tǒng)直接進(jìn)出大廈。東輔路設(shè)兩個雙車道地下車庫出入口、一個地下自行車庫出入口。地下停車方式為普通坡道進(jìn)入式停車，主要解決內(nèi)部辦公人員停車，適合集中時間上下班情況下使用，單位時間停車效率較高。自行車停車位分組設(shè)置地下自行車庫。 建筑布置 （如樓棟分區(qū)、功能分區(qū)、日照、通風(fēng)、分期建設(shè)規(guī)劃等） （以下為示例） 在狹長的用地內(nèi)，分散布局最大限 度的滿足了建筑主體盡可能多的南北朝向，確保了建筑主體的自然采光和通風(fēng)，使其形成一組主次分明，錯落有致的建筑群。東側(cè)沿二環(huán)路設(shè)有集中綠化帶。 初步設(shè)計說明 8 3. 在有限的空間里 ， 運用合理有效的分析方法，樸素、新穎、開放的設(shè)計手段， 創(chuàng)造 簡潔、活潑、幽雅的休閑環(huán)境。 綠化指標(biāo) 綠化用地面積 4561 m178。 （詳見綠化總平面圖與綠地及環(huán)境分析圖） 主體設(shè)計手法 1. 硬與軟的關(guān)系 不同的材質(zhì)， 石材、草坪、水體、噴泉等等，它們在質(zhì)感及顏色上的不同，形成 對比。 在整體種植配置中，加入一定量的色葉樹種，豐富了整體景觀的 顏色 層次。 竹類：早園竹等。 4. 北側(cè)的樹陣與旱噴泉 北側(cè)的旱噴泉， 動靜相結(jié)合，四周有樹列包圍，形成自己的區(qū)域。=，與一期絕對標(biāo)高相同。 初步設(shè)計說明 10 1 制定雨水徑流管理計劃，減少雨水徑流的流量和流速。 5 因地制宜，制定合理的技術(shù)方案，收集雨水并進(jìn)行處理利用。 6 室外工程設(shè)計內(nèi)容及材料標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計的范圍與內(nèi)容 （如道路、廣場、停車場、圍墻 、小品等） 材料和標(biāo)準(zhǔn) （可列表說明） 7 室外管線 （由設(shè)備、電氣專業(yè)編寫） 設(shè)備室外管線 （由設(shè)備專業(yè)編寫） 電氣室外管線 （由電氣專業(yè)編寫） 初步設(shè)計說明 11 8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名 稱 數(shù) 量 單 位 備 注 1 規(guī)劃總用地面積 ha 2 其中：市政代征地面積 ha 3 綠化代征地面積 ha 4 建設(shè)用地面積 ha 5 建設(shè)用地 道路、廣場、停車場用地面積 ha 6 綠化用地面積 ha 7 總建筑面積 m178。 含人防出入口 11 建筑物基底總面積 m178。 21 自行車停車數(shù)量 輛 22 其中 地上停車 輛 停車場按 m178。） 初步設(shè)計說明 12 第 3 部分 建筑設(shè)計 1 執(zhí)行的設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 本工程設(shè)計執(zhí)行現(xiàn)行國家、建設(shè)部建筑設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及 XX 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)定。 各層功能分區(qū)與內(nèi)容 （可列表分別予以說明） （以下為示例） 地下部分為三層，包括汽車庫及設(shè)備、電氣機(jī)房等功能。 （ 3）三層為兩層通高的交易大廳，塔樓南側(cè)對應(yīng)上部三夾層（四層）還布置了辦公室、會議室和休息區(qū)。 （ 5）十層為高管層，設(shè)有高管辦公室共 12 套及配套設(shè)施，如會議室，餐廳等。首層層高 ，二、三、四層每層 ，五層至二十二層每層 ，經(jīng)過精心計算和管線的細(xì)致排布，確保辦公空間凈高 ，走道空間凈高 。中心機(jī)房占用了地下三、四層兩層空間，變配電室下部設(shè)了 高的管線 層。大樓符合規(guī)定的高度限制，二期中的全部樓面水平標(biāo)高都與一期的完全一致。灰黑色花崗巖建筑地基，甚至包括石材的大小和樣式都會在新 樓中完全重現(xiàn)。 造型設(shè)計 （建筑風(fēng)格、體形與立面、主要材料的選擇、色彩等） 室內(nèi)設(shè)計 （主要為室內(nèi)設(shè)計的原則、精裝修與普通裝修的范圍、風(fēng)格、基本標(biāo)準(zhǔn)等。 4. 風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格：簡潔明快，清新大方。 8. 堅持綠色和健康的理念，從設(shè)備，材料和智能等多方面的設(shè)計和選擇上，堅持環(huán)保和節(jié)能。地下室主要使用 混凝土砌塊墻，地上部分主要采用輕鋼龍骨石膏板，輕鋼龍骨纖維增強(qiáng)水泥板。 “高 ”指門洞或窗洞高度，用高度尺寸前兩位數(shù)字表示。 例如： MF(A)W1510 —— 鋼制甲級防火窗 寬 1m 高 2．門窗代號字母含義 ： 門窗代號字母含義表 材料 裝飾標(biāo)準(zhǔn) 性能 類型 開啟方式 木制 T 普通 無代號 甲級防火 F（ A） 門 D 大小扇 .1 鋼制 M 高級 A 乙級防火 F（ B） 窗 W 全開門 .3 不銹鋼 M1 丙級防火 F（ C） 隔斷 B 連 門 .4 鋁制 M2 隔音 P 彈簧門 S 單側(cè)推拉 .P1 玻璃 G 通風(fēng) L 轉(zhuǎn)門 R 雙側(cè)推拉 .P2 保溫 I 推拉門 P 卷簾 SH 幕墻 CW 注： 1 當(dāng)為木、金屬制玻璃門時，玻璃代號 “G”排在木、金屬制代號 T、 M、 M M2的后面。四層以上的裙 房 采用點支式玻璃幕墻體系，減弱因裙樓高度帶來的封閉的感覺，也形成與石材基座的虛實對比。而高層辦公樓則將外立面直接延伸到共享大堂，使建筑內(nèi)外裝飾成為一個有機(jī)體。 1) 所有室內(nèi)裝飾裝修材料必須滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)； 2) 室內(nèi)裝飾裝修材料 應(yīng) 符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T188832021）的要求； 3) 室內(nèi)裝修工程應(yīng)進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價； 4) 綠色建筑 對裝飾裝修材料有害物質(zhì)限制更為嚴(yán)格。 5. 光對于空間形態(tài)和空間氣氛的塑造起著決定性的作用，通過直接照明和間接照明的方式，設(shè)計豐富的光環(huán)境，通過對照度和色溫的控制設(shè)計出使人感到舒適的休閑和工作的空間 。不僅提高施工效率和裝飾面精度，增加完成度， 也為日后維修更換提供方便，極大減少使用過程中的維修管理成本。 衛(wèi)生潔具 （潔具及配件的類型、標(biāo)準(zhǔn)） 廚房設(shè)備 （標(biāo)準(zhǔn)、有無參考廠商配合工藝設(shè)計等） 裝飾燈具 （在主要各類部位的燈具類型、標(biāo)準(zhǔn)） 電梯選用 電梯布置的原則與目標(biāo) （使用人數(shù)、到達(dá)目的地的時間、 5 分鐘輸送能力、必要時可包括垂直交通模擬性能分析等） 電梯布置的情況 （用途、是否按層數(shù)分區(qū)、類型、數(shù)量、參 考廠商、型號、載重量、速度等主要參數(shù)） （以下為示例） 電梯選型 表 編號 用途 數(shù)量 層數(shù) 類型 型號 載重量(kg) 速度 m/s 使用部位 L1～ L4 客梯 1～ 20 曳引 辦公區(qū) L5 客梯 2～ 20 曳引 辦公區(qū)消防電梯 L6 貨梯 2～ 4 液壓 裙房 … 自動扶梯選型表 編號 名 稱 數(shù)量 層數(shù) 傾斜角度 梯級寬度 （ mm） 額定速度 （ m/s） 理論輸送 能力 使用部位 初步設(shè)計說明 22 （人 /h） E1 30 1000 9000 商 場 E2 35 800 6750 … 5 防水工程設(shè)計 地下室防水 （設(shè)計防水標(biāo)高、地下室地面標(biāo)高、防水等級、防水材料做法） 例：地下室外墻及底板防水方案：采用三道防水設(shè)防：迎水面鋪設(shè)卷材防水；混凝土外墻、底板結(jié)構(gòu)自防水；設(shè)置疏水層 。采用柔性防水形式，兩道高分子防水卷材，厚度。 6 無障礙設(shè)施 無障礙設(shè)施的設(shè)計部位 （如總平面及建筑內(nèi)部的無障礙設(shè)施的部位。/人計（凈使用面積。/人 計；客房樓 304 人（其中客房區(qū) 264 人；服務(wù)及廚房 40 人，按服務(wù)范圍比例定）；地下室 6 人。對于上述規(guī)范和規(guī)定中未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，如 ———部位，按 照 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/T503532021 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。） 備 注 ① ② ③ ④ 分區(qū)統(tǒng)計表 （建筑面積 m178。 （以下用于單棟建筑） 3. 建筑層數(shù)：地上 ——層，地上裙房 ——層，地下 ——層 4. 建筑高度： ——m （室外地面至屋面面層） 5. 建筑類別： ——類（指高層建筑分為一類或二類） 6. 建筑耐火等級： ——級 7. 是否設(shè)置自動滅火系統(tǒng)（與防火分區(qū)面積大小有關(guān)） （以下用于多棟建筑） 編號 名稱 建筑面積（ m178。整個二期建筑均利用自身的防火系統(tǒng)達(dá)到消防要求，使整個工程能在防火及滅火設(shè)計方面達(dá)到良好效果，以減少火災(zāi)時的損失，確保生命財產(chǎn)的安全。滿足防火規(guī)范要求。由于建筑沿街長度為 175m 超過 150m（或總長度為 240m，超過 220m）故設(shè)置了穿過建筑的消防車道。） 防煙分區(qū)面積 （ m178。） 3 3A 3 3A 3 3A 3B 3B 3B 3C 3C 3C 3D 3D 3D 3E 3E 3E … … … 1 1A 5 5A 5 5A 1B 5B 5B 初步設(shè)計說明 38 1C 6～ 15 A 6～ 15 A 1D B B … … … 2 2A 機(jī)房 JA … … … 注 ：除配電室和游泳池外，均設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)。） 3 3A 3 3A 3B 3B 3C 3C 3D 3D 3E 3E … … 1 1A 5 5A 1B 5B 1C 6～ 15 A 1D B … … 2 2A 機(jī)房 JA … … 注：除配電室和游泳池外，均設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)。自地下四層通至頂層并單獨設(shè)有機(jī)房。 安全疏散 安全出入口的數(shù)量 （包括總出入口、疏散樓梯、大面積廳室的門等） 疏散樓梯間的形式 （開敞或封閉、自然排煙或機(jī)械加壓送風(fēng)） 疏散距離 （走道長度、大面積廳室最遠(yuǎn)點至疏散口的距離等） （以下為示例） 本建筑裙房屬高層民用商業(yè)建筑，其疏散距離符合《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求： 地下車庫設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)，最遠(yuǎn)工作點至疏散樓梯 間或通往其它防火分區(qū)的安全出口的距離不超過 60m。） 換算系數(shù)（人 / m178。樓層間水平防火帶的巖棉或礦棉采用厚度 不小于 ，之間縫隙填充防火密封材料。 內(nèi)裝修材料的防火性能 （使用部位、材料、燃燒性能、級別，或注明詳室內(nèi)裝修做法表） （以下為 示例） 主要功能房間 頂棚 墻面 地面 地下室 內(nèi)置 阻燃擠塑聚苯輕鋼龍骨 石膏板 A 無機(jī)涂料 A 水泥 A 板底抹灰 A 無機(jī)涂料 A 水泥 A 地下冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、泵房 玻璃棉氈鋁板網(wǎng)吸聲墻面 B1 穿孔硬質(zhì)纖維裝飾板 B1 水泥 A 大廳 礦棉吸音板 B1 無機(jī)涂料 A 花崗石 A 多功能廳 礦棉吸音板 B1 無機(jī)涂料 A 地磚 A 辦公樓 輕鋼龍骨石膏板 A 無機(jī)涂料 A 地磚 A 客房區(qū)公共部分 輕鋼龍骨石膏板 A 無機(jī)涂料 A 地磚 A 客房 無機(jī)涂料 A 壁紙 B1 化纖地毯 B1 … 消防控制室