【正文】 業(yè)帶來產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和商機(jī)。同時(shí)滑雪產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)在中國開始形成。在良好的投資運(yùn)營和地方政府政策支持下 ,XX 滑雪場又贏得了承辦二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的空前商機(jī) .如今 , XX 滑雪旅游度假區(qū)，已成為國際標(biāo)準(zhǔn)的大型滑雪旅游度假區(qū) .隨著承辦比賽的日益增多 ,該項(xiàng)目 的建立 不但適應(yīng)二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的需要 ,又有利于 XX 滑雪場面向世界 ,與國際滑雪產(chǎn)業(yè)接軌 ,鑄造國際信譽(yù)與品牌 ,充分發(fā)揮地理優(yōu)勢 ,成為全國滑雪產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè) . 去年黑龍江省共接待海外旅游者 55 萬人次，旅游創(chuàng)匯 億美元，分別比上年增長 %和 %；接待國內(nèi)旅游者 2700 萬人次，回籠貨幣 億元，分別比上年增長 %和 %。始建于 1980 年，是目前我國最大的綜合性滑雪訓(xùn)練和比賽基地及南極訓(xùn)練基地。年積雪期 170天，從每年的 11 月到次年 3 月下旬均可以滑雪。 供水：市政給水管網(wǎng)供水，供水能力滿足 需要。 交通條件良好，與城市干道聯(lián)系密切，交通便利，車輛流向合理，出入方便，能夠方便旅客集散和換乘。（詳見建筑特性表） 原新聞樓建筑面積為 平方米，對原建筑物部分拆除 平方米，并對原建筑物進(jìn)行改造，重新裝修更換門窗等，滿新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 25 足新聞樓的功能使用要求，新建建筑面積為 平方米，改造新建后的新聞樓總建筑面積為 平方米。 K)〕 窗 單框三玻塑鋼窗 〔 K≤ (㎡ 二層： 設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間 8 間，套間 3間，小會(huì)議室 1 間（其中 1 間小會(huì)議室， 6 間標(biāo)準(zhǔn)間和 1 間套間為原有建筑）。層高為 米。建筑主體為坡屋面，高低錯(cuò)落有致，建筑的橫向和豎向都有了凹凸的變化，使立面變的豐富多變。 XX 滑雪場南極樓維修改造工程原建筑面積為 平方米，改造的內(nèi)容為拆除屋面，更換為彩鋼板， 拆除門、窗，更換為塑鋼窗，對室內(nèi)外進(jìn)行粉刷裝飾。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) ?《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682021） ?《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） ?《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021） ?《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022395） ?《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021） ?《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021） ?《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB20213 2021） ?《工程防水技術(shù)規(guī)范》 （ GB501082021） ?《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500012021） ?《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（ GBT/501052021） ?《巖土工程勘察報(bào)告》 ? 另 :《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 (結(jié)構(gòu) )》 設(shè)計(jì)原則 XX 新聞樓項(xiàng)目改 擴(kuò)建工程 設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 結(jié)構(gòu)體系及 主要材料 該工程為磚混結(jié)構(gòu)。新建建筑依據(jù)地質(zhì)報(bào)告進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。 新建建筑為砌體結(jié)構(gòu)，177。多功能廳部分采用井字梁， 混凝土強(qiáng)度等級為 C30。 4）冬季最大凍土深度 :。 采暖 ： 1）該 建筑采暖熱源由設(shè)于小區(qū)集中鍋爐 房內(nèi)的換熱機(jī)組通過室外熱力管網(wǎng)提供 85~60℃采暖熱水，供熱方式為連續(xù)。 2）該 工程公共浴室 設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)。 閥門 ： 管徑小于 DN50 的均采用銅制球閥，大于等于 DN50 的均采用金屬硬密封蝶閥。 生活給水系統(tǒng) ： 1） 用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量 類別 用 水 人數(shù) (人 ) 用水標(biāo)準(zhǔn) (升 /人 .日 ) 小時(shí)變化 系數(shù) K 用水時(shí)間 (小時(shí) ) 最大日用水量 (m3/日 ) 浴室 80 100 12 客房 68 300 24 可預(yù)見 10% 合計(jì) 通過上表可算出本建筑最大小時(shí)用水約為 米 3/小時(shí) 。 3） 生活用熱水由設(shè)于各衛(wèi)生間的太陽能熱水器（帶電輔助加熱）提供。 2） 雨水排水 ：該 建筑屋面雨水采用外排形式。應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，以保證發(fā)生事故時(shí)，供電的可靠性。 在保證照度的同時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)控制各功能房間的照明功率密度值，使其滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求，以達(dá)到節(jié)能的目的。為了滿足電話、寬帶的要求，主干網(wǎng)絡(luò)將分別采用光纜及三類銅纜，水平線則全部采用超五類或六類水平用戶線。采用彩色固定監(jiān)視器。做到不破壞或少破壞森林資源。 項(xiàng)目的選址要對山區(qū)范圍進(jìn)行航測后進(jìn)行比較確定。 設(shè)計(jì)方案 越野短距離雪道 在現(xiàn)有越野短距離雪道基礎(chǔ)上延伸 1300 米，平均寬度 12m，總占地面積 15600 ㎡ ，此雪道應(yīng)順山坡的自然坡度，在進(jìn)行必要的清林、伐樹、除石等工作后，利用現(xiàn)有資源，就地取材，進(jìn)行土石方修整、基底清理工作，土石方量約為 7800 立方米，搗固、壓實(shí)。 詳見附圖： 自由式空中技巧熱身場地及助滑道延伸 自由式 場地助滑道向上延長 15 米，寬度為 36 米，熱身場地向上延伸 40 米，拓寬至 40 米。 活動(dòng)房按參賽國家數(shù)量，每隊(duì)一個(gè)。 XX 滑雪場目前是我國目前最大的綜合性雪上訓(xùn)練中心和滑雪旅游勝地，位于 XX 市東南部 XX 鎮(zhèn)大鍋盔山北麓，占 地面積 255 公頃，地貌獨(dú)特、雪質(zhì)豐厚，封閉的原始森林古木叁天 ， 周圍沒有污染源和噪聲源，并建有綠化景點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美。由于該工程占用區(qū)內(nèi)林木主要為天然闊葉混交林，齡組為中齡林。但占用區(qū)內(nèi)沒有珍稀瀕危動(dòng)物，因此對動(dòng)、植物的繁衍和生存不會(huì)產(chǎn)生過大影響。廢氣及煙塵排放大氣中，將會(huì)對雪場地區(qū)大氣環(huán)境造負(fù)面的影響，因此必須采取治理措施，主要有： 1）減少滑雪場設(shè)施的能源利用水平，在雪場設(shè)施中使用較清潔或可再生能源。 污物處理： 項(xiàng)目建設(shè)的 污物主要為日常生活垃圾，采取專門地點(diǎn)存放，定時(shí)處理。工程結(jié)束后，立即清除廢棄物，平整土地，對施工占地范圍內(nèi)被破壞的植被給予恢復(fù)，減少對生態(tài)環(huán)境的破壞。 管理機(jī)構(gòu)及人員配置 XX 滑雪場 環(huán)保設(shè)施完善，管理體制健全，日常工作由專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 編制依據(jù) ?《 中華人民共和國節(jié)約能源法 》 ?《評價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB348583） ?《評價(jià)企業(yè)合 理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（ GB348683） ?《建筑節(jié)能“九五”計(jì)劃與 2021 規(guī)劃》（ 1995） ?《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 1996） 節(jié)能措施 1. 節(jié)約電能，在新聞中心頂層利用太陽能解決生活中的洗浴用熱 。嚴(yán)格按照國家規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)負(fù) 荷，根據(jù)用電負(fù)荷選用節(jié)能截面。 5. 所有衛(wèi)生潔具選用國家批準(zhǔn)的節(jié)水型潔具，采用陶瓷芯片水龍頭，以防滴漏。 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 47 ?防火分區(qū)設(shè)計(jì)及建筑構(gòu)造 設(shè)備管井及垃圾道等豎向管道井，均獨(dú)立設(shè)置，其井壁為耐火極限大于 米的不燃燒體，井壁上的檢查門為丙級防火門。 ?滅火器配置 滅火器選用干粉滅火器。 根據(jù)《低規(guī)》第 條及 第 條，該建筑消防用水量室外 20l/s,室內(nèi) 15l/s,則一次消防用水總量為（ 20+15） x3600x2=288000 升 =252新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 48 立方米。消火栓栓口均距地１ .1 米。 火災(zāi)時(shí)所有的通風(fēng)系統(tǒng)均自動(dòng)關(guān)閉。成立 XX 滑雪場籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，下屬改擴(kuò)建工程 指揮部 、合同部、辦公室等。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)邀請省內(nèi)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)院參加。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。這些專業(yè)工程包括：高級裝飾裝修工程、消防工程、弱電工程以及活動(dòng)設(shè)施和設(shè)備安裝工程等。本項(xiàng)目的建筑材料品種較多，建設(shè)單位招標(biāo)采購的材料應(yīng)局限在品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料。建筑設(shè)備中建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購功能要求高、價(jià)格昂貴的大型設(shè)備，小型設(shè)備可由施工承包單位負(fù)責(zé)采購。 具體安排如下： 可行性研究報(bào)告編制、論證和審批為 1 個(gè)月； 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 53 地質(zhì)勘查、初步設(shè)計(jì)及審批 1 個(gè)月； 施工圖設(shè)計(jì)及工程招投標(biāo) 1 個(gè)月； 土建施工（含裝修工程） 10 個(gè)月； 雪道擴(kuò)建 8 個(gè)月； 設(shè)備訂貨、到貨 5 個(gè)月； 安裝工程、設(shè)備調(diào)試 4 個(gè)月； 2021 年 一季度 竣工，正式運(yùn)營； 詳見下表： 新聯(lián)中心及雪道 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 內(nèi)容 2021 年 2021 年 四季度 一季度 二季度 三季度 2021 年 10 月 可行性研究編制 論證和審批 地質(zhì)勘查、初步 設(shè)計(jì)及審批 施工圖設(shè)計(jì)及 工程招投標(biāo) 土建施工 （含裝飾工程） 雪道建設(shè) 設(shè)備訂貨、到貨 安裝工程、設(shè)備調(diào)試 現(xiàn)場清 理 竣 工 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 54 第十章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算范圍 該投資估算范圍包括 XX 滑雪場新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建工程。 分部工程平米指標(biāo) 是依據(jù)相類似工程指標(biāo)并結(jié)合該工程特點(diǎn)進(jìn)行估算。 工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格〔 2021〕 1980 號(hào)）計(jì)取。 安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：按工程費(fèi)用的 ％ 計(jì)取。 投資估算 該項(xiàng)目建設(shè)工程總投資為 萬元， 其中： XX 新聞中心改造擴(kuò)建項(xiàng)目總投資為 萬元； XX 滑雪場雪道擴(kuò)建項(xiàng)目總投資為 萬元。使我國的 冬季體育 水平 與世界接軌。 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 58 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................... 1 項(xiàng)目基本概況 ................................................................................ 1 項(xiàng)目提出的背景 ............................................................................. 1 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模 ................................................................. 3 可行性研究編制基本依據(jù) ............................................................. 7 可行性研究編制基本原則 ............................................................. 8 可行性研究的主要范圍 ................................................................. 8 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ......................................................................... 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 ................................................ 10 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................................................... 10 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ....................................................................... 12 第三章 項(xiàng)目需求預(yù)測分析 ................................................................ 16 體育市場前景預(yù)測 ....................................................................... 16 項(xiàng)目需求情況預(yù)測 ....................................................................... 18 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ............................................................ 21 項(xiàng)目選址 ...................................................................................... 21 氣象條件 .........